Apartamento en venta en nuevo horizonte
Precio de Venta: 650.000.000
Valor de administracion: $520.000
Area: 123.80 mts2
Piso: 3
Año de construccion: 5 años
Numero de alcobas: 3
Numero de baños: 3
Alcoba de servicio con baño
Balcón
Cocina cerrada
Zona de labores
Estrato:4
Parqueadero: 2 lineales
1 depósito
Amenidades:
- piscina
- área social de juegos para niños
- 2 ascensores
- planta para areas comunes
- toma corrientes internos energizados por la planta(nevera, toma corriente cuarto principial
- salón social
- vigilancia
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Apartamento en arriendo - Río alto Barranquilla
Valor arriendo: $6.200.000
Metros: 164 mt2
- alcoba principal con baño y vestier
- 2 alcobas auxiliares con clóset y baño
- alcoba de servicio con baño
- hall de alcobas
- zona de labores independiente
- cocina abierta integral
- Balcón con vista exterior
- baño social
- dos parqueaderos
- 1 depósito
- Estrato: 6
Zonas comunes:
- piscinas
- parque infantil
- planta eléctrica
- gimnasio
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5 cosas que nadie te cuenta al momento de comprar una propiedad
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1. El valor puede estar inflado y el propietario se aprovecha de tu desconocimiento. Asesórate con un perito experto
2. Los pagos de impuestos y derechos notariales que te corresponden que van entre el 4 al 6% de cada país. He conocido casos de personas que les ha tocado recurrir a deudas por desconocimiento de estos pagos
3. El tiempo de la gestión de compra. Muchas veces es más lento que lo que piensas, ejemplo hipotecas, levantamiento de afectaciones, e incluso propietarios tercos que hacen extensos los procesos
4. Las tasas de intereses varían al momento de la compra. Lo que tenias proyectado no es real en ciertos momentos
5. La ubicación cuando la conoces no es como te la pintan. Mejor asesórate.
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Comparte con quien esté próximo a comprar una propiedad para que lo tenga en cuenta
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¿Tengo planeado comprar un apartamento con credito hipotecario que me cuesta 500 millones y cuento con 100 millones de inicial, en que sector me recomiendas comprar?
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El banco solo te va prestar el 70% máximo para tu credito hipotecario. entonces si la que te gusta cuesta 500 millones debes tener de inicial el 30% que corresponde a 150 millones. te hacen falta 50 millones de inicial
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Te recomiendo dos alternativas:
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Primera: Que con el faltante pidas un credito de libre inversion por 50 millones para llegar a la propiedad de tus sueños. Debes tener en cuenta que te quedan dos creditos y revisa el total de las cuotas del mes que no afecte más del 30% de tus ingresos mensuales
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segunda: Buscar una propiedad de 330 millones donde el 30% que necesitas de cuota inicial son 100 millones y así te alcanza
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Recuerda siempre que para ambas opciones debes contar con el dinero para gastos de impuestos, registros, y derechos notariales que se calcula entre el 4 al 6% del valor de la propiedad
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En todo caso dejate asesorar de un experto con experiencia que te guie en el proceso
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Apartamento en Venta en Conjunto Madeira, Barrio Paraíso
Valor: $296.820.000
Administración: $ 123.000
Barrio: Paraiso
Área construida: 67 M2
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 4
Ascensores: Si
Parqueadero: Exclusivo # 445
Antigüedad: 5 años
Si deseas más información visita el link en mi perfil y conversamos por WhatsApp
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Tres cosas que debes saber al momento de realizar una inversión inmobiliaria, sobretodo si eres principiante
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1. Si vas a comprar para rentar, busca que la cuota de la renta no sea por encima de la cuota del banco si compras con crédito
2. Si vas a comprar de contado, busca que al final de todos los gastos anuales la rentabilidad esté sobre el IPC más 4 puntos. O por encima de una inversión segura como un CDT o fondo de inversiones
3. Si vas a comprar sobre planos que tengas capacidad de endeudamiento y cuentes con el pago mes a mes de la cuota del banco sin que afecte tu flujo de caja
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Si conoces a alguien que busque invertir en bienes raíces comparte este video y si desea asesoría en inversiones que estoy para ayudarle
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Venta de apartamento - alto prado
Valor: $1.200.000.000
Área: 174 mts2
Administración: $1.090.000
- 3 habitaciones con baño
- baño social
- sala y comedor
- cocina integral abierta con torre de hornos y lavavajillas
- cuarto de servicio con baño y clóset
- zona de labores
- balcón con vista exterior
- lado sombra
- 2 parqueaderos lineales en sótano
El conjunto cuenta con:
- guardería
- salón de eventos
- pisicinas
- gimnasio
- sala de billar
- vigilancia
- parqueadero de visitantes
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Casa en venta en conjunto cerrado de Villa campestre
Precio de Venta: $480.000.000
Area: 120 Mts
Valor de administracion: $380.000
Piso 1: Jardín - Parqueadero- sala comedor -Baño Social - Cocina Integral - Patio amplio y zona de labores
Piso 2: Balcón - estudio - 3 Alcobas - Principal con baño - todas con closets - baño auxiliar - opción terraza.
Año de construccion: 9 años
Numero de baños: 3 Baños Remodelados - Divisiones en vidrio
Excelentes Acabado e iluminación interior - zona sombra -
Amenidades: piscina adultos y niños Gimnasio y zona BBQ
Situacion Juridica: libre
Estrato: 4
Parqueadero: 01
Contáctame pasa ma información y agendar cita
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Apartamento en venta en la campiña
Valor: $390.000.000
Admon: 622.000
Metros: 104
Alcobas: 2
Baños: 4
Parqueadero: 1
Ascensor: 1
Estrato: 5
Zonas comunes: Piscina, salón social, dos terrazas comunes, gimnasio biodaludable
Agendemos una cita y conoce esta bella propiedad
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Apartaestudio edf Luxor Garden barrio ciudad jardín cerca al parque sagrado corazón
Valor: $260.000.000
Área: 49 mts2
1 alcoba
1 baño
Zona de labores
Cocina abierta
Para estrenar
Valor negociable
Contáctame para más información
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Hoy te comparto estas opciones de apartaestudios en la ciudad de Barranquilla.
1. Ciudad jardín - 49 mts2 - 1 alcoba - 1 baño - piso 7 - estrato 4 - $260.000.000
2. Alto prado - 40 mts2 - 1 alcoba - 1 baño - piso 7 - estrato 5 - $290.000.000
3. Alto prado - 37 Mts2 - 1 alcoba - 1 baño - piso 7 - estrato 5 - $190.000.000
Estás propiedades están disponibles para entrega inmediata, es tu oportunidad de invertir en Barranquilla.
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Ni se te ocurra invertir en Barranquilla, aquí te dejo las razones:
1. Imagínate invertir en una ciudad donde la demanda de viviendas y oficinas sigue creciendo gracias al aumento de empresas nacionales e internacionales que deciden establecerse allí. ¿A quién se le ocurriría querer estar cerca de tanto desarrollo y progreso?
2. La ciudad está llena de universidades reconocidas y hospitales de alta calidad. ¡Que desventaja, tener acceso a una buena educación y atención médica! Es mucho mejor invertir en un lugar donde estos servicios sean escasos o de baja calidad.
3. Barranquilla está en plena transformación con proyectos de infraestructura, incluyendo nuevos puentes, avenidas y un aeropuerto internacional renovado. Pero, ¿quién querría invertir en una ciudad que está modernizándose y mejorando su conectividad?
Invertir aquí sería un completo error... para quienes prefieren quedarse atrapados en el pasado y perder oportunidades de inversión. Comparte por favor para que tus amigos y conocidos no caigan en esta trampa.
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