💡 Usar o FGTS para comprar o segundo imóvel: é possível?
Muita gente acha que não dá, mas a verdade é que você pode, desde que cumpra alguns critérios. No vídeo, eu explico as 5 perguntas-chave que ajudam a determinar se você pode usar o fundo de garantia para adquirir um segundo imóvel:
1️⃣ O primeiro imóvel está quitado ou financiado?
2️⃣ Você possui mais ou menos de 40% de cota de propriedade do primeiro imóvel?
3️⃣ Onde ficam os dois imóveis?
4️⃣ Onde você mora em relação ao primeiro imóvel?
5️⃣ Onde você trabalha em relação ao primeiro imóvel?
Mesmo que pareça complicado, entender esses pontos é essencial para garantir seus direitos e facilitar o sonho da casa própria!
📌 Salve este vídeo para consultar sempre que precisar e compartilhe com quem está planejando a compra de um segundo imóvel usando o FGTS. Ajude mais pessoas a realizarem esse sonho! ✨
🔑 Pegou as chaves do apartamento e ainda está pagando evolução de obra?
🤔 Isso é mais comum do que parece!
Quem compra imóvel na planta quase sempre se depara com uma cobrança dos juros de obra que se estende mesmo depois da construtora entregar as chaves.
Se você já passou ou está passando por isso, calma! A gente explica tudo direitinho e resolve suas dúvidas.
👉 Na Haus Credi, simplificamos o crédito habitacional para que você fique tranquilo em cada etapa do processo. Fale com nossos especialistas e transforme o sonho da casa própria em realidade sem estresse! 💼🏠
Tem gente que defende com unhas e dentes o aluguel, mas a verdade é que, com as condições certas, financiar pode ser uma escolha muito mais vantajosa. Especialmente quando você entende como usar ferramentas como o FGTS, amortização e taxas de juros a seu favor! 💸🏡
👉 E você, time aluguel ou financiamento? Comenta aí!
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📢 Atenção, futuros proprietários! 🏡💡
Você sabia que pode estar sendo enganado na hora de financiar seu imóvel? 😱
Não deixe isso acontecer com você! 😤💸
No vídeo de hoje, vou revelar Duas Perguntas Obrigatórias que você deve fazer ao seu corretor de imóveis para garantir que está fazendo o melhor negócio possível. 🧐🏠
Essas perguntas são essenciais para evitar armadilhas e economizar muito dinheiro no seu financiamento imobiliário. 💰
🛡️Descubra agora como proteger seu bolso e realizar o sonho da casa própria com segurança e transparência!
🚀 Assista ao vídeo completo e compartilhe com quem está pensando em financiar um imóvel!
🎥 Link na bio!
Você sabia que a Caixa Econômica Federal é a melhor opção para financiar seu imóvel? 🏠💡
Aqui estão três motivos que fazem toda a diferença:
1️⃣ **Melhores Taxas de Juros:** A Caixa oferece as taxas mais baixas do mercado! Com o programa Minha Casa Minha Vida, as taxas começam em 4,5% ao ano. Mesmo no SBPE, a taxa atual da Caixa está abaixo de 10% ao ano. Comparado a outras instituições, como o Santander que pode chegar a 14% ao ano, a economia é enorme! 💸
2️⃣ **Agilidade na Assinatura:** Com a documentação em ordem, a Caixa pode concluir todo o processo de aprovação e assinatura do contrato em apenas 21 dias. E convenhamos, tempo é um bem precioso nos dias de hoje! ⏳
3️⃣ **Financiamento de Imóveis na Planta:** A Caixa é o único banco que financia imóveis na planta, desde grandes empreendimentos até construções financiadas. Isso permite que milhões de brasileiros realizem o sonho da casa própria com mais segurança e conforto. 🏡🔑
Com essas vantagens, a Caixa Econômica Federal se destaca como a melhor escolha para financiar o seu imóvel. Não perca tempo e garanta o melhor para você e sua família! 👨👩👧👦
Quer mais dicas para financiar seu imóvel de forma inteligente e segura? Siga a @HausCredi e fique por dentro de todas as orientações! 📲✨
Claro, aqui está a legenda formatada com emoticons e quebras de linha para facilitar a leitura:
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Será que a Caixa Econômica Federal está abandonando os clientes com perfil Minha Casa Minha Vida? 🤔
Afinal de contas, se a Caixa permite incluir no financiamento as despesas acessórias como Cartório e ITBI, por que apenas os clientes de Médio e Alto Padrão conseguem ter esse benefício? 🏠
Por que quase ninguém do Minha Casa Minha Vida consegue também? 🤷♂️
A resposta para essa pergunta está no Perfil Comprador de cada um.
Embora a Caixa permita sim a inclusão das custas cartorárias e do Imposto no Financiamento Habitacional, existe um limitador maior que é a cota dos 80%. A Caixa simplesmente não libera mais do que 80% para você fazer de financiamento.
E isso inclui tanto o valor de compra em si como o financiamento das despesas acessórias.
Como é do perfil do cliente do Minha Casa Minha Vida precisar da cota máxima de financiamento, muito raramente ele terá condições de incluir as despesas, uma vez que os 80% já estão comprometidos com o financiamento.
Ao passo que é perfil de clientes de Média e Alta Renda não precisar da cota máxima de 80%, sobrando margem assim para que ele possa financiar também parte das despesas com o Cartório e a Prefeitura. 📈
Mas eu quero saber de você, você acha justo esse limitador de 80% da Caixa? 🤔
Ou na sua opinião as despesas não deveriam impactar nessa conta? 💬
Me conta nos comentários 👇
Pensando em financiar um imóvel e perdido na papelada? 🤯 Não se preocupe, eu estou aqui para te ajudar! Vamos simplificar tudo isso. 😉
Aqui estão os documentos que você vai precisar:
1. **Documentos Pessoais:**
- RG, CPF, Certidão de Nascimento ou Casamento.
2. **Comprovantes de Renda:**
- Holerites, Declaração de Imposto de Renda, Extratos Bancários.
3. **Comprovantes de Residência:**
- Contas de luz, água ou telefone dos últimos três meses.
Com esses documentos em mãos, você estará pronto para iniciar o processo de financiamento do seu imóvel sem complicações! 🏠✨
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"Quanto posso gastar na compra do meu imóvel?"
Essa é uma pergunta que muitos fazem e a resposta pode variar para cada pessoa. Para te ajudar a tomar uma decisão inteligente e segura, aqui estão três variáveis importantes que você deve considerar:
1. **Valor da entrada:** Os bancos geralmente financiam até 80%, então você precisa ter os 20% restantes.
2. **Renda mensal:** A parcela do financiamento não deve ultrapassar 30% da sua renda.
3. **Composição de renda:** Se necessário, você pode juntar sua renda com a de outra pessoa para viabilizar o investimento.
Na Haus Credi, acreditamos que só faz sentido comprar um imóvel quando você quer, pode e precisa. Evite se aventurar sem considerar esses pontos para não correr riscos desnecessários.
Se você quer comprar seu imóvel de forma inteligente e segura, siga a Haus Credi para mais dicas e orientações.
A Tabela PRICE é a escolha mais inteligente para o seu contrato habitacional.
Com a Tabela Price você consegue:
1 - Um Poder de Compra mais.
2 - Um maior controle sobre o seu orçamento.
3 - Permite pagar ainda menos juros do que a SAC.
Uso do FGTS no segundo imóvel
Esse caso aconteceu numa imobiliária parceira nossa.
Ela está rodando um Financiamento pelo Banco Inter, e quando a gente acredita que os Bancos Digitais iriam facilitar a nossa vida, me vem um analista e exige voltarmos a Mesopotâmia, onde os documentos eram preenchidos à mão.
Me conta aqui nos comentários se você já teve um caso de uma exigência absurda também 👇👇👇
