TORRES DI MARIA
"Descubra o Torres Di Maria em Neópolis: apartamentos modernos, área de lazer completa e toda a segurança que você e sua família merecem. Viva o melhor de Natal em um só lugar!
🏢 Conforto e estilo 🌆 Vista incrível 🏊♂️ Lazer para todos
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WA(84)920001771 - Otávio Jr
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"Na vida, muitos se apressam como se tudo fosse uma corrida de 100 metros, mas esquecem que, na verdade, o trajeto é uma maratona. Cada passo exige paciência, cada erro ensina, e cada conquista vale mais que a pressa. Respire fundo, siga no seu ritmo, e saiba que o importante é a constância e não a velocidade.
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✈️✨ Costa Esmeralda: Um condomínio exclusivo para quem busca um estilo de vida elevado!
Imagine viver em um dos únicos condomínios aeronáuticos do Brasil, onde você pode decolar diretamente do seu lar! Localizado próximo à belíssima Lagoa do Bomfim, o Costa Esmeralda oferece uma experiência única de liberdade e conveniência para entusiastas da aviação e amantes da natureza.
💎 Diferenciais que fazem a diferença:
Pista de pouso privativa e hangares próprios para moradores
Paisagem deslumbrante com vista para a Lagoa do Bomfim
Infraestrutura de alto padrão e segurança 24h
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🤓💯 Se a reforma da sua casa foi feita há muito tempo e ainda não foi registrada, veja o que você pode fazer:
1. Junte Documentos: Procure qualquer documento que prove a reforma, como notas fiscais ou fotos. Se não tiver, você vai precisar contratar um engenheiro ou arquiteto para fazer um novo desenho da casa como ela está hoje.
2. Laudo Técnico: O engenheiro ou arquiteto vai fazer um relatório sobre a obra e o desenho da casa atualizada. Eles também vão emitir um documento chamado ART ou RRT, que comprova a responsabilidade deles.
3. Regularização na Prefeitura: Vá até a prefeitura para ver se a reforma já está registrada. Se não, você vai precisar regularizar, ou seja, fazer o registro agora. A prefeitura pode emitir um novo Habite-se, que é o documento que confirma que a obra segue as regras.
4. Ajuste do IPTU: Se a reforma aumentou a casa, a prefeitura pode atualizar o valor do IPTU.
5. Registro no Cartório: Com os documentos prontos (desenho da casa, laudo, ART/RRT, Habite-se), vá ao cartório de imóveis para registrar a reforma oficialmente.
6. Multas: Pode ser que a prefeitura cobre uma multa por não ter registrado a obra na época.
Fazer essa regularização é importante para evitar problemas no futuro, principalmente se você quiser vender a casa.
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🤓💯 Comprar imóveis na planta pode ser uma excelente oportunidade, desde que feito com segurança e garantindo a valorização. Aqui estão quatro motivos para investir nesse tipo de imóvel:
1. Preços mais acessíveis: Imóveis na planta costumam ter valores iniciais mais baixos em comparação a imóveis prontos, com a possibilidade de melhores condições de pagamento, facilitando a entrada no mercado imobiliário.
2. Valorização até a entrega: Durante o período de construção, o imóvel tende a se valorizar, especialmente em áreas em desenvolvimento ou com grande potencial de crescimento, garantindo um retorno do investimento quando o imóvel estiver pronto.
3. Personalização e modernidade: Ao comprar na planta, você tem a vantagem de personalizar o imóvel conforme suas preferências, além de receber um imóvel novo, construído com padrões e tecnologias mais modernas, o que reduz gastos futuros com reformas.
4. Garantia do construtor: A construtora tem responsabilidade legal pela entrega do imóvel conforme o contrato e pela qualidade da construção. Além disso, há garantias quanto a defeitos estruturais, oferecendo segurança ao comprador.
É importante escolher construtoras e incorporadoras de confiança para garantir que todos esses benefícios se concretizem, fale com seu corretor.
Otávio Jr WA (84)920001771
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Últimas unidades em Ponta Negra Natal/RN WA 920001771
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🤓💯Apartamento em PONTA NEGRA - Natal/RN pronto para financiar e ser o lugar para chamar de seu e construir seu núcleo familiar.
WA (84) 920001771 Otávio Jr
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🤓💯 No Brasil, os principais indexadores usados no crédito imobiliário são:
1. TR (Taxa Referencial):
A TR é tradicionalmente usada no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Ela varia pouco, tornando as parcelas mais previsíveis.
É usada para garantir que o valor do financiamento se mantenha estável frente a variações econômicas.
2. IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo):
O IPCA mede a inflação oficial do país e é usado para corrigir as prestações. Em cenários de inflação alta, o valor das parcelas pode subir.
É utilizado para garantir que o valor das prestações acompanhe o poder de compra da moeda, protegendo o credor contra desvalorização do dinheiro.
3. Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia):
É a taxa básica de juros da economia. Com a Selic mais baixa, os juros do financiamento também podem ser menores. No entanto, variações da Selic afetam diretamente as prestações, aumentando o risco para o comprador em momentos de alta da taxa.
Por que usá-los?
Esses indexadores são usados para corrigir o valor das prestações ao longo do tempo, garantindo que a dívida do comprador não perca valor para o credor em cenários de inflação ou mudanças na economia. Para o comprador, pode significar uma maior previsibilidade (no caso da TR) ou uma maior sensibilidade às variações econômicas (como o IPCA e a Selic).
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