Otaviojr corretor

24/01/2025

👍💯 Seu novo lar em Capim Macio! Apartamentos incríveis para você e sua família:2 quartos com 58,97m² 2 quartos + 1 cômodo reversível com 70,02m² Opções com garden para aproveitar momentos ao ar livre. Mude para o melhor bairro de Natal e sinta a brisa do parque dando boas-vindas à sua nova vida. Consulte disponibilidade e venha conhecer o seu futuro lar!
WA (84)920001771

23/01/2025

📜 Entenda a Usucapião e a Lei Federal 11.441/2007!

🔎 O que é usucapião?
Usucapião é um meio legal de adquirir a propriedade de um imóvel ou terreno após um período de posse contínua e pacífica, desde que sejam cumpridos os requisitos previstos em lei.

✅ O que mudou com a Lei Federal 11.441/2007?
Antes, os processos de usucapião eram exclusivamente judiciais, o que tornava o procedimento mais demorado. Com a Lei 11.441/2007, é possível realizar o processo de usucapião de forma extrajudicial, diretamente em cartórios de registro de imóveis, tornando o processo mais rápido e acessível.

📍 Onde pode ser feito o usucapião extrajudicial?
O procedimento deve ser realizado em um Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado.

🛑 O que é necessário?
1️⃣ Declaração de posse contínua e pacífica;
2️⃣ Planta e memorial descritivo do imóvel, elaborados por profissional habilitado;
3️⃣ Concordância dos proprietários e confrontantes (vizinhos);
4️⃣ Assistência de um advogado (ou defensor público).

🚨 Se houver conflitos ou disputas sobre o imóvel, o processo deverá ser levado ao Judiciário.

💡 Dica: Regularizar seu imóvel por meio da usucapião traz segurança jurídica e valoriza seu patrimônio!

Tem dúvidas ou quer saber mais? Entre em contato comigo! 📲

21/01/2025

📜 Reconhecimento de Firma: Você Sabe a Diferença?

Quando falamos de reconhecimento de firma, existem dois tipos principais: por semelhança e por autenticidade. Entenda a diferença e veja qual você precisa! 👇

1️⃣ Por Semelhança

🔍 Como funciona?
O tabelião ou escrevente compara a assinatura no documento com a assinatura arquivada no cartório. Se forem parecidas, o reconhecimento é realizado.

📌 Quando usar?
✔ Documentos de menor impacto jurídico.
✔ Casos em que a veracidade do ato não será questionada facilmente.

2️⃣ Por Autenticidade

✅ Como funciona?
Você precisa assinar o documento presencialmente no cartório, na frente do tabelião. Aqui, eles verificam sua identidade com documento oficial.

📌 Quando usar?
✔ Contratos importantes, como compra e venda de imóveis.
✔ Quando é necessário garantir que a assinatura é realmente sua.

💡 Dica Extra: Para negócios imobiliários, como contratos de compra ou locação, o reconhecimento por autenticidade é geralmente exigido!

⚠ Atenção! Cada tipo tem seu propósito, então verifique com o cartório ou com o profissional que te acompanha qual é o mais indicado para o seu caso.

📲 Ficou com dúvidas? Me chama no direct!

21/01/2025

📜 Reconhecimento de Firma: Você Sabe a Diferença?

Quando falamos de reconhecimento de firma, existem dois tipos principais: por semelhança e por autenticidade. Entenda a diferença e veja qual você precisa! 👇

1️⃣ Por Semelhança

🔍 Como funciona?
O tabelião ou escrevente compara a assinatura no documento com a assinatura arquivada no cartório. Se forem parecidas, o reconhecimento é realizado.

📌 Quando usar?
✔ Documentos de menor impacto jurídico.
✔ Casos em que a veracidade do ato não será questionada facilmente.

2️⃣ Por Autenticidade

✅ Como funciona?
Você precisa assinar o documento presencialmente no cartório, na frente do tabelião. Aqui, eles verificam sua identidade com documento oficial.

📌 Quando usar?
✔ Contratos importantes, como compra e venda de imóveis.
✔ Quando é necessário garantir que a assinatura é realmente sua.

💡 Dica Extra: Para negócios imobiliários, como contratos de compra ou locação, o reconhecimento por autenticidade é geralmente exigido!

⚠ Atenção! Cada tipo tem seu propósito, então verifique com o cartório ou com o profissional que te acompanha qual é o mais indicado para o seu caso.

📲 Ficou com dúvidas? Me chama no direct!

20/01/2025

Diferença entre Tutela e Curatela: Entenda de Forma Simples

Você sabia que Tutela e Curatela, embora pareçam semelhantes, têm finalidades bem diferentes? Ambos são mecanismos legais que garantem proteção a quem não pode se cuidar sozinho, mas cada um tem seu contexto específico:

📌 Tutela
A tutela é destinada a menores de 18 anos cujos pais faleceram ou estão ausentes. Nesse caso, uma pessoa maior de idade é designada para cuidar tanto da criação quanto do patrimônio do menor, garantindo seu bem-estar e desenvolvimento.

🔒 Curatela
Já a curatela é voltada para maiores de idade que, por motivos de saúde, deficiência ou outra incapacidade, não conseguem administrar sua vida ou bens sozinhos. O curador assume responsabilidades específicas, respeitando os limites impostos pela lei para proteger os interesses do curatelado.

📝 Em resumo:

Tutela: Menores de idade.

Curatela: Maiores de idade incapazes.

💡 Ambos são instrumentos importantes para garantir direitos e cuidados a quem mais precisa.

19/01/2025

A importância do Artigo 723 do Código Civil para sua segurança imobiliária

De acordo com o Artigo 723 da Lei 10.406/2002, o corretor de imóveis tem o dever de agir com diligência, prudência e transparência. Isso significa que ele é responsável por:

✔️ Garantir um processo seguro e ético;
✔️ Informar sobre todos os detalhes e riscos do negócio;
✔️ Responder por eventuais prejuízos causados por falta de informação ou negligência.

Por isso, contratar um corretor de confiança e credenciado pelo CRECI não é apenas uma escolha, mas uma garantia de que seu investimento estará em boas mãos. Não corra riscos desnecessários: conte sempre com um profissional qualificado para fechar o melhor negócio!

17/01/2025

👍 Excelente terreno, plano com três frentes , na Rua da Lagosta,861 esquina com a rua do Cruzeiro - Ponta Negra - Natal/RN 634m², escriturado R$ 660.000,00
WA(84)920001771

16/01/2025

12/01/2025

Engorda de "Ponta Negra" com ela

24/12/2024

Sempre alerta 💯

22/12/2024

Quer vender seu imóvel com segurança e tranquilidade?

Na Tertuliano Rego Imobiliária, garantimos total segurança jurídica em todas as etapas da venda do seu imóvel, conforme o Código Civil (Lei nº 10.406/2002).

Oferecemos uma assessoria completa, desde a análise documental, levantamento de certidões negativas até a elaboração de contratos personalizados, proporcionando transparência e proteção legal em cada detalhe.

Além disso, realizamos a avaliação de mercado com base na Lei nº 6.530/1978, assegurando um valor justo e uma negociação vantajosa para você!

Nosso compromisso é com a ética, a transparência e a sua satisfação.

Entre em contato e descubra como podemos facilitar a venda do seu imóvel com profissionalismo e resultados!

➡️ Fale conosco agora pelo WhatsApp: (84)920001771

20/12/2024

11/12/2024

Breve lançamento no coração do bairro de Lagoa Nova Natal/RN
Vamos conversar?
WA (84)920001771

05/12/2024

🤓 Hoje celebramos 37 anos do nosso "sim", dado em uma igreja no alto, sob o sol do horário de verão e com os corações aquecidos por sonhos e planos. Iniciamos ali a construção da nossa vida conjugal. Ao longo do caminho, construímos uma família linda, alicerçada no amor. Como todos, tropeçamos, levantamos, erramos e acertamos, mas sempre com a certeza de que Deus caminhava ao nosso lado. Minha oração é que Ele continue nos guiando, e que nosso legado seja lembrado como uma história de amor e respeito, inspirando gerações. Te amo, Lucila, minha eterna namorada.😘🙏🙌

15/11/2024

🏡 Proclamação da República e a construção do futuro urbano em Natal/RN! 🇧🇷

Assim como a República transformou o Brasil, o mercado imobiliário molda o desenvolvimento urbano de Natal, trazendo moradias planejadas e espaços que refletem progresso e qualidade de vida.

💡 Conquiste seu espaço no cenário de uma cidade que cresce com história e modernidade.

10/11/2024

🤓🙏🙌 Hoje, agradeço a Ti, Senhor, por mais uma corrida de 10 km concluída! Foi com fé em cada passo e com resiliência em cada desafio que alcancei essa vitória. Obrigado pela força física e mental, pela saúde, e por me permitir superar limites. Em cada quilômetro, senti Tua presença ao meu lado, me sustentando e me motivando a seguir em frente. Que minha gratidão transborde em cada novo desafio, sempre com a certeza de que contigo, Deus, tudo é possível! Amém.
🤓Sempre Alerta💯

08/11/2024