Vitaliano Tonkiel - Corretor Imobiliário

29/07/2024

❌️EVITANDO O CONFRONTO🤭..😅

27/07/2024

25/07/2024

VEJA AÍ E DIZ O QUE ACHOU, DESSE JOGO.

Via: Alternativa FM - Maravilha/SC

24/07/2024

23/07/2024

📌"O ÚNICO PROFISSIONAL ESPECIALISTA QUE POSSUÍ FORMAÇÃO IMOBILIÁRIA E QUE DIARIAMENTE CONVIVE COM AS DEMANDAS DO MERCADO, É O CORRETOR DE IMÓVEIS".

📌De acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

📌Tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

📌LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL:
📌È o certificado de valor emitido pelo perito avaliador,
com o objetivo de identificar o valor de mercado para venda ou o valor do aluguel para locação.

📌Com a finalidade de prova de valor do BEM IMÓVEL, cumprindo exigências legais nos eventos de ação judicial, alienação fiduciária, garantia e penhora ou hipoteca de terreno e benfeitorias de uso residencial, comercial ou industrial.

📌FINALIDADES DO LAUDO:
📌Dentre as diversas possíveis, destacam-se as mais frequentes, em que o laudo técnico de avaliação de imóveis elaborado conforme definido nas normas técnicas é exigível.

📌a)Nos processos judiciais para determinar valor do aluguel por conta de ação renovatória ou revisional de aluguel.

📌Quando se tratar de locação de imóveis urbanos comerciais, assim como em outras demandas, quando o laudo de avaliação judicial de um imóvel venha a se tornar necessário.

📌b)Pelas instituições financeiras, quando da avaliação de imóvel cedido em garantia ou penhora, alienação fiduciária ou hipotecas.

📌Casos em que, além do valor de mercado é exigido também, o valor de liquidação forçada, ou de venda compulsória do bem imóvel avaliado.

📌c)Pelo poder público, nas desapropriações ou para determinar o valor da base tributária de IPTU e ITBI.

📌d)Nas empresas privadas, com finalidades fiscais, contábeis e gerenciais.

📌Além de diversas outras oportunidades conforme a legislação.

📌Nos eventos de incorporação, fusão, cisão e dissolução de sociedades, quando se torna indispensável o LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL.

📌Pelas Pessoas físicas, nas partilhas, indenizações, separações e divórcios.

📌CHAME:
49 99917-4898

23/07/2024

📌ALUGUEL PARA EMPRESAS.

✅️Barracão novo localizado na Linha Nova Brasília, SC 497, Maravilha sentido Tigrinhos SC.

✅️Barracão com 375 m² de área privativa (15x25).

✅️Piso polido reforçado com malha de ferro, 02 banheiros Acessível.

✅️02 portões eletrônicos ( frente e fundos), pé direito alto, padrão elétrico trifásico, ampla área externa em frente do barracão.

✅️Valor do Aluguel R$ 4.500,00 + água ( poço artesiano comunidade) + luz.

❌️CHAME👇

(49) 3664-3337

21/07/2024

❌️ AMEI ESSA DUPLA👏👏👏

20/07/2024

12/07/2024

❄️SEGUE O FRIO NA CIDADE DAS CRIANÇAS☃️🌧

11/07/2024

❌️ Muitos vão saber onde é🍛🥘🍺😄👏👏👏

07/07/2024

❌️MORAR AÍ, É PARA OS FORTES.😄

07/07/2024

❌️ PARABÉNS A TODOS 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 ⚽️⚽️⚽️

VIA: .9

03/07/2024

📌CHAME (49) 99917-4898.

01/07/2024

❌️PARABÉNS, O GUARDA CHUVA CONTINUA SERVINDO👏👏👏👏👏

E vamos ter frutas.

#

28/06/2024

📌NO JARDIM AMÉRICA 1

✅️Terreno de 390m²

✅️Casa de 78,46m² .

✅️Dois quartos, sala e cozinha conjugadas,
banheiro, lavanderia, varanda, vaga de garagem com churrasqueira.

💲Valor: 380.000,00.

❌️Contato com WhatsApp
(49) 3664-3337

27/06/2024

📌"O ÚNICO PROFISSIONAL ESPECIALISTA QUE POSSUÍ FORMAÇÃO IMOBILIÁRIA E QUE DIARIAMENTE CONVIVE COM AS DEMANDAS DO MERCADO, É O CORRETOR DE IMÓVEIS".

📌De acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

📌Tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

📌LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL:
📌È o certificado de valor emitido pelo perito avaliador,
com o objetivo de identificar o valor de mercado para venda ou o valor do aluguel para locação.

📌Com a finalidade de prova de valor do BEM IMÓVEL, cumprindo exigências legais nos eventos de ação judicial, alienação fiduciária, garantia e penhora ou hipoteca de terreno e benfeitorias de uso residencial, comercial ou industrial.

📌Quando exigido pelas instituições financeiras, o laudo inclui os cálculos dos valores de mercado para venda e de liquidação forçada quando solicitado, conforme a finalidade do laudo de avaliação do bem imóvel.

📌FINALIDADES DO LAUDO:
📌Dentre as diversas possíveis, destacam-se as mais frequentes, em que o laudo técnico de avaliação de imóveis elaborado conforme definido nas normas técnicas é exigível.

📌a)Nos processos judiciais para determinar valor do aluguel por conta de ação renovatória ou revisional de aluguel.

📌Quando se tratar de locação de imóveis urbanos comerciais, assim como em outras demandas, quando o laudo de avaliação judicial de um imóvel venha a se tornar necessário.

📌b)Pelas instituições financeiras, quando da avaliação de imóvel cedido em garantia ou penhora, alienação fiduciária ou hipotecas.
📌Casos em que, além do valor de mercado é exigido também, o valor de liquidação forçada, ou de venda compulsória do bem imóvel avaliado.

📌c)Pelo poder público, nas desapropriações ou para determinar o valor da base tributária de IPTU e ITBI.

📌d)Nas empresas privadas, com finalidades fiscais, contábeis e gerenciais.

📌Além de diversas outras oportunidades conforme a legislação.
📌Nos eventos de incorporação, fusão, cisão e dissolução de sociedades, quando se torna indispensável o LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL, dos imóveis e bens móveis, reconhecidos na conta do ativo permanente imobilizado.

📌e)Pelas pessoas físicas nas partilhas, indenizações, separações e divórcios.

✅️CONTATOS PARA CONTRATAR.
email: [email protected]

Telefone da imobiliária: 49 3664 3337

WhatsApp 👇

https://api.whatsapp.com/send?1=pt_BR&phone=5549999174898

Corretor de Imóveis e Perito Avaliador, Maravilha e Oeste de SC. TEL. (49) 9 9917 4898 - CRECI/SC 18970

25/06/2024

25/06/2024

❌️RECONHECIMENTO E GRATIDÃO.

Foi o que em nome de todos os Maravilhenses e toda região onde atua a PIRACANJUBA, que a Câmara de vereadores de Maravilha SC, fez neste evento.

Na foto, mais uma demonstração da importância dessa empresa e das pessoas que nela trabalham, onde a Presidente da entrega ao gerente Mário Sérgio Pires Pinheiro uma homenagem.

Eu que, na época da vinda desta empresa estive como Presidente da entidade, fui surpreendido pela Carol e convidado a fazer parte deste momento.

Valeu , te desejo sucesso nesta caminhada também.
🚀

👏🤝

22/06/2024

21/04/2024

MAIS UM BOM JOGO.

PARABÉNS AS EQUIPES⚽️👏👏👏👏👏👏





Via: .9

19/04/2024

📌"O ÚNICO PROFISSIONAL ESPECIALISTA QUE POSSUÍ FORMAÇÃO IMOBILIÁRIA E QUE DIARIAMENTE CONVIVE COM AS DEMANDAS DO MERCADO, É O CORRETOR DE IMÓVEIS".

📌De acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

📌Tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

📌LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL:

📌È o certificado de valor emitido pelo perito avaliador,
com o objetivo de identificar o valor de mercado para venda ou o valor do aluguel para locação.

📌Com a finalidade de prova de valor do BEM IMÓVEL, cumprindo exigências legais nos eventos de ação judicial, alienação fiduciária, garantia e penhora ou hipoteca de terreno e benfeitorias de uso residencial, comercial ou industrial.

📌Quando exigido pelas instituições financeiras, o laudo inclui os cálculos dos valores de mercado para venda e de liquidação forçada quando solicitado, conforme a finalidade do laudo de avaliação do bem imóvel.

📌FINALIDADES DO LAUDO:

📌Dentre as diversas possíveis, destacam-se as mais frequentes, em que o laudo técnico de avaliação de imóveis elaborado conforme definido nas normas técnicas é exigível.

📌a)Nos processos judiciais para determinar valor do aluguel por conta de ação renovatória ou revisional de aluguel.

📌Quando se tratar de locação de imóveis urbanos comerciais, assim como em outras demandas, quando o laudo de avaliação judicial de um imóvel venha a se tornar necessário.

📌b)Pelas instituições financeiras, quando da avaliação de imóvel cedido em garantia ou penhora, alienação fiduciária ou hipotecas.

📌Casos em que, além do valor de mercado é exigido também, o valor de liquidação forçada, ou de venda compulsória do bem imóvel avaliado.

📌c)Pelo poder público, nas desapropriações ou para determinar o valor da base tributária de IPTU e ITBI.

📌d)Nas empresas privadas, com finalidades fiscais, contábeis e gerenciais.

📌Além de diversas outras oportunidades conforme a legislação.

📌Nos eventos de incorporação, fusão, cisão e dissolução de sociedades, quando se torna indispensável o LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL, dos imóveis e bens móveis, reconhecidos na conta do ativo permanente imobilizado.

📌e)Pelas pessoas físicas nas partilhas, indenizações, separações e divórcios.

✅️CONTATOS PARA CONTRATAR.
email: [email protected]
Telefone: 49 3664 3337
Whats: bit.ly/WhatsVitaliano