Fabiano Araújo Consultor Imobiliário

28/08/2024

17/02/2024

Investir em imóveis apresenta diversas vantagens, tais como:

1. Valorização: Os imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, o que pode resultar em um bom retorno financeiro.

2. Renda passiva: A possibilidade de obter renda através do aluguel do imóvel, proporcionando uma fonte de renda passiva.

3. Segurança: O mercado imobiliário é geralmente mais estável em comparação com outros tipos de investimentos, o que oferece uma sensação de segurança aos investidores.

4. Diversif**ação: Os imóveis são considerados um tipo de investimento tangível, o que pode ajudar na diversif**ação da carteira de investimentos.

5. Uso próprio: Além do potencial de investimento, o imóvel pode ser utilizado para fins pessoais, como moradia ou para estabelecer um negócio.

Fabiano Araújo
Creci 245843

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16/02/2024

Vantagem de morar no interior!
- Qualidade de vida sem dúvida, uma maiores vantagens de largar a cidade grande para morar no interior é o aumento signif**ativo da qualidade de vida.

- Contato com a natureza, é garantia de estar em maior contato com a natureza

- Um lugar perfeito para fugir da loucura e do estresse da cidade grande

- Tranquilidade com sensação de paz.

- Sem agitação da cidade Grande

- Segurança com menor índice de violência, morar no interior é sinônimo de Segurança, que torna esses municípios lugares excelentes para criar os filhos.

15/02/2024

Uma nova modalidade do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) deve ser liberada pelo Governo Federal, em março, para a compra da casa própria. Inicialmente, o FGTS Futuro será voltado para beneficiários do Minha Casa, Minha Vida, com o foco em famílias com renda mensal de até R$ 2.640, que compõem a Faixa 1 do programa habitacional do governo.

Técnicos do Ministério das Cidades apontam que a ideia é passar primeiro por um período de teste para, mais adiante, ampliar para todos os contemplados do Minha Casa, Minha Vida, cujo limite de renda é de R$ 8 mil mensais.

O FGTS Futuro foi instituído pelo governo do ex-presidente Jair Bolsonaro, mas ainda depende de regulamentação pelo Conselho Curador do Fundo dos trabalhadores. O governo Lula manteve a ideia e agora vai regulamentar o uso da modalidade.

A medida permite que trabalhadores com carteira assinada possam comprometer a contribuição que o empregador ainda vai depositar na sua conta vinculada do FGTS, de 8% do salário mensal, para complementar a renda na hora de demonstrar capacidade de pagamento e tomar o financiamento habitacional.

14/02/2024

Acredite que você merece o sucesso e trabalhe duro para conquistá-lo.”

“Aprenda com seus fracassos, levante-se e siga em frente com mais determinação.”

“Cada dia é uma nova oportunidade para ser a melhor versão de si mesmo.”

“A motivação é como um músculo: quanto mais você a exercita, mais forte ela se torna.”

Fabiano Araújo
Creci 245843

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🌃💥 🇧🇷

07/02/2024

Condomínio D Roma Indaiatuba SP

3 suítes
Sala 2 ambientes
Garagem
Lavanderia
Churrasqueira
Picina
Inf. Est. Ar e aquecedor solar
Planejado. Cozinha. Churrasqueira.banheiros .lavanderia e Dormitórios
Terreno 300m²
Costr.ros188m²
Valor 1. 500000,00

02/02/2024

Imperdível

Casa no Condomínio Residencial Esplanada
Tatuí - Sp

Casa com 2 Dormitórios, sendo 1 com suíte
Garagem para 2 carros
3 Banheiros
Piscina 🏊
Churrasqueira completa !!!!

Da financiamento Bancário ✅
Aceita Permuta

$1.100.000,00

Fabiano Araújo
Creci 245843

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01/02/2024

Oportunidade da semana !!!

Apartamento no centro próximo à praça da liberdade com elevador

Apartamento de 115 m2 contendo:

3 quartos sendo 1 suíte
Sala de estar e jantar
2 banheiros
Sacada e garagem coberta
No 2° andar e prédio possui elevador

Valor 630.700,00
Fabiano Araújo
Creci 245843

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01/02/2024

Negócio de Oportunidade. Condomínio Fechado Residencial Jardim dos Império Indaiatuba-SP

Terreno 150m²
ÁREA CONSTRUÍDA 82M²

2 quartos sendo 1 com suite
Garagem 3 carros sendo uma coberta
Móveis planejados nos quartos, cozinha, banheiro e no escritório

Valor 640 mil

Fabiano Araújo

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22/01/2024

Condomínio Residencial Gran Reserve - Indaiatuba/SP

Terreno 215,98 m²
Construída 145,84 m²

TÉRREA
- 03 Dormitórios, sendo 01 suíte;
- Escritório;
- Sala de jantar e estar;
- Cozinha com planejados;
- Gourmet com churrasqueira revestida;
- Área de serviço;
- Ambientes preparados para ar condicionado;
- Todas as tomadas 110 ou 220 volts;
- Louças e metais de alto padrão;
- 01 Vaga de garagem coberta, 02 descobertas;
- Aquecedor solar, boiler 400L;
- Preparação para energia fotovoltaico;
- Janela da fachada em pele de vidro;
- Móveis planejados na cozinha, gourmet, closet da suíte, área de serviço e banheiros.

Fabiano Araújo
Creci 245843

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19/01/2024

Pré Lançamento

*Parque Zarah – Condominio Safira*

A partir de:
*Lotes de 150m² com viela sanitária – R$207.000*
*Lotes de 150m² sem viela – R$240.000*

➡️Entrada de 12%
Saldo em até 180 meses (juros de 1% na tabela price + correção monetária pelo IPCA mensal)

➡️Pagamento sem juros:
Ato 20% + 11 parcelas fixas

➡️Pagamento à vista:
5% de desconto.

📌Atenção:
*Manteremos estes valores para as pastas que tiverem reserva e subirem completas no link até domingo, meia noite.*
*Segunda feira, vamos avaliar o estoque e reajustar o preço.*

Fabiano Araújo
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18/01/2024

Acabou de f**ar PRONTA

Casa térrea com piscina Condomínio Mantova

Casa contendo 3 quartos sendo 1 suite com closet + 1 escritório, sala cozinha , lavanderia e área gourmet com piscina

Esquadrias dos quartos em alumínio preto e automatizadas com controle remoto.

Box nos banheiros

Casa preparada para aquecimento e preparação para ar condicionado

Garagem para 3 carros sendo 1 coberta e 2 descobertas

Entrada independente para área gourmet

Terreno 216,26 m2
Construção 141,00 m2

Condomínio 380,00 mes
Iptu 98,00 mes

Valor na mão 1.166.000,00

Estudo permuta

Fabiano Araújo
Creci 245843

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17/01/2024

⚠️A VENDA OU LOCAÇÃO

Apartamento edifício Atenas PARQUE ECOLÓGICO

RESIDENCIAL ATENAS, apartamento
Indaiatuba - SP
Lindo Apartamento! Fino Acabamento! Vista panorâmica! Vista para Parque Ecológico Indaiatuba!

4 Dormitórios, Sendo 2 suítes;
1 Suíte com Closet, armários embutidos, ar condicionado;
1 Sala Conjugada Home Heather;
Sacada Gourmet com Churrasqueira;
Cozinha planejada, coifa
Área de serviço com armários;
4 banheiros;
1 lavabo;
3 vagas
01 Depósito de 15 m² , Hobby box;

190,00 m² útil, Condomínio com Portaria 24 horas e área de lazer completa!

Área de Lazer do condomínio: CHURRASQUEIRA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA, QUADRA de ESPORTES, PISCINA, PLAYGROUND, SALÃO DE JOGOS, ÁREA GOURMET, SALÃO DE FESTA.

Piso em porcelanato polido nos quartos e porcelanato acetinado 90x90 nas demais áreas 


A 1 minuto do Centro da cidade, 10 Km do Aeroporto de Viracopos; 12 Km da Rodovia Bandeirantes 50 Km da Rodovia Castelo Branco -

Valor: R$ 1.350.000,00

Locação : R$ 6.500.00 pacote
COND: 2.200,00
IPTU - 700,00

Fabiano Araújo
Creci 245843

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13/01/2024

Segue abaixo linda casa 🏠
com excelente acabamento a venda

=> Condomínio Vila Ytu,
Jardim dos Impérios, Indaiatuba-SP,

AC ~108,
AT 150

3 quartos sendo 1 suíte, WC visita, sala PD 4.6, cozinha, lavanderia, garagem livre para 2 carros, IPTU 800reais, condomínio 195reias;

=> Valor: 💰 954mil

,Aavalia apartamento, terreno ou carro com margem para revenda, aceita financiamento.

=> Impermeabilizada com manta asfáltica, prime e proteção até 1 metro;
- Moveis planejados alto padrão (cozinha, gourmet, suíte completa, WC vista, WC suíte e Lavanderia);
-Eletrodoméstico (coifa, cooktop 5b, forno e micro-ondas);
- Balcão cozinha e gourmet com pedra alto padrão em quartzo branco;
-Kit sow ambiente com bluetooth gourmet/cozinha;
-Janelas da fachada em pele de vidro;
- Porta de entrada com pintura ciregrafada e fechadura eletrônica;
-Esquadrias pretas, portas balcão em todos quartos;
-Box, 🚿 chuveiros modernos, nichos, kit porta toalha, espelho e vaso 🚽 monobloco nos WCs;
-Fita LED na sala e corredor;
-Piso porcelanato alto padrão 1mt x 73cm;
-Garagem com estrutura metálica sem pilar;
-Lindo jardim na fachada e quintal;
-Nichos corredores com Led;
-Laje térmica e forro tabicado;
-Todas as paredes rebocadas(sem gesso);
- Pé direto (sala 4.6, cozinha 3.4 e restante 3.2mts)
-Churrasqueira moderna com coifa;
- 🎨 Pintura em suvinil e proteção de vedapren;
-Portas Pormade com amortecedores e pintura branca em Laca;
-Quartos e sala preparado para Ar-cond;
-Hidráulica 100% tigre preparada para água quente;
-Elétrica preparada para 110vts;
-Interruptores e tomadas Inova-pro Alumbra Grafite;
-Iluminação em moderna em Led;
-Lustre central moderno na sala;
-Pendentes cozinha; Suíte e WCs;
-Torneiras em monocomando;
-Luz de emergência na sala;
-Ponto de bebedouro cozinha;
-Pontos de TVs (Sala e quartos);

Fabiano Araújo
Creci 245843

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06/01/2024

Chacara em Indaiatuba Mosteiro Terras de Itaici

- 4 suites ( sendo 1 compartilhada), suite master com hidro e closet
- Sala com conceito aberto para a cozinha com ilha
- terreno 1000m sendo a/c 417m

- As, despensa, escritório e lavabo
- Area gourmet
- Garagem para 4 carros e deposito
- pe direto alto
- piscina com prainha e whirlpool bath
- aquecimento solar
- persianas automaticas nos dormitórios

- condomínio Terras de itaici com lagos, clube para condôminos

- iptu não tem valor final ainda depois do habite se
- condomínio 292,05

R$ 3.544.000.00

Fabiano Araújo
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01/01/2024

Bem vindo no melhor ano da sua Vida!

12/11/2023

*_🈴🈴 VENDO CASA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANTOVA, EM INDAIATUBA-SP..🈴🈴✔️_*

*_📐📏 TERRENO C/216.26m2..✓_*
*_📐📏 ÁREA CONSTRUÍDA 141m2..✓_*
*_❇️ CASA CONTENDO 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE COM CLOSET + 01 ESCRITÓRIO, SALA COZINHA, LAVANDERIA E ÁREA GOURMET COM PISCINA..✓_*
*_❇️ ESQUADRIAS DOS QUARTOS EM ALUMÍNIO PRETO E AUTOMATIZADAS COM CONTROLE REMOTO..✓_*
*_❇️ BOX NOS BANHEIROS..✓_*
*_❇️ CASA PREPARADA PARA AQUECIMENTO E PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO..✓_*
*_❇️ GARAGEM PARA 03 CARROS SENDO 01 COBERTA E 02 DESCOBERTAS..✓_*
*_❇️ ENTRADA INDEPENDENTE PARA ÁREA GOURMET..✓_*
*_❇️ QUADRA D LOTE 62 MANTOVA..✓_*

*_🔰 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS, VENHA CONFERIR, AGENDE UMA VISITA, VENHA MORAR EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROMISSORAS DO INTERIOR PAULISTA..🔰✔️_*

*_➰➰💲1.170.000,00..➰➰✔️_*
*_➰ CONDOMÍNIO 380,00 MÊS..✓_*
*_➰ IPTU 98,00 MÊS..✓_*
*_💢 OBS: ESTUDA PERMUTA..💢✔️_*

🚩🚩🏳️🏳️

Fabiano Araújo
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