Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional

Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional MAFISA

23/01/2024

Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional

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02/07/2023

ofereça os serviços de despachante imobiliário aos seus clientes!
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Rua Engenheiro Niepce da Silva 87
Bairro Portão - Curitiba/Pr.
41 30140080

Valor do imóvel 🏡O conselho ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser comprado pelas famílias com renda que varia en...
20/06/2023

Valor do imóvel 🏡
O conselho ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser comprado pelas famílias com renda que varia entre R$ 4.400 e R$ 8.000 (faixa 3): passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil em todos os estados.

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Bora dobrar esse número em 2023🤝Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional
28/04/2023

Bora dobrar esse número em 2023🤝

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Mafisa Despachante Imobiliário e Correspondente Bancário Deseja a Você e a sua Família Um Abençoado Natal com menino Jes...
15/02/2023

Mafisa Despachante Imobiliário e Correspondente Bancário Deseja a Você e a sua Família Um Abençoado Natal com menino Jesus em seu coração ❤️
Algumas Fotos de nossos clientes satisfeitos, realizados e com sorriso no rosto demostrando quanto é prazeroso a conquista da aprovação do Crédito Imobiliário com a

Prezados Clientes e Corretores(as), lembrem de fazer a declaração de imposto de renda é uma das melhores maneiras de ...
15/02/2023

Prezados Clientes e Corretores(as), lembrem de fazer a declaração de imposto de renda é uma das melhores maneiras de para e .

A Caixa aceita declaração entegue com até 30 dias de atraso, ou seja, declarações originais entregues até 30/06 ainda serão aceitas este ano.

Muito bom né? Então porque esse post pode gerar muitos !

20/Dezembro/2022 Certif**ado recebido da com dedicatória de orgulho a parceria e em reconhecimento pelo resultado alcan...
21/12/2022

20/Dezembro/2022
Certif**ado recebido da com dedicatória de orgulho a parceria e em reconhecimento pelo resultado alcançado.
Traga seu processo de financiamento para a e tenha segurança no seu financiamento Imobiliário.

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O financiamento imobiliário é basicamente um valor emprestado que você pega do banco para pagar o imóvel à construtora o...
05/12/2022

O financiamento imobiliário é basicamente um valor emprestado que você pega do banco para pagar o imóvel à construtora ou ao antigo dono. Sobre o valor emprestado haverá uma taxa de juros incluída nas parcelas, que varia dependendo da financiadora e das condições de pagamento combinadas. Também pode ser incluso no valor final algum seguro residencial contra desastres naturais, incêndios, morte ou invalidez.

É sempre importante manter sua documentação em dia para ser elegível ao financiamento e não precisar correr atrás depois para regularizá-la. Os documentos necessários para fazer um financiamento imobiliário são:

Documento com foto (RG ou CNH) atualizados, CPF;
Comprovante de endereço recente, de até 30 dias;
Comprovante do estado civil, como certidão de casamento ou união estável;
Três últimos holerites;
Declaração e recibo de Imposto de Renda do último ano vigente;
Extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Qual será o valor de entrada ou das parcelas?

Depende do valor do imóvel, o quanto você tem para dar de entrada e qual banco está financiando.

Entrada: Deve ser de pelo menos 10% a 20% do valor do imóvel. Por exemplo, se o imóvel custa R$ 300 mil, será necessária uma entrada de pelo menos R$30 mil. Em alguns casos, você pode utilizar parte do FGTS para compor o valor.

Parcelas: As parcelas não podem ser maiores do que 30% da renda familiar. Se a família tem uma renda de R$ 6 mil, a parcela não pode ultrapassar de R$1,8 mil.

O que mais influencia a aprovação de um financiamento, além da renda, há outros fatores que podem facilitar ou dificultar um financiamento imobiliário:

Idade: isso influencia na quantidade de parcelas e na taxa de seguro. Quanto mais velho, menor será o prazo e maior será o seguro.
Score bancário: quem tem bom histórico de pagamento pode ter mais facilidade de conseguir o financiamento. É importante não ter nome sujo na praça, pois o banco avalia como um empréstimo com risco de inadimplência e pode não aprovar.

Escolha uma assessoria de confiança

Entre em contato conosco e saiba maiores detalhes:➡️ Seguro MIP e DFI;➡️ Cesta de Indexadores;➡️ Contrato de Financiamen...
14/11/2022

Entre em contato conosco e saiba maiores detalhes:

➡️ Seguro MIP e DFI;
➡️ Cesta de Indexadores;
➡️ Contrato de Financiamento tem força de Escritura Pública;
➡️ Imóvel possui VA definido pela Engenharia da Caixa;
➡️ Redução no valor do ITBI (alguns municípios, como o litoral por exemplo)
➡️ Definir a Taxa de Juros, diante do atual cenário;
➡️ Quota de Financiamento de até 80%;
➡️ Utilização do FGTS;
➡️ Financiamento das despesas acessórias;
➡️ Customização da Taxa de Juros do Financiamento;
➡️ Oportunidade para Investidores.


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A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel. Com ela, é possível...
10/11/2022

A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel. Com ela, é possível verif**ar o status da propriedade sobre pendências, penhoras ou dívidas que possam constar em seu histórico. Inclusive, ela pode conter dados sobre os antigos e atuais proprietários. Entre as informações que você pode conseguir com a certidão estão:

-Registro de dívidas, penhoras ou arrematações;
-Informações sobre financiamento, garantia de imóvel e outras;
-Ações e processos judiciais envolvendo o imóvel ou os proprietários atuais;
-Histórico de titularidade dos proprietários do imóvel.

Para que serve a Certidão?

Basicamente, a certidão é um dos comprovantes mais importantes no momento de comprar um imóvel. Afinal, ela garante que o comprador tenha acesso à situação legal da casa ou apartamento. Dessa forma, a transação se torna muito mais segura e transparente, evitando surpresas desagradáveis futuramente.

Quem deve pagar pela Certidão de Ônus Reais?

Devido ao grande volume de documentos necessários para concluir a compra ou venda de um imóvel, é natural que as partes se preocupem com quem deve ser o responsável pelos custos das operações pagas. Neste caso, a Certidão de Ônus Reais faz parte das despesas do vendedor. O comprador tem outras responsabilidades, como pagamento do ITBI e outros registros.


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Em lugar, é que um está ligado ao de , como o seu segundo termo já sugere. Depois disso, basta ter em mente...
17/10/2022

Em lugar, é que um está ligado ao de , como o seu segundo termo já sugere. Depois disso, basta ter em mente que para um (seja uma de dois , um de 30 andares ou um ) ou um, é necessário ter .

Quando juntamos esses dois entendimentos, está formado o financiamento imobiliário.

Ainda não ficou totalmente claro? Então siga na e saiba mais sobre o assunto!

https://seucreditodigital.com.br/onde-vem-recursos-financiamento-imobiliario/


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O interfere diretamente no total a ser pago em uma . Quer entender mais sobre o assunto e descobrir de quanto preci...
11/10/2022

O interfere diretamente no total a ser pago em uma . Quer entender mais sobre o assunto e descobrir de quanto precisa? Acompanhe:

Se você está pensando em financiar um de R$250mil, primeiro é interessante saber quais opções você encontra no por este .

Este valor é composto por vários , no entanto, o financiamento é o principal fator relevante para saber a mínima necessária. Ou seja, é preciso entender sobre a entrada.

A é uma quantia dada antecipadamente como forma de para a . Para imóveis prontos, ela é de 20% do valor total do imóvel. Ou seja, no caso de um imóvel de R$250mil, você precisa ter, pelo menos, R$50mil. Para chegar neste , basta 0,20 (porcentagem em forma decimal) pelo valor .

Quanto as , elas devem comprometer até 30% da renda bruta, e você pode obter ajuda de familiares ou para pagar as .

Por fim, é considerado o Custo Efetivo Total ( ). Nele, você verif**a as da transação, como de juros, parcelas e . Os devem fornecê-lo.

Um meio mais rápido de obter essas informações é realizar de . Assim, você consegue visualizar opções de financiamento de acordo com a sua renda disponível.

Quer financiar um imóvel de $250mil? Entre em contato conosco, aqui na você consegue de crédito para !

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Tão quanto encontrar a ideal é f**ar atento às condições do antes de firmar contrato com uma .A fim de que o ...
06/10/2022

Tão quanto encontrar a ideal é f**ar atento às condições do antes de firmar contrato com uma .

A fim de que o faça um bom negócio, a Mafisa Despachante Imobiliário] destaca cinco dicas que devem ser observadas no momento da do crédito imobiliário.

1. Analise o Custo Efetivo Total ( )
Nem só de juros baixos é feito um bom contrato de financiamento. O comprador deve observar outras despesas embutidas no CET, como , e . Dessa forma, ele f**a ciente de todos os custos envolvidos na operação, podendo compará-los entre as instituições.

2. Escolha o mais adequado para o contrato. Atualmente, há 4 tipos de indexadores para a do saldo devedor do financiamento. São eles: Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo ( ), Taxa Referencial ( ) e , além dos . Entre em contato conosco para se informar detalhadamente cada um dos indexadores. Whatsapp 41 3014-0080.

3. Busque uma instituição com contratual. Normalmente, a vigência de um contrato de imobiliário é longa, podendo chegar a 35 anos. Por isso, todo cuidado é pouco na hora de fechar negócio, pois a escolha impactará o orçamento familiar por muito tempo. Algumas instituições oferecem diferenciais, que proporcionam flexibilidade, segurança e tranquilidade para o mutuário.

4. Considere a com o . A idade do mutuário pode encarecer o seguro habitacional. Geralmente, quanto mais anos de vida, mais caro f**a.

5. Conte com uma . Se você não tem muito conhecimento em financiamento imobiliário, o ideal é contar com uma especializada, para lhe dar o apoio necessário e dirimir todas as dúvidas. A Mafisa Despachante Imobiliário] tem mais de 10 anos de na de habitacional, tendo proporcionado a conquista da própria a centenas de .

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Chegou a de conseguir própria! A para adquirir imóveis costuma ser demorada e complexa, exigindo paciência e de ...
27/09/2022

Chegou a de conseguir própria! A para adquirir imóveis costuma ser demorada e complexa, exigindo paciência e de quem deseja adquirir uma casa própria. Devido aos altos valores, os costumam procurar bancos para conseguirem um lar. Uma das opções mais viáveis são os financiamentos , que possuem diversas modalidades.

Na Caixa Econômica existem quatro linhas diferentes de que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo ( ). Elas permitem que o cidadão adquira um imóvel ou , além de construir ou reformar. Veja abaixo quais são:

- : essa modalidade não tem limite de renda bruta e pode variar de 3,95% a 4,95% anualmente + IPCA. O prazo de parcelamento pode variar entre 240 e 120 meses, o que dá entre 20 e 10 anos. Além disso, essa linha permite financiar até 80% do valor do imóvel no Sistema de Amortização Constante ( ) ou até 70% na tabela price;

- Referencial (TR): também não tem limite de renda bruta, com taxas entre 8% e 8,99% anualmente + . Sobre o prazo de parcelamento, ele pode variar entre 420 e 90 meses, o que dá entre 35 e 7,5 anos. Aqui, é permitido financiar até 80% do valor do imóvel;

- Fixa: também não tem limite de renda bruta e as taxas variam entre 9,75% a 10,75% anualmente. O , por sua vêz, pode variar entre 360 e 120 meses, equivalentes a 30 ou 10 anos. Também permite financiar até 80% do valor do imóvel;

- Caixa: por fim, as taxas aqui podem variar entre 2,80% a 3,50% anualmente + remuneração da poupança. Aqui o parcelamento pode ser entre 420 a 120 , equivalentes a 30 ou 10 anos e também financiamento de até 80% do imóvel.

No caso, a refere-se a parcelas com valores fixos do início ao fim do financiamento, enquanto a tabela diz respeito a financiamentos que começam com valores mais altos que vão diminuindo com o passar do tempo.

Por fim, utilizar o para amortizar o financiamento imobiliário ou comprar seu imóvel com estes também é uma possibilidade modalidades diferentes, entre em conosco para maiores informações. 41 3014-0080

O que é ?Trata-se de um que as podem tomar para uma , como , ou outro tipo de Como Os empréstimos costum...
22/09/2022

O que é ?
Trata-se de um que as podem tomar para uma , como , ou outro tipo de

Como
Os empréstimos costumam ter
de menores quando comparados a outros tipos de , mas com mais longos de , podendo levar até #35 para quitá-la.

Tipos de financiamento imobiliário

( de ) os desse vêm diretamente da de e do .

(Sistema de Financiamento Imobiliário)
Diferente do SFH, o SFI é um pouco mais e melhor para quem deseja comprar um imóvel

Qual o para ser financiar?
É fundamental analisar se você tem condições de pagar as parcelas sem apertar o orçamento e se já possui um valor disponível para a entrada do imóvel.

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Você se considera dono da sua ? Vou dizer algo que em um primeiro momento pode chocar: Se você não tem o registro da s...
20/09/2022

Você se considera dono da sua ? Vou dizer algo que em um primeiro momento pode chocar: Se você não tem o registro da sua casa, ou seja, o seu nome na matrícula do imóvel, então infelizmente você não é o proprietário! Antes, é somente possuidor.

Agora imagine a seguinte cena: Francisco vendeu sua casa para João, porém, João não realizou a transferência nos moldes acima. Como Francisco possuía uma dívida pendente que era discutida em ação judicial e João não verificou isso por meio da retirada de certidões (é por isso que a Mafisa Despachante Imobiliário] está aqui para te ajudar), sobreveio determinação judicial para que a casa, que ainda é de Francisco, seja penhorada.

Feita essa breve digressão, voltemos as vantagens de se ter um imóvel regular. Uma das coisas que é diretamente afetada nos casos de imóvel registrado, é o valor de venda do bem.

Isto porque, se você não possui o imóvel devidamente registrado, dificilmente irá conseguir vende-lo pelo preço de mercado que é praticado em relação a imóveis com documentos em dia.

Assim, quando alguém te oferecer um imóvel à venda, a primeira atitude que se deve tomar é procurar a Mafisa Despachante Imobiliário] para que junto ao Cartório de Registro de Imóveis se verifique se a pessoa que lhe oferece o bem é a sua real proprietária.

Somente aquele em cujo nome o imóvel está registrado é o titular do direito de propriedade e poderá, validamente, vender o imóvel. Em seguida, verif**ando que o vendedor é o verdadeiro proprietário do bem, proceda ao registro da escritura relativa ao imóvel que está adquirindo.

Necessário é lembrar que alguns outros pontos devem ser levados em consideração, como o contrato entabulado entre as partes, as certidões a serem retiradas entre outros. Por isso, o ideal é que você sempre nos procure para lhe assessorar e avaliar o risco da transação imobiliária.

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