26/08/2024
Propriedade Fracionada de Jet-ski , lanchas e MotorHome : Prós e Contras
Propriedade fracionada é exatamente o que parece — você compra uma parte do iate, em vez de possuí-lo da proa à popa. Mas não confunda esse acordo com um time-share. Com um time-share, você só compra os direitos de uso da propriedade por um determinado período de tempo. Quando o tempo acaba, seu investimento também acaba. Mas com a propriedade fracionada, você possui legalmente o ativo e pode transferi-lo ou vendê-lo. A porção do iate que você possui pode variar, em alguns casos de meros 10% a mais de 50%. Mas, há muitos prós e contras a serem considerados. Aqui estão alguns dos grandes que você deve levar em consideração antes de decidir se a propriedade fracionada é certa para você.
Aqui no YachtWorld, na verdade temos listagens fracionadas, compartilhadas ou de copropriedade disponíveis. Tudo o que você precisa fazer é ir até nossos barcos para venda e pesquisar, embora você possa escolher excluir listagens fracionadas nos Filtros Avançados. Usando a pesquisa por palavra-chave no topo do site, você pode pesquisar “fracionado”, “compartilhado” ou “copropriedade”.
Catamarã à vela em andamento
A propriedade fracionada pode ser uma boa maneira de reduzir custos, mas não é para todos.
MAIS: A propriedade fracionada não só reduz custos, mas também reduz seu investimento de tempo. A maioria dos acordos fracionados inclui a administração do iate, então você não precisa se preocupar em alinhar empreiteiros ou lidar com manutenção quando o barco estiver no estaleiro ou em um porto distante.
MENOS: Muitos acordos de propriedade fracionada, especialmente aqueles para iates maiores, exigem tripulação. Se você gosta de capitanejar seu barco e seus amigos e familiares gostam de ser a tripulação, você pode perder esse aspecto do iatismo até certo ponto.
MAIS: Iates fracionados podem frequentemente ser navegados de e para diferentes portos. Contratos diferentes funcionam de maneiras diferentes, mas não é incomum que fracionados sejam navegados para novos locais quando a maioria dos proprietários concorda que gostariam disso.
MENOS : O iate pode se mover para algum lugar que você particularmente não quer ir. E se o resto dos donos concordarem, você está sem sorte.
MAIS: Você pode vender sua parte da propriedade a qualquer momento. Como os iates fracionados são bem conservados e revisados, o valor da sua parte pode não desvalorizar tão rapidamente quanto o valor de um iate médio.
MENOS: Seu barco pode ser vendido sem você. Novamente, acordos diferentes têm estipulações diferentes. Mas na maioria dos casos, se a maioria dos proprietários quiser sair, o iate é vendido e os lucros são divididos entre eles.
ALÉM DISSO: Os custos de manutenção são significativamente reduzidos, pois são divididos entre os proprietários.
MENOS: Problemas de manutenção podem consumir seu tempo alocado a bordo. (É claro que problemas de manutenção podem consumir o tempo de mar de qualquer proprietário de iate). Certifique-se de concordar com os planos de contingência definidos para o caso de parte do tempo programado de um proprietário ser interrompido por falhas mecânicas e tempos de reparo.
MAIS: Você pode usar um iate diferente, para aproveitar um local diferente ou compensar o tempo perdido com manutenção ou problemas climáticos. Algumas empresas de propriedade fracionada mantêm frotas e permitem que os proprietários usem iates diferentes com o mesmo valor aproximado.
MENOS: Seu tempo a bordo é pré-agendado. Isso significa que aqueles passeios de barco improvisados ao pôr do sol podem ser coisa do passado. Novamente, no entanto, leia as letras miúdas. Alguns acordos fracionados permitem a disponibilidade do iate por ordem de chegada durante o tempo "flexível" não programado, se a manutenção não for necessária.
MAIS: Algumas organizações de propriedade fracionada permitem que você teste as águas. Em vez de comprar logo de cara, você pode começar com uma associação estilo “clube” e descobrir se a propriedade fracionada é certa para você.
MENOS: Você não pode personalizar seu iate. Na verdade, você provavelmente não terá voz na decoração, no equipamento ou em qualquer outro aspecto personalizado do iate.
Então, a propriedade fracionada de iates seria uma boa opção? Essa é uma decisão que só você pode tomar. Apenas certifique-se de que, quando você a tomar, saiba todos os prós e contras da decisão.
