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Campinas - SP
Consultora Imobiliária
Encontrando seu novo LAR � �

08/10/2024

MARAVILHOSA CASA NO MONT BLANC!

💲 6.990.000,00

📏 702 terreno
📏 523 construção

🛏️ 4 suítes
🚿 8 banheiros
🚙 6 vagas de garagem
🏊‍♀️ Piscina

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Victoria Monteiro
📲 (19) 98139-7738

CRECI 238009-F

07/10/2024

💲 2.980.000,00

📏 390 terreno
📏 312 construção

🛏️ 4 suítes
🚿 6 banheiros
🚙 4 vagas de garagem
🏊‍♀️ Piscina aquecida
☀️ Aquecimento Solar
🛋️ Mobiliado

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Victoria Monteiro
📲 (19) 98139-7738

CRECI 238009-F

02/10/2024

💲 4.045.000,00

📏 533 terreno
📏 474 construção

🛏️ 4 suítes
🚿 6 banheiros
🚙 8 vagas de garagem
🏊‍♀️ Piscina aquecida
☀️ Aquecimento Solar

30/08/2024

Apartamento Alto Padrão no Taquaral em Campinas!

💲2.990.000,00

📏 189 m2

🛏️ 3 suítes
🚿 5 banheiros
🚙 3 vagas de garagem
🏊‍♀️ Condomínio com lazer completo

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Victoria Monteiro
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CRECI 238009-F

21/08/2024

MARAVILHOSA CASA CONTEMPORANEA COM 4 SUITES A VENDA NO SWISS PARK CAMPINAS-SP

Este sobrado possui uma área construída de 474m², com 4 suítes espaçosas e confortáveis, todas as suites com closet, e a master com hidromassagem e dois chuveiros, um escritório perfeito para o home office, além de um pé direito duplo que proporciona amplitude e sofisticação. Com o projeto de um dos maiores escritorios de arquitetura do Estado, esta casa de esquina impressiona pelo seu pórtico imponente. Com acabamentos em marmores italianos, porcelanatos retificados e projeto de iluminação.
A casa conta com um living em até 3 ambientes, elevador, cozinha americana com ilha, lavanderia, despensa , escritório, 8 vagas de garagem, sendo 6 cobertas.

A área de lazer deste sobrado é simplesmente incomparável.excelente espaço gourmet com churrasqueira, área de lazer com uma linda piscina aquecida, emoldurada por um deck de madeira, comporta até 30 pessoas com conforto na área gourmet.
Se busca um projeto diferenciado, com um acabamento premium e moderno, essa é a casa.

07/08/2024

Sobrado Contemporâneo em Campinas!

💲3.070.000,00

📏311,15 m2 de construção
📏377,20 m2 de terreno

🛏️ 3 suítes
🚿 5 banheiros
🚙 4 vagas de garagem
🏊‍♀️ Piscina aquecida com SPA

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* CRECI 238009-F *

30/07/2024

“Victoria, quais os benefícios de utilizar o programa Minha Casa Minha Vida?”

O programa Minha Casa Minha Vida (atualmente reformulado e denominado Casa Verde e Amarela) foi criado pelo governo brasileiro para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa e média renda. Aqui estão alguns dos principais benefícios de usar este programa:

1. **Facilidade de Financiamento**:
- **Taxas de Juros Reduzidas**: O programa oferece taxas de juros mais baixas em comparação com o mercado imobiliário tradicional, tornando o financiamento mais acessível.
- **Subsídios do Governo**: Dependendo da faixa de renda, as famílias podem receber subsídios do governo, reduzindo significativamente o valor a ser financiado.

2. **Parcelas Acessíveis**:
- **Parcelamento Longo**: O programa permite longos prazos de financiamento, o que dilui o valor das parcelas mensais, tornando-as mais compatíveis com a renda familiar.
- **Compatibilidade com a Renda**: As parcelas são calculadas de forma a não comprometer a qualidade de vida da família, geralmente representando uma pequena porcentagem da renda mensal.

3. **Possibilidade de Saída do Aluguel**:
- **Propriedade Própria**: Com o programa, as famílias podem sair do aluguel e investir em um imóvel próprio, construindo patrimônio e segurança financeira.
4. **Incentivo à Formalização do Trabalho**:
- **Facilidade para Trabalhadores Informais**: O programa facilita o acesso ao financiamento mesmo para trabalhadores informais, incentivando a formalização do trabalho e a inclusão financeira.

5. **Variedade de Imóveis e Localizações**:
- **Diversidade de Ofertas**: O programa oferece uma ampla gama de imóveis, desde apartamentos em áreas urbanas até casas em áreas mais afastadas, atendendo às necessidades e preferências diversas das famílias.
- **Localização Estratégica**: Muitos imóveis do programa estão localizados em áreas com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais como escolas, hospitais, transporte público e comércio.

30/07/2024

Bom dia!! Friozinho bom para encontrar seu imóvel dos sonhos! 🥰

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CRECI 238009-F

25/07/2024

Investir em imóveis na cidade de Campinas pode ser uma excelente escolha devido a vários fatores. Aqui estão cinco motivos principais:

1. Desenvolvimento Econômico e Tecnológico:
Campinas é um importante polo econômico e tecnológico do Brasil, abrigando diversas empresas nacionais e multinacionais, além de centros de pesquisa e universidades renomadas, como a Unicamp. Esse desenvolvimento gera uma demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.

2. Infraestrutura e Serviços:
A cidade possui uma infraestrutura de qualidade, com serviços de saúde, educação, transporte e lazer bem desenvolvidos. Há uma variedade de shopping centers, restaurantes, hospitais de ponta e escolas de alto padrão, tornando-a uma cidade atrativa para se viver.

3. Localização Estratégica:
Campinas está estrategicamente localizada no interior do estado de São Paulo, próxima à capital, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Viracopos, que é um dos maiores do país. Isso facilita o transporte e a logística, beneficiando tanto moradores quanto empresas.

4. Valorização Imobiliária:
Historicamente, os imóveis em Campinas apresentam uma boa valorização, principalmente em regiões com alto desenvolvimento urbano e econômico. A constante expansão e melhorias na infraestrutura contribuem para essa valorização, tornando o investimento em imóveis uma opção segura e rentável a longo prazo.

5. Qualidade de Vida:
Campinas oferece uma alta qualidade de vida, com diversos parques, áreas verdes e opções de lazer. A cidade combina o dinamismo de um grande centro urbano com a tranquilidade de áreas residenciais bem planejadas, atraindo famílias e profissionais em busca de um ambiente agradável e equilibrado.

Esses fatores fazem de Campinas uma excelente escolha para investimentos imobiliários, com potencial para oferecer retornos financeiros sólidos e um ambiente de vida atrativo.

24/07/2024

“Victoria, quais são os 8 motivos para investir em imóveis?”

1. Valorização do Capital
Apreciação: Historicamente, os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo. Isso significa que o valor de um imóvel pode aumentar, proporcionando um retorno significativo sobre o investimento inicial.
2. Renda Passiva
Aluguel: Investir em propriedades residenciais ou comerciais pode gerar uma renda regular através do aluguel, proporcionando um fluxo de caixa constante.
3. Diversificação do Portfólio
Diversificação: Imóveis podem diversificar um portfólio de investimentos, ajudando a espalhar o risco. Quando os mercados de ações são voláteis, os imóveis podem oferecer um contrapeso mais estável.
4. Benefícios Fiscais
Deduções Fiscais: Muitos países oferecem incentivos fiscais para proprietários de imóveis, como deduções para juros de hipoteca, depreciação e custos operacionais, o que pode reduzir a carga tributária global.
5. Proteção Contra a Inflação
Inflação: O valor dos imóveis e os aluguéis geralmente aumentam com a inflação, protegendo o poder de compra do investidor.
6. Controle do Investimento
Gestão Direta: Ao contrário de ações e outros investimentos financeiros, os investidores imobiliários têm mais controle sobre seu ativo. Eles podem realizar melhorias, escolher inquilinos e tomar decisões de gestão para aumentar o valor do imóvel.
7. Tangibilidade
Bem Físico: Imóveis são ativos tangíveis que podem ser vistos e utilizados, proporcionando um senso de segurança e estabilidade que muitos investimentos financeiros não oferecem.
8. Opções de Financiamento
Alavancagem: É possível usar financiamento (empréstimos hipotecários) para adquirir imóveis, o que pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento quando a valorização do imóvel é superior aos custos do empréstimo.

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17/07/2024

“Victoria, quais são os 10 passos para comprar meu imóvel?”

10 passos básicos para ajudar na compra de um imóvel:

1. Defina seu Orçamento: Determine quanto você pode pagar e quais são suas fontes de financiamento, como economias próprias ou um empréstimo hipotecário.

2. Pesquise o Mercado Imobiliário: Explore diferentes áreas e tipos de imóveis que atendam às suas necessidades e orçamento.

3. Escolha um Corretor de Imóveis: Um corretor pode ajudar a encontrar opções que se encaixem no que você procura e negociar preços.

4. Visite os Imóveis: Agende visitas para ver pessoalmente as casas que mais lhe interessaram, verificando aspectos como localização, estado de conservação e infraestrutura.

5. Faça uma Oferta: Quando encontrar o imóvel desejado, faça uma oferta ao vendedor, baseada em uma análise de mercado e em sua capacidade financeira.

6. Obtenha uma Pré-aprovação de Financiamento: Isso ajudará a garantir que você pode obter um empréstimo hipotecário para o valor necessário.

7. Realize uma Inspeção Residencial: Contrate um inspetor residencial para verificar a condição estrutural e funcional da casa, garantindo que não haja problemas ocultos.

8. Negocie Condições de Financiamento: Trabalhe com seu banco ou instituição financeira para finalizar os detalhes do empréstimo hipotecário, incluindo taxas de juros e prazos.

9. Assine os Documentos de Compra: Prepare-se para assinar o contrato de compra e venda, bem como a documentação necessária para transferência de propriedade.

10. Feche o Negócio: No dia do fechamento, revise todos os documentos, pague quaisquer taxas pendentes e receba as chaves do seu novo imóvel!

12/07/2024

Das perguntas que mais me fazem no dia a dia e no direct!
“Victoria, quais as vantagens de se comprar um imóvel na planta?”

1. Preços mais baixos: Imóveis vendidos na planta geralmente têm preços mais acessíveis em comparação com unidades prontas, permitindo economias significativas.

2. Personalização do imóvel: Compradores podem ter a oportunidade de escolher acabamentos, revestimentos e, em alguns casos, modificar o layout do apartamento conforme suas preferências.

3. Valorização ao longo do tempo: Apartamentos na planta tendem a valorizar durante o período de construção e após a entrega, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.

4. Facilidade de pagamento durante a construção: Muitas construtoras oferecem condições de pagamento facilitadas, permitindo que o comprador dilua o custo do imóvel ao longo do período de construção.

5. Maior disponibilidade de unidades: Comprando na planta, há uma maior variedade de unidades disponíveis para escolher, como localização no prédio, posição em relação ao sol e andar, possibilitando encontrar uma opção que melhor atenda às suas necessidades e preferências.

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11/07/2024

CASA TERRÉA A VENDA EM VALINHOS.

Casa a venda recém construida em Valinhos com 3 suites, escritório, lavabo, sala ampla, cozinha e quartos com armários, acabamento refinado e espaço gourmet com churrasqueira e piscina.

* CRECI 238009-F *

Endereço

Campinas, SP

Telefone

+5519981397738

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Hoje o vídeo é sobre acreditar em si mesmo, voce é a unica pessoa capaz de mudar o seu destino! #victoriamonteiroimoveis

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A sua casa dos sonhos está em Campinas!E para apresentar essa casa como ela realmente merece teremos 2 reels dela, não percam, ativem as notificações 🔔 📲FALA COMIGO! CRECI 238009-F #victoriamonteiroimoveis #imovel #imoveldeluxo #imovelaltopadrao #campinas #saopaulo