AZ shop phone

06/01/2021

💥 ใครอยากได้ iPhone มือสองหลุดจำนำ ต้อนรับปีใหม่มาร่วมกิจกรรมกับทางเพจเราได้นะคะ ประกันร้าน30วัน ในราคาหลักสิบ​ ใครรับได้บ้าง🎉

‼️‼️ กติกา​ ‼️‼️
✅​ 1 แชร์ลงกลุ่ม
✅ 1​ แชร์หน้าเฟส​
✅ เม้นคำว่า​ “ของขวัญปีใหม่” / ชื่อเล่น​ มาเลยจ้า 👇

20/12/2020

15/12/2020

🚫ตรวจสอบ แบงค์‼️ ก่อนชำระเงิน หรือรับชำระเงิน แบงค์ 100 ฉบับใหม่ ถ้าไม่ระวังลักษณะใกล้เคียง แบงค์1,000 มาก

***ตรวจสอบ ตัวเลข มูลค่า ธนบัตร ก่อน รับชำระเงิน หรือ หยิบไปชำระเงิน***

13/11/2020

🌟ใครอยากได้ iPhone มือสองในราคาหลักสิบบาท
ลงชื่อรอเลย
⭐️กติกา
✅กดแชร์ลงกลุ่ม1กลุ่มแชร์
✅แชร์หน้าเฟส1แชร์
✅เม้นคำว่า ชื่อรุ่นที่อยากได้/ชื่อเล่น

06/11/2020

smart watch X6 (นาฬิกาอัจฉริยะ)
Sาคาเพียง 349฿❗️
✅โทรเข้า-ออกได้
✅กันน้ำ
✅สั่งงานถ่ายรูปได้
✅เปลี่ยนรูปหน้าจอได้
✅วัดอัตราการเต้นของหัวใจ
✅ชาร์ตไฟ 1 แอมป์ชาร์ตทิ้งไว้ไม่เกิน 5-6 ชม /ครั้ง
✅ วัดอัตราการเต้นของหัวใจ
✅sleeping, ระยะทาง, แคลอรี่,กีฬาข้อมูลการ
ติดตาม

#ใครสนใจทักแชทเลยจ้า มีจำนวนจำกัดน้า

02/11/2020

🌟ใครอยากได้ iPhone 11ในราคาหลักสิบบาท
ลงชื่อรอเลย
⭐️กติกา
✅กดแชร์ลงกลุ่ม1กลุ่มแชร์
✅แชร์หน้าเฟส1แชร์
✅เม้นคำว่า พร้อมรับ/ชื่อเล่น

01/11/2020

Realme 7 pro
หน้าจอ 6.4นิ้ว แรม8G รอม128G
( sาคา 6,990 ฿) จำกัดแค่6ท่านเท่านั้น💥
✅สนใจทักอินบ็อกเพจเท่านั้น📌
✅เก็บปลายทางได้

#ระวังมิจฉาชีพให้แอดไลน์หรือโอนเงินราคาเต็มนะ❌

21/10/2020

iPhone 12 Pro สีแปซิฟิกบลู

14/10/2020

เปิดตัว iPhone 12อย่างเป็นทางการ



13/10/2020

📍ฉลองยอดvาย สุ่มIIจก i phone11 กติกา‼️
✅1แชร์หน้าเฟส
✅คอมเม้น สี/ชื่อ/เUอร์ติดต่อ

04/09/2020

🌟ใครอยากได้ iPhone 12 ในราคา 59 บาท
เปิดตัวกันยายน นี ลงชื่อรอเลย
⭐️กติกา
✅1 กดแชร์ลงกลุ่ม1กลุ่มแชร์หน้าเฟส1เเชร์
✅2 กดไลค์เพจกดติดตามเพจ
✅3 เม้นคำว่า สุดปัง/ชื่อเล่น

22/06/2020

อ่านข่าว https://bit.ly/2Z1pn96

#ผับ #บาร์ #สถานบันเทิง #ผ่อนปรนเฟส5 #ปลดล็อก #ศบค #22มาตรการ

15/06/2020

เก็บปลายทางแล้วไม่รับของมีความผิดนะคะลูกค้า

10/06/2020

ถ่ายยั่วให้ได้ลุ้น พนักงานแพ็คลงกล่องเรียบร้อย‼️‼️‼️‼️

ใครคือผู้โชคดีคนต่อไป‼️ อย่าลืมรีวิวนะจ๊ะทุกคน ขอแค่นี้ทำให้กันได้มั้ยเอ่ย🎊

ทักแชทเท่านั้นระวังมิจฉาชีพทักให้โอนเงินด้วยนะคะ

02/06/2020

เก็บปลายทางเเล้วลูกค้าไม่รับ4คน มีคน1ได้ลางวัลจ้าไปดูกันว่าเป็นอะไร

02/06/2020

พื่นที่ห่างไกลนะคะค่าส่งเเพงหน่อย

29/05/2020

อ่าน‼️

ลูกค้าใจเย็นๆนะคะพี่ๆที่ขนส่งแจ้งว่าอาจจะช้านิดหน่อย
เพราะออเดอร์ที่ร้าน 100+ กล่อง ทุกวัน ทางร้านพยามเร่งให้ทุกวันค่ะ ยอดเสาร์ อาทิตย์ จันทร์ ส่งแล้วนะคะเลขขึ้นแล้ว ยอดอังคาร พุธ รอเลขขึ้นระบบค่ะ #นอนรอลุ้นรางวัลใหญ่สวยๆหล่อๆที่บ้านเลยจ้า

25/05/2020

ขอบคุณลูกค้ามากๆนะคับ

25/05/2020

ขอบคุณลูกค้ามากๆนะคับ🌟🌟

09/03/2020

เริ่มทำธุรกิจ อย่าไปเทียบกับเฮียมาร์คเขา นั่นมันกรณีเฉพาะจริงๆ อายุเฉลี่ยของคนที่เริ่มทำธุรกิจแล้วสำเร็จคือ 45 น๊าาาา...
http://bit.ly/2tpnFTt

The most successful entrepreneurs aren’t 20-somethings.

06/03/2020

ขนาดแบรนด์หลุยส์ยังต้องกระจายความเสี่ยง..
http://bit.ly/31uwgkp

สิ้นสุดการรอคอยสำหรับแฟนๆ ของแบรนด์ LV ทั่วโลก

04/03/2020

5G ให้ได้ก่อนดีมั้ยครับ?
http://bit.ly/39iKAii

ประเทศจีนเริ่มให้บริการ 5G อย่างทางการแล้วในปี 2019 และตอนนี้กำลังมุ่งหน้าไปที่ 6G ด้วยการจัดตั้งคณะทำงานขึ้น....

03/03/2020

เพราะคนที่รู้จริงจะรู้ข้อจำกัดของเรื่องที่รู้ ไม่กล้าเคลมซี้ซั้วหรอก แต่พวกที่สร้างภาพเก่ง มันไม่รู้และไม่แคร์ ขายฝันดิเท่าไหร่เท่ากัน.
http://bit.ly/3bOUiuV

ทำไมคนเราส่วนใหญ่ถึงให้ความสําคัญกับการสร้างภาพให้ตัวเองดูเหมือนกับเป็นผู้เชี่ยวชาญ มากกว่าจะใช้เวลา.....

03/03/2020

ดีกับบริษัทบัตรเครดิต กินดอกได้นานขึ้น
แต่คนก็เป็นหนี้หัวแตกกันหนักขึ้นไปอีก..
http://bit.ly/2OJlqS3

วันนี้ (11ก.พ.63) นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ระบุว่า ธปท.จะร่วมมือกับสมาคมธนาคารไทย.....

03/03/2020

แต่พอเรื่องไวรัสจบ. หุ้นก็ (น่าจะ) กลับมามั้ย.

https://cnb.cx/2HhsvVR

Chinese hotpot chain operator Haidilao saw its stock plummet on Monday, along with other restaurant shares, as fears grew over the spread of the coronavirus outbreak.

22/02/2020

ญี่ปุ่นออกมือถือใหม่ “Tone e20” พร้อม AI บล็อกการถ่ายรูปภาพโป๊ลงในเครื่อง
ไม่แน่ใจเท่าไหร่ว่าจะทำออกมาแล้วเป็นที่ต้องการของผู้ใช้สมาร์ทโฟนหรือไม่กับเจ้าเครื่องนี้ครับ
เป็นอีกหนึ่งการป้องกันภาพหลุดได้ดีที่สุด คือการห้ามให้ถ่ายตั้งแต่แรก เลยมีแบรนด์ญี่ปุ่นนำไอเดียนี้ไปพัฒนาซะเลยนั่นคือ Tone e20
เครื่องนี้ที่ใช้ AI ในการตรวจสอบภาพที่เราถ่าย ... หากพบว่าเป็นภาพโป๊ เปลือย อนาจาร หรือภาพที่ไม่เหมาะสม ก็จะถูกบล็อกไม่ให้เซฟภาพนั้นลงในเครื่องนั่นเอง
สำหรับเจตนาของการสร้างโหมดนี้ขึ้นมาก็น่าจะเพื่อปกป้องเด็กๆ จากการถูกล่อลวงไม่ให้ส่งภาพที่ไม่เหมาะสมไปสู่คนแปลกหน้าหรือใครก็ตามที่อาจจะนำมาซึ่งการก่ออาชญากรรม และการล่วงละเมิดในเด็กที่ยังไม่มีวุฒิภาวะ
สมาร์ทโฟนเครื่องนี้ได้ขายในญี่ปุ่นเท่านั้นครับราคาประมาณ 19,800 เยน หรือประมาณ 5,600 บาท
ที่มาของข้อมูล : CNET

20/02/2020

มีเงินเท่าไหร่ถึงเรียกว่า “รวย”
โดยเพจ ความลับของเงิน
‍‍‍‍‍
มีเงิน 1 ล้าน 10 ล้าน 100 ล้าน 1000 ล้าน เท่าไหร่ถึงจะเรียกว่ารวย? ช่วงสงกรานต์ผมได้มีโอกาสคุยกับผู้ใหญ่ท่านหนึ่งเรื่องเงินๆทองๆ ได้บทเรียนและแง่คิดมาเยอะมาก
‍‍‍‍‍
วันนี้เลยอยากสรุปแชร์ให้เพื่อนในเพจเป็นแนวคิดสำหรับคนที่รวยแล้ว และเป็นบทเรียนให้กับคนที่ยังไม่รวยแต่กำลังจะรวยครับ
‍‍‍‍‍
1.
คุณรวยเมื่อรายได้มากกว่ารายจ่าย - กฏเหล็กข้อแรกของความรำ่รวยเลย ความรวยไม่ได้วัดว่าคุณมีเงินเท่าไหร่? แต่วัดว่าคุณมีเงินเพียงพอต่อการใช้จ่ายในระยะยาว และเหลือมากพอที่จะใช้ในยามฉุกเฉินหรือไม่? คนทีมีเงินเดือน 100,000 แต่ดันต้องใช้เงินเดือนละ 120,000 มีเงิน 100 ล้านแต่มีหนี้ 200 ล้านเป็นต้น หากยังต้องกู้หนี้ ยืมสิน หมุนวงเงินในบัตรเครดิต ยังไงก็ไม่ถือว่ารวยนะครับ ถือว่าเป็นคนที่มีเงิน “เยอะ” แต่ไม่ใช่รวยแน่ๆ
‍‍‍‍‍
2.
คุณรวยเมื่อคุณมีเงินใช้โดยคนรอบตัวไม่เดือดร้อน - บางคนบอกว่าตัวเองมีเงิน แต่เที่ยวยืมเงินคนอื่นเขาไปทั่ว ให้คนนู้นคนนี้ช่วย ตัวเองสบายแต่ชาวบ้านเดือดร้อน แบบนี้ก็ไม่ถือว่ารวย แม้คนจะให้ยืมเงินหรือช่วยเหลือด้วยเหตุผลอะไรก็แล้วแต่ถือว่ายังหายใจด้วยจมูกของตนเองไม่ได้ ถ้าต้องรวยด้วยการยืมคนอื่นหายใจ แบบนี้ไม่ถือว่ารวย
‍‍‍‍‍
3.
คุณรวยเมื่อคุณมีเงินใช้จนลมหายใจสุดท้ายของชีวิต - คนที่ประสบความสำเร็จจนรวยมากๆเขารู้จักวางแผน ใช้เงินแต่พอดีเก็บไว้สำหรับอนาคตด้วย ไม่ใช่เอาเงินในอนาคตมาใช้เป็นประจำ คุณอาจมีชีวิตที่ดีในตอนนี้ แต่ต้องใช้ชีวิตบั้นปลายอย่างลำบากคงดูไม่จืด ตัวอย่างมีให้เห็นในสังคมมากมาย คนที่เคยรวยแต่ตอนนี้ไม่เหลือเค้าของความรวยเลย เพราะไม่เคยรู้จักวางแผนบริหารเงินเผื่ออนาคต
‍‍‍‍‍
4.
คุณรวยเมื่อคุณมีเหลือจนสามารถให้คนอื่นได้ - เป็นธรรมดาของคนส่วนใหญ่ที่เมื่อมีเงินก็มักจะใช้จ่ายกับตนเองและครอบครัวก่อน แต่เมื่อไหร่ก็ตามที่คุณมีเงินมากพอจนสามารถบริจาคช่วยเหลือสังคมได้ นั่นแปลว่าคุณได้มีเงินมากพอจริงๆที่จะเลี้ยงดูตนเองและครอบครัวอย่างไม่มีปัญหา (กลับไปอ่านกฏข้อที่ 2 ถ้าบริจาคจนคนในครอบครัวเดือดร้อนก็ไม่ได้เรียกว่ารวยนะ)
‍‍‍‍‍
5.
คุณรวยเมื่อคุณไม่มีหนี้ - คนที่มีเงินเยอะหลายๆคนมีหนี้ เจ้าของบริษัทยักษ์ใหญ่ก็มีหนี้ แต่รู้ไหมว่าการที่พวกเขามีหนี้ แม้จะดูเหมือนเยอะแต่พอเทียบเป็นสัดส่วนมูลค่าธุรกิจหรือสินทรัพย์ที่ "คนรวย" เหล่านั้นมีทั้งหมดมันไม่เยอะเลย เช่นเศรษฐีบางคนมีหนี้ 1,000 ล้าน ฟังดูเหมือนเยอะแต่ธุรกิจของเขามีมูลค่าทั้งสิ้น 10,000 ล้านมากกว่าหนี้ที่มีเป็น 10 เท่า เรียกได้ว่าสามารถจัดการกับหนี้ได้สบายๆ
‍‍‍‍‍
แต่สำหรับคนทั่วๆไปที่ไม่ได้เก่ง ไม่ได้มีทีมงานแบบนักธุรกิจรายใหญ่ การไม่มีหนี้เลยเป็นสิ่งที่ประเสริฐที่สุด การใช้หนี้มีเส้นบางๆกั้นอยู่ระหว่างความฉลาดกับความฉิบหาย เล่นกับไฟก็ต้องรู้จักป้องกันให้ดี ไม่งั้นก็คงโดนไฟเผาเข้าซักวัน
‍‍‍‍‍
6.
คุณรวยเมื่อคุณไม่ต้องเดินหาเงิน แต่เป็นเงินที่ต้องเดินมาหาคุณ - ข้อนี้สำคัญมาก หลายๆคนยังต้องทำงานเพื่อหาเงิน เมื่อไหร่ที่คุณหยุดทำงาน นั่นหมายความว่าคุณจะไม่มีเงิน คนรวยที่แท้ทรูต้องรวยจากเงินที่ได้มาแบบอัตโนมัติ ไม่ต้องทำอะไรก็มีเงินเข้ามา
‍‍‍‍‍
การลงทุนในหุ้น กองทุน หรืออสังหาจะทำให้คุณกลายเป็นคนรวย ดังนั้นอย่ามัวแต่ตั้งหน้าตั้งตาหาเงิน โดยละเลยการหาสินทรัพย์ที่จะทำเงินให้คุณในวันที่คุณไม่มีแรงทำงาน
‍‍‍‍‍
7.
คุณรวยเมื่อคุณมีทั้งเงินและเวลา - เวลาเอาไปแลกเงินได้ แต่เงินเอามาซื้อเวลาไม่ได้ หลายๆคนละเลยสิ่งนี้ในการจัดการเงิน ทุกๆคนมีเวลา 24 ชม.ต่อวัน การทำเงินให้ได้ 10,000 บาท โดยใช้เวลาเพียง 1 ชม. ย่อมดีกว่างานที่ใช้เวลา 1 วันแต่ทำเงินได้ 10,000 บาทเท่ากัน
‍‍‍‍‍
เมื่อคุณทำเงินได้แล้วอย่าลืมคิดถึงเรื่องเวลาด้วย ต้นทุนในการทำเงินของคนส่วนใหญ่แล้วนอกจากแรงและความรู้แล้วก็มี "เวลา" ที่สำคัญที่สุด ความรู้เรียนรู้กันได้ แรงทำบ่อยๆคุณก็ทำได้มากขึ้นเอง แต่เวลาไม่ว่าจะทำยังไงคุณก็มีเวลาในชีวิตเท่าเดิม
‍‍‍‍‍
8.
คุณรวยเมื่อเป้าหมายในชีวิตของคุณไม่ใช่เงินอีกต่อไป - ถ้าเป้าในชีวิตของคุณยังเป็นการ "หาเงิน" คุณก็ยังไม่ใช่คนรวย เพราะนั่นหมายความว่าคุณยังมีเงินไม่เพียงพอ ไม่พอที่คุณจะรู้สึกปลอดภัย ไม่พอที่คุณจะรู้สึกมั่นคง แต่เมื่อใดก็ตามที่เป้าหมายในชีวิตของคุณไม่ใช่เงิน เมื่อนั้นคือเวลาที่คุณรวยแล้วครับ
‍‍‍‍‍
9.
คุณรวยเมื่อใจของคุณพอแล้ว - คำว่า "พอ" ฟังดูง่ายแต่ได้มายากมากๆนะครับ คน 99% ของสังคมของเราไม่รู้จักพอ เพราะส่วนหนึ่งธรรมชาติสร้างมนุษย์มาเพื่อให้อยู่รอดและขยายเผ่าพันธุ์ได้ มนุษย์ส่วนใหญ่จึงไม่รู้จักพอ คนรวยบางคน มหาเศรษฐีบางคนมีเงินมากอยู่แล้วก็ใฝ่หาอำนาจเพื่อให้ได้เงินมากขึ้นไปอีก บางทีก็ลืมไปว่าเงินที่มีมันเพียงพอจนไม่รู้จะพอยังไงแล้ว มีเพียงใจที่ยังไม่พอ
‍‍‍‍‍
สรุปก็คือถ้าใครก็ตามที่ยังผ่าน 9 ข้อนี้ไม่ได้ก็ไม่ควรบอกว่าตัวเองเป็นคน "รวย" ครับ

20/02/2020

ฟองสบู่อสังหา? บ้านค้างสต๊อก 4 แสนหลัง 4 หมื่นล้าน (แก้ไขข้อมูล: 41000 ล้านเหรียญ = 1.45 ล้านล้านบาทครับ )
‍‍‍‍‍
1.
ผมอ่านข่าวในเว็บ Bloomberg เมื่อวาน น่าตกใจจริงๆที่ตอนนี้เรามีที่อยู่อาศัย (บ้าน+คอนโด) ที่ขายไม่ออกจำนวนมหาศาลมากถึง 450,000 หลัง หรือเกือบๆครึ่งล้าน
‍‍‍‍‍
2.
ปี 2018 เรามีคอนโดเสร็จพร้อมโอนเพิ่มมากขึ้น 65,000 ยูนิต เป็นจำนวนที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดตั้งแต่ปี 2009 ถ้ากำลังซื้อมีการมีซัพพลายเข้ามาขนาดนี้ไม่ใช่ปัญหา แต่ปัญหาก็คือตอนนี้กำลังซื้อที่ว่าไม่ได้แข็งแรงอย่างเมื่อก่อน
‍‍‍‍‍
3.
ปัจจัยที่บ่งบอกถึงกำลังซื้อได้ดีคือ Take up rate หรืออัตรายอดขายซึ่งตอนนี้อยู่ที่ 55% หรือบอกนัยว่าๆบ้านที่ออกมาขายได้ประมาณครึ่งนึงของทั้งหมด (ปกติจะอยู่แถวๆ 60-70% นับว่าอัตราการขายได้ลดลง) ในขณะที่อัตรายอดขายลด ราคาขายก็ตำ่ลงเช่นกัน 6% ใครเคยคิดว่าถ้าขึ้นชื่อว่าเป็นอสังหาฯแล้วราคาต้องขึ้นเสมอไปอาจต้องคิดใหม่
‍‍‍‍‍
4.
Bloomberg ยังบอกอีกว่าบริษัทพัฒนาอสังหาหลายบริษัทกำลังพยายาม "ปล่อยของ" ให้มากที่สุด เพราะไม่รู้ว่าสภาวะตลาดในอนาคตจะเป็นเช่นไร ... อันนี้จริงผมเห็น Noble เอาคอนโดมาลดราคาจากที่เคยขายตรม.ละ 250k มาลดเหลือเพียง 190k แลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เอาโครงการหลุดโอนออกมาขายเป็นจริงเป็นจังขึ้นป้ายโฆษณาอยู่ตรงสะพานสาทร แสนสิริก็ทำโปรโมชั่นอย่างหนัก คอนโดอนันดาหลายๆหลังเปิดมาหลายปีแล้วขายออกไม่ถึงครึ่ง
‍‍‍‍‍
5.
กระทรวงการคลังเองก็ออกมาประกาศหั่นการเติบโตของ GDP เมื่อเดือนที่ผ่านมา หลังประเทศประสบปัญหาการส่งออก ปัญหาการเมืองหลังการเลือกตั้ง ไหนจะมีนักท่องเที่ยวจีนที่ลดลง .... แหล่งข่าวหลายที่อ้างว่าเศรษฐกิจจีนชลอตัว แต่ทำไมนักท่องเที่ยวจีนไปบูมในประเทศอื่นๆอย่างฮอลแลนด์และฟิลิปปินส์ได้? เป็นเรื่องที่น่าคิด
‍‍‍‍‍
6.
ยิ่งเป็นเหมือนเคราะห์ซำ้กรรมซัดของวงการอสังหาฯ (แต่อาจเป็นผลดีกับคนซื้อ?) เมื่อรัฐบาลออกนโยบายคุมสินเชื่อบ้าน กำหนด LTV หรืออัตราการปล่อยกู้ที่ทำให้คนซื้อบางคนต้องเพิ่มเงินดาวน์เป็น 20-30% ทำให้การเก็งกำไรเป็นไปได้ยากขึ้นสำหรับผู้ผ่อนซื้อบ้านสัญญาที่ 2 ขึ้นไป
‍‍‍‍‍
7.
ซึ่งตั้งแต่ประกาศออกมาเมื่อเดือนกันยายนปีที่แล้ว หุ้นอสังหาหลายๆตัวก็เทกระจาดทันที ตอนนี้ยังไม่เห็นมีตัวไหนฟื้น
‍‍‍‍‍
8.
นักท่องเที่ยวจีนไม่มา นักลงทุนจีนก็มาน้อยลงเพราะถูกรัฐบาลจีนออกกฏควบคุมการเอาเงินออกนอกประเทศเมื่อ 2-3 ปีก่อนแต่ผลกระทบอาจจะเพิ่มเริ่มสาหัสในปีนี้
‍‍‍‍‍
9.
อย่างไรก็ตามนักวิเคราะห์คาดว่าการตกลงของราคาอสังหารอบนี้น่าจะเป็นแค่การปรับฐานเพราะรัฐบาลยังมีการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง
‍‍‍‍‍
10.
ในระยะยาวตลาดอสังหาฯคงกลับมาเติบโตไปอย่างที่นักวิเคราะห์บอก แต่สิ่งที่นักวิเคราะห์ไม่ได้บอกไว้คือการปรับฐานครั้งนี้ต้องใช้เวลากี่ปี? กฏการควบคุมเงินไหลออกของจีนคงไม่เปลี่ยนง่ายๆ นักลงทุนจีนคงยังไม่กลับมา นักท่องเที่ยวจีนก็ไม่รู้จะกลับมาเมื่อไหร่ ส่งออกไทยยังดูไม่กระเตื้อง กำลังซื้อคนไทยไม่ต้องพูดถึง
‍‍‍‍‍
11.
ในขณะที่บ้านราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ แต่กำลังซื้อของคนไทยไม่ได้สูงขึ้นตาม ฐานเศรษฐกิจทำข้อมูลไว้ว่าในปี 2550 ราคาเฉลี่ยบ้านเป็นมูลค่า 4.9 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อปีของคนไทย นั่นหมายความว่าถ้าคุณเก็บเงินโดยไม่ใช้อะไรเลยคุณต้องใช้เวลาเก็บเงิน 4.9 ปีถึงจะซื้อบ้านได้
‍‍‍‍‍
12.
แต่ปัจจุบันนี้สัดส่วนที่ว่าพุ่งสูงถึง 8.3 เท่า นี่ไม่ได้หมายความว่าเก็บเงิน 8.3 ปีแล้วจะซื้อบ้านได้เพราะในความเป็นจริงคนเราต้องกินต้องใช้ ใช้จ่ายแล้วเหลือประมาณครึ่งหนึ่งได้ก็เก่งแล้ว นั่นหมายความว่าคุณต้องใช้เงินไม่ใช่ 8.3 เท่าแต่เป็น 16.6 เท่าต่างหาก
‍‍‍‍‍
13.
ความแพงในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 2 เท่าย่อมทำให้การปล่อยสินเชื่อของธนาคารที่คงเข็ดขยาดกับวิกฤตปี40มาแล้วปล่อยยากขึ้นมาก สินเชื่อไม่ปล่อยแล้วคนธรรมดาจะเอาอะไรไปซื้อบ้าน?
‍‍‍‍‍
14.
เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นเร็วกว่ารายได้คนในประเทศก็จะไม่มีมนุษย์เงินเดือนคนไหนซื้อบ้านได้ ซึ่งตอนนี้ก็เป็นแบบนั้นจริงๆ คนที่จะซื้อได้ก็มีคนรวยไม่ก็นักลงทุนชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้อเก็งกำไร แต่ตอนนี้นักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ซึ่งก็คือคนจีนที่ไม่มาแล้ว การที่ราคาบ้านจะขึ้นต่อคงยากเพราะอิงอยู่กับกำลังซื้อที่ซื้อลงทุนไม่ได้อยู่จริง การเก็งกำไรยิ่งยากตาม ยิ่งกดดันยอดขายบ้านในประเทศ นี่ยังไม่นับนักลงทุนต่างชาติบางรายที่เข้ามาลงทุนแต่ไม่ได้ผลตอบแทนตามที่ต้องการสุดท้ายต้องขายคอนโดออกไป
‍‍‍‍‍
15.
จากข้อมูลที่เขียนมาลองคิดดูแล้วรู้สึกอสังหารอบนี้ดู "น่ากลัว" สำหรับผู้ประกอบการและนักเก็งกำไรมากๆ แต่อีกมุมนึงอาจจะเป็นโอกาสดีที่ทำให้คนที่ยังไม่ได้ซื้อบ้านได้มีโอกาสซื้อในราคาที่ตรงกับความเป็นจริงมากขึ้นก็เป็นได้
‍‍‍‍‍
นับว่าในวิกฤตมีโอกาส ในโอกาสมีวิกฤตจริงๆ
credit รูป: Jonathan Burr Flickr account

18/02/2020

แจก Candlestick Motion EA และ Indicator เทรดตลาด Forex , ตลาดหุ้น และ Cryptocurrency

สามารถชนะตลาดได้จริง พร้อมคู่มือสอนการเทรดอย่างละเอียด

ดาวน์โหลดผ่าน Dropbox
https://www.dropbox.com/s/h2mkqxjje8t4rir/CandlestickMotionIndicator.zip?dl=1

18/02/2020

wikifx ให้ผู้ใช้มีแพลตฟอร์มในการซื้อขายแลกเปลี่ยนข้อมูล สอบถามข้อมูล สอบถามกฎระเบียบ ตรวจสอบใบอนุญาต เปิดเผยความเสี่ยง การประเมินเครดิต ระบุแพลตฟอร์ม การตรวจสอบแพลตฟอร์ม คุ้มครองสิทธิร้องเรียน ดาวน์โหลดรายงานเครดิตและ ตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับแพลตฟอร์มและการบริการอื่นๆอีกมากมาย
นอกเหนือจากนี้ WikiFX ยังเป็นฐานข้อมูลที่ใช้เทคโนโลยีและมีอำนาจทำการประเมินพื้นฐานหลาย ๆ ด้านรวมถึง .มูลค่าใบอนุญาต ระดับกฎข้อบังคับ ระดับคุณภาพซอฟต์แวร์ ความสามารถในการควบคุมความเสี่ยง จุดแข็งของธุรกิจและอื่นๆเกี่ยวกับ การประเมินและการระบุที่ครอบคลุมของแพลตฟอร์ม
มูลค่าของใบอนุญาตแพลตฟอร์มการซื้อขายแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศถูกกำหนดโดยทีมกฎหมาย
wikifx ด้วยวิธีการต่าง ๆ เช่นการ ตรวจสอบบนเว็บไซต์ของหน่วยงานกำกับดูแล สื่อสารกับหน่วยงานกำกับดูแลทางโทรศัพท์ และอีเมล สำหรับใบอนุญาตของโบรกเกอร์ทางเราทำการประเมินโดยใช้ ข้อมูลที่เป็นจริง ประมาณมูลค่า ระดับการใช้งาน ของแพลตฟอร์ม

โหลดแอพพลิเคชั่นได้ที่ https://jump.wikifx.com/D42444EED27936B5

18/02/2020

เวลาเปิด-ปิดของตลาด Forex

17/02/2020

"เขาดูเป็นคนดี ไม่คิดว่าจะถือปืนไปกราดยิงใครได้หรอกนะ!!"

นี่คือคำกล่าวที่เราอาจจะเคยได้ยิน เมื่อมีการรายงานถึงฆาตกรก่อเหตุรุนแรง โดยเฉพาะเหตุการณ์กราดยิงที่มักจะเกิดขึ้นบ่อยครั้งในประเทศอย่างสหรัฐอเมริกา

นั่นแสดงว่า คนที่เราพบปะกันอยู่ทุกวัน คนที่ขับรถประจำทางของเรา หรือคนที่เดินสวนกันเมื่อเช้า คนปกติเหล่านั้นก็สิทธิ์จะเป็น "คนร้ายกราดยิง" ได้เช่นกัน

แล้วอะไรล่ะ ที่เป็นสาเหตุให้เขาเหล่านั้นเปลี่ยนจากคนธรรมดา มาเป็นคนร้ายกราดยิง ผมเลยอยากจะหยิบยกเนื้อหาจากนิวยอร์กไทม์ ที่รวบรวมงานวิจัยหลายๆ อย่างมาให้ได้อ่านกันครับ


ข้อแรก การกราดยิงและความรุนแรง นำไปสู่การเลียนแบบ

เราอาจจะคิดว่า "ทำไมเหตุกราดยิง จึงเกิดถี่ขึ้น ซ้ำยังรุนแรงมากขึ้นในช่วงหลัง!?"

เรื่องดังกล่าวเราอาจจะไม่ได้คิดไปเอง เพราะเจ้าหน้าที่ตำรวจและนักวิจัย สามารถหาความเชื่อมโยงของเรื่องดังกล่าวได้

นอกจากตัวเลขการกราดยิงที่ถี่ขึ้น และการยอมรับสารภาพของฆาตกรบางคน ที่บอกว่าได้แรงบันดาลใจจากการเลียนแบบพฤติกรรมกราดยิงแล้ว

ยกตัวอย่างเช่น

- คนร้ายกราดยิงโรงเรียนประถมแซนดี้ฮุก ในสหรัฐอเมริกา ได้ศึกษาวิธีการของการกราดยิงที่โรงเรียนมัธยมโคลัมไบน์ อันเคยเป็นข่าวโด่งดัง

- เหตุการณ์กราดยิงไนท์คลับที่เมืองฟลอริด้า จนมีผู้เสียชีวิตกว่า 50 ราย พบว่าคนร้ายศึกษาเหตุการณ์ลักษณะคล้ายกันที่เกิดในรัฐแคลิฟอร์เนีย

- หรือเหตุการณ์กราดยิงในร้านวอลมาร์ท ก็พบว่าคนร้ายนั้นได้รับชมวิดีโอกราดยิงในมัสยิดที่อยู่ในอีกซีกโลก ในประเทศนิวซีแลนด์


นักจิตวิทยายังเสริมอีกว่า "คนร้ายกราดยิง" จะมองตัวเองเหมือนกับเป็นกลุ่มพรรคพวกเดียวกัน เป็นพี่น้องกับผู้ก่อเหตุก่อนหน้า มองว่าตัวเองมีเป้าหมายเดียวกันกับพวกเขา ทั้งที่ไม่เคยรู้จักกันมาก่อนอีกด้วย


แล้วนอกจากการเลียนแบบ อะไรที่ทำให้คนเหล่านั้นกลายเป็นผู้ร้ายกราดยิง

ก่อนหน้านี้ มีการตั้งข้อสันนิษฐานว่าคนร้ายกราดยิง คือกลุ่มคนที่เรียกว่า "มีอาการทางจิต" หรือที่พูดกันด้วยภาษาง่ายๆ ว่า "เป็นบ้า" หรือไม่!?

แต่มีนักจิตวิทยาคนหนึ่ง ลองศึกษาคดีการก่อเหตุดังกล่าวกว่า 350 เคส ย้อนหลังไปในประวัติศาสตร์เกือบร้อยปี

เขากลับพบว่ามีเพียง 20% ของผู้ก่อเหตุเท่านั้น ที่จะสรุปได้เลยว่ามีปัญหาทางจิต

อันที่จริง กลุ่มคนที่มีปัญหาทางจิตตั้งแต่เด็กนั้น คือกลุ่มคนที่มักจะถูกกีดกันจากสังคม และได้รับความรุนแรงมากกว่าคนทั่วไปเสียด้วยซ้ำ

ยกตัวอย่างเช่น พวกเขาอาจจะโดนกลั่นแกล้งในโรงเรียน พวกเขาอาจจะถูกพ่อแม่ทำร้าย เพราะไม่สามารถเป็นลูกดั่งที่พ่อแม่หวังเอาไว้ได้

ซึ่งสิ่งต่างๆ ที่สะสมมานั้น อาจจะทำให้ผู้ที่มีปัญหาทางจิต มาปลดปล่อยความรุนแรงในภายหลังได้


ขณะที่อีก 80% ของผู้ก่อเหตุ นักจิตวิทยาระบุว่าพวกเขาก็เหมือนกับเราๆ และคนทั่วไปที่เราพบเจอในชีวิตประจำวัน

พวกเขาคือเรา ที่ต้องพบเจอปัญหาทั่วไปในชีวิต ทั้งความโกรธ ความไม่พอใจอะไรสักอย่าง ความโดดเดี่ยว ความเศร้าหมอง หรือกระทั่งความอิจฉาริษยาก็ตาม

ถึงจุดหนึ่งที่คนธรรมดาไม่สามารถจัดการกับความรู้สึกเหล่านี้ได้ และประกอบกับสิ่งเร้าต่างๆ ที่เข้ามาในเวลานั้น ก็พร้อมจะเปลี่ยนให้ "คนธรรมดา" กลายมาเป็น "คนร้ายกราดยิง" ได้ภายในเวลาข้ามวันทันที


เราอาจจะเห็นเรื่องดังกล่าวผ่านกรณีศึกษาของเหตุการณ์กราดยิงที่เกิดขึ้นมาหลายครั้ง ทั้งเรื่องจริง ทั้งบนจอภาพยนตร์ของเรื่อง Joker ที่โด่งดังในไทยไปเมื่อปีก่อน

หรือกระทั่งเหตุการณ์ล่าสุดที่เกิดขึ้นในไทย ก็ดูเหมือนเป็นกรณีของคนธรรมดา ที่กลับกลายเป็นฆาตกรกราดยิงได้ภายในข้ามวันเช่นกัน...


ขอแสดงความอาลัยต่อผู้เสียชีวิตในเหตุการณ์กราดยิงครั้งนี้ ขอเป็นกำลังใจให้กับผู้ที่เกี่ยวข้องทุกท่าน และหวังว่าจะไม่มีเหตุการณ์แบบนี้เกิดขึ้นอีกในอนาคตครับ