Vapimobi

11/12/2023

Condominio incrivel! Uma grande oportunidade! Venha conhecer qual o trabalho da PERSONAL BROKER Vanessa Pontes!

Qual condomínio vc está procurando?

11/12/2023

Conheça todos os serviços de uma PERSONAL BROKER!

Já ligou para a Vanessa Pontes?

09/12/2023

Consulte sua Personal Broker Vanessa Pontes e descubra a diferença em nossos serviços!

09/12/2023

Venha conhecer as melhorrrs casa do seus sonhos ou planos de investimentos valiosas com a Personal Broker Vanessa Pontes

06/12/2023

“O investimento em imóveis não é apenas financeiro; é um investimento no seu próprio futuro e na realização de sonhos.” Vanessa Pontes/ Personal Pontes

Vai se organizar para visitar a região da Granja Viana?

28/11/2023

27/11/2023

O valor de entrada ideal para um imóvel pode variar dependendo de muitos fatores, incluindo o preço total da propriedade, a sua situação financeira e as condições do mercado. No entanto, é comum buscar uma entrada de 20% a 30% do valor do imóvel.

🏡 Descubra qual é o valor de entrada ideal para você! Clique no link da bio para obter orientações personalizadas e encontrar o seu caminho para a propriedade dos seus sonhos. ” 🏡

Vai dar uma volta aqui pela Granja Viana no final de semana?

25/11/2023

“Você já considerou a encantadora região da Granja Viana para a compra de imóvel ou terreno? Responda abaixo se tem interesse em conhecer essa área para futuros investimentos imobiliários.”

25/11/2023

Comprar um imóvel é um passo muito importante, e naturalmente surgem muitas dúvidas durante o processo. Neste artigo, vamos esclarecer as principais questões sobre a diferença entre comprar um terreno e comprar um imóvel pronto. O objetivo é ajudá-lo a tomar a melhor decisão de acordo com suas necessidades e possibilidades.

O que você precisa saber antes de comprar um terreno ou imóvel pronto

Antes de tudo, é importante saber que a escolha entre comprar um terreno ou um imóvel pronto depende muito do perfil do comprador. Ambas as opções têm suas vantagens e desvantagens, e é essencial considerá-las cuidadosamente antes de tomar uma decisão.

Comprando um terreno

Pode ser uma opção interessante para quem não tem pressa para se mudar e quer ter a liberdade de construir a casa dos sonhos. No entanto, é preciso considerar os custos da construção e o tempo que isso pode levar. Além disso, o terreno precisa estar devidamente regularizado, com toda a documentação em dia.

Comprando um imóvel pronto

Para quem precisa de um lugar para morar imediatamente ou não quer lidar com obras, a compra de um imóvel pronto pode ser a melhor opção. No entanto, o custo costuma ser mais alto do que a compra de um terreno e a construção de uma casa. Além disso, as opções de personalização são mais limitadas.

Clique no link da bio para obter orientação personalizada e iniciar sua jornada imobiliária! ” 🏡

22/11/2023

“Comprar sua primeira casa é um grande marco na vida e pode parecer um desafio assustador, mas não se preocupe! Estamos aqui para guiá-lo através do processo e tornar o sonho da casa própria uma realidade. Vamos dar uma olhada no passo a passo para compradores de primeira viagem:

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1. Avalie sua Situação Financeira:
2. Estabeleça um Orçamento:
3. Conheça seu Crédito:
4. Escolha um Corretor de Imóveis:
5. Defina suas Prioridades:
6. Faça Pesquisas:
7. Realize Visitas a Imóveis:
8. Faça uma Oferta:
9. Faça a Inspeção e a Avaliação:
10. Finalize o Financiamento:
11. Prepare-se para o Fechamento:
12. Celebre e Faça a Mudança:

“Se você está pronto para dar o primeiro passo em direção à sua casa dos sonhos, entre em contato conosco! Nossa equipe de especialistas está aqui para ajudar você em cada etapa do processo.”

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21/11/2023

Dispomos de imóveis amplos e contemporâneos ideais para quem procura conforto e conveniência em uma localização privilegiada.

Nossos imóveis contam com uma infraestrutura completa para atender as necessidades dos moradores, com áreas de lazer, segurança e serviços exclusivos. Estamos comprometidos em oferecer a melhor experiência aos nossos clientes, desde a escolha do imóvel até a entrega das chaves, e contamos com uma equipe altamente capacitada para prestar todo o suporte necessário. Venha conhecer nossas opções e surpreenda-se com o que temos a oferecer.

“Pronto para viver com conforto e conveniência? Venha conhecer nossos imóveis amplos e contemporâneos. Nossa equipe está pronta para te ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos. Entre em contato hoje mesmo!”

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08/11/2023

Você que quer empreender na região de Ilha Comprida / Cananéia, confira essa oportunidade de incorporar com rentabilidade a partir de $ 200 mil reais ao ano. Interessante para pousada / camping, com Alvará aprovado.

02/11/2023

🏡 “Imóvel fechado e prejuízo? Não se preocupe, estamos aqui para ajudar! Se você precisa de assistência com a localização ou venda do seu imóvel, conte conosco.

Clique no link da bio para saber mais e recuperar o controle da sua propriedade
” 🏡

28/10/2023

Vargem Grande é um refúgio acolhedor, onde a vida tranquila se encontra com as comodidades da cidade. Oferece casas espaçosas, natureza deslumbrante, educação de qualidade, opções de compras e lazer, além de acesso conveniente a São Paulo.

A comunidade calorosa torna este lugar perfeito para sua família. Se está pronto para uma mudança emocionante, entre em contato para descobrir as opções de imóveis disponíveis. 🌳🏡

24/10/2023

📞 Agende uma visita comigo agora e dê o primeiro passo rumo ao seu sucesso no mercado imobiliário. Estou aqui para fazer seus sonhos se tornarem realidade!

21/10/2023

"Calcular o valor de um imóvel antigo envolve diversos fatores, segue uma prévia:

1)inspeciono visualmente o imóvel, observando sua condição e possível necessidade de reforma.

2)faço uma pesquisa de mercado para entender o valor médio de imóveis semelhantes na região.

3)considero a idade e história do imóvel, tamanho, layout e localização.

4)Comparo transações recentes de imóveis similares na área e avalio os custos de reparo e renovação.

5)levo em conta as condições econômicas e tendências do mercado atual.

Lembre-se de que essa avaliação combina fatores objetivos e subjetivos, e pode variar dependendo do caso. Agende a sua consulta."

17/10/2023

A averbação é usada para atualizar informações em um registro existente, enquanto o registro determina de forma legal quem é o atual dono do bem para um imóvel. Ambos são importantes para garantir a legalidade e a transparência nas transações imobiliárias.

Quer saber mais sobre o mundo imobiliário e receber dicas valiosas? Clique no link da bio para explorar meu conteúdo exclusivo e se manter atualizado. E não se esqueça de seguir para obter insights sobre imóveis e estilo de vida. Juntos, vamos construir o seu futuro imobiliário! 🏡✨ "

13/10/2023

🌳 Bem-vindos ao Embu das Artes: O Refúgio Perfeito para sua Família! 🏡

Embu das Artes é mais do que uma cidade, é um lugar para criar memórias inesquecíveis com sua família. Aqui, a vida é tranquila, cercada pela beleza natural da região e com todas as comodidades da cidade grande a poucos minutos de distância.

Se você está pronto para uma mudança que vai transformar a vida da sua família, Embu das Artes é o lugar para estar. Entre em contato comigo para saber mais sobre as incríveis opções de imóveis disponíveis e como podemos ajudar você a fazer dessa cidade o seu novo lar. 📩✨

10/10/2023

Explore a beleza da nossa região e encontre imóveis que combinem com o seu estilo de vida! 😍

Clique no link da nossa bio para descobrir mais sobre as incríveis opções de imóveis disponíveis e as maravilhas que a nossa região tem a oferecer. Não perca essa oportunidade de fazer parte desta comunidade! 🏘️✨

Agende uma visita NO LINK DA BIO agora e deixe-nos mostrar pessoalmente o que torna este lugar tão especial. Marque nos comentários ou envie uma mensagem direta para agendar sua visita guiada. Estamos ansiosos para te receber! 🗓️🔑 "

05/10/2023

🌳 Bem-vindos a Cotia: O Refúgio Perfeito para sua Família! 🏡

Cotia é mais do que uma cidade, é um lugar para criar memórias inesquecíveis com sua família. Aqui, a vida é tranquila, cercada pela natureza exuberante da Granja Viana e com todas as comodidades da cidade grande a poucos minutos de distância.

🏡 **Casas Espaçosas**: Encontre a casa dos seus sonhos com muito espaço para sua família crescer. Cotia oferece uma variedade de opções de moradia, de casas modernas a chácaras encantadoras.

🌿 **Natureza Deslumbrante**: Desfrute de trilhas, parques e áreas verdes que convidam a aventuras ao ar livre. Cotia é um paraíso para os amantes da natureza.

🏫 **Educação de Qualidade**: Escolas de renome e opções de ensino superior estão à disposição para garantir um futuro brilhante para seus filhos.

🛒 **Compras e Lazer**: Explore shoppings, restaurantes, e uma cena cultural vibrante que tornam a vida em Cotia ainda mais emocionante.

🚗 **Acesso Fácil**: Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e outras vias importantes, você está a uma curta viagem de São Paulo.

👨‍👩‍👧‍👦 **Comunidade Amigável**: Cotia acolhe famílias de braços abertos. Faça parte desta comunidade calorosa e acolhedora.

Se você está pronto para uma mudança que vai transformar a vida da sua família, Cotia é o lugar para estar. Entre em contato comigo para saber mais sobre as incríveis opções de imóveis disponíveis e como podemos ajudar você a fazer dessa cidade o seu novo lar. 📩✨

04/10/2023

🏡💫 Olá, sou a Vanessa Pontes, a sua guia no mundo dos imóveis!

Com experiência e paixão, estou aqui para tornar seus sonhos imobiliários realidade. Seja você um comprador, um investidor ou alguém em busca de um novo lar, estou pronta para ajudar.

Vamos juntos construir seu futuro imobiliário! Entre em contato agora e vamos começar essa jornada incrível. 📩

04/10/2023

**Comprar um Imóvel em 2023? 🏡🌟**

Pensando em comprar um imóvel este ano? Nós temos as respostas para as suas dúvidas mais recentes!

🏠 **Taxas de Juros Variáveis:** Descubra quando é o momento certo para garantir a melhor hipoteca.

🌿 **Sustentabilidade e Eficiência Energética:** Encontre imóveis ecologicamente corretos e com eficiência energética.

💼 **Investimento Imobiliário:** Saiba tudo sobre estratégias de investimento, desde aluguel a longo prazo até aluguel por temporada.

📜 **Documentação Digital:** Mantenha seus documentos seguros e autênticos na era digital.

🏢 **Espaço para Home Office:** Trabalhe remotamente com estilo em um espaço de escritório perfeito!

📞 **Fale comigo Agora!** Seja bem-sucedido em sua jornada imobiliária comigo Vanessa Pontes - Entre em contato pelo link em nossa bio.

04/10/2023

🏡 Olá a todos, sou a Vanessa Pontes e estou empolgada em compartilhar com vocês minha jornada como Personal Broker no mundo do mercado imobiliário! 🤝

Quero enfatizar a importância de ter um Personal Broker ao seu lado ao investir no mercado imobiliário e por que escolhi me dedicar a isso. Aqui estão três motivos que considero fundamentais:

Conhecimento Especializado: Minha paixão pelo mercado imobiliário me levou a adquirir um profundo entendimento dele. Isso me permite economizar tempo e dinheiro para meus clientes, fornecendo informações valiosas e insights para que tomem decisões informadas.

Negociação Eficaz: Adoro negociar em nome dos meus clientes, buscando incansavelmente as melhores condições e preços possíveis. O sucesso dos meus clientes é o meu sucesso!

Acompanhamento Personalizado: Cada cliente tem necessidades e metas específicas, e estou aqui para oferecer um acompanhamento personalizado em cada etapa do processo, garantindo que suas expectativas sejam atendidas.

Para aqueles que estão começando sua jornada de investimento, quero compartilhar algumas dicas valiosas:

1. Defina um Orçamento: Saiba quanto você deseja investir e mantenha-se dentro desse limite.

2. Escolha o Tipo Certo de Imóvel: Com minha ajuda, você encontrará a propriedade que melhor atende às suas metas financeiras e estilo de vida.

3. Confie em um Profissional de Confiança: Conte comigo, uma Personal Broker experiente, para orientá-lo em cada passo do caminho.

Estou animada para fazer parte das suas conquistas no mercado imobiliário. Não perca tempo, agende uma visita comigo e juntos começaremos uma jornada de sucesso!

04/10/2023

🏡 Olá a todos, sou a Vanessa Pontes e estou empolgada em compartilhar com vocês minha jornada como Personal Broker no mundo do mercado imobiliário! 🤝

Quero enfatizar a importância de ter um Personal Broker ao seu lado ao investir no mercado imobiliário e por que escolhi me dedicar a isso. Aqui estão três motivos que considero fundamentais:

Conhecimento Especializado: Minha paixão pelo mercado imobiliário me levou a adquirir um profundo entendimento dele. Isso me permite economizar tempo e dinheiro para meus clientes, fornecendo informações valiosas e insights para que tomem decisões informadas.

Negociação Eficaz: Adoro negociar em nome dos meus clientes, buscando incansavelmente as melhores condições e preços possíveis. O sucesso dos meus clientes é o meu sucesso!

Acompanhamento Personalizado: Cada cliente tem necessidades e metas específicas, e estou aqui para oferecer um acompanhamento personalizado em cada etapa do processo, garantindo que suas expectativas sejam atendidas.

Para aqueles que estão começando sua jornada de investimento, quero compartilhar algumas dicas valiosas:

1. Defina um Orçamento: Saiba quanto você deseja investir e mantenha-se dentro desse limite.

2. Escolha o Tipo Certo de Imóvel: Com minha ajuda, você encontrará a propriedade que melhor atende às suas metas financeiras e estilo de vida.

3. Confie em um Profissional de Confiança: Conte comigo, uma Personal Broker experiente, para orientá-lo em cada passo do caminho.

Estou animada para fazer parte das suas conquistas no mercado imobiliário. Não perca tempo, agende uma visita comigo e juntos começaremos uma jornada de sucesso!

01/07/2023

More perto dos famosos ! Lm 26 da Raposo. Casa com 2 dorms 1 suíte , planejados, 50m2 , vaga de garagem por $ 235 mil

22/06/2023

‘Novo Alphaville' de SP atrai Viih Tube, Bianca Andrade e outros famosos e têm heliponto e haras;

Natureza, segurança e baixo custo são fatores que conquistam celebridades e influenciadores digitais em área conhecida como Granja Viana.

A região que se estende entre os quilômetros 21 e 29 da Rodovia Raposo Tavares — e está localizada a mais ou menos quarenta minutos da Avenida Paulista, a depender do trânsito, é claro.

Em São Paulo mesmo, não há condomínios com estrutura voltada ao verde, reclusos, com áreas grandes. Se isso existe, é sempre tudo muito caro. Na Granja Viana, o valor do metro quadrado é muito mais acessível.

Venha conhecer um pouco mais a região e se surpreenda com noque vc pode encontrar para morar bem e com qualidade.

20/06/2023

Linha 22-Marrom, entre Cotia e a estação Sumaré, tem licitação de anteprojeto lançada .
Novo ramal do Metrô cresceu, incluiu Osasco e a Cidade Universitária ,além de chegar até a região de Pinheiros.
(Imagem com traçado provisório)

15/06/2023

Governo avalia elevar para R$ 500 mil teto de imóvel do Minha Casa, Minha Vida.

Governo avalia elevar para R$ 500 mil teto de imóvel do Minha Casa, Minha Vida para atender classe média.

O governo avalia elevar o valor máximo da residência para atender ao pedido do mandatário para que famílias com renda mensal de R$ 10 mil ou R$ 12 mil também possam ter acesso ao programa habitacional. Atualmente, o limite de renda é de R$ 8 mil por mês.

14/06/2023

Composição de renda
Geralmente, você pode compor a renda com um familiar ou cônjuge para alcançar o valor exigido do financiamento. A novidade é que o Banco do Brasil está permitindo compor a renda em um total de até 3 pessoas: "No BB é possível compor renda entre cônjuges ou companheiros, ou entre até três proponentes com vínculo de parentesco, consanguíneo ou por afinidade.". Este é outro fator a contribuir com o mercado por gerar mais acesso ao crédito pela população.

28/03/2023

*SINDONA*
_*CIDADE JARDIM*_ 🏢

✅ Local Rua Jacundá, 380
https://abrir.link/zJpH9

✅ Área do Terreno: 2.469m²
✅ Torre Única
✅ 4 Elevadores
✅ Qtde de Unidades: 368
✅ Tipologia:

✓ *1 Dorm (28m²)*: 245 unidades
-> A partir de R$220.00
-> Avaliação: R$264.000

✓ *2 Dorms (39m²)*: 107 unidades
-> A partir de R$290.000
-> Avaliação: R$339.000

✓ *2 Dorms com suite (56m²)*: 16 unidades
-> A partir de R$480.000
-> Avaliação: R$540.000

✅ Vagas de garagem (vendidas separadamente)

✅ *Lazer:* Salão de Festas Adulto, Quadra de Areia, Praça de Inverno, Playground, Espaço Gourmet, Churrasqueiras, Espaço Cultural, Cinema ao Ar Livre, Salão de Festas e Brinquedoteca Infantil.

✅ *Conveniência:* Coworking, Sala de Reuniões e Praça de Convivência.

✅ *Saúde:* Academia e Crossfit ao Ar Livre.

✅ *Serviços:* Administração, Bicicletários, Lava Pet, Pet Park Lavanderia, Portaria, Hall de Acesso, Centro Comercial e Copa Funcionários.

📍 *Oportunidade única de investimento, tanto para moradia, como retorno financeiro.*

26/03/2023

TERRENO A VENDA

CONDOMINIO RESERVA SANTA MARIA NATURE

669,72 m² - Esquina, frente para praça com 2.000 metros

Valor:
R$ 350.000,00
IPTU – R$ 637,29
CONDOMÍNIO – R$ 658,00

CONDOMINIO COMPLETO, clube, piscina, quadras, portaria com controle de acesso, muitas casas sendo construídas.

25/03/2023

Fazendinha - LOTE 1.420,00 m², plano e sem árvores grande porte.
R$ 350 mil traga sua proposta.

10/03/2023

Novidade!!! Durante os dias 20 e 24 de março haverá um teste de adequação viária entre a avenida José Félix e São Camilo. Os motoristas deverão ficar atentos! será implantado sentido único nas duas vias: a rua José Félix de Oliveira será mão única no sentido a avenida São Camilo e, a avenida São Camilo será sentido único a partir do encontro com a José Félix de Oliveira sentido Raposo Tavares.

28/02/2023

O diferencial deste apartamento é que além da disposição que ele se encontra no condomínio, você conta com depósito no subsolo, repleto de planejados, churrasqueira de inox, planejados de excelente qualidade, varanda com vidros, ponto para ar condicionado. Venha conhecer e desfrutar o que há de melhor em condomínio na região!
8 minutos da nova estação Vila Sonia
9 minutos do Rodoanel 1
5 minutos da Régis Bitencourt
3 dorms, 1 suíte, 2 vagas
Butantã - R$ 1.180.000,00 134m²
cod 712881

09/01/2023

Metrô em Cotia: Linha-22 Marrom prevê duas fases, a 1ª entre Sumaré e Granja Viana
o Metrô de São Paulo anunciou que vai contratar o anteprojeto de engenharia e estudo de impacto ambiental da Linha 22-Marrom, que vai ligar São Paulo a Cotia. A publicação foi feita no Diário Oficial do Estado. Junto com o edital, foi publicado um termo de referência que revela as fases de implantação do projeto.

As estações terminais do novo ramal aparentemente estão definidas. A Linha 22-Marrom começará em Sumaré e o final deverá ser uma estação ao lado do Terminal Metropolitano de Cotia.

A licitação do anteprojeto de engenharia e estudo de impacto ambiental da Linha 22-Marrom terá a sessão de recebimento de propostas a ser realizada em 17 de novembro. O prazo de entrega dos estudos é de 35 meses, o que sugere que o Metrô terá acesso completo a toda documentação até 2026.

07/01/2023

Casa ampla com diversos dormitórios. Excelente para clínica / spa de estética, clínica / spa de idosos, clínica médica e também para pequenas empresas de logística . No piso superior você encontra escritório, sala, suítes amplas e arejadas No andar abaixo, dependências que podem ser quartos os escritórios com saída para o quintal e extensa varanda para descanso. Suíte master com hidromassagem e vista para a piscina, depósito, área de serviço, sauna, espaço para funcionários / diarista, quintal com muito verde, e trilha para caminhada com muita privacidade. Cozinha externa com churrasqueira, espaço para refeições. Boa localização a 2 minutos da Raposo Tavares, 10 minutos do Rodoanel Mario Covas. Proprietário estuda permuta comercial.
Locação R$ 15.000,00
Venda R$ 2.800.000,00
Aceita Permuta imóvel comercial