Frédéric Sougnoux IAD France

22/02/2023

Une semaine qui a bien commencé avec la vente de cette belle maison aux portes de Sarlat !

Je remercie les vendeurs de m’avoir fait confiance pour la vente de leur maison et je suis ravi pour la nouvelle propriétaire qui réalise son premier achat immobilier.

Si vous aussi vous avez une connaissance qui vend son bien, je suis à votre écoute !

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21/02/2023

Un projet d'achat ou de vente immobilier ?
Je vous accompagne du début à la fin de votre projet. Alors, contactez-moi !

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22/01/2023

Signature cette semaine d'un compromis de vente pour un terrain dont les heureux acquéreurs m'ont confié la recherche.
Si vous aussi vous cherchez un bien immobilier, contactez-moi !

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01/01/2023

Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année !
Que 2023 vous permette de réaliser vos projets immobiliers en Dordogne !
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30/12/2022

IAD France - Frédéric Sougnoux vous propose : Situé à 13 minutes de Gourdon sur la commune de Dégagnac, ce terrain constructible de 2955m2 environ vous séduira par sa situation au calme mais non isolée et par son exposition ensoleillée. Tous les réseaux sont en bout de terrain ainsi que la fibre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Sougnoux EI (ID 69738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 902340116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

29/12/2022

Le taux d'usure, destiné à protéger les particuliers des conditions d'emprunt parfois abusives, augmentera de 3,05% à 3,57% au 1er janvier 2023.

24/12/2022

Passez de belles fêtes de Noël !🎄🎁🎊

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10/12/2022

Embellissez votre intérieur à moindre coût lors des fêtes de fin d’année avec la réalisation de petites boules décoratives 🎄🌟
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27/11/2022

Signature de compromis cette semaine pour cette belle maison périgourdine aux portes de Sarlat !
Si vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière, contactez-moi !

31/10/2022

Évitez les frayeurs et confiez votre projet immobilier à un conseiller IAD !
Vous cherchez à vendre ou à acheter un bien immobilier sur Sarlat ou la vallée de la Dordogne ? Contactez-moi !

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01/10/2022

Besoin d'un avis de valeur ? Contactez-moi ou rendez-vous sur www.iadfrance.fr//estimer 😉

Découvrez en 2mn le prix estimé de votre bien immobilier, réponse immédiate !

01/09/2022

Bonne rentrée !

C'est déjà la rentrée des classes !
Et on en voit certains qui sont biens heureux de retrouver un peu d'espace dans leur salon après 2 mois d'été 😆
Découvrez toutes nos offres sur 👉 www.iadfrance.fr

27/05/2022

Corps de ferme à rénover

Situé au cœur d'un village proche de Rocamadour (46) ce corps de ferme de plain-pied est à découvrir.

La maison d'habitation est composée de 3 pièces d'une surface totale d'environ 60m2.

La dépendance en pierre attenante à la maison d'environ 50m2 sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Le charmant jardin devant la maison vous permettra de profiter de la quiétude du lieu tout en étant à proximité des principaux sites touristiques du Lot !

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 98 900€
Référence à nous communiquer : 22-012

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez votre Agent RE/MAX CLUB IMMO
E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116

26/05/2022

25/05/2022

Un site remarquable à la fois pour son château et ses jardins, à découvrir !

20/05/2022

Idéalement située au cœur d'un petit village du Lot, cette belle maison d'environ 145m2 et sa dépendance en pierre d'environ 120m2 sont à découvrir.
La maison d'habitation a été rénovée et offre de beaux espaces chaleureux et confortables. Au rez de chaussée, une pièce de vie spacieuse accueille le salon/salle à manger avec une cheminée en pierre et une cuisine ouverte équipée. A l'étage, on trouve deux chambres spacieuses et une grande pièce lumineuse de 30m2 transformée en bureau pouvant accueillir éventuellement deux chambres supplémentaires. Les combles en partie aménagés n'attendent plus que votre touche finale !
Une dépendance en pierre à rénover d'environ 120m2 sur deux niveaux communique avec la maison par le jardin d'environ 400m2. Une citerne enterrée de récupération d'eau est aussi présente.
Cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagements, gîtes, chambres d'hôtes, commerces ou grande maison familiale.
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 244 950€
Référence à nous communiquer : 22-028
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez votre Agent RE/MAX CLUB IMMO
E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116

Re/Max are delighted to offer for sale this charming renovated village house of 145m2 with a stone outbuilding of 120m2 situated in a small village in the Lot.
The house has been renovated and offers beautiful, warm and comfortable spaces. On the ground floor there is a spacious living room with a stone fireplace and an open plan kitchen. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a large, bright room of 30m2 which has been converted into an office. The partly converted attic space is just waiting for your final touch!
A stone outbuilding of about 120m2 on two levels communicates with the house through the garden of about 400m2. There is also an underground water tank.
For more information: E-mail: [email protected] - Mobile: 0033.662.931.990

19/05/2022

Belle initiative 👏👏

EN IMAGES - Une agence marseillaise fait poser des animaux à adopter sur les photos de certains biens proposés à la vente afin de sensibiliser à la cause animale.

18/05/2022

C'est le printemps, alors découvrez le Périgord et ses jardins remarquables !

13/05/2022

À saisir ! Très beau terrain constructible de 2567 m2 sur les hauteurs de Sarlat, à la campagne et à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Belle vue dégagée, orientation Sud-Est.

Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, gaz de ville, tout à l’égout) ainsi que l’arrêt de bus scolaire.

Le terrain idéal pour votre projet, n’attendez pas !

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 69 630€
Référence à nous communiquer : 22-042
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez votre Agent RE/MAX CLUB IMMO
E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116

12/05/2022

Alors, qu'attendez-vous ?

Investir dans l’immobilier, c’est optimiser ses rentrées d’argent et partir en retraite tranquillement 🤓

11/05/2022

Si vous souhaitez découvrir la vallée de la Dordogne et ses trésors, rien de mieux que le canoë !

Découvrez en plus sur les balades en canoë en dordogne à faire sans modération que vous soyez touristes ou locaux.

10/05/2022

🔴🔵 𝟱 𝗔𝗦𝗧𝗨𝗖𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗨𝗡 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗔𝗖𝗖𝗨𝗘𝗜𝗟𝗟𝗔𝗡𝗧:

𝟭. 𝗖𝗿𝗲́𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁 𝗰𝗼𝗶𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́;

𝟮. 𝗖𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗷𝗲𝘂 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝘂𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝗱𝗮𝗽𝘁𝗲́;

𝟯. 𝗔𝗽𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝘇 𝗹𝗲 𝘀𝘁𝘆𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗹‘𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿;

𝟰. 𝗟‘𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗿𝗲́𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗳𝗮𝗶𝘁𝗲;

𝟱. 𝗖𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝗱𝗲 𝗻𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗹‘𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹. 𝗣𝗹𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲𝘀, 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗱‘𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲.

06/05/2022

Idéalement situé à 5 minutes du centre ville de Sarlat et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 150m2 avec un appartement indépendant en rez-de-jardin est à découvrir.

Elle se compose en rez de jardin d’un appartement totalement indépendant d’environ 50m2 comprenant, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres, un garage et une cave.

Vous accédez à l’étage par une véranda de 13m2, ensuite au séjour de 33m2 avec une cheminée et à la cuisine. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et des wc séparés sont desservies par un couloir. Un escalier permet de communiquer avec le rez-de-chaussée.

A l'extérieur le terrain de 2036m2 est clôturé et équipé d’un portail électrique. On y trouve une dépendance pouvant accueillir deux voitures, ou servir d’atelier ou de remise.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette maison, usage familial ou locatif saisonnier, agrandissement possible car terrain constructible.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 275 600€
Référence à nous communiquer : 22-043
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
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E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116

06/05/2022

Si vous cherchez un bien sur Bergerac, je vous recommande cette belle maison 😉

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05/05/2022

Si les zones rurales continuent d'attirer les acheteurs, les grandes villes, elles, ne connaissent pas le sursaut attendu au printemps.

04/05/2022

Le mercredi à Sarlat, c'est jour de marché, alors une raison de plus pour venir profiter de la ville et de ses producteurs locaux 🍓🦆🌼

03/05/2022

29/04/2022

A découvrir ! Magnifique propriété en pierre à seulement cinq minutes du centre historique de Sarlat, capitale du Périgord Noir.

Vous tomberez sous le charme de son terrain de 8280m2 clos et arboré avec de nombreux palmiers et arbres de différentes essences et les grands espaces qu’offre cette maison.

Dans la maison d’habitation d’environ 280m2, on découvre au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par une véranda, une cuisine, deux chambres parentales avec leurs salles de bain, une salle de sport comprenant un sauna, une salle d’eau et wc séparé, un grand bureau, et une partie dédiée au stockage et au local technique.

A l’étage, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée offre un espace agréable. On y trouve également trois chambres et une grande salle de bain. Une véranda de 35m2 donne accès à la piscine et au jardin.

Une seconde maison en pierre d’environ 70m2 totalement indépendante sera idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.

L’exposition Sud-Est, pas de vis-à-vis, au calme et à la campagne dans un espace sécurisé (terrain clos, portail automatique, alarme), son magnifique parc arboré et les grands espaces qu’offre cette maison seront des atouts essentiels pour votre projet de résidence principale, secondaire pour pour un investissement locatif.

N’attendez pas et venez visiter ce bien peu courant !
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Prix de vente : 630 000€
Référence à nous communiquer : 22-044
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
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E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
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28/04/2022

Les banques sont de plus en plus attentives à la qualité des dossiers. Apport personnel, l'épargne après projet mais également l'éloignement par rapport au lieu de travail sont autant de critères que les banques examinent.

27/04/2022

Vous souhaitez découvrir le Périgord autrement ? On vous propose l’agritourisme qui vous permet de découvrir la Dordogne à travers les produits et les acteurs locaux du monde rural. La Dordogne occupe la première place des destinations écoresponsables en Nouvelle Aquitaine. A bientôt !

Découvrez l'agritourisme ou agrotourisme en Dordogne. Une nouvelle manière de visiter notre beau département.

26/04/2022

🔴🔵 𝟰 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗮̀ 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́:

1. 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙞𝙨𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣
L‘emplacement est l‘un des éléments les plus importants pour les acheteurs, les investisseurs et les vendeurs, car il influence grandement la valeur d‘une propriété;

2. 𝙀́𝙩𝙖𝙩 𝙙𝙚 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙚𝙧𝙫𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣
L‘état d‘une propriété comme la qualité de construction, les finitions, l‘état de la plomberie et des installations électriques sont quelques-uns des critères qui pèsent dans l‘évaluation d‘un bien immobilier;

3. 𝙏𝙮𝙥𝙤𝙡𝙤𝙜𝙞𝙚
La typologie est également une caractéristique à fort impact, puisque la taille plus ou moins grande d’une famille influence le choix d‘un logement. Les appartements ou les maisons avec plus de chambres et d‘autres pièces ont généralement plus de valeur;

4. 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚́𝙧𝙞𝙨𝙩𝙞𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙨𝙪𝙥𝙥𝙡𝙚́𝙢𝙚𝙣𝙩𝙖𝙞𝙧𝙚𝙨

L‘existence d‘un garage, d‘un débarras, d‘un jardin, d‘une piscine, d‘un balcon, d‘une chambre en suite, d‘une cheminée, etc…, est de plus en plus souhaitable et fait l‘objet d‘une demande accrue sur le marché.

22/04/2022

A ne pas manquer ! Très belle maison contemporaine de 100m2 environ avec piscine chauffée, située à quelques minutes du centre historique de Sarlat

Cette maison de plain-pied construite en 2017, RT2012, offre un grand séjour lumineux de 43m2 environ avec plafond cathédrale, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et une cuisine ouverte avec îlot central et un équipement de qualité. Un couloir dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire, do**he à l’italienne, double vasques), un toilette séparé et un cellier/buanderie.

Des prestations modernes et de qualité: chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, maison connectée, domotique avec volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, tout à l’égout.

A l’extérieur, sur un terrain de 1500m2 environ, vous pouvez profiter de la piscine chauffée (3mx9m, traitement au sel) et de la terrasse en composite équipée d’éclairage à leds. Un carport à ossature bois de 35m2 environ vous permet d’abriter votre véhicule.

Une dépendance de 60m2 dont la toiture a été refaite est à finir de restaurer.

Venez découvrir ce bien de qualité avec de belles prestations !

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 380 000€
Référence à nous communiquer : 22-046
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez votre Agent RE/MAX CLUB IMMO
E-mail : [email protected] - Tel: 06.62.93.19.90
Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116

21/04/2022

Je peux aussi vous conseiller des fabricants de piscines...

C'est un véritable boom sur le marché immobilier. Après le Covid, les piscines ont la cote. La France est même le deuxième pays avec le plus de piscines au monde. Marie Coeurderoy vous explique tout ce qu'il faut savoir si vous voulez passer le cap et faire un plongeon dans votre jardin.

20/04/2022

N'oubliez pas, Châteaux en Fête dure jusqu'au 1er Mai 😉🏰

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17/04/2022

Joyeuses Pâques !

15/04/2022

Beau projet de restauration, situé dans un hameau du Lot, en proximité de la vallée de la Dordogne et proche d’un village et de tous les commerces !

Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 70m2 comprenant une grande cave au rez de chaussée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage. Les combles sont aménageables.
Une très belle grange en pierre d’environ 130m2 et une autre dépendance en pierre constituent une cour fermée. Ces bâtiments sont implantés sur un terrain d’environ 3000m2.
Cet ensemble de bâtiments a beaucoup de charme, un gros potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour investisseurs, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes.
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 102 125€
Référence à nous communiquer : 21-030

English text below:
Great renovation project! Situated in a hamlet in the Lot, close to the Dordogne valley and near a village with all amenities, this stone farmhouse is waiting to be discovered! It consists of a house of approximately 70m2 including a large cellar on the ground floor, a kitchen, a living room, two bedrooms and a bathroom on the first floor. The attic can be converted. A beautiful stone barn of about 130m2 and another stone outbuilding form an enclosed courtyard. These buildings are set on a plot of land of about 3000m2.
This set of buildings has a lot of charm, a big potential and needs renovation work. Ideal for investors, possibility to create gites or guest rooms. I remain at your disposal for any further information.

14/04/2022

Avec la hausse des taux immobiliers, pour emprunter le budget voulu pour son achat immobilier, il faut gagner plus qu'il y a encore quelques mois.

13/04/2022

Ce week-end, venez découvrir le Château de Commarque et sa traditionnelle chasse aux œufs ! 👑 🥚

WEEK-END DE PÂQUES : RENDEZ-VOUS AU CHÂTEAU DE COMMARQUE ! 🐣

📍 Retrouvez la chasse aux œufs dimanche 17 et lundi 18 avril au Chateau de Commarque !

Venez vivre ce moment en famille... le soleil sera au rendez-vous ! ☀️

📆 Disponible toute la journée de 11h à 18h30 (dernière entrée à 17h30)

🌐 Info sur : https://bit.ly/3uwFcWe
📞 05 53 59 00 25

12/04/2022

A ne pas manquer dès ce week-end en Périgord !

🏰 Châteaux en Fête 2022 : du 16 avril au 1er mai 2022

A vos agenda ! pour cet événement de somptueux châteaux, manoirs, gentilhommières vous ouvrent leurs univers et vous proposent des animations exceptionnelles, des événements et des festivités autour de leur monument !

➡️ Découvrez le programme sur
https://www.chateauxenfete.com/

08/04/2022

Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover avec une maison d'habitation, un gite, un garage, une bergerie et un hangar, le tout sur 18900m2 de terrain, situé à vingt kilomètres de Sarlat.

La maison principale de 200m2 environ est en pierre recouverte de crépis et possède 4 chambres, une grande cuisine avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une cave et un pigeonnier. Le chauffage est au bois et au fioul.

Le gite d'une surface d'environ 80m2 possède 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc. En cours bail 3-6-9 générant 6K€ de revenu locatif/an.
Les dépendances disposent de belles surfaces offrant de multiples possibilités de transformations: garage: 78m2, bergerie: 113m2 sur 2 niveaux et un hagar de: 186m2

Un grand parc arboré forme un écrin de verdure autour de cette propriété a fort potentiel. Idéal pour propriétaire de chevaux ou comme résidence secondaire située sur l'axe Sarlat-Rocamadour.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Prix de vente : 340 000 €
Référence à nous communiquer : 21-009
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez votre Agent RE/MAX CLUB IMMO
E-mail : [email protected] -
Tel: 06.62.93.19.90

Business Center CREYSSE : 05.33.09.72.10
Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 902 340 116