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Prednews, é um tradicional informativo para síndicos e condôminos. Com mais de 5 anos de publicações

23/10/2023

Primeiro foram as cadeiras de praia e o guarda-sol. Depois percebeu-se que guardar a bicicleta ou outros materiais para esporte e lazer era benéfico também na medida que num local mais acessível, aumenta a motivação de uso. Entenda o que é um hobby box. E descubra, também, as vantagens de adotar um espaço como este no seu condomínio.

O hobby box, local extra fora das unidades condominiais, é ideal para toda família já que evita que os ambientes internos do apartamento fiquem lotados. De modo simples e prático, o espaço destina-se para guardar objetos não utilizados toda hora e nem todos os dias. Por causa de tudo isso, cada vez mais os condomínios têm adotado o hobby box.

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20/10/2023

O Registro de Imóvel é o documento válido e seguro para a alteração de titularidade em propriedades imobiliárias. Ele é um instrumento fundamental que confere segurança jurídica e protege os direitos de todas as partes envolvidas em transações imobiliárias.

É o ato formal pelo qual se inscreve em um cartório a aquisição, a transferência ou qualquer outra alteração relativa à propriedade de um bem imóvel.

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08/08/2023

Viver em condomínio é um exercício diário de compartilhamento de espaços e respeito ao próximo. Veja abaixo 5 coisas que você deve saber sobre a vida em condomínios.

Bem coletivo:

Apesar de pagar mensalmente sua taxa condominial, além das despesas da sua unidade, o condomínio não é só seu! O condomínio trata-se, na verdade, de um patrimônio coletivo, onde as deliberações são tomadas após discussão e aprovação em assembleia. Por isso, participar dessas reuniões condominiais é uma necessidade que assegura ao morador o contato direto com os assuntos referentes a sua própria rotina. Obras, regras de uso das áreas comuns, aquisição de equipamentos, melhorias para a estrutura condominial e consequente valorização patrimonial são alguns dos itens debatidos nas assembleias.

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28/07/2023

Um edifício em Salvador tem chamado a atenção da internet. Em um vídeo com quase 90 mil visualizações no Instagram, o empresarial Vasco da Gama Plaza, que f**a localizado na avenida de mesmo nome, tem sido comparado a um QR Code, código de barras facilmente escaneado usando a maioria dos telefones celulares equipados com câmera.

O projeto arquitetônico do empreendimento é assinado por Fernando Peixoto, arquiteto formado pela Universidade Federal da Bahia em 1969 e que tem mais de 2 milhões de m² de projetos de casas, edifícios residenciais e comerciais executados em 8 estados do Brasil e no exterior. Ao Alô Alô Bahia, ele explicou que a inspiração para o edifício, na verdade, vem do kuba, um tecido africano produzido a partir da fibra de uma espécie de palmeira.

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28/07/2023

Os empreendimentos imobiliários mais modernos capricham na instalação de diversos equipamentos na área comum e oferecem dezenas de serviços para encher os olhos de potenciais compradores. Nem toda essa infraestrutura será utilizada pela maioria dos condôminos, mas, em relação aos custos, não há exceção: qualquer melhoria em um prédio sempre vai gerar despesas.

Quando um edifício com poucos apartamentos exagera nos serviços, o condomínio facilmente pode se transformar em um tormento para os moradores. “Administramos edifícios em que a taxa mensal de condomínio chega a custar 14.000 reais”, afirma Fernando Fornícola, sócio-diretor da Habitacional, uma empresa que administra 210 condomínios. Segundo corretores, taxas elevadas demais podem até mesmo afetar o valor de revenda de um imóvel porque afugentam potenciais compradores.

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28/07/2023

Escolher uma instituição financeira autorizada pelo Banco Central do Brasil é de extrema importância por diversas razões. O Banco Central é a principal autoridade monetária e reguladora do sistema financeiro no Brasil, e sua função é garantir a estabilidade e a solidez do sistema, bem como proteger os interesses dos clientes e do mercado financeiro como um todo.

Aqui estão algumas das razões pelas quais é essencial optar por uma instituição financeira autorizada pelo Banco Central do Brasil.

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28/07/2023

As vantagens de contar com uma administradora de condomínios são inúmeras e podem ser cruciais para o bom funcionamento e harmonia dentro do empreendimento condominial. Essas empresas especializadas assumem a gestão e a organização das questões administrativas, financeiras e operacionais, trazendo benefícios signif**ativos para os moradores e síndicos. Abaixo estão algumas das principais vantagens:

Profissionalismo e expertise: As administradoras de condomínios possuem profissionais capacitados e experientes, que conhecem bem as legislações e normas condominiais. Isso garante uma gestão mais eficiente, evitando problemas jurídicos e proporcionando segurança aos condôminos.

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24/07/2023

1. Banco Digital:

Um banco digital é uma instituição financeira que oferece serviços bancários exclusivamente online, sem a presença física de agências tradicionais. Geralmente, esses bancos operam por meio de aplicativos para dispositivos móveis e sites na internet.

A principal vantagem dos bancos digitais é a conveniência, pois os clientes podem realizar suas operações financeiras de qualquer lugar, a qualquer momento, sem a necessidade de visitar uma agência física.

Confira os demais termos no link da bio!

24/07/2023

Descubra o segredo para um orçamento de condomínio eficiente! Siga estas dicas valiosas para manter as finanças do seu condomínio no caminho certo:

Analise os registros financeiros: Comece revisando os registros financeiros anteriores do condomínio. Identifique gastos recorrentes, despesas imprevistas e áreas onde é possível economizar.

Priorize as despesas essenciais: Liste todas as despesas essenciais do condomínio, como manutenção, segurança, limpeza e serviços básicos. Certifique-se de que esses itens estejam totalmente cobertos no orçamento, priorizando-os.

24/07/2023

Código Civil regula a responsabilidade de cada um e ajuda a garantir a harmonia entre moradores. Barulho, muros, árvores e animais são os principais focos de tensão.

Cada um tem sua parcela de responsabilidade sobre problemas que surgem na vizinhança. Mas o desconhecimento das regras, acaba transformando pequenos impasses em brigas entre vizinhos. Na maioria das vezes, cada um responde por parte da situação, mas existem casos em que a obrigação recai mais sobre um do que sobre o outro.

Leia a matéria completa no link da bio!

24/07/2023

egundo a construtora, responsável pela obra, um aparelho instalado no alto do edifício registrou as intensas rajadas de vento.

No último dia 13, as torres do Yachthouse em Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, se tornaram um espetáculo à parte durante a passagem do ciclone extratropical por Santa Catarina. As estruturas, que são consideradas as mais altas em edifícios residenciais do Brasil, foram vistas balançando com os ventos que atingiram até 120 km/h.

Leia a notícia completa no link da bio!

24/07/2023

A garantia de receita condominial é essencial para a manutenção e o bom funcionamento de um condomínio. Essa é uma medida que visa assegurar o pagamento das despesas e o equilíbrio financeiro das operações condominiais. A implementação de um serviço financeiro eficiente como a garantia de receita traz consigo uma série de benefícios.

Confira agora no link da bio as principais vantagens da garantia de receita para o condomínio e para a comunidade condominial!

12/07/2023

Criar uma reserva de emergência para um condomínio é uma medida importante para garantir a estabilidade financeira e lidar com imprevistos. Confira agora as dicas especiais que preparamos para ajudar seu condomínio a criar essa reserva:

1. Avalie as necessidades: Faça uma análise das necessidades do condomínio e identifique quais tipos de despesas de emergência podem surgir. Isso pode incluir reparos inesperados, substituição de equipamentos, despesas legais, entre outros.

04/07/2023

As férias escolares são um período de descanso e diversão para estudantes e suas famílias, mas também podem representar desafios para a segurança e manutenção dos condomínios.

Com a ausência de moradores em muitas unidades, é essencial que os condomínios adotem medidas adequadas para garantir a segurança das propriedades e a manutenção das áreas comuns.

Nesta matéria, discutiremos os principais cuidados que os condomínios devem ter durante as férias para promover um ambiente tranquilo e protegido para todos os moradores.

Leia a matéria completa no link da bio!

04/07/2023

Iluminação tem como meta melhor eficiência energética, funcionalidade e beleza dos espaços.

Você pode não perceber, mas ao clicar no interruptor você aciona muito mais do que uma simples lâmpada. A iluminação é um dos recursos imprescindíveis, capaz de ressignif**ar as áreas de uso comum nos condomínios.

Por isso desempenho, eficiência e qualidade estética são só mais alguns dos itens que precisam ser pensados nas propostas de projetos luminotécnicos. Essas são características que podem fazer a diferença e trazer sofisticação ou até mesmo depreciar um condomínio.

Confira nossas dicas completas no link da bio!

04/07/2023

Entregador deve deixar encomenda na portaria de condomínios. A nova lei também obriga as empresas a restringir e até expulsar usuários que exijam que a entrega seja realizada em desconformidade com as novas regras.

A Câmara Municipal de Fortaleza aprovou na quarta-feira (28/06) o projeto de lei que, entre outras medidas, proíbe os consumidores de exigir que entregadores de aplicativo entrem nos condomínios para deixar as encomendas, que deverão ser entregues nas portarias. O projeto segue para sanção do prefeito José Sarto (PDT).

Na justif**ativa do projeto, o vereador Danilo Lopes (Avante), autor da lei, argumenta que a entrega apenas na portaria vai dar mais celeridade ao trabalho do entregador, e vai dar mais segurança aos usuários de aplicativos “tendo em vista que criminosos se passam por entregadores de plataformas e cometem crimes dentro dos condomínios”.

Leia a matéria completa no link da bio!

30/06/2023

Baixas temperaturas e menor circulação de pessoas permitem manutenções maiores nas áreas comuns. Mal caem as temperaturas, já f**amos em casa, no quentinho da lareira ou do cobertor. Com isso, a circulação de moradores no condomínio reduz signif**ativamente, especialmente se for em cidades praianas, o que facilita a realização de manutenções periódicas, sejam elas preventivas ou corretivas. Separamos algumas dicas que podem auxiliar nesses processos. Confira!

Uma das principais demandas é a limpeza de piscinas. Como no período frio há uma menor utilização dessa área, se torna a época ideal para realizar uma limpeza mais completa, além de realizar manutenção em motores, filtros e revestimentos (seja a piscina de azulejos ou vinil) e deques e pisos das áreas ao redor. “É possível esvaziá-la, mas não se faz necessário, pois, hoje em dia, muitas manutenções, inclusive no fundo da piscina, podem ser feitas por mergulhadores, não sendo necessário o esvaziamento”.

30/06/2023

Como ocorre o processo de destituição de um síndico que comete infrações e crimes? Quais leis amparam essa prática? É importante ter conhecimento desse assunto de modo a preservar a saúde financeira do condomínio.

É possível sim promover a destituição do síndico quando o mesmo cometer uma conduta considerada grave ou mesmo se houver uma quebra de confiança com os condôminos.

21/06/2023

Uma equipe de funcionários capacitada e com múltiplas habilidades é uma exigência do atual perfil dos condomínios, sejam residenciais ou comerciais. A consciência sobre cada função e a importância de um trabalho executado com qualidade para o bom andamento do condomínio são reflexos dessa qualif**ação profissional.

Da mesma forma que ocorre em empresas, os funcionários de um condomínio são regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) e o síndico deve seguir todas as obrigações previstas em lei, como férias, recolhimento do INSS, pagamento de décimo terceiro salário e outros. Assim, com os cargos bem definidos, é papel do síndico elaborar uma descrição das tarefas de cada funcionário, com um plano de trabalho e treinamentos.

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20/06/2023

Pesquisa realizada pela consultoria McKinsey em 2022 mostrou que, no contexto pós-pandemia, 35% das companhias estão dispostas a oferecer a opção de trabalho exclusivamente remoto e outras 23% devem modif**ar seus planos para permitir parte da semana em home office, somando 58% das empresas consultadas. Estas novas regras de trabalho são uma das principais tendências que afetam o mercado imobiliário, já que há uma relação clara entre a forma como vivemos e trabalhamos.

Esta busca pela flexibilidade se adapta ao perfil de consumidor que não se interessa em adquirir um imóvel. Uma pesquisa da Agência Today mostrou que 80% dos jovens entre 25 e 39 anos preferem alugar um imóvel a comprá-lo. “O brasileiro está refletindo sobre as vantagens de viver de aluguel. Ainda há uma carga cultural grande para compra, mas muitos já perceberam que a aquisição nem sempre é a melhor opção”, afirma Cristiano Viola, diretor de operações da incorporadora e gestora imobiliária Greystar.

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16/06/2023

As festas juninas estão entre os eventos mais aguardados do ano. Sempre repletas de alegria, música, danças típicas e, claro, delícias culinárias. Organizar uma festa junina em condomínio é uma excelente maneira de reunir os moradores, fortalecer os laços comunitários e celebrar essa tradição brasileira tão querida. Para ajudar na preparação desse evento memorável, reunimos seis dicas essenciais que vão garantir uma festança junina divertida e inesquecível.

Leia nossas dicas no link da bio!

16/06/2023

A proposta de instalação de painéis solares nas moradias do programa Minha Casa, Minha Vida está em tramitação no Congresso e tem passado por uma série de discussões nas duas Casas. No entanto, a ideia tem boa aceitação pelos parlamentares e a implementação parece ser apenas uma questão de tempo e pequenos ajustes. O assunto vem sendo tratado na comissão mista da Medida Provisória (MP) 1162/23, que trata do programa habitacional.

O governo federal espera entregar 2 milhões de moradias e, se em cada uma delas forem instalados 2 módulos fotovoltaicos, com 1kW de potência por casa, seria possível reduzir em 70% o valor da conta de energia elétrica, segundo o presidente da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar), Rodrigo Sauaia, em texto publicado no site oficial da Câmara.

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12/06/2023

Em regiões mais quentes, o aparelho de ar condicionado é um item básico para garantir o conforto e bem-estar em um ambiente. Porém, muitas vezes, o preço desse conforto sai alto e onera muito as contas no fim do mês.

A boa notícia é que, seguindo algumas dicas de economia, é possível reduzir, e muito, a taxa referente a energia do seu apartamento ou casa. E a primeira delas é não colocar a temperatura nos 17ºC, isso força o equipamento a trabalhar muito mais para refrigerar o ambiente. O ideal é ajustar o aparelho para 23ºC, situação onde a temperatura interna e externa não são tão contrastantes.

07/06/2023

Muito mais que uma boa impressão, a limpeza de um condomínio é sinônimo de conforto, bem-estar e saúde para seus moradores, e ainda contribui para a conservação da estrutura condominial. E para que essa limpeza aconteça de forma satisfatória para a administração e para os moradores, é necessário planejamento para organizar e controlar os gastos e o tempo utilizados nesse serviço.

Uma equipe de funcionários qualif**ada também é importante para que o planejamento de limpeza do condomínio seja bem executado. O profissional responsável por manter o condomínio limpo deve ser treinado e atualizado com as inovações do mercado, incluindo produtos e procedimentos operacionais de higienização.

05/06/2023

Conhecer técnicas básicas de oratória auxilia o síndico a se comunicar de maneira mais ef**az com os moradores.

Saber expressar ideias de maneira clara, eficiente e atrativa para uma plateia é uma das funções do síndico durante a assembleia de condomínio e, para muitos, é a parte mais difícil do cargo.

Muitos são extremamente competentes no desempenho diário, mas, no momento de falar em público, faltam-lhes técnicas adequadas para se expressarem de maneira mais eloquente.

Entenda a matéria completa no Link da bio!

01/06/2023

Os condomínios residenciais são comunidades complexas que requerem uma gestão financeira eficiente para garantir a tranquilidade e o bem-estar dos moradores. Nesse contexto, um banco digital exclusivo para condomínios surge como uma solução inovadora e vantajosa. Com serviços e recursos especializados, essa plataforma oferece benefícios signif**ativos.

Confira sete vantagens que tornam um banco digital exclusivo para condomínios uma opção atraente em nosso link da bio!

01/06/2023

CBIC confere queda em vendas e lançamentos, entre outros fatores, ao patamar elevado da taxa básica de juros, atualmente em 13,75% ao ano

A Câmara Brasileira da Industria da Construção (CBIC) divulgou nesta segunda-feira (29) os resultados do setor imobiliário no Brasil para o primeiro trimestre de 2023. Os números mostraram recuo tanto no lançamento quanto nas vendas de imóveis.

Ao todo foram vendidas 72.988 unidades residenciais entre janeiro e março de 2023. O número representa um recuo de 9,2%% em relação ao mesmo período de 2022 e de 5,2% quando comparado com o trimestre imediatamente anterior.

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31/05/2023

Você já deve ter ouvido falar sobre os cuidados de segurança para o recebimento de encomendas em condomínio, né? Afinal, os golpes onde bandidos se disfarçam de entregadores de aplicativo estão cada vez mais comuns, ainda mais com o crescimento das entregas na pandemia.

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29/05/2023

Aumento de vendas, mas ritmo lento. Esse é o cenário quando o assunto é mercado imobiliário. De acordo com o Sindicato Patronal da Habitação (Secovi-SP), o setor se mostra resiliente. Ely Wertheim é diretor-executivo da instituição e diz que a expectativa é que o ritmo de compra e venda aumente em breve.

“A taxa de juros não vai subir. Ela pode não descer na velocidade que gostaríamos, mas subir ela não vai. Então a tendência a partir do ano que vem, com cenário de juros mais razoáveis, a gente espera uma tendência muito forte”, diz o diretor.

O poder aquisitivo do paulistano diminuiu. Com a inflação alta, o sonho da casa própria f**a mais difícil. Esse levantamento aponta que o segmento de estúdios, lofts e apartamentos de um quarto só estão entre os mais vendidos.

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24/05/2023

Ao construir em um condomínio, é importante tomar medidas para minimizar os incômodos para os vizinhos. Aqui estão cinco dicas para ajudar nesse processo:

1. Comunique-se com os vizinhos: Antes de iniciar a construção, informe os vizinhos sobre o projeto e os possíveis transtornos temporários que podem ocorrer. Mantenha-os atualizados sobre o progresso da construção e esteja aberto a ouvir suas preocupações. A comunicação clara pode reduzir mal-entendidos e melhorar o relacionamento durante o processo.

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24/05/2023

Segundo especialistas, a vacância de imóveis é um dos principais problemas enfrentados por investidores imobiliários e requer aprimoramento de estratégias de publicidade e aproximação do locatário.

A ocorrência de imóveis vagos pode representar um desafio para proprietários e investidores no mercado imobiliário, uma vez que espaços desocupados acarretam custos e reduzem a rentabilidade do investimento. Diante dessa situação, é fundamental buscar soluções ef**azes para atrair inquilinos. Para Allan Paladino, CEO e cofundador da proptech Lastro, cada vez mais os proprietários devem pensar em soluções “menos tradicionais” para lidar com esse desafio. “Atrair moradores para imóveis vagos é fundamental, uma vez que a vacância impacta o rendimento dos imóveis e gera gastos extras. Isso exige a atenção e a exploração de soluções inovadoras para atrair os inquilinos ideais e preencher os espaços vazios de forma ef**az e ágil”, pontua Allan.

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22/05/2023

O exercício de atividade comercial em condomínio residencial é permitido desde que não haja desvio da finalidade de moradia. Entenda:

Esta é uma pergunta que muitos moradores de condomínios residenciais têm feito ultimamente, especialmente em meio à pandemia da COVID-19, que tem levado muitas pessoas a buscar alternativas para trabalhar em casa. A resposta, no entanto, não é simples e depende de uma série de fatores.

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17/05/2023

Amplitude. Essa é a palavra mais ouvida quando o assunto são espelhos dentro um projeto de decoração. Além do aspecto funcional, de refletir a imagem das pessoas no ambiente em que se encontram, os espelhos podem valorizar os espaços onde são inseridos. Na arquitetura e também no campo do design de interiores, o espelho está entre os poucos elementos considerados unânimes por combinar com todos os estilos e cômodos de um imóvel. Isso lhe confere uma infinidade de formas de uso. Vamos ver algumas.

A moldura e a dimensão são os quesitos principais para dar destaque aos espelhos. O estilo da moldura escolhido pode trazer um ar mais romântico, moderno, futurístico ou clean ao espaço com espelho. Se o objetivo é aumentar visualmente o espaço, quanto maior a peça for, melhor. Ele é, aliás, um forte aliado no projeto de decoração de lugares pequenos. Uma parede totalmente ocupada por um espelho casa muito bem com a proposta de ampliação de espaços.

Conheça as dicas completas através do link da bio!

16/05/2023

Você está por dentro da lei do condomínio atualizada? De forma resumida, o Código Civil teve modif**ações que alteram alguns procedimentos na vida condominial.

Conheça as modif**ações através do link da bio!

15/05/2023

Personalidades internacionais, como o renomado ator Leonardo DiCaprio, têm o hábito de investir no mercado imobiliário e colocar suas propriedades para locação, garantindo uma fonte adicional de renda. DiCaprio, que demonstra interesse no mercado desde os anos 1990, recentemente disponibilizou uma de suas mansões em Beverly Hills, Califórnia, para aluguel.

De acordo com o site de notícias Dirt, o valor mensal aproximado chega a R$180 mil. A propriedade possui uma área útil de cerca de 433 m². Essa prática reflete a tendência de famosos em aproveitar o potencial lucrativo do mercado imobiliário.

Leia completo no link da bio!

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10/05/2023

O julgamento no Supremo Tribunal Federal (STF) sobre a forma como a remuneração do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é calculada pode ter um efeito colateral no mercado imobiliário, elevando o custo dos financiamentos.

Isso acontece porque muitas das operações que usam o saldo do FGTS contêm uma cláusula que estabelece que a atualização da dívida ocorra mensalmente utilizando o mesmo coeficiente de atualização que é aplicado às contas vinculadas do FGTS.

Com isso, caso o pleno do STF acompanhe o voto do ministro relator, Luís Roberto Barroso, de que a remuneração do FGTS deve ser, no mínimo, igual ao da poupança, isso signif**a que os contratos que são corrigidos pela mesma regra do fundo f**ariam mais caros.

08/05/2023

Conviver harmoniosamente com os vizinhos em um condomínio pode contribuir para um ambiente mais agradável e pacífico. Aqui estão 10 dicas para ajudar você a conviver melhor com seus vizinhos:

1-Respeite os horários de silêncio: Evite fazer barulhos excessivos durante os horários estipulados pelo condomínio para o silêncio, geralmente à noite. Isso inclui evitar música alta, arrastar móveis, fazer obras ou qualquer outra atividade ruidosa.

Leia os demais pontos na matéria completa! No link da bio.

04/05/2023

O mercado imobiliário no Brasil está em constante evolução e as mudanças podem ser observadas nas tendências que surgem ao longo do tempo. Confira agora sete dessas tendências que parecem ter chegado para f**ar.

Aumento do uso de tecnologia: o mercado imobiliário brasileiro tem adotado cada vez mais tecnologia em suas operações, desde o uso de softwares para gestão de imóveis e atendimento ao cliente até o uso de realidade virtual para visitas virtuais a imóveis.

Leia a matéria completa no link da bio!

28/04/2023

É comum que os moradores não se sintam seguros dentro do condomínio após alguma casa no local ser invadida, furtada ou roubada.

A principal forma de evitar esses problemas é investindo em medidas de segurança eficientes, pois além de confortar os moradores também impede que o condomínio seja responsabilizado por quaisquer furtos, roubos ou invasões.

Confuso? Não se preocupe, continue lendo o texto para entender melhor sobre as responsabilidades do condomínio e do morador quanto a furtos.

Leia a matéria completa no nosso link da bio!

24/04/2023

Negociações online são cada vez mais comuns em nosso mundo conectado, mas também apresentam riscos de segurança, como fraudes, roubo de informações pessoais e financeiras, entre outros.

Antes de fazer uma negociação pela internet, fique atento a algumas medidas importantes para garantir sua segurança, especialmente em casos de operações com instituições financeiras.

Para uma operação online segura, é necessário diversos cuidados! Confira a matéria completa no link da bio!

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