Grace qdsbg

Grace qdsbg Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Grace qdsbg, Social Media Agency, .

Что такое психотронное оружие и может ли оно существовать на самом делеПсихотронное оружие — это вымышленный вид дистанц...
21/08/2021

Что такое психотронное оружие и может ли оно существовать на самом деле
Психотронное оружие — это вымышленный вид дистанционного оружия, которым можно воздействовать на психику и организм, контролировать сознание людей.
Что такое психотронное оружиеПсихотронное оружие — это вымышленный вид дистанционного оружия, с помощью которого можно воздействовать на психику и организм людей и даже контролировать и подчинять их сознание.Также оно якобы позволяет Р. Г. Ардашев, Н. Н. Китаев. Об использовании помощи экстрасенсов Сталиным и советскими (российскими) спецслужбами: мифы и реальность / В защиту науки №13–14 «читать» мысли отдельных личностей, нарушать работу организма, убивать людей и даже вызывать обрушение домов, сопровождающееся многочисленными жертвами.По мнению сторонников теорий заговора, такое оружие могут использовать политики, военные и спецслужбы, преступники, некое тайное мировое правительство. В основном это мнение распространено на территории бывшего СССР.Откуда взялись слухи о психотронном оружииНачало им положили Ю. И. Холодный. История «психотронного оружия»: появление, «развитие» и угроза рецидива / В защиту науки №19 разработки чешского конструктора Роберта Павлиты в 1960-х годах. Он утверждал, что создал генераторы, способные накапливать психическую (психотронную) энергию. Например, его устройства могли без видимых причин заставить шевелиться лабораторное оборудование, намагничивать деревянные палочки и даже убивать насекомых с помощью лёгких прикосновений. Павлита верил, что если накопить психотронную энергию в большом количестве, то она может оказывать положительное или отрицательное влияние на живые организмы, в том числе на человека.Разработками чешского конструктора заинтересовались военные в СССР и США. В условиях гонки вооружений обе стороны стали под грифом секретности тратить огромные деньги на разработки.В 1990-е годы об этом стало широко известно, и психотронная истерия на постсоветском пространстве разрослась буйным цветом. Масла в огонь подливали Е. Б. Александров. Естествознание в мире духов / В защиту науки №16 и жёлтые СМИ. Так, в 1990-е миллионными тиражами выходила газета «Голос Вселенной» со статьями в духе «Исповедь зомби» или репортажами о том, каково в аду.Демонстрация против применения психотронного оружия на московских улицах. Фото: Copper Kettle / Wikimedia CommonsВ результате массово распространились слухи о применении психотронного оружия против россиян. Например, якобы его использовал КГБ. Стали появляться общественные организации вроде «Московского комитета экологии жилища», существующего Московский Комитет Экологии Жилища поныне и требующего прекратить пси-террор против россиян. Книги же и статьи Д. В. Назаров, В. Р. Ахметзянов. Психотронное оружие. Воздействие скрытых команд на подсознание человека / Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: Экология и безопасность жизнедеятельности о психотронном оружии выходят до сих пор.Как в теории должно работать психотронное оружиеПсихотронное оружие чаще всего описывают Ю. И. Холодный. История «психотронного оружия»: появление, «развитие» и угроза рецидива / В защиту науки №19 как генератор, который испускает некое специальное излучение. Кроме не известных широкой общественности устройств в средства психотронного воздействия записывают также: Различные установки и приборы военных и учёных вроде LRAD или HAARP. Телефонные провода и телефоны. Телевизоры и радиосети. Лампы накаливания. Водопроводные трубы. Акустическая установка LRAD армии США. На самом деле используется для передачи тревоги и сообщений на дальние расстояния или разгона беспорядков. Фото: Tucker M. Yates / Wikimedia CommonsСистема HAARP. Ошибочно считается также климатическим оружием. На самом деле используется для изучения ионосферы Земли. Фото: Michael Kleiman, US Air Force / Wikimedia CommonsРаспространять излучение, как считают верящие в психотронное оружие, можно самыми разнообразными Э. П. Кругляков. «Учёные» с большой дороги-3 способами: С помощью различных мифических полей — торсионных, спинорных и микролептонных. С помощью микроволн. С помощью звука. С помощью лазеров. С помощью специального газа. Через биополе и искусственный биорезонанс. С помощью низкочастотных квантовых излучений. С помощью телекинеза и других экстрасенсорных средств. Само воздействие может быть мягким и жёстким, когда человек явно ощущает излучение. Первое якобы применяется втайне для контроля мыслей и поведения, а второе — для издевательств и постепенного убийства тех, кто узнал «правду».Что принимают за воздействие психотронного оружияНа влияние психотроники могут списывать самые разные вещи: бессонницу, головные боли, проблемы с внутренними органами и даже ожоги в интимных зонах от «пси-изнасилования».Если в 1990-е годы верящие в психотронное оружие люди считали, что оно используется точечно против отдельных личностей, то сегодня оно якобы облучает целые страны. Российские адепты гипотезы полагают, что от этого происходят все проблемы в стране: бедность, аморальность, беспризорничество, распад семей, дедовщина в армии, алкоголизм, наркомания, рождение больных детей и многое другое.Как от него предлагают защищатьсяОдним из способов защиты от психотронного оружия считается шапочка из фольги — верный спутник сторонников теорий заговора. Фольга, по предположению конспирологов, может отражать вредное излучение. Тем самым она защищает мозг человека от вредного воздействия, манипулирования, чтения сознания или иного вмешательства. Никакой научной основы под этим, конечно же, нет.Судя по всему, заблуждения о шапочках из фольги стали R. Kiberd. A Brief Cultural History of the Tin Foil Hat / VICE популярны из-за фантастического рассказа «Король культуры клеток», который написал в 1927 году брат писателя Олдоса Хаксли Джулиан. Главный герой этого произведения использовал подобный головной убор, чтобы защититься от проникновения в его мозг.Мужчина в шапочке из фольги. Фото: Ordercrazy / Wikimedia CommonsДругой способ защиты — использовать радиоглушитель, но для этого надо знать, на какой частоте ведётся атака.От звукового же воздействия должны помогать поглощающие материалы, которыми предлагается обшить квартиру.Кроме того, различные «изобретатели» предлагают купить специальные девайсы, которые якобы защищают от оружия: резонаторы, катушки, кулоны, пирамиды и даже программы-талисманы.В описаниях подобных приборов могут указываться невероятные характеристики. Например, защита от всех видов излучения (от солнечного до мобильной связи) или излечение чуть ли не от всех болезней. Сами же устройства, как ни парадоксально, даже не нуждаются в источниках питания.Очевидно, что это надувательство. И это прекрасно понимают те, кто создаёт и продаёт подобные устройства. Они мелким или плохо заметным шрифтом указывают, что не несут ответственности за приборы, не являющиеся медицинскими. Данных об исследованиях этих аппаратов найти невозможно, ведь они никогда не проводились.Почему психотронное оружие никогда не существовалоЕщё в 1972 году комиссия советских учёных под руководством профессора биофизики АН СССР Александра Китайгородского изучила Ю. И. Холодный. История «психотронного оружия»: появление, «развитие» и угроза рецидива / В защиту науки №19 генераторы Роберта Павлиты. Они нашли рациональные объяснения всем его фокусам. Например, намагничивание дерева было связано с тем, что на нём оставались микроскопические частицы железа от генератора. А мухи погибали из-за статического электричества. То есть учёные в принципе не подтвердили существования психотронной энергии. За рубежом подобные исследования тоже оказались провальными. Например, в США в 1980–90-е годы на изучение парапсихологии ЦРУ потратило Р. Г. Ардашев, Н. Н. Китаев. Об использовании помощи экстрасенсов Сталиным и советскими (российскими) спецслужбами: мифы и реальность / В защиту науки №13–14 20 миллионов долларов. Программа не дала никаких результатов.Уже в современной России те, кто участвовали в создании разного парапсихологического оружия, признали, что 90% разработок не давали значительных результатов. По сути, появление этих проектов было следствием некомпетентности государственных органов или обмана создателей.Лживость слухов о психотронном оружии подтвердил и глава ФСБ Андрей Быков. Он заявил Ю. И. Холодный. История «психотронного оружия»: появление, «развитие» и угроза рецидива / В защиту науки №19 , что ни КГБ, ни его преемники психотронным оружием не располагают и никогда не располагали.Но это не значит, что все люди, которые говорят, что подверглись психотронному воздействию, врут. Скорее всего, они действительно что-то ощущают. Психиатры называют это бредом MB26.01 Delusion of being controlled / ICD-11 воздействия, или синдромом психического автоматизма (синдром Кандинского — Клерамбо).Человеку кажется, что на его действия, личность и мысли кто-то влияет. Это Symptoms — Schizophrenia / NHS возможный признак шизофрении, расстройств центральной нервной системы, эпилепсии, отравлений и приёма галлюциногенов.Возможно ли создание психотронного оружия сегодняСвет, звук, электромагнитное излучение — всем этим можно воздействовать на человека. Но управлять мыслями и сознанием или зомбировать людей с их помощью не получится. Учёные до сих пор толком не знают принципов работы мозга, а уж читать сознание не могут и подавно.Акустические установки, издающие неприятный шум, уже используются для разгона демонстраций и массовых беспорядков. Но это просто громкий неприятный звук. То есть он воздействует на физическом, а не на ментальном уровне, да и использовать такие системы тайно не получится. Свет также неофициально применяют для пыток и «раскалывания», но и это не очень похоже на дистанционную «промывку мозгов».Вызвать болевые ощущения у человека можно и с помощью направленного микроволнового излучения. Но для этого нужно довольно сложное и дорогое оборудование, которое работает только на близких расстояниях. Непонятно, зачем оно может пригодиться, когда есть гораздо более простая и дешёвая альтернатива — электричество, что тоже неофициально используется для пыток и допросов.Так что создание современными учёными психотронного оружия не только невероятно, но и бессмысленно.

Почему важно баловать себя и как делать это правильноЗаботиться о себе — это не слабость или эгоизм, а необходимость. Ра...
21/08/2021

Почему важно баловать себя и как делать это правильно
Заботиться о себе — это не слабость или эгоизм, а необходимость. Разбираемся, как правильно баловать себя и как не превратить это в рутину.
Почему мы не умеем себя баловатьДетьми мы знаем, как радоваться жизни, и точно понимаем, чего хотим и не хотим. Поэтому без труда находим занятия, которые приводят в восторг, и легко принимаем заботу и внимание близких.Со временем многие люди теряют способность баловать себя. Причин у подобных изменений так много, что все вряд ли получится перечислить. Вот некоторые из них. Воспитание. На долю почти каждого поколения приходится какое‑нибудь потрясение: война, кризис, государственный переворот. И если детям ещё оставляют право радоваться жизни, то у взрослых просто нет возможности. А потом тоскливое существование принимается как единственно верная модель: «Зачем тебе это? Тебе сколько лет? Займись делом!» Культ страдания и самоотречения. Не последнюю роль здесь сыграла религия. Но и отечественный социализм с его коллективизмом и «жить надо не для радости, а для совести» внёс весомый вклад. Восхищение достигаторством. Постоянно нужно бежать, стремиться, что‑то делать, ведь иначе жизнь проходит напрасно. В последнее время есть тенденция на смягчение требований и более внимательное отношение к себе. Но это больше касается молодого поколения, которое ещё за такое и осуждают: «Избегают ответственности! Вот у меня в 23 была уже семья и двое детей», «Сменил работу, потому что старая ему не нравилась. Подумаешь, какой неженка!»Поэтому проблема неумения баловать себя сохраняется.Почему баловать себя всё-таки нужноТем, кому этот навык сохранить не удалось, приходится тяжеловато. Пока внутренний ребёнок пытается привлечь к себе внимание, чтобы получить порцию удовольствия, внутренний взрослый (возможно, голосом настоящего родителя) осекает: не время, не место, сначала надо сделать всё важное. Ведь если разбираться, баловать себя означает тратить какой‑либо ценный ресурс: деньги (а как же экономия? вдруг кризис? а сколько всего нужного надо купить!); время (опять выходные тратишь впустую, ведь можно было сделать что‑то полезное!); силы (покатаешься сейчас на скейте до полуночи, а с утра на работу); репутация (что люди подумают!). Но человек — это не робот, и, лишая себя удовольствий во имя пользы, больше теряет, чем приобретает. Алёна Кондратьева Психолог. Концепция страданий очень популярна. Чем больше мучений приходится на твою долю, тем более героически себя ощущаешь. Понятие «выхода из зоны комфорта» тоже извратили. И почему‑то приписали этот процесс к неудобствам и постоянному преодолению. Хотя, по большому счёту, это про новый опыт и расширение своей картины мира. Выходить из зоны комфорта — значит видеть мир за пределами привычного. И пробовать новое: от нестандартного маршрута домой до оригинальных хобби. Если подумать, то все эти страдания преподносятся как путь к счастью. Однако счастье — это не пункт назначения, а сам путь. И чтобы этот путь был интересным и лёгким, важно радовать себя и заботиться о своём Я и в моральном, и в физическом плане. Никто лучше нас самих не знает, чего хочет душа и что нам может поднять настроение. А новые победы свершаются именно в хорошем расположении духа. Когда хватает энергии, здорового упорства и веры в свои силы. Достигаторство предполагает, что человек будет действовать не из ресурсного состояния, а вопреки отсутствию любых сил. Но на морально‑волевых можно выигрывать только на коротких дистанциях. После чего придётся некоторое время восстанавливаться. Но жизнь длинная, и постоянные попытки борьбы с собой приведут разве что к выгоранию, упадку сил и психологическим проблемам. Валентина Снеговая Семейный психолог, психолог-сексолог. Эмоции — это энергия, тот ресурс, на котором мы функционируем и можем не просто работать, но и быть успешными, достигать своих целей. У нас два ресурсных состояния: любовь и счастье! И даже если прямо сейчас вас некому полюбить и осчастливить, то проще сделать это самостоятельно. Как баловать себяЭтому не научиться, если просто осознать пользу заботы о себе. Умение надо тренировать. Алёна Кондратьева Психолог. Быть счастливым — это не награда, а навык, который нужно взращивать в себе каждый день. Окружать себя людьми, вещами и событиями, которые приносят удовольствие. И речь сейчас не о безудержном веселье с бесконечными тусовками, а о том, что делает жизнь по‑настоящему наполненной. Подумайте, что бы вам хотелось видеть в своей идеальной жизни? Какими эмоциями вы хотели бы её наполнить, какими воспоминаниями? Наверняка вы уже сейчас можете себе позволить воплотить свои желания. Хотя бы частично. Попробуйте начать с нескольких шагов.Поймите, что вас правда радуетЗвучит просто: уж кто лучше самого человека знает, как доставить себе удовольствие. На деле всё оказывается сложнее, потому что в процесс вмешиваются различные установки и прочие вещи, пришедшие извне. Может, человек хочет бегать босиком по лужам и вязать крючком, но боится себе в этом признаться, потому что он 40‑летний мужчина. Валентина Снеговая Семейный психолог, психолог-сексолог. Давайте вернёмся в прошлое и вспомним, кто первым нас баловал и что мы при этом чувствовали? Речь ведь не про заботу, а про любовь. И если в детстве взрослые выражали любовь тем, что баловали нас вещами (конфетки, игрушки, карманные деньги, не обязательные для обеспечения жизни покупки и так далее), то, став взрослыми, мы любим себя так, как научились в прошлом. У большинства взрослых людей обнаруживаются сложности с любовью к себе, но это поправимо. Проведите очень простой тест: разделите лист на две части и в одной ответьте себе на вопрос «Что я люблю?», а в другой — «Что делает меня счастливым?»Вопросы похожие, но не одинаковые. Постарайтесь придумать больше вариантов. Первые придут легко и, возможно, не совсем подойдут. Но чем дольше вы будете думать, тем глубже начнёте копать.Сделайте заботу о себе регулярнойЗдесь как с диетой или занятиями спортом: выполнять что‑то вполсилы, но постоянно, полезнее, чем один раз выложиться на 100% и всё бросить. Валентина Снеговая Семейный психолог, психолог-сексолог. Любить себя ежедневно нужно дозированно, чтобы осталось время на работу и близких, сон. Часа‑двух в день бывает достаточно в зависимости от семейной нагрузки. А вот в выходные рекомендуется уделить чуть больше времени своим «хотелкам», раз в месяц позволить себе более продолжительное мероприятие или смену обстановки, погружение в другую среду. Большая доза любви к себе — раз в год в виде того отпуска, который привлекает именно вас. Что конкретно нужно делать, вы узнаете из списка, который составили ранее. Ведь предпочитаемые формы любви и счастья у каждого свои: один обожает уединение в горах или лесу, другой — шумные компании, третий — оперу, а кто‑то отрывается с книгой и вкусным пирожным.Главное — помнить, что любой способ баловать себя нормален, если нравится вам. Сплавляться на байдарках — хорошо, лежать на диване тоже отлично. Выбирайте на свой вкус.Будьте внимательны к себеИзлишнее рвение может любую полезную идею довести до абсурда. Если воспринять заботу о себе как задачу, то её тоже можно превратить в рутину, которую вы будете делать из‑под палки. А потому нужно внимательно прислушиваться к собственным потребностям. Следите за своим состоянием. Например, если день был тяжёлый, стоит подарить себе чуть больше радости и заботы, то есть сделать всё, чтобы негативные ощущения не накапливались.Умение получать удовольствие от жизни каждый день — полезный навык. Балуют тех, кого любят. Если подумать, можно заметить, как легко делать приятное близким людям: хвалить, восхищаться, вручать подарки и проводить время вместе. Но другого вас у вас тоже не будет, так почему бы не полюбить себя настолько, чтобы перестать мучить и начать баловать.

3 способа выйти из неловкой ситуации с достоинствомНеловкие ситуации кажутся забавными до тех пор, пока не происходят с ...
20/08/2021

3 способа выйти из неловкой ситуации с достоинством
Неловкие ситуации кажутся забавными до тех пор, пока не происходят с нами. Расскажем, как побороть неловкость и выйти из неприятной ситуации с достоинством.
Положительные стороны неловких ситуаций1. Повышение уровня доверияЛюди, которые попадают в неудобные ситуации и чувствуют из-за этого смущение и неловкость, будут иметь гораздо больший кредит доверия только потому, что им не наплевать, какое впечатление они производят на окружающих. Есть также большая вероятность, что их конфуз простят и забудут куда быстрее, чем конфуз человека, которому безразлично мнение других.2. Предварительная подготовка к сложным жизненным ситуациямПредставьте, что вы должны рассказать будущему клиенту о своём продукте. Чтобы произвести хорошее впечатление, вы постараетесь как можно лучше подготовиться и заранее продумать ответы на все каверзные вопросы. Потенциально возможные подводные камни стимулируют нас больше стараться, чтобы не ударить в грязь лицом в ответственный момент. После того, как вы попадаете в неловкие ситуации и выходите из них с достоинством, вы становитесь более стойкими и более подготовленными к трудностям, которые когда-нибудь могут произойти в вашей жизни. Ситуации, связанные со смущением и конфузом, можно считать отличными тренировками, которые во многом закаляют характер.3. Трансляция ключевых ценностейНеловкие ситуации служат своеобразными социальными регуляторами. С их помощью люди понимают, какое поведение является приемлемым в нормальном обществе, а какое нет. Такие ситуации призваны поддерживать порядок и проливать свет на вещи, которые действительно для нас важны: забота об окружающих, внимательное отношение к близким и заинтересованность в том, чтобы произвести хорошее впечатление.Три способа, которые помогут справиться с неловкостьюБольшинство из нас сознательно старается не попадать в неловкие ситуации, но от них никто не застрахован. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сгладить неловкость.1. Отнеситесь к ситуации с юморомСамые распространённые модели поведения людей в неловких ситуациях таковы: стушеваться и постараться всё незаметно замять; мужественно принять удар и попытаться всё уладить. Совет такой: не пытайтесь скрыть то, что уже случилось. Все уже всё равно заметили, что вы облажались. Какой толк всё отрицать? Лучшее, что вы можете сделать в такое ситуации, — отнестись к ней с юмором.Покажите, что вы не боитесь смеяться над собой. Так вы продемонстрируете окружающим свою смелость и уверенность в себе. Можно даже сказать что-то вроде: «Надо же, какой я неловкий!», чтобы свести возникшее напряжение к минимуму.2. Контролируйте эмоцииСоветы в стиле «не нервничайте», «остыньте» и «расслабьтесь» кажутся довольно банальными, но от этого не менее эффективными.В Университете Западного Онтарио проводился любопытный и показательный эксперимент. Участникам предложили вспомнить ситуации, за которые им было стыдно, и ситуации, которые вызывали приятные эмоции. После этого им предложили на выбор горячие и прохладительные напитки.Люди, которые вспомнили неловкие ситуации, в большинстве своём выбрали холодные напитки. Это связано с естественной реакцией организма на ситуации, которые заставляют нас чувствовать себя неуютно: нас бросает в жар, лицо заливается румянцем, хочется хоть как-то остыть.Эмоции и температура нашего тела тесно связаны. Если вы попали в ситуацию, которая вышла из-под контроля, постарайтесь успокоиться и не усугублять её ещё больше.3. Простите себяНеобходимо научиться преодолевать трудности. Это цена, которую мы платим за то, чтобы быть несовершенными, но нормальными людьми. Лесли Шор (Leslie Shore) Психолог. Если вы часто смущаетесь, то попытайтесь хотя бы раз преодолеть себя и понаблюдать за реакцией окружающих. Они дружелюбно смеются и сочувствующе поглядывают на вас? Вместо того, чтобы прятать глаза, извинитесь и посмейтесь над собой вместе с ними. Допустив оплошность, вы не должны бесконечно истязать себя. Нужно практиковать самосострадание и самопрощение. Когда вы признаете, что вы, как и все остальные люди, не идеальны, это поможет вам отпустить ситуацию и распрощаться с прошлым.Надеемся, эти простые способы преодоления смущения хотя бы немного вам помогут.

Для чего нужен договор мены и как его составитьДоговор мены — документ, с помощью которого одно имущество меняется на др...
20/08/2021

Для чего нужен договор мены и как его составить
Договор мены — документ, с помощью которого одно имущество меняется на другое. Предполагается, что товары равноценны. Но возможны обмены с доплатой.
Что такое менаПохожие сделки любой человек практиковал ещё в песочнице. Например, когда отдавал другому ребёнку машинку с радиоуправлением и забирал себе классную пластмассовую лопатку. Хотя родителей подобный обмен вряд ли радовал, с решением приходилось мириться.Во взрослой жизни всё так же, только с документами. Договор мены заключается, когда одно имущество меняется на другое. Например, один человек отдаёт автомобиль и получает катер. Или люди меняются квартирами, вместо того, чтобы каждому искать покупателя на свою недвижимость и вариант для приобретения. Последняя схема была распространена в Советском Союзе, где квартиры нельзя было купить. Возможно, вы помните фильм «По семейным обстоятельствам», где молодые супруги и тёща пытаются разменять жильё, чтобы разъехаться. Вот это как раз оно.По умолчанию предполагается, что товары для обмена равноценны. Но возможен вариант, когда один из участников сделки доплачивает ГК РФ, статья 568 «Цены и расходы по договору мены» второму. Например, когда трёхкомнатную квартиру в центре меняют на однушку на окраине, но с доплатой.Участниками могут быть и физические, и юридические лица. Сделки, предусматривающие обмен товара на услуги, к договорам мены не относятся Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» . То есть оказывать их друг другу взаимно можно, но на других условиях.Что важно помнить при заключении договора меныК договорам мены применяются ГК РФ, статья 567 «Договор мены» те же правила, что и к договорам купли-продажи, за исключением тех, которые касаются денежных расчётов. Каждый из участников выступает продавцом своего имущества и покупателем чужого. Только количество телодвижений сокращается. Вместо двух сделок — одна. И договор, соответственно, заключается лишь один.Имущество переходит к новым владельцам одновременно после того, как они выполнили обязательства. Однако когда речь идёт о недвижимости, переход права собственности надо зарегистрировать в Росреестре. Если одна из сторон не спешит исполнять свои обязательства, то второй участник сделки может отказаться ГК РФ, статья 328 «Встречное исполнение обязательства» от передачи имущества, вернуть его себе и дополнительно потребовать компенсацию убытков.Как составить договор меныДоговор мены, как и договор купли-продажи, можно заключить в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно. Исключение делается при долевой собственности. Если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества, то участие нотариуса уже потребуется Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .В начале документа, как всегда, обозначаются участники сделки и их паспортные данные. Какие сведения надо указать дальше, рассмотрим на примере обмена автомобилями.Предмет сделкиВ этом пункте уточняется, что собственно подлежит обмену. Предметом мены является равноценный товар, а именно: Принадлежащий продавцу № 1 на праве личной собственности автомобиль <марка, модель, год выпуска, номер двигателя, цвет кузова>. Право собственности подтверждается техническим паспортом <номер>. Принадлежащий продавцу № 2 на праве личной собственности автомобиль <марка, модель, год выпуска, номер двигателя, цвет кузова>. Право собственности подтверждается техническим паспортом <номер>. Условие о равноценностиВ первом пункте мы уже указали, что товар равноценный. Для убедительности в описание каждого из авто не помешает добавить цену.Если машины стоят неодинаково и предполагается доплата, это тоже нужно прописать.Продавец № 1 уплачивает при передаче автомашины <сколько> рублей — разницу между стоимостью обмениваемых автомашин. Сроки передачи имуществаУкажите, сколько дней даётся на фактический обмен имуществом. Это могут быть разные даты для каждого участника сделки.Передача обмениваемого товара производится в течение <скольких> дней с момента подписания договора. Дополнительные условияЕсли что-то осталось недописанным, но очень хочется указать, это можно сделать. Нередко, например, в документ добавляют строчку о том, что указанный в договоре товар никому не продан, не заложен и не арестован.Какие документы нужны для заключения договора меныТе же, что и для договора купли-продажи. Например, при продаже автомобиля это, помимо паспортов участников сделки, паспорта транспортных средств.Убережёт ли договор мены от необходимости платить налогиС дохода, полученного при продаже имущества, за некоторыми исключениями, надо платить налог. Договор мены от него не убережёт: часть сделки квалифицируется НК РФ, статья 210 «Налоговая база» как продажа имущества. Доход от неё получен, просто не деньгами, а другим имуществом. А государству без разницы, в денежной или в натуральной форме он выражен.Размер дохода определяется Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утверждён Президиумом Верховного Суда РФ 21 ноября 2015 года исходя из стоимости имущества, полученного от другой стороны договора. Но при этом налогоплательщик отдаёт своё имущество определённой стоимости и может претендовать НК РФ, статья 220 «Имущественные налоговые вычеты» на налоговые вычеты в зависимости от того, чем меняется.Например, при продаже недвижимости, которая была в собственности менее определённого количества лет (подробнее читайте об этом в отдельном материале, там много нюансов), можно применить один из двух вариантов вычета и уменьшить доход: На сумму, потраченную когда-то на приобретение недвижимости. На 1 миллион рублей. Дальше надо смотреть, что выгоднее. Допустим, человек владеет домом в деревне стоимостью 1,2 миллиона рублей. Когда-то он купил его за 400 тысяч. При обмене на равноценный доход равен 1,2 миллиона. Человек может заплатить налог с 800 тысяч (1,2 миллиона минус затраты в 400 тысяч) или с 200 тысяч (1,2 миллиона минус миллион). Второй вариант явно выгоднее.Что запомнить Договор мены заключается, когда два человека договариваются отдать друг другу своё имущество и получить чужое. Они не хотят переводить деньги туда-сюда, поэтому просто меняются. Обмен представляет собой две сделки купли-продажи каждого объекта, но в одном договоре. И правила к документу применяются те же, что и при купле-продаже. Если один человек ведёт себя вопреки соглашению, второй может отменить обмен и потребовать компенсацию. Договор можно составить в простой письменной форме. Но если не уверены в своих силах, лучше не экономить на услугах юриста или нотариуса, чтобы учесть разные нюансы. Убежать от налогов при обмене не получится. Действуют те же правила, что и при продаже имущества.

Address


Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Grace qdsbg posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Address
  • Alerts
  • Claim ownership or report listing

  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share