Tin nhanh nhà đất

Tin nhanh nhà đất Tổng hợp tin tức Bất động sản - Tài chính - Ngân hàng - Thị trường
(8)

👉'Trải nghiệm' 70km cao tốc Vân Phong – Nha Trang sẵn sàng đón dân đi dịp Tết--Các nhà thầu cao tốc Vân Phong – Nha Tran...
21/12/2024

👉'Trải nghiệm' 70km cao tốc Vân Phong – Nha Trang sẵn sàng đón dân đi dịp Tết
--
Các nhà thầu cao tốc Vân Phong – Nha Trang đề xuất đưa vào khai thác sớm 68,35km để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong dịp Tết Nguyên đán.

Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Công ty Cổ phần Lizen vừa đề xuất tới Bộ Giao thông vận tải và Ban quản lý dự án 7 (chủ đầu tư) về việc đưa cao tốc Vân Phong - Nha Trang vào khai thác.
̛̣án

👉Dự kiến giá bất động sản năm sau vẫn tăng--Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, trong bối cảnh nguồn cung chưa thể gi...
21/12/2024

👉Dự kiến giá bất động sản năm sau vẫn tăng
--
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, trong bối cảnh nguồn cung chưa thể giải tỏa được và chi phí phát triển dự án leo thang, dự kiến năm sau giá bất động sản vẫn tăng. Điều này không phải tác động tích cực cho thị trường.
Theo ông Hiển, sỡ dĩ thị trường bất động sản 2022 rơi vào suy thoái là do giá nhà tăng quá cao, vượt xa so với mức hấp thụ của nền kinh tế. Ngay cả dân đầu tư cũng không gánh nổi mức giá mới và phải rời bỏ thị trường.

Nếu năm 2021, thu nhập của một chuyên viên cao cấp tại TP HCM là 20 triệu đồng mỗi tháng, giá chung cư trong bán kính 10 km từ trung tâm là 22-30 triệu đồng mỗi m2. Hiện nay giá căn hộ ở vùng ven đã vào khoảng 55-65 triệu đồng mỗi m2 (tăng 2,5 lần), lương chuyên viên cũng chỉ tăng thêm 20% (lên 25 triệu đồng mỗi m2). Giá nhà tăng, người lao động nếu không còn cơ hội an cư sẽ phải rời đi để tìm kiếm những thị trường khác ổn định sinh sống, làm ăn. Lúc đó TP HCM sẽ đối mặt với nguy cơ thiếu hụt lao động, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế chung.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết diễn biến nguồn cung của thị trường đang lặp lại chu kỳ 10 năm trước. Với 2024 là năm bản lề khi thị trường đón cú hích từ Luật đất đai, 2025 sẽ là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới. Vậy nên phải mất ít nhất 2 năm nữa thị trường mới bước vào giai đoạn tăng tốc và bùng nổ nguồn cung như diễn biến của thập kỷ trước.

Theo bà Dung, Hà Nội sẽ tiếp tục là thị trường "hạt nhân" trong khi TP HCM hạn chế nguồn cung. Theo đó, năm 2025, cả nước có khoảng 40.000 căn, trong đó Hà Nội chiếm 30.000 còn TP HCM chỉ khoảng 8.000-9.000 căn, tức tầm 20% rổ hàng của thị trường. Tình trạng này sẽ còn kéo dài đến năm 2026 khi thành phố chỉ có thêm khoảng 11.000 căn nhà mở bán mới.

Bên cạnh câu chuyện nguồn cung hạn chế, TP HCM còn tiếp tục đối mặt với thực trạng lệch pha nguồn cung. Bà Dương Thùy Dung cho biết 80% rổ hàng mở bán ở cả hai thị trường Hà Nội và TP HCM trong năm sau thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, tầm giá trên 60 triệu đồng mỗi m2. Cả hai thị trường này đã gần như không còn nhà bình dân (dưới 25 triệu đồng mỗi m2), thậm chí cũng không còn dự án tầm trung (dưới 40 triệu đồng mỗi m2).

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam, cũng cho rằng nếu giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập, khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Những người có thu nhập trung bình trở xuống khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng với sự ổn định của thị trường và xã hội. Tại TP HCM và Hà Nội, nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu. Nguyên nhân một phần từ tắc nghẽn pháp lý trong phê duyệt dự án, làm chậm việc bổ sung nguồn cung mới. Bên cạnh đó, sự gia tăng của giá đất cùng chi phí xây dựng cũng đẩy giá bán nhà đi lên.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam cho biết, so sánh lương trung bình và giá nhà từ xưa đến nay, có thể thấy người trẻ Việt Nam luôn gặp khó khăn trong việc tự mua nhà. Tính toán của nền tảng PropertyGuru Việt Nam cho thấy với giá nhà và thu nhập bình quân năm 2004, thế hệ 7X mất khoảng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư rộng 60 m2 với giá khoảng 600 triệu đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%.

Sau 10 năm, đến 2014, thế hệ 8X cũng cần 22,7 năm thu nhập để mua một căn hộ tương tự. Giá căn hộ đã tăng lên 1,5 tỷ đồng, trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%. Đến nay, thế hệ 9X cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

"Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà", ông Nguyễn Quốc Anh đánh giá.

Chuyên gia cho rằng giá nhà vượt khả năng thu nhập bình quân (130 triệu đồng mỗi năm) nên chỉ có nhóm thu nhập trên 35 triệu đồng mỗi tháng mới có khả năng tự chủ mua nhà, nhóm trung bình đã "bít cửa". Không giải quyết bài toán nhà ở, TP HCM sẽ chảy máu lao động. Việc giá nhà tăng nhanh, vượt quá thu nhập từ lương, không chỉ tạo áp lực lên an sinh xã hội, mà còn thúc đẩy nạn đầu cơ bất động sản. Dòng tiền đầu cơ thường nằm chờ tăng giá, không đi vào sản xuất kinh doanh, gây tác động xấu đến lạm phát và giá trị đồng tiền.

Hiện phía thủ tục, pháp lý, chủ trương đã được chính phủ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc, còn lại là doanh nghiệp cần xem lại chiến lược kinh doanh, đánh giá đúng phân khúc dành cho thị trường, lựa chọn bước đi và chiến lược phù hợp cho kỷ nguyên mới.
--
̛̣án

👉Khu dân cư 809 tỷ ở Thanh Hoá về tay Xây dựng Minh Tuấn--Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn (Xây dựng Minh ...
21/12/2024

👉Khu dân cư 809 tỷ ở Thanh Hoá về tay Xây dựng Minh Tuấn
--
Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn (Xây dựng Minh Tuấn) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn vừa được tỉnh Thanh Hóa chấp thuận là nhà đầu tư.
̛̣án

👉Tasco bán cổ phiếu giá rẻ, nâng vốn điều lệ vượt 10.000 tỷ đồng---Với mệnh giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu, nếu chào bán t...
21/12/2024

👉Tasco bán cổ phiếu giá rẻ, nâng vốn điều lệ vượt 10.000 tỷ đồng
---
Với mệnh giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu, nếu chào bán thành công toàn bộ, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 8.925 tỷ đồng lên 10.710 tỷ đồng, tương đương lượng cổ phiếu lưu hành của Tasco vượt 1 tỷ cổ phiếu.

👉Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị treo hàng chục năm---UBND thành phố Hà Nội đã hủy dự án khu đô thị của Công ty cổ phần...
21/12/2024

👉Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị treo hàng chục năm
---
UBND thành phố Hà Nội đã hủy dự án khu đô thị của Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines, Đầu tư Phát triển Sông Đà và Sông Đà 9.06 tại huyện Đan Phượng sau hơn thập kỷ không triển khai.
UBND thành phố Hà Nội cho biết, dự án Khu đô thị Hồng Thái, huyện Đan Phượng cũng như nhiều dự án khác trên địa bàn tỉnh Hà Tây (trước đây) đã được UBND tỉnh Hà Tây lựa chọn chủ đầu tư phê duyệt dự án đầu tư.

Theo UBND thành phố, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính Thủ đô phải rà soát cũng như nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch để phù hợp Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng…

Hồi tháng 9/2024, UBND thành phố đã có quyết định chấm dứt thực hiện nội dung các văn bản giao chủ đầu tư của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) và các văn bản khác liên quan đến dự án.

Trong đó, giao UBND huyện Đan Phượng nghiên cứu, đề xuất phương án quản lý, khai thác khu đất theo quy hoạch và quy định của pháp luật hiện hành.

Trước đó, năm 2023, trả lời cử tri liên quan đến các dự án nói trên, UBND TP Hà Nội cho biết, Khu đô thị Hồng Thái gồm 3 khu: trong đó 40ha giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà; 77ha giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06; 48ha giao cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines.

Các dự án trên đã có quyết định giao chủ đầu tư của UBND tỉnh Hà Tây cũ nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư; dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép đầu tư khu đô thị mới; nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục về đất đai (thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, GPMB...) theo quy định.

Cuối năm 2022, tổ công tác liên ngành thành phố đã có văn bản báo cáo kết quả rà soát các dự án nói trên, trong đó đề xuất tổ chức thanh tra, kiểm tra dự án, củng cố cơ sở pháp lý để đề xuất phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể (có thể xem xét chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến việc thực hiện dự án).

Tại Thông báo số 06 của Văn phòng UBND TP Hà Nội ngày 9/1/2023, lãnh đạo UBND TP đã cơ bản thống nhất với nghiên cứu, đánh giá, phân loại của Tổ công tác liên ngành và giao Tổ công tác tiếp tục nghiên cứu, làm rõ về khung tiêu chí pháp lý để thực hiện các thủ tục liên quan (chấm dứt, thu hồi).

Về các doanh nghiệp liên quan tới dự án, Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines thành lập năm 2007, trụ sở chính trên đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ông Vũ Mạnh Dương làm người đại diện kiêm Giám đốc của doanh nghiệp này.

Doanh nghiệp này có 3 cổ đông, gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà Hà Nội nắm giữ 24%; Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Thái nắm giữ 10%; Tổng công ty Hàng hải Việt Nam - Công ty TNHH MTV nắm giữ 40,8%.

Công ty cổ phần Sông Đà 9.06 tiền thân là Xí nghiệp Sông Đà 9.06 - Công ty Sông Đà 9 - Tổng Công ty Sông Đà (hiện nay là Tập đoàn Sông Đà).

Xí nghiệp Sông Đà 9.06 được cổ phần hóa vào cuối năm 2003.
---
̛̣án

🕵Chân dung ông chủ mới của dự án từng 'hụt tay' bà Trương Mỹ Lan--Công ty Đầu tư MST đã trúng đấu giá toàn bộ khoản nợ c...
21/12/2024

🕵Chân dung ông chủ mới của dự án từng 'hụt tay' bà Trương Mỹ Lan
--
Công ty Đầu tư MST đã trúng đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty Greenhill Village tại VietinBank. Doanh nghiệp này hiện đang triển khai dự án khu du lịch Greenhill Village tại Quy Nhơn, Bình Định.

🎥 https://bom.so/f1wqNZ
̛̣án

👉Thiếu hụt nhà ở giá rẻ: Gây bất bình đẳng trong tiếp cận nhà ở, thách thức lớn cho người thu nhập thấp---Nguồn cung nhà...
21/12/2024

👉Thiếu hụt nhà ở giá rẻ: Gây bất bình đẳng trong tiếp cận nhà ở, thách thức lớn cho người thu nhập thấp
---
Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Điều này đang tạo nên bất bình đẳng trong tiếp cận nhà ở, gây áp lực lớn lên người dân có thu nhập thấp và trung bình, đẩy mạnh nhu cầu nhà ở xã hội.

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia cho rằng, cần có sự can thiệp mạnh mẽ từ Chính phủ. Một trong những nguyên nhân khiến nhà ở vừa túi tiền trở nên khan hiếm là biên lợi nhuận thấp từ phân khúc này. Các chủ đầu tư thường ưu tiên các dự án cao cấp, vì chúng mang lại biên lợi nhuận cao hơn, đồng thời dễ dàng bán được. Trong khi đó, các dự án nhà ở vừa túi tiền phải tối ưu chi phí xây dựng, đất đai, vận hành, nhưng vẫn gặp khó khăn về lợi nhuận và khả năng thu hồi vốn.

Ngoài ra, một nguyên nhân lớn nữa là các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và quy hoạch đang là rào cản lớn đối với việc phát triển nhà ở giá rẻ. Quy trình cấp phép phức tạp và kéo dài khiến các nhà phát triển phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi triển khai các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở giá rẻ. Hơn nữa, quỹ đất tại các khu vực trung tâm đang ngày càng khan hiếm, chi phí đất đai và các yếu tố đầu vào khác cũng không ngừng tăng cao, khiến giá thành sản phẩm khó có thể vừa túi tiền của người dân.

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ, GS.TSKH. Đặng Hùng Võ cho rằng phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền là giải pháp cấp bách và cần thiết. Đây là giải pháp tối ưu để giải quyết bài toán an cư cho phần lớn người dân có thu nhập trung bình và thấp, những người không đủ khả năng mua nhà ở cao cấp nhưng cũng không thuộc diện được hưởng các chính sách nhà ở xã hội.

Ông Võ cũng cho hay, doanh nghiệp bất động sản cần thay đổi tư duy xây dựng theo hướng sử dụng vật liệu mới, thay vì theo phương thức truyền thống như gạch, sắt, thép. Một số vật liệu mới như nhựa composite, bê tông siêu nhẹ, thép không gỉ… có thể giúp giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Các quốc gia như Nhật Bản và Hàn Quốc đã áp dụng công nghệ này thành công, tạo ra những ngôi nhà có không gian nhỏ gọn nhưng tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống tối ưu.

Ngoài công nghệ xây dựng, Chính phủ cũng cần đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra môi trường pháp lý thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở giá rẻ. Các chính sách hỗ trợ về thuế, vay vốn, và các chương trình trợ giá cho người dân có thu nhập thấp cũng rất cần thiết để thúc đẩy phát triển phân khúc này.
---
̛̣án

👉Thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng nhà đầu tư lại “chùn tay” do giá đã tăng quá cao?---Trong bối cảnh thị trườ...
21/12/2024

👉Thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng nhà đầu tư lại “chùn tay” do giá đã tăng quá cao?
---
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát đi những tín hiệu tích cực, giá không ngừng leo thang, nhất là tại vùng ven Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đã tạm ngừng giao dịch để quan sát thị trường bởi nhận thấy rủi ro ngày càng hiện hữu.

Mặc dù thị trường bất động sản đang phát đi những tín hiệu cho tiến trình phục hồi song với việc giá tăng quá cao đã khiến nhiều nhà đầu tư “chùn tay”, họ đã tạm ngừng giao dịch để quan sát thị trường bởi nhận thấy rủi ro ngày càng hiện hữu.

Một nhà đầu tư có kinh nghiệm tại vùng ven Hà Nội cho biết, thời điểm quý IV/2024 có thể coi là đỉnh giá của bất động sản thổ cư khu vực vùng ven. Tỷ lệ xảy ra một nhịp tăng giá đột biến gần như là không thể. Do đó, những nhà đầu tư có khuynh hướng “lướt sóng” sẽ rất mạo hiểm nếu xuống tiền vào giai đoạn này. Hầu hết những người đang “ôm” đất tại ngoại thành đều xác định sẽ đầu tư trung và dài hạn, tối thiểu khoảng 3 - 5 năm.

Dù là người đi lên từ bất động sản vùng ven, nhưng một nhà đầu tư khác cũng thừa nhận rằng, bản thân cảm thấy bất an trước đà tăng giá “phi mã” hiện nay. Cùng với những thông tin tiêu cực về đất đấu giá và đà tăng của lãi suất ngân hàng, nhà đầu tư này cho rằng, thị trường sắp đến giai đoạn không còn sức bật và sẽ chuyển sang đi ngang. Cũng không loại trừ kịch bản dòng tiền sẽ rời khỏi thị trường Hà Nội và chuyển hướng sang các tỉnh lân cận, thậm chí là tiến vào TP.HCM.

Theo dự báo, từ cuối năm 2024, cán cân cung - cầu trên thị trường sẽ trở nên cân bằng hơn khi lượng dự án mới ra hàng tăng lên, bên mua dần lấy lại vị thế.

Khảo sát của Dat Xanh Services cho thấy, hiện nay, thị trường có sự phân hóa rõ nét giữa 2 nhóm khách hàng chủ đạo: Nhóm quan sát, chờ đợi và nhóm tranh thủ cơ hội khi giá bất động sản chưa tăng mạnh.

Trong đó, nhóm nhà đầu tư đang tận dụng thời điểm thị trường có tín hiệu tốt, luật mới đang ở giai đoạn đầu… để săn bất động sản với kỳ vọng có bước vọt về giá trong tương lai. Nhóm nhà đầu tư này thường có sẵn nguồn tài chính và tạo được hiệu ứng cục bộ ở một số khu vực, phân khúc tiềm năng.

Theo Dat Xanh Services, vừa qua, một số khu vực phía Nam ghi nhận giao dịch đất nền tăng mạnh, nhiều người tiếp tục đi săn nhà đất giá tốt. Họ là những nhà đầu tư đã cơ cấu được sản phẩm cũ và đang gia tăng đầu tư ở những khu vực, phân khúc tiềm năng.

Tuy nhiên, so với giai đoạn trước, các nhà đầu tư đi săn hàng trong tâm thế thận trọng hơn. Trong khi đó, một bộ phận nhà đầu tư đã vay ngân hàng để đầu tư đất trước đó đang cố gắng “gồng” lãi và chưa đưa ra quyết định ở giai đoạn này.

Ngoài ra, cũng còn một bộ phận nhà đầu tư giữ tâm lý chờ đợi, chấp nhận gửi tiết kiệm với mức lãi suất thấp vì chưa tin tưởng vào thị trường. Điều này phần nào làm chậm đà phục hồi của thị trường chung.
--
̛̣án

👉Tỉnh Bình Định đề xuất điều chỉnh hướng tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku kéo dài đến khu công nghiệp và bến cảng Phù Mỹ....
21/12/2024

👉Tỉnh Bình Định đề xuất điều chỉnh hướng tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku kéo dài đến khu công nghiệp và bến cảng Phù Mỹ.
̛̣án

👉Sóng đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam tăng mạnh---Theo chuyên gia đánh giá, niềm tin của nhà đầu tư nước n...
21/12/2024

👉Sóng đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam tăng mạnh
---
Theo chuyên gia đánh giá, niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài về triển vọng của thị trường Việt Nam vẫn tích cực và họ tiếp tục rót vốn vào các dự án đầu tư đã được phê duyệt, cấp phép tại đây.

👉Jeff Bezos tiết kiệm 1 tỷ USD tiền thuế nhờ chuyển đến 'đảo tỷ phú' ở Florida---Các chuyên gia tài chính dự đoán việc t...
20/12/2024

👉Jeff Bezos tiết kiệm 1 tỷ USD tiền thuế nhờ chuyển đến 'đảo tỷ phú' ở Florida
---
Các chuyên gia tài chính dự đoán việc tỷ phú Jeff Bezos chuyển đến Florida sẽ mang lại lợi ích cho ông và họ đã đúng. Cho đến nay, khoản tiết kiệm thuế mà nhà sáng lập Amazon có được là rất lớn, ước tính lên tới 1 tỷ USD chỉ riêng trong năm nay.
Theo Forbes, kể từ khi chuyển tới Miami, Florida vào đầu năm 2024, tỷ phú Bezos đã bán khoảng 13,6 tỷ USD cổ phiếu Amazon.

Với việc không chỉ không có thuế thu nhập của tiểu bang mà còn không có thuế lãi vốn, Florida thân thiện hơn nhiều với những tỷ phú như Bezos, những người đang tích cực bán tài sản của họ.

Trong khi đó, vào năm 2022, tiểu bang Washington (nơi trước đây ông Jeff Bezos sống) đã áp đặt thuế mới 7% đối với khoản lãi vốn khi bán số cổ phiếu hoặc trái phiếu trị giá trên 250,000 USD.

Forbes tính toán rằng nếu tỷ phú Bezos vẫn sống ở Washington khi bán cổ phiếu của mình, ông sẽ phải trả hóa đơn thuế lãi vốn của tiểu bang là 954 triệu USD.

Tỷ phú Jeff Bezos đã thông báo về việc chuyển từ Seattle đến khu cư dân siêu đắt đỏ Indian Creek Village của Miami vào cuối năm ngoái. Trong một bài đăng trên Instagram, ông Bezos mô tả việc chuyển đi này vừa mang tính cá nhân vừa thuận lợi hơn cho công việc. Ông muốn gần cha mẹ mình hơn ở Miami, và gần Blue Origin, công ty hàng không vũ trụ của ông, ở Cape Canaveral.

Mặc dù ông không đề cập rõ ràng đến khoản tiết kiệm thuế, nhưng các nhà quản lý tài sản vào thời điểm đó đã nói với Fortune rằng rõ ràng là ông đã tính toán sẽ tiết kiệm được một khoản kha khá, đặc biệt là vì Miami không áp dụng thuế thu nhập hoặc thuế lãi vốn là lý do chính khiến nhiều người siêu giàu đổ xô đến đó (và vẫn tiếp tục làm như vậy) trong những năm gần đây.

Tiểu bang Washington đã ban hành thuế lãi vốn vào năm 2022 để giúp chi trả cho các chương trình giáo dục sớm và chăm sóc trẻ em cùng các dự án trường học khác.

Nhà sáng lập Amazon đã tận dụng tối đa việc chuyển đến khu vực Miami, khi chi gần 1/4 tỷ USD cho ba biệt thự tại Indian Creek Village, nơi ông sống cùng vị hôn thê của mình, bà Lauren Sánchez.

Một lợi ích khác dành cho giới siêu giàu khi sống ở Florida là tiểu bang này không đánh thuế tài sản thừa kế, điều này có thể giúp những người thừa kế tiết kiệm thêm hàng tỷ USD.

“Đối với một người có nhiều tài sản như vậy, chỉ riêng khoản tiết kiệm thuế bất động sản đã có thể lên tới 10 tỷ USD, chưa kể đến khoản tiết kiệm thuế thu nhập, vốn vẫn đang tăng cao”, ông John Pantekidis, đối tác quản lý và cố vấn chung tại TwinFocus, đơn vị quản lý hơn 7 tỷ USD cho các gia đình có giá trị tài sản ròng cực cao, nói với Fortune vào đầu năm nay.

“Florida rất, rất thuận lợi cho một người như tỷ phú Jeff Bezos. Họ tạo điều kiện tiết kiệm chi phí tối đa cho những người như Jeff sống ở đó. Thật lý tưởng, thật là thiên đường”, ông John nhấn mạnh thêm.

Mặc dù đã rút hàng tỷ USD cổ phiếu và không còn làm CEO của Amazon, tỷ phú Jeff Bezos vẫn được xếp hạng là người giàu thứ hai thế giới trong chỉ số tỷ phú Bloomberg với khối tài sản 250 tỷ USD, chỉ đứng sau tỷ phú sau Elon Musk. Khoản tiết kiệm thuế 1 tỷ USD của Bezos chỉ bằng khoảng 0,4% giá trị tài sản ròng hiện tại của ông.

Indian Creek Village là hòn đảo tư nhân có biệt danh là "hầm trú ẩn tỷ phú", nơi này vốn được các ngôi sao, tỷ phú chọn làm nơi ở nhờ an ninh bảo mật cao.

Dù chỉ có vài chục ngôi nhà, Indian Creek Village là một đơn vị hành chính riêng biệt, với thị trưởng và chính quyền địa phương riêng.

Indian Creek hiện là nơi cư trú của khoảng 82 cư dân, bao gồm tỷ phú Amazon Jeff Bezos và những người có tiếng tăm khác như nhà đầu tư Carl Icahn, Ivanka Trump (con gái Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump), ca sĩ David Guetta, huyền thoại bóng bầu dục Tom Brady...

Theo cuộc điều tra dân số Mỹ mới nhất vào năm 2023, đây là một trong hai đô thị duy nhất ở quận Miami có dưới 100 công dân.

Tỷ phú Jeff Bezos đã chi 125 triệu mua một dinh thự tại Indian Creek Village vào tháng 8/2023, và chỉ 2 tháng sau, ông đã mua thêm một dinh thự khác với giá bên cạnh với giá 107 triệu USD.

Vào tháng 4 năm nay, vị tỷ phú tiếp tục chi 87 triệu USD cho khu điền trang thứ ba ở Indian Creek.

Được biết, nhà mới của Jeff Bezos và vị hôn thê Lauren Sanchez nằm cạnh biệt thự của tỷ phú Jeff Soffer và huyền thoại bóng bầu dục Tom Brady. Căn nhà có diện tích 12.135 m2 với 6 phòng ngủ, 9 phòng tắm, hồ bơi ngoài trời, sân golf và khuôn viên rộng rãi, nhiều cây xanh.
---
̛̣án

👉IDICO bỏ vốn hơn 560 tỷ đồng lập công ty con thứ 18---Tính đến cuối quý III, IDICO có tổng cộng 17 công ty con. DN mới ...
20/12/2024

👉IDICO bỏ vốn hơn 560 tỷ đồng lập công ty con thứ 18
---
Tính đến cuối quý III, IDICO có tổng cộng 17 công ty con. DN mới thành lập IDICO-INC sẽ là công ty con thứ 18 của doanh nghiệp này.
Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) vừa có thông báo góp vốn để thành lập Công ty Cổ phần IDICO Ninh Bình (IDICO-INC) với số tiền 562,5 tỷ đồng, tương ứng 56,25 triệu cp, chiếm 75% vốn điều lệ IDICO-INC.

HĐQT IDC cũng ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Như Mai - Chủ tịch HĐQT IDC làm người đại diện phần vốn góp tại IDICO-INC.

Tính đến cuối quý III, IDC có tổng cộng 17 công ty con, như vậy, IDICO-INC sẽ là công ty con thứ 18 của IDC.

Việc thành lập công ty con của IDC diễn ra ngay sau khi công ty công bố kết quả kinh doanh đầy ấn tượng khi trong quý III/2024. Theo đó, trong kỳ kinh doanh này, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.276 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt 574 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo giải trình từ phía công ty, kết quả kinh doanh khả quan này đến từ việc ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của IDC đạt 6.891 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ, trong đó mảng công nghiệp đóng góp 2.764 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.955 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh 89% so với năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, mảng cho thuê đất và hạ tầng tại các khu công nghiệp vẫn đóng góp chính gần 2.765 tỷ đồng, tăng 63%; kế đến là mảng kinh doanh điện gần 2.361 tỷ đồng, tăng 14%.

So với tổng doanh thu mục tiêu 8.466 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế mục tiêu 2.502 tỷ đồng năm 2024, IDC thực hiện được lần lượt 83% và 98% kế hoạch sau 9 tháng.

Liên quan đến nhân sự công ty, ông Nguyễn Văn Minh - Phó Tổng giám đốc công ty mới đây đã có đơn xin từ nhiệm và chấm dứt hợp đồng lao động với IDC kể từ ngày 11/01/2025 vì lý do cá nhân.

Ông Nguyễn Văn Minh (sinh năm 1977) có trình độ chuyên môn là Kỹ sư xây dựng, ông bắt đầu công tác tại IDICO từ tháng 8/2002 và giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc phụ trách lĩnh vực quản lý dự án của IDC từ tháng 6/2019 đến nay. Như vậy, ông Minh muốn rời IDC sau hơn 22 năm gắn bó. Hiện, ông đang nắm 1,320 cp, chiếm 0.0004% vốn tại IDC.

Trước đó, vào tháng 9/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO (UPCoM: ICN) - công ty con do IDC sở hữu 51% cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng diện tích 111ha, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Theo Công ty chứng khoán ACBS, việc bổ sung dự án này làm tăng 6% tổng diện tích thương phẩm còn lại của IDC lên 961ha tính đến cuối quý III/2024.

Hiện, IDICO đã đầu tư và vận hành 12 KCN với tổng diện tích gần 4.000ha; thu hút hơn 400 doanh nghiệp trong đó có các nhà đầu tư lớn như Suntory Pepsico, Fujiya, Hyosung, Messer...
--
̛̣án

👉Sợ lỗ luỹ kế, Cảng Sài Gòn cắt 63% quỹ đầu tư phát triển--Cảng Sài Gòn cho hay, việc giảm trích lập quỹ đầu tư phát tri...
20/12/2024

👉Sợ lỗ luỹ kế, Cảng Sài Gòn cắt 63% quỹ đầu tư phát triển
--
Cảng Sài Gòn cho hay, việc giảm trích lập quỹ đầu tư phát triển nhằm bảo toàn lợi ích cổ đông. Kết thúc 9 tháng, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 128 tỷ đồng, giảm 43,7% so với cùng kỳ.
Công ty CP Cảng Sài Gòn (UPCoM: SGP) đã công bố kế hoạch lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương điều chỉnh giảm khoản trích lập quỹ đầu tư phát triển từ lợi nhuận lũy kế.

Thay vì trích lập gần 490,7 tỷ đồng như dự kiến, doanh nghiệp muốn giảm con số này xuống còn 180 tỷ đồng, tương đương cắt giảm 310,7 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, hạn cuối cùng để Cảng Sài Gòn thu thập ý kiến cổ đông bằng văn bản là trước 12 giờ trưa ngày 31/12/2024.

Doanh nghiệp cho hay, việc giảm trích lập quỹ đầu tư phát triển được giải thích nhằm bảo toàn lợi ích cổ đông. Nếu thực hiện theo kế hoạch ban đầu, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối có thể trở thành số âm do ảnh hưởng từ kết quả kinh doanh của các công ty liên doanh, liên kết. Khi lỗ lũy kế xuất hiện, giá trị cổ phiếu trên thị trường chứng khoán có nguy cơ giảm, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của các nhà đầu tư.

Tại ngày 30/9/2024, Cảng Sài Gòn chỉ còn lãi lũy kế chưa phân phối khoảng 320,2 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức 490,7 tỷ đồng dự kiến trích lập ban đầu. Do đó, giảm trích lập là một giải pháp phù hợp để giữ cho bảng cân đối kế toán ở trạng thái cân bằng, duy trì sự ổn định về giá cổ phiếu và củng cố niềm tin của cổ đông.

Cảng Sài Gòn có lịch sử 160 năm, tiền thân là Thương cảng Sài Gòn - một trong những cảng biển lớn nhất Đông Dương thời Pháp thuộc. Ngày 1/10/2015, Cảng Sài Gòn chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần sau khi được cổ phần hóa từ Công ty TNHH Một thành viên Cảng Sài Gòn do Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) nắm giữ 100% vốn ban đầu.

Tính tới cuối năm 2023, cơ cấu cổ đông của Cảng Sài Gòn khá tập trung. Cổ đông lớn nhất là Tổng công ty Hàng hải Việt Nam – Công ty TNHH MTV (VIMC) nắm 65,45% vốn điều lệ. Bên cạnh đó, hai ngân hàng thương mại lớn là Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HoSE CTG) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, HoSE: VPB) lần lượt sở hữu 9,07% và 7,44%. Ngoài ra, Công ty TNHH Phát triển Dịch vụ Thương mại Toàn Thắng giữ 9,83% và còn lại 8,21% thuộc về các cổ đông nhỏ lẻ dưới 5%.

Về hoạt động kinh doanh, kết thúc 9 tháng năm 2024, Cảng Sài Gòn ghi nhận doanh thu đạt 813,9 tỷ đồng, tăng 20,8% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm mạnh 43,7% so với cùng kỳ, chỉ còn 127,4 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ biên lợi nhuận gộp giảm từ 34,7% xuống 28,6% và đặc biệt là chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến, gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ, lên tới 155,6 tỷ đồng. Dù doanh thu tài chính tăng và chi phí tài chính giảm, đồng thời lãi từ công ty liên doanh, liên kết tăng đáng kể, nhưng mức tăng này không đủ bù đắp cho sự gia tăng chi phí quản lý.

Năm 2024, Cảng Sài Gòn đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.100,3 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 237,3 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 73,9% kế hoạch lợi nhuận trước thuế với 175,5 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2024, quy mô tổng tài sản của Cảng Sài Gòn đạt 5.460,7 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,8% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt lên tới 773,5 tỷ đồng, chiếm 14,2% tổng tài sản.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Cảng Sài Gòn còn hơn 2.677 tỷ đồng, tăng 6,1% so với đầu năm. Tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ là các khoản phải trả dài hạn khác (1.781 tỷ đồng).

Tại phiên giao dịch ngày 17/12, cổ phiếu SGP đang có đà lao dốc trở lại, giảm 1,53% xuống vùng 25.800 đồng/cp.
--
̛̣án

👉Thành Thành Công - Biên Hòa huy động 700 tỷ trái phiếu---Công ty cổ phần Thành Thành Công – Biên Hoà (TTC AgiS - SBT) m...
20/12/2024

👉Thành Thành Công - Biên Hòa huy động 700 tỷ trái phiếu
---
Công ty cổ phần Thành Thành Công – Biên Hoà (TTC AgiS - SBT) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 700 tỷ đồng.
Theo đó, số lượng trái phiếu chào bán 7.000 trái phiếu, mệnh giá trái phiếu 100 triệu đồng; kỳ hạn trái phiếu 3 năm kể từ ngày phát hành.

Ngày phát hành trái phiếu là ngày 13/12/2024, ngày đáo hạn là ngày 13/12/2027. Trái phiếu có lãi suất phát hành ở mức 10.17%/năm.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, động sản và quyền tài sản gắn liền với Nhà máy đường Tây Ninh.

Được biết, nhà máy đường Tây Ninh có diện tích đất là 32ha tại xã Tân Hưng, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Tổng giá trị định giá là 1.539,6 tỷ đồng.

Mục đích phát hành trái phiếu là thanh toán tiền nợ gốc vay của Công ty cổ phần Nông nghiệp AgriS Gia Lai theo Hợp đồng vay giữa Công ty và Công ty Nông nghiệp AgriS Gia Lai, đáo hạn khoản vay này là 30/6/2025.

Về hoạt động kinh doanh, theo BCTC Quý I năm tài chính (năm tài chính từ 30/6/2024-30/6/2025), SBT ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 6.832 tỷ đồng, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2023. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính 319 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 9,4% so với cùng kỳ, đạt 279 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2024, Công ty cổ phần Thành Thành Công – Biên Hoà ghi nhận tổng tài sản đạt 34.369 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 24.016 tỷ đồng, tài sản dài hạn là 10.353 tỷ đồng.

Tại 31/9/2024, Thành Thành Công – Biên Hòa sở hữu tài sản ngắn hạn là 24.016 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 4.806 tỷ đồn; Đầu tư tài chính ngắn hạn đạt gần 3.550 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn đạt 12.130 tỷ đồng, hàng tồn kho là 3.390 tỷ đồng.

Cùng với đó, Thành Thành Công – Biên Hòa ghi nhận nợ phải trả là 23.419 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 10.949 tỷ đồng (trong đó: lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lên đến 1.334 tỷ đồng).

Theo nghị quyết ngày 2/12/2024, SBT dự kiến phát hành cổ phiếu để trả cổ tức, số lượng cổ phiếu dự kiến là 74.050.099 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ phát hành là 10%.
---
̛̣án

👉Vì sao Tỷ phú Phạm Nhật Vượng dừng chạy taxi xe VinFast VF 8?---Công ty cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (GSM), tỷ ...
20/12/2024

👉Vì sao Tỷ phú Phạm Nhật Vượng dừng chạy taxi xe VinFast VF 8?
---
Công ty cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (GSM), tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố dừng hoàn toàn dịch vụ taxi Xanh SM Luxury bằng xe VinFast VF 8.
Sau hơn một năm hoạt động, VinFast VF 8 đã hoàn thành sứ mệnh và được Tỷ phú Phạm Nhật Vượng quyết định rút hẳn khỏi hệ thống dịch vụ taxi, nhằm đảm bảo chuẩn định vị VF 8 là dòng xe cao cấp dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Theo đó, từ nay đến tháng 2/2025, tất cả xe VF 8 của công ty GSM sẽ được chuyển nhượng cho công ty FGF để cung cấp dịch vụ cho thuê xe dành cho cá nhân, doanh nghiệp hoặc bán lẻ ra thị trường cho khách hàng có nhu cầu.

Đại diện của Tỷ phú Phạm Nhật Vượng cho biết: “Việc dừng dòng xe VinFast VF 8 hoàn toàn khỏi hệ thống kinh doanh taxi là bước đi tiếp theo sau khi khách hàng đã có đủ thời gian để trải nghiệm, và đảm bảo đưa VF 8 về chuẩn định vị cốt lõi, phù hợp với phân khúc cao cấp của thị trường cũng như đối tượng khách hàng đẳng cấp và thành đạt, xứng tầm sản phẩm”.

VF 8 sở hữu nội ngoại thất sang trọng, nhiều tính năng thông minh vượt trội gồm trợ lý ảo tích hợp công nghệ AI tạo sinh, mang đến trải nghiệm tương tác thân thiện và hữu dụng. Đặc biệt, với khả năng di chuyển lên tới 471 km/lần sạc và nhiều ưu đãi đặc quyền - VinFast VF 8 hiện đang là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp và cá nhân trên mọi cung đường.

Về phía Xanh SM, công ty sẽ chuẩn hóa và cung cấp 3 dịch vụ vận chuyển chính bằng ô tô điện, bao gồm: Economy - Tiết kiệm với dòng xe Mini Green; Standard - Tiêu chuẩn với dòng xe 4 chỗ Hero Green; Premium - Cao cấp với dòng xe Neo Green và xe 7 chỗ LimoGreen. Các tài xế Xanh SM Luxury đang sử dụng xe VF 8 sẽ được tạm thời bố trí xe VF 5 hoặc VF e34 để tiếp tục làm việc.
---
̛̣án

Address

Hanoi
Hanoi

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tin nhanh nhà đất posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tin nhanh nhà đất:

Videos

Share