https://www.facebook.com/100113755562243/

Vương quốc đồ chơi Mc, Hoàng Quốc Việt , Cầu Giấy, Hanoi (2024)

16/04/2023

1889-1 đ𝐨̂̀ 𝐜𝐡𝐨̛𝐢 𝐭𝐫𝐞̉ 𝐞𝐦 🔫

1889-1 LÀ DÒNG CAO CẤP BẮN LIÊN THANH ĐẠN HẠT NHỰA 🐣

CAM KẾT TẤT CẢ SẢN PHẨM LÀ HÀNG LOẠI 1, CHẮC CHẮN, CẦM RẤT ĐẦM TAY.

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

08/04/2023

Hạt nhựa và M509B

CAM KẾT TẤT CẢ SẢN PHẨM LÀ HÀNG LOẠI 1, CHẮC CHẮN, CẦM RẤT ĐẦM TAY.

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

07/04/2023

🔫 ĐỒ CHƠI TRẺ EM

CHẤT LIỆU: NHỰA ABS

📩 CAM KẾT TẤT CẢ SẢN PHẨM LÀ HÀNG LOẠI 1, CHẮC CHẮN, CẦM RẤT ĐẦM TAY.

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

23/03/2023

🔫 𝐥𝐮̣𝐜 𝐛𝐚̆́𝐧 đ𝐚̣𝐧 𝐧𝐡𝐮̛̣𝐚

-🔫 bắn đạn nhựa đồ chơi là món đồ chơi rất yêu thích dành cho các bé từ 5 tuổi trở lên.

- 🔫 bắn đạn nhựa có thiết kế nổi bật, đẹp mắt với nhiều hiệu ứng và chức năng tuyệt vời.
-🔫 bắn đạn nhựa được hầu hết các bé nam rất yêu thích với các trò chơi hành động , do đó đây là một sản phẩm phù hợp làm 🎁 quà tặng bé .
- 🔫 bắn đạn nhựa làm từ chất liệu nhựa ABS an toàn cho bé khi sử dụng.

𝐓𝐎̂̉𝐍𝐆 𝐊𝐇𝐎 Đ𝐎̂̀ 𝐂𝐇𝐎̛𝐈 𝐓𝐑𝐄̉ 𝐄𝐌 𝐌𝐂
𝐓𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐂𝐓𝐕, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢, đ𝐚̣𝐢 𝐥𝐲́, 𝐬𝐢̉ 𝐥𝐞̉ 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜.
-𝐊𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐤𝐡𝐮 𝐯𝐮𝐢 𝐜𝐡𝐨̛𝐢, 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐦𝐚̂̀𝐦 𝐧𝐨𝐧, 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐬𝐢̉ 𝐜𝐨́ 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐠𝐚̂́𝐩 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 𝐦𝐮𝐚 𝐠𝐢𝐚́ 𝐬𝐢̉, 𝐯𝐮𝐢 𝐥𝐨̀𝐧𝐠 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐋: 𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

🥇𝐒𝐮̛̣ 𝐡𝐚̀𝐢 𝐥𝐨̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ đ𝐚́𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐛𝐚̣𝐧 𝐥𝐚̀ 𝐮𝐲 𝐭𝐢́𝐧 𝐜𝐮̉𝐚 Đ𝐨̂̀ 𝐂𝐡𝐨̛𝐢 𝐓𝐫𝐞̉ 𝐞𝐦 𝐌C
𝐂𝐇𝐔́𝐂 𝐐𝐔𝐘́ 𝐊𝐇𝐀́𝐂𝐇 𝐂𝐎́ 𝐓𝐑𝐀̉𝐈 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐌 𝐌𝐔𝐀 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐓𝐀̣𝐈 𝐒𝐇𝐎𝐏 𝐕𝐔𝐈 𝐕𝐄̉!

22/03/2023

🥇𝐗𝐞 𝐧𝐡𝐚̀𝐨 𝐥𝐨̣̂𝐧 𝟕𝟕𝟕-𝟏𝟒𝟔 - Đ𝐨̂̀ 𝐜𝐡𝐨̛𝐢 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐫𝐞̉ 𝐞𝐦

Xe nhào lộn (hay còn gọi là xe địa hình) là loại xe có khả năng vượt qua những địa hình địa hình khó khăn như đồi núi🏔, đá,🌋 bùn, sông suối 🏝, v.v.
Với 🚗 bánh lớn xe nhào lộn có thể vượt qua những trở ngại địa hình khó khăn một cách dễ dàng.

Với các bé đam mê chinh phục những địa hình 🗻 khó khăn và muốn tận hưởng những trải nghiệm thú vị, thì việc sở hữu một chiếc xe nhào lộn có thể là một lựa chọn tuyệt vời 👏🏻 mà bố mẹ dành cho bé

𝐓𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐂𝐓𝐕, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢, đ𝐚̣𝐢 𝐥𝐲́, 𝐬𝐢̉ 𝐥𝐞̉ 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜.
📲 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐚𝐥𝐨: 𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

Sự hài lòng và đánh giá của bạn là uy tín của Đồ chơi trẻ em Mc
❤CHÚC QUÝ KHÁCH CÓ TRẢI NGHIỆM MUA HÀNG TẠI SHOP VUI VẺ!

22/03/2023

𝐐𝐮𝐚̣𝐭 𝐠𝐚̂́𝐮 𝐛𝐨́𝐩 𝐭𝐚𝐲 𝟎𝟖𝟐𝟔𝐀

Đừng để cái nóng của mùa hè làm phiền bạn !

👏🏻 Hãy sở hữu ngay cho bé một chiếc quạt bóp tay tiện lợi để giúp bạn giải nhiệt và tận hưởng mùa hè một cách dễ dàng.

🤝 Với kích thước nhỏ gọn, có thể mang quạt này theo bên bé bất cứ khi nào cần thiết.
Và hơn nữa, với thiết kế độc đáo của nó, việc bóp quạt sẽ mang lại sự thư giãn cho tay trong quá trình sử dụng.

👉🏻 Hãy lựa chọn một trong nhiều màu sắc đẹp mắt khác nhau và tận hưởng mùa hè một cách thoải mái nhất với chiếc quạt gấu 🐻bóp tay nhỏ xinh !"

𝐒𝐢̉ - 𝐥𝐞̉ - 𝐜𝐭𝐯 𝐜𝐚𝐥𝐥 𝐩𝐡𝐨𝐧𝐞 📲 0366711878

CHÚC QUÝ KHÁCH CÓ TRẢI NGHIỆM MUA HÀNG TẠI SHOP VUI VẺ!

22/03/2023

𝐕𝐢̉ 𝐬𝐮́𝐧𝐠 𝐛𝐚̆́𝐭 𝐝𝐢́𝐧𝐡 🔫

- Tại VƯƠNG QUỐC ĐỒ CHƠI MC Tất cả các đồ chơi trẻ em đều được thiết kế để giúp trẻ phát triển khả năng tư duy, tạo ra trải nghiệm vui nhộn và giảm stress.

-chúng tôi thiết kế súng đạn phao bắt dính 🔫 . Giúp Trẻ em có thể tham gia vào các hoạt động thể lực và tăng cường khả năng phát triển trí tuệ.

- chất liệu : nhựa an toàn ABS

❤CHÚC QUÝ KHÁCH CÓ TRẢI NGHIỆM MUA HÀNG TẠI SHOP VUI VẺ!

21/03/2023

𝐁𝐨̣̂ đ𝐨̂̀ 𝐜𝐡𝐨̛𝐢 𝐜𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐲 𝟒 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐮́ 𝐯𝐢̣ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟑

-Trò chơi cổ điển theo hình thức loại trực tiếp dành cho từ 2-4 người chơi
-Mỗi người sẽ được tự làm chủ 1 con quay và có nhiệm vụ loại con quay của đối phương
-Trò chơi sẽ giúp cho cả nhà gắn kết với nhau hơn, giúp các bé tạm thời quên đi các đồ chơi điện tử
Chất liệu: Nhựa
Xuất xứ từ Trung Quốc

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

21/03/2023

𝐂𝐨𝐦𝐛𝐨 𝟓𝟎𝟎 𝐕𝐢𝐞̂𝐧 𝐇𝐚̣𝐭 𝐍𝐨̛̉ 🔫, 𝐓𝐡𝐚̣𝐜𝐡 𝐍𝐨̛̉ 𝟔𝐦𝐦 𝟕𝐦𝐦

Hạt Nở 6-7mm Tinh Thể Trang Trí, Thạch Nở 500 Viên
- Xuất xứ: Trung Quốc
- Màu sắc: Xanh Dương
- Kích thước: 6-7mm (Sau khi ngâm)
𝐂𝐚𝐦 𝐊𝐞̂́𝐭:
- Chất lượng dịch vụ trước và sau bán hàng được ưu tiên hàng đầu
- Chịu trách nhiệm nếu sản phẩm đến tay khách hàng không như kỳ vọng
- Chính Sách Bảo Hành sản phẩm 7 ngày
- Miễn Phí Đổi Trả lên đến 3 ngày
- Chất lượng sản phẩm đảm bảo an toàn cho trẻ trên 3 tuổi

𝐇𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐃𝐚̂̃𝐧 𝐒𝐮̛̉ 𝐃𝐮̣𝐧𝐠 𝐕𝐚̀ 𝐁𝐚̉𝐨 𝐐𝐮𝐚̉𝐧:
- Ngâm trong nước mát từ 1 tiếng trở lên
- Vớt ra rổ hoặc lưới để sản phẩm ráo nước
- Không nên ngâm lại quá 3 lần

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

21/09/2022

𝐊𝐇𝟓𝟎𝟗𝐁-𝐒𝐮́𝐧𝐠 đ𝐨̂̀ 𝐜𝐡𝐨̛𝐢 𝐭𝐫𝐞̉ 𝐞𝐦 🔫

- KH509B LÀ DÒNG AK47-A CAO CẤP BẮN LIÊN THANH ĐẠN HẠT NỞ🐣

CAM KẾT TẤT CẢ SẢN PHẨM LÀ HÀNG LOẠI 1, CHẮC CHẮN, CẦM RẤT ĐẦM TAY.

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

18/09/2022

𝐒𝐮́𝐧𝐠 đ𝐚̣𝐧 𝐧𝐡𝐮̛̣𝐚 𝐁𝐇𝟎𝟎𝟖 🔫

- Sản phẩm được làm bằng nhựa ABS màu sắc rất đẹp và an toàn cho trẻ khi chơi.

- Nước sơn bóng mịn, chịu lực tốt, màu sắc bắt mắt. Thiết kế tỉ mỉ và tinh tế.

- Mang lại cho các bé một tuổi thơ tuyệt vời nhất mà các bố mẹ có thể dành cho các con của mình.

- Độ tuổi phù hợp: 3 tuổi trở lên.

❤ CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ỦNG HỘ SHOP.

𝐒𝐈̉ - 𝐋𝐄̉ -𝐂𝐓𝐕 📲𝐂𝐀𝐋𝐋 𝐏𝐇𝐎𝐍𝐄 :𝟎𝟑𝟔𝟔𝟕𝟏𝟏𝟖𝟕𝟖

11/09/2022

TẤT TẦN TẬT VỀ MẶT BẰNG KINH DOANH ĂN UỐNG

1. Mặt tiền đường:

Hãy thuê mặt bằng nằm ở mặt tiền đường vì nó là điểm mấu chốt để khách hàng qua lại nhìn thấy quán của bạn.

Việc đưa quán vào những con hẻm sẽ tạo nên sự thách thức không nhỏ đối với Khách Hàng trong việc tìm kiếm và lưu lượng khách hàng qua lại ở những con hẻm ít hẳn so với quán nằm ở mặt tiền đường.

2. Chiều ngang của mặt tiền tối thiểu là 6 mét:

Sự bất lợi của những quán có mặt tiền < 6m:
- Không gian quán dễ rơi vào dạng nhà hình ống: bị hẹp, kín, cảm thấy chật chội.
- Bố cục sắp xếp cho bàn ghế hàng ngang sẽ bị hạn chế. (2 dãy bàn)
- xây dựng nhận diện thương hiệu bằng bảng hiệu sẽ giảm hiệu quả, khách hàng sẽ ít chú ý hơn vì lướt qua quá nhanh.

Ở một số khu vực trung tâm thành phố, nhiều mặt bằng rơi vào chiều ngang 4m nhưng phần lớn do quy hoạch đô thị và đặc tính khách hàng khu vực đó bù lại phần nào giới hạn của điểm yếu này (lượng khách đông, khách đi bộ nhiều, đa số hàng quán giống nhau về chiều ngang mặt bằng).

3. Mặt bằng nằm ở góc ngã ba hoặc ngã tư:

Những ưu thế mà chỉ có mặt bằng nằm ở góc ngã ba/ngã tư có:

- Quán có 2 mặt tiền: lúc này hoạt động marketing outdoor được khai thác tối ưu. Có thể đón KH từ 2 mặt tiền & đón nhận lượng view về bảng hiệu, thương hiệu gấp đôi quán thông thường (1 mặt tiền)
- Thoáng và rộng là 2 từ để diễn tả quán có 2 mặt tiền, tùy vào cách bố trí & sắp xếp không gian của bạn để tối ưu nó.

Quán ở góc luôn ấn tượng hơn với khách hàng.

Đồng hành với mặt bằng góc 2 mặt tiền là giá thuê cũng sẽ cao hơn so với mặt bằng 1 mặt tiền trong khu vực, thông thường sẽ chênh lệch giá thuê khoảng gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với mặt bằng cùng diện tích.

Vì vậy, các bạn cần cân nhắc kỹ trong việc thuê các mặt bằng góc, giá thuê & lưu lượng giao thông ở 2 mặt tiền là điều các bạn cần quan tâm nhất đối với mặt bằng loại này.

4. Chọn mặt bằng trên đường 2 chiều và đông xe qua lại:

Cố gắng chọn cho mình những mặt bằng nằm trên con đường 2 chiều, đường lớn càng tốt và đặc biệt không có CON LƯƠN chắn ngang.

Đường 2 chiều sẽ đón nhận được khách từ 2 chiều qua lại. Khách hàng dễ dàng ghé quán mà không có nhiều trở ngại.

Đường 1 chiều/có con lươn chắn ngang đường sẽ giới hạn lượng khách gần 1/2 và sẽ có nhiều bất tiện trong việc khách hàng đi lố hoặc trở ngại quay đầu xe ghé quán.

Brian chắc chắn có rất nhiều quán đang ch.ết vì đặc điểm này.

5. Thuê nhà hoàn thiện hay thuê đất?

Đây là quyết định bạn phải xác định ngay từ đầu vì nó sẽ ảnh hưởng đến chi phí bạn đầu tư cho quán & mô hình kinh doanh.

Thuê nhà hoàn thiện: Nhà hoàn thiện được định nghĩa có tường, mái hoặc có lầu.

Không tốn nhiều chi phí sửa chữa đầu tư, chủ yếu chi phí nằm ở décor.
Giới hạn trong việc thiết kế do đã có khung sẵn (số tầng có sẵn)

Giá trị thuê sẽ cao hơn so với thuê đất.

* Những lưu ý khi thuê nhà hoàn thiện:

Thời gian thuê tối thiểu là 3 năm (1-2 năm đầu để thu hồi vốn) – nếu có thể thuê dài hơn càng tốt.

Đàm phán chủ nhà 1 khoảng thời gian sửa chữa không tính tiền nhà ( thông thường sẽ là 1/2 tháng đến 1 tháng)

Đừng đầu tư quá nhiều tiền vào phần thô (tường, trần, cột…)

Xác định với chủ nhà những hạn mục có thể tháo dở/ đập bỏ để décor và hiện trạng mặt bằng sẽ trả lại sau khi kết thúc hợp đồng (cần ghi rõ thỏa thuận này trên hợp đồng)

Nếu có thể hợp đồng cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

-Thuê đất (đất trống chưa có gì)

Yếu tố đầu tiên quan trọng nhất của việc thuê đất là giấy phép xây dựng trên miếng đất đó, có thể xây được bao nhiêu tầng, dạng nhà như thế nào, thủ tục xin phép ra sao – yêu cầu chủ đất hỗ trợ trong việc xin giấy phép xây dựng.

Đặc điểm thuê đất:

- Chi phí đầu tư cho việc thuê đất sẽ cao hơn so với nhà hoàn thiện vì bạn phải xây dựng mới hoàn toàn.
- Hiện tại có rất nhiều phương án cho việc xây dựng như: nhà thép tiết kiệm chi phí và tháo dở dễ dàng.
- Đối với thuê đất, do chi phí mặt bằng thấp nên bạn sẽ dễ dàng đạt được điểm hòa vốn & có lợi nhuận ngay từ trong thời gian đầu nhưng bù lại thời gian hoàn vốn cũng sẽ lâu hơn thuê nhà do chi phí đầu tư ban đầu cao.

Những lưu ý khi thuê đất:

- Thời gian tối thiểu cho thuê đất là 5 năm. Tốt nhất để thuê 1 miếng đất là 10 – 15 năm.
- Cố gắng đàm phán trong 2-3 năm đầu không tăng giá thuê (dự trù hoàn vốn trong 2 – 3 năm đầu)
- Đàm phán chủ nhà 1 khoảng thời gian đầu xây dựng không tính tiền thuê ( thông thường sẽ là 1 tháng)

Ràng buộc trên hợp đồng việc nếu lấy lại mặt bằng sớm sẽ đền cọc & đền chi phí xây dựng khấu hao theo thời gian ký hợp đồng – thuê 1 bên thiết kế xây dựng thứ 3 để làm quán và có hợp đồng & nghiệm thu & quyết toán rõ ràng để có cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp vấn đề lấy mặt bằng sớm hơn thời hạn hợp đồng.

Hợp đồng cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

6. Chỗ để xe khách:

Đây là yếu tố tiên quyết bắt buộc phải tính tới khi thuê mặt bằng. Nó quyết định đến công suất bán hàng tại quán của 1 cửa hàng.

Vậy nếu quán không xử lý được bãi xe cho khách hàng thì điều gì sẽ xảy ra?

Brian sẽ đưa ra 1 ví dụ để bạn hiểu được nó quan trọng như thế này:
Ví dụ: bạn mở ra 1 quán mà sức chứa 100 – 150 người. Ngày khai trương bạn đón 100 khách cùng 1 thời điểm và khách đều đi xe máy & 2 người đi chung 1 chiếc xe thì sẽ có ít nhất 50 chiếc xe cần gửi của khách. Bạn cứ tưởng tượng 50 chiếc xe cần giữ thì làm sao giải quyết được bãi xe cho quán?

Và nếu 1 quán có diện tích lớn mà chúng ta không có bãi xe chỉ để được 10 – 20 chiếc thì không khác nào bạn tự đuổi khách của mình.

Một bài học kinh nghiệm, ở những quán lớn như The Coffee House, vì sao Brian nói về TCH vì TCH xây dựng không gian quán dành cho khách hàng ngồi lại làm việc và học tập là chính vì vậy nhu cầu bãi xe của TCH rất lớn. TCH luôn cố gắng xử lý bãi xe một cách tốt nhất: tạo không gian giữ xe trước quán, thuê bãi xe kế bên quán, dành riêng tầng trệt để giữ xe máy.

7. Những điểm cần tránh khi đi thuê mặt bằng:

Điểm 1: Tránh mặt bằng nằm trên quốc lộ:

Khách chia làm 2 dạng khách: khách trung thành & khách vãng lai:

– Khách trung thành phần lớn rơi vào khu dân cư, khu vực họ đang sinh sống, khách sẽ có thói quen sử dụng dịch vụ ăn uống gần nơi mình sinh sống.
– Khách vãng lai phần lớn họ di chuyển qua lại, tiện đường ghé vào.
Đối với những mặt bằng nào nằm trên trục quốc lộ phần lớn khu dân cư sẽ không có nhiều, đa số sẽ rơi vào nhóm khách vãng lai.

Khách vãng lai, chúng ta khó (khó chứ ko phải là không thể) biến họ thành khách hàng trung thành – vẫn tồn tại những quán cơm/ quán ăn dọc quốc lộ có lượng khách đông và luôn là nơi dừng chân của xe khách, xe tải… nhưng để xây dựng được lượng khách hàng ổn định như vậy cần 1 quá trình rất dài kiên trì hoạt động. Có 1 điểm các bạn hãy để ý ở những thương hiệu lớn hầu như không có quán đặt trên Quốc Lộ.
Vì vậy, đừng đặt chúng ta vào tình huống thách thức như vậy trừ khi bạn muốn chứng tỏ 1 điều gì đó với thế giới.

Điểm 2: Không nên sang lại quán của người khác:

Có rất nhiều lý do để lý giải cho việc sang quán : đi nước ngoài, vợ đẻ, chuyển công tác, nhiều việc quản lý không nổi… nhưng thực tế chung quy về 95%- 99% phần lớn rơi vào trạng thái kinh doanh thua lỗ.

Trong vấn đề kinh doanh thua lỗ này sẽ có nhiều lý do:

- Vị trí đó không tốt (có thể rơi vào những tiêu chí Brian chia sẻ ở trên)
Không tìm được khách hàng (khu vực vắng)
- Đồ ăn không ngon
- Phục vụ không tốt

Theo quan điểm của Brian, ở những quán đó xuất hiện một thứ mà Brian hay gọi nó là cái Huông (cái dớp).

– Và đôi khi tâm lý những người khách hàng qua lại đã ăn uống ở quán cũ thì bản thân họ cũng sợ quay lại vị trí đó. Điều đó hình thành trong suy nghĩ khách hàng.
– Nhiều khi chúng ta mở ra Brand mới, chúng ta cố gắng thay đổi nhưng khách hàng họ vẫn ngại vì trải nghiệm cũ.
– Một vấn đề nữa, sử dụng lại những trang bị cũ đã qua sử dụng của chủ cũ. Tâm lý người Việt là tiếc nên khi sang quán sẽ có thói quen sử dụng lại những gì chủ cũ đã sử dụng. Điều này khiến chúng ta bị bó hẹp suy nghĩ của trong việc set up quán.

Điểm 3: Không nên thuê những mặt bằng chung với chủ: (Chủ ở trên lầu, chúng ta ở dưới đất hoặc 1 căn nhà chia đôi: 1/2 cho thuê, 1/2 để ở)
Khi bạn thuê nhà chung chủ sẽ gặp những vấn đề sau:

– Giá điện & nước không theo đồng hồ của nhà nước: sử dụng đồng hồ riêng tính mức giá riêng.
– Sự dòm ngó trong việc sửa chữa và kinh doanh của bạn: nhận ý kiến quá nhiều từ chủ nhà trong việc sửa chữa 1 thứ gì đó trong mặt bằng thuê.

8. Những người/bộ phận cần chú ý khi đi thuê mặt bằng:

– Hàng xóm:

Tuy là không có tác động nhiều như chủ nhà nhưng họ cũng có tầm ảnh hưởng của họ – nhóm này có thể giúp bạn nhưng cũng có thể gây khó dễ cho bạn.

Khi muốn biết tình hình khu vực đó như thế nào, tình hình an ninh thì hàng xóm sẽ đối tượng cực tốt để liên hệ tìm hiểu. Khi mới bắt đầu thuê mặt bằng cần có mối quan hệ tốt với hàng xóm bằng cách qua chào hỏi, giới thiệu, nói chuẩn bị mở quán ở đây, có gì nhờ họ hỗ trợ, khai trương có thể mời free 1 món gì đó.

Thường xuyên hỏi thăm tạo nên sự thân thiện với người đó trong vấn đề khi xây dựng quán, tránh những trường hợp mình làm ồn trong lúc xây dựng, họ báo công an xuống kiểm tra giấy tờ.

– Cơ quan công quyền:

Khi mở quán, điều đầu tiên cần làm là đăng ký mọi giấy phép liên quan đến việc kinh doanh (giấy phép đăng ký kinh doanh, VSATTP, Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, nguồn gốc thực phẩm, chứng từ…).

Bên cạnh đó, các bạn cần quan tâm đến các phòng trực tiếp quản lý địa bàn bạn đang kinh doanh.

**Bộ phận thứ 1: **Vệ sinh an toàn thực phẩm: thông thường ở Công An Phường sẽ có phòng công an kinh tế, anh/ chị phòng này phụ trách kiểm tra vệ sinh an toàn thực phẩm của quán, vấn đề hợp đồng lao động, giấy phép đăng ký kinh doanh…

Bộ phận thứ 2: Trật tự đô thị: anh/chị thường đi tuần tra, kiểm tra lấn chiếm lòng lề đường, nếu các bạn không xử lý được bãi xe hoặc bãi xe nhỏ ở vị trí mặt bằng tốt quá vẫn muốn thuê thì các bạn nên làm việc kỹ càng với anh/chị phòng này.

Bộ phận thứ 3: Công an khu vực: thực tế trong hoạt động kinh doanh F&B (ăn uống) trừ khi bạn có nhân viên ở lại quán cần đăng ký tạm vắng tạm trú, vai trò công an khu vực không sẽ thể hiện rõ khi quán xảy ra những vấn đề liên quan đánh nhau, đánh bài trong quán, hoặc những tay anh chị đến đòi này kia.

Việc xây dựng mối quan hệ tốt với những bộ phận/ người mà Brian đã đề cập ở trên sẽ giúp quán hoạt động trơn tru.

Trên đây là những chia sẻ về những tiêu chí chọn lựa mặt bằng, hi vọng sẽ giúp ích cho các bạn khởi nghiệp bằng kinh doanh F&B có nhiều thông tin hơn trong việc chọn lựa cho mình mặt bằng đúng.
__________________
St

11/09/2022

KỶ LUẬT “THÉP” CỦA NGƯỜI ĐỨC GIÚP NƯỚC ĐỨC TRỞ THÀNH CƯỜNG QUỐC CHÂU ÂU!
(Học hỏi những điểm tốt để phát triển bản thân ngay hôm nay)

Phong cách làm việc kỷ luật và nghiêm khắc như “thép” của người Đức giúp họ trở thành quốc gia có nền kinh tế, khoa học kỹ thuật đóng vai trò là đầu tàu kinh tế ở châu Âu, là quốc gia có nền công nghiệp phát triển bậc nhất thế giới.

1. Không phây-búc trong giờ làm

Trong văn hóa doanh nghiệp của người Đức, khi nhân viên bắt đầu vào làm việc, họ sẽ hoàn toàn chuyên tâm vào công việc. Việc lướt phây-búc hoặc tám chuyện với đồng nghiệp hoặc là những việc cá nhân riêng tư là những hành vi không được chấp nhận.

Trong bộ phim tài liệu “Hãy biến tôi thành một người Đức” của BBC, một phụ nữ trẻ Đức đã lý giải cú sốc văn hóa mà cô gặp phải trong một chuyến trao đổi công việc ở Anh: “Tôi đến Anh trong một chuyến trao đổi công tác… Tôi ở trong văn phòng và thấy người ta nói chuyện riêng tư cả buổi, chẳng hạn như bạn làm gì tối nay, rồi tám những chuyện ngoài công việc”.

Cô cho biết, tại Đức, phây-búc bị cấm sử dụng trong văn phòng. Thậm chí cả những email có nội dung riêng tư cũng không được phép.

2. Đúng giờ

Trong văn hóa của người Đức, từ đúng giờ có nghĩa là bạn sẽ có mặt trước 5 phút hoặc sớm hơn, người Đức rất tôn trọng thời gian. Họ đúng giờ không chỉ trong công việc mà còn trong đời sống, nếu bạn có hẹn với người Đức và “đến trễ” thì đó được xem là hành động bất lịch sự và thiếu tôn trọng.

Cũng bởi văn hóa đúng giờ này mà các phương tiện di chuyển công cộng tại Đức cũng có thời gian hoạt động cực kỳ chính xác. Vì thế khi đến Đức bạn hãy tập thói quen luôn đúng giờ nhé.

3. Tự giác chấp hành luật

Tự giác chấp hành luật lệ cũng là một trong những đức tính thể hiện sự kỷ luật của người Đức. Tuy không bị giới hạn tốc độ tối đa được phép lái xe như các nước khác. Nhưng t.a.i n.ạ.n dường như rất ít xảy ra bởi người dân tự giác tuân thủ luật lệ, đi đúng làn đường.

Tại Đức bạn có thể thoải mái khi đi ra ngoài đường dù ngày hay đêm vì trật tự an ninh được đảm bảo tốt, t..ệ n..ạ.n xã hội gần như là hiếm có, người dân Đức luôn tự ý thức được việc tuân thủ ph.áp l.uật.

Điều thú vị hơn nữa là tính tự giác của người Đức cũng được thể hiện ở việc mua vé tàu. Tại Mỹ, bạn phải có thẻ đi tàu hoặc mua vé mới đi qua cửa để xuống metro được, nhưng ở Đức thì khá thoải mái. Bạn có thể nhảy lên tàu và tự do di chuyển, nhưng nếu không may gặp người kiểm tra và tất nhiên bạn sẽ bị ph.ạ.t, số tiền ph.ạ.t là 40 Euro cho dù vé đó nếu bạn mua chỉ chưa đầy 2 Euro.

4. Thẳng thắn và rõ ràng

Người Đức nổi tiếng là thẳng thắn và rõ ràng. Họ không thích những câu nói bóng gió hoặc lập lờ để tự suy ra ý nghĩa, tính cách của họ là nói thẳng, có sao nói vậy.

Nếu cấp dưới gặp phải một vấn đề, họ sẵn sàng nói thẳng với cấp trên hoặc sếp của mình. Người Đức cũng không quá xem trọng những từ hoa mỹ, ví dụ như một người Mỹ sẽ nói: “Thật tuyệt vời nếu anh có thể nộp báo cáo cho tôi trước 3 giờ chiều”, còn người Đức sẽ nói: “Tôi cần báo cáo trước 3 giờ chiều”.

5. Tiết kiệm

Người Đức sống rất ý thức trong việc bảo vệ môi trường và tiết kiệm.

Người Đức dù làm công việc gì, với mức lương cao hay thấp thì nhìn chung họ vẫn có đức tính tiết kiệm. Không xả nước nhiều, không để điện chạy khi không cần thiết. Đi ăn uống thì không đặt quá nhiều món để tránh lãng phí đồ ăn, nếu ăn không đủ thì lúc đấy họ mới gọi thêm món.

6. Chơi hết mình

Nếu trong thời gian làm việc, họ thực sự tập trung và chăm chỉ, thì đến lúc nghỉ ngơi, họ cũng nghỉ ngơi thực sự thoải mái.

Người Đức làm được chơi được. Nếu trong thời gian làm việc, họ thực sự tập trung và chăm chỉ, thì đến lúc nghỉ ngơi, họ cũng nghỉ ngơi thực sự thoải mái. Việc tách biệt hoàn toàn thời gian chơi và làm giúp họ có cuộc sống cần bằng hơn, không làm việc sau giờ làm giúp họ khỏe khoắn hơn khi quay trở lại công ty.

Ch.ính ph.ủ Đức đã lên kế hoạch c.ấm gửi các email liên quan đến công việc sau 6 giờ tối để ngăn người sử dụng lao động b.ó.c l.ộ.t nhân viên của họ.

Văn hóa công sở rất khác biệt, nên người Đức không cần thiết phải tụ tập với đồng nghiệp sau khi đi làm về. Họ tách biệt giữa công việc và đời tư. Để tận hưởng kỳ nghỉ, hầu hết người Đức có tham gia một Verein (câu lạc bộ) để gặp gỡ và chia sẻ sở thích với mọi người. Sở thích của người Đức xoay quanh thể thao, ca hát, leo núi, … và nhiều loại câu lạc bộ khác nữa.

Người Đức cũng có số ngày nghỉ phép nguyên lương khá nhiều. Trung bình họ được trả nguyên lương 25 – 30 ngày nghỉ trong năm (Luật pháp Đức quy định là 20). Việc kéo dài kỳ nghỉ giúp các gia đình có nhiều thời gian bên nhau và đi chơi thoải mái hơn.

Cho dù những năm có nền kinh tế đi xuống nhưng số tiền họ dành ra để đi du lịch hằng năm vẫn không thay đổi. Các lễ hội văn hóa ở đây cũng thu hút tất cả người dân xuống phố, cởi bỏ vẻ nghiêm khắc để hòa mình vào không khí vui tươi, tưng bừng nơi đây. Các lịch kỷ niệm, ngày hội của họ dường như kín mít lịch trong cả năm.

St

08/09/2022

KINH DOANH NHỎ KỴ NHẤT LÀ PHỨC TẠP

Kinh doanh chia thành hai loại lớn và nhỏ, kinh doanh nhỏ chưa chắc đã dễ dàng hơn kinh doanh lớn, vì kinh doanh nhỏ chủ yếu phụ thuộc vào bí quyết đặc biệt, sở trường của người chủ, hay còn gọi là kinh doanh thủ công. Ưu điểm của hình thức kinh doanh này là rất khó sụp đổ, giống những cửa hiệu tạp hóa nhỏ, quán đậu phụ thối hay một tiệm may nhỏ. Nhưng nó cũng có một nhược điểm, đó là hình thức kinh doanh đơn giản, không có quy trình rõ ràng như kinh doanh lớn, nếu dại dột từ bỏ ưu thế hạt nhân vốn có thì khả năng thất bại là rất lớn.

Vợ chồng Lý đều là công nhân bị sa thải. Năm ngoái, khi cả hai người cùng lúc bị buộc thôi việc, kinh tế gia đình bỗng chốc mất đi chỗ dựa vững chắc. Nhờ sự giúp đỡ của cha mẹ và anh chị em hai bên gia đình, cả nhà mới may mắn có đủ tiền để sống qua ngày. Lý nghĩ bụng: "Thân mình đã hơn ba mươi tuổi đầu, sống thế nào chả được, nhưng con cái mình thì còn phải đi học, giờ phải tính sao?"

Lý không có nhiều tiền, trước đây cũng chưa từng kinh doanh nên chỉ muốn mở một xe bán đậu phụ thối. Công việc bán đậu phụ thối rất đơn giản, chỉ cần một cái xe đẩy ba bánh, một cái bếp lò, một cái loa treo ở trên, đi bán rong từ sáng đến tối, tiếng loa không ngừng vang lên: "Đậu phụ thối, đậu phụ thối vừa thơm vừa ngậy đây" là đủ. Tuy bán hàng trong lúc trời mưa gió có vất vả thật, nhưng cơ bản vẫn kiếm được chút tiền trang trải cuộc sống. Thế là hai vợ chồng anh quyết định thức khuya dậy sớm, một tháng cũng có thể kiếm được hơn 1.000 tệ.

Lý tự học cách làm đậu phụ thối, tay nghề chỉ thuộc hạng thường thường bậc trung, có mùi vị nhưng không đặc sắc nên việc kinh doanh cũng rất bình thường. Anh đã quyết tâm đến tận Vũ Hán để học cách làm đậu phụ thối, đến khi có sự tiến bộ rõ rệt mới về. Về đến nhà, anh lại kết hợp những kĩ thuật học được với khẩu vị riêng của vùng mình để cải thiện hương vị của món đậu phụ thối. Nhờ đó mà doanh số bán hàng cũng tăng từ 1.000 tệ lên 3.000 tệ một tháng.

Có một chút vốn liếng, Lý không muốn đi bán rong trên phố nữa mà bàn với vợ thuê một cửa hàng nhỏ. Cửa hàng tuy nhỏ nhưng mùi đậu phụ thối lan tỏa khắp phố xá, khách hàng ở cách mấy chục mét cũng ngửi thấy. Món đậu phụ thối của Lý quả thực rất ngon, mỗi ngày có thể bán được 800 tệ, trừ chi phí 400 tệ thì vẫn được lãi 400 tệ, trừ các khoản thuê mặt bằng và điện nước thì mỗi tháng cũng kiếm được khoảng 8.000 tệ. Công việc làm ăn ngày một khấm khá, Lý mở liền ba tiệm nữa, lợi nhuận mỗi tháng mỗi tiệm khoảng 6.000 tệ. Có nhiều tiền, lại nắm được kỹ thuật làm đậu phụ thối nên Lý rất tự tin.

Anh bắt đầu suy nghĩ về hướng phát triển mới, thuê một cửa hàng lớn ba tầng trên một con phố đông đúc nhất thành phố, cũng không dừng lại ở việc chỉ bán đậu phụ thối mà mở một nhà hàng thực thụ. Ngoài món "tủ" đã thành danh, nhà hàng của Lý còn phục vụ cả những món ăn nổi tiếng khác như gà ăn mày, thịt kho Đông Pha, "Phật trèo tường", Lý cẩn thận tuyển chọn vài đầu bếp giỏi nhất trong vùng về làm việc cho mình.

Chỉ riêng việc bài trí trong nhà hàng cũng tốn đến hơn 200 nghìn tệ. Theo tính toán của Lý, chỉ riêng món đậu phụ thối rất đơn giản thôi mà hàng tháng có thể thu về hơn 20 nghìn tệ, bây giờ thêm mấy món ăn này, cộng với không khí nhà hàng sang trọng, mỗi tháng cũng phải kiếm được thêm 100-200 nghìn tệ.

Nhưng không hiểu sao, tháng đầu tiên sau khi nhà hàng khai trương, Lý bị lỗ 10 nghìn tệ. Lý nghĩ bụng: "Tháng đầu tiên mở cửa nên nhiều người còn chưa biết đến nhà hàng, sau này việc làm ăn sẽ tốt hơn" Nhưng đến tháng thứ hai, anh lại bị lỗ vốn tới hơn 20 nghìn tệ. Trong lòng đầy lo lắng nhưng Lý vẫn gắng gượng nốt tháng thứ ba, không ngờ càng lỗ nhiều hơn. Thật sự không chống đỡ được nữa, Lý đành phải nhờ mấy người bạn cùng làm ăn giúp mình tìm nguyên nhân.

Thì ra nguyên nhân là do Lý thiếu kinh nghiệm quản lý nhà hàng cao cấp. Quán đậu phụ thối chỉ vài chục mét vuông như trước đây không cần nhiều kinh nghiệm quản lý, chỉ cần làm ra món ăn ngon miệng, hợp vệ sinh thì tự nhiên sẽ có nhiều khách tìm đến, vài tệ một suất đậu phụ thối, khách hàng sẽ thản nhiên chi không cần đắn đo.

Còn với một nhà hàng lớn thì đối tượng thực khách cũng khác, cách thức quản lý cũ không còn phù hợp nữa. Đồng thời, món đậu phụ thối không phù hợp với các món ăn khác trong nhà hàng sang trọng. Những khách quen quán nhỏ của Lý trước đây không muốn bước chân vào nhà hàng mà chỉ tiêu có vài đồng lẻ nên việc kinh doanh tự nhiên không còn thuận lợi như trước.

Lý nghiêm túc lắng nghe ý kiến của các bạn, cảm thấy họ nói rất thấu tình đạt lý, bản thân mình không nên bị chiến thắng làm mờ mắt, ghen tị với những người mở nhà hàng lớn kiếm nhiều tiền mà quên mất ưu thế của chính mình. Thế là Lý đóng cửa nhà hàng, chuyển nhượng mặt bằng cho người khác, bị lỗ mất hơn 100 nghìn tệ. Tuy có xót xa nhưng anh quay lại đầu tư thêm vào quán đậu phụ thối, bán thêm mười mấy loại thức ăn kèm khiến cho doanh thu ở các cửa hàng đều tăng vọt.

Anh còn đổi tên cửa hàng là Đậu phụ thối Tiểu Lý như một cách củng cố thương hiệu của riêng mình, rất nhiều khách hàng ghi nhớ và thường xuyên tìm đến quán của anh. Anh vẫn muốn mở rộng kinh doanh, nhưng không dại gì đặt chân vào lĩnh vực nhà hàng mà mình không quen thuộc nữa mà mở nhiều cửa hàng ở các vùng lân cận, đưa món Đậu phụ thối Tiểu Lý vào con đường chuyên nghiệp hóa.

BÀI HỌC TÂM ĐẮC

Kinh doanh nhỏ kị nhất là phức tạp. Vốn đầu tư hạn hẹp, hơn nữa những người làm kinh doanh nhỏ lẻ hầu hết đều là những người lao động phổ thông, thiếu kinh nghiệm quản lý doanh nghiệp lớn. Chỉ khi có quan niệm "quý hồ tinh bất quý hồ đa" thì mới có chỗ đứng vững vàng trên thương trường. Một khi đã "tinh" thì sẽ có tiếng tăm, có thương hiệu; có thương hiệu rồi có thể từ từ mở rộng quy mô, dần dần cũng có thể làm ông chủ lớn.

(*) Nội dung bài viết tham khảo cuốn sách Kinh nghiệm thành công của ông chủ nhỏ.
Góp phần nhỏ kinh nghiệm cho việc kinh doanh của mọi người.