18/06/2024
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Zam Sınırı 1 Temmuz 2024 Tarihinden İtibaren Kaldırılacak
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırının kaldırılacak olması, kiracılar arasında büyük endişeye sebep oluyor.
Geçici olarak uygulanan bu sınır, Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen bir maddeyle getirilmiş ve 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılmıştı. Ancak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni bir düzenleme yapılmayacağını açıkladığı için, bundan sonra kira zamları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, 1 Temmuz'dan sonra konut kiralarındaki artışlar TÜFE'ye bağlı olarak belirlenecek. Bu durum, kira zamlarının mevcut enflasyon oranlarına göre daha yüksek olabileceği anlamına geliyor.
Yuvam Emlak sahibi Ersin Çetin, bazı ev sahiplerinin bedellerini tahmini olarak yüzde 60'a kadar artırabileceklerini ve hatta çift kontratlar imzalatarak kiracılara ek maliyetler getirdiklerini belirtti.
Çetin, Türkiye Gazetesi'ne yaptığı açıklamada, "Şu anda kiracıları yüzde 60 artıştan korumak için kısa dönemli, 6 aylık sözleşmeler imzalatılmak isteniyor. Bu da yılda iki kez zam demek. Kiracılar Temmuz ayında kiraya girebilirler, Ocak ayına kadar eski fiyatı öderler. Ocak ayında yeni fiyatla bir anlaşma yapılır ve Temmuz ayına kadar devam eder. Bu aslında yasal değil, ancak bu koşullar altında ev sahipleri evlerini kiraya veriyor gibi davranıyorlar" şeklinde konuştu.