Bostadspolitik.se

09/08/2024

Läs Thorbjörn Hammerth:

Läs Thorbjörn Hammerth: "Att förflytta särskilt utsatta områden är nog den absolut svåraste uppgiften man kan ta sig an i bostadsbranschen. Det finns inga färdiga mallar, det är komplext och man får testa sig fram och vara beredd på att göra om. Att förändra socioekonomiska faktorer tar tid, kanske generationer, men oftast kan man göra mycket här och nu med förbluffande resultat."

  KRÖNIKA | Gårdsten var först. Nu har Tynnered gått från särskilt utsatt till riskområde. Thorbjörn Hammerth berättar om… Läs mer

02/08/2024

Egnahemskommissionären (bland annat) Stefan Attefall skriver om markaspekten kring småhusfrågan.

"Det finns i dag mer mark avsatt till golfbanor och skidpister än vad som skulle behövas för att bygga trädgårdsstäder för att sju av tio svenskar skulle kunna bo i småhus."

  KRÖNIKA | Det finns i dag mer mark avsatt till golfbanor och skidpister än vad som skulle… Läs mer

29/07/2024

Einar Mattssons koncernchef Stefan Ränk:

"Vi kan oavsett enas om att bygg- och bostadsmarknaden är otroligt väl utredd. I den bästa av världar hade listan på reformer varit lika lång. Det är den inte."

  KRÖNIKA | Stefan Ränk skriver om vikten av marknadslogik och långsiktighet: ”När Svea hovrätt förtydligade hur det hårt… Läs mer

18/07/2024

Stora näringslivsinvesteringar i Sverige spelar en viktig roll för hela landets utveckling men bostadssituationen utmanar. Nyproduktionen och rörligheten i det befintliga bostadsbeståndet måste öka för att möta behoven. Sveriges Allmännytta belyser det i en ny rapport men understryker att de inte kan göra allt, skriver Christina Heikel. ☝️

  KRÖNIKA | Stora näringslivsinvesteringar i Sverige spelar en viktig roll för hela landets utveckling men bostadssituationen utmanar.… Läs mer

02/07/2024

Robert Boije och Annika Winsth debatterade hushållens bolån och skuldsättning på vår bostadspolitiska arena i Almedalen. Lennart Weiss menar att debatten hade en klar vinnare. Vad tycker du?
Se debatten i efterhand på vår sajt - klicka på fliken Almedalen.

  LEDARE | Riksbanken och Finansinspektionen vill inte bemöta SBAB:s och Robert Boijes rapport om riskerna med hushållens bolån.… Läs mer

24/06/2024

Det föds allt färre barn 👼 – psykisk ohälsa och sociala medier kan kanske förklara en del.

Kombinerat med en förmodat kraftigt minskad invandring ställer det här befolkningsprognoser på ända. Vilket leder till att stads- och samhällsplaneringen påverkas. Och bostadsbranschen behöver ställa om för en ny verklighet.

Lyssna på vårens sista studioinspelade samtal med Bopolpodden. Mona Kjellberg har analyserat den nya demografin och intervjuas av Anna Bellman.

  BOPOLPODDEN | Fruktsamheten i Sverige har aldrig varit lägre. Utbredd psykisk ohälsa är en del av förklaringen… Läs mer

19/06/2024

Jan Jörnmark har skrivit en krönika som egnahemskommissionär Stefan Attefall (och många andra) bör läsa: 🧐

"Det är en utveckling som går tvärs emot all normal ekonomisk teori. Den enda förklaring som finns på den märkliga utvecklingen är att någon form av störning i plansystemet gör att detaljplaner för småhus inte tas fram. Det innebär att de trädgårdsstäder som snart sagt alla politiker säger att de önskar sig inte byggs, och det innebär också att den blandade bebyggelse man önskar i de så kallade miljonprogramsområdena inte heller byggs. Störst problem skapas sannolikt i mindre kommuner som balanserar på Tobins q, men där attraktiva områden för småhus inte tas fram."

https://www.bostadspolitik.se/2024/06/19/oversiktsplanerna-forlorade-sin-funktion-nar-subventionerna-forsvann/

18/06/2024

Johan Davidson utlovade på Bopol Live Finansiering åtgärder mot bostadskrisen i höstbudgeten.

Lina Brantemark ger i veckans ledare åtta konkreta förslag för hur staten kan stötta kommuner och regioner:

1) Stötta kommunerna i arbetet med flexibilitet i till exempel exploateringsavtalsförhandlingar. Vi inväntar med spänning på vägledningen som Boverket snart ska slutredovisa. ☝️

2) Ta fram modeller för marknadsvärdering av byggrätter via externa värderare. Kravställ på skillnad mellan anvisning och bindande marköverlåtelseavtal.

3) Stötta kommunerna i framtagandet av nya indexmodeller som tar hänsyn till räntor, skatter, formfaktorer, byggkostnad, regelförändringar, och så vidare.

4) Få fram ett portföljtänk på regional nivå och kravställ på kommunerna att driva helheten framåt.

5) Stötta kommunernas utformning av flexibla tillträden och sena betalningar för mark.

6) Verka för flexibla detaljplaner som möjliggör genomförande i alla konjunkturer.

7) Inför ett Bostadskliv – ett investeringsstöd till regioner och kommuner exempelvis genom plan- eller exploateringsstöd.

8) Möjliggör för kompetenshöjande insatser hos kommunerna – för att inte tappa fart och kompetens när det väl händer.

  LEDARE | Åtgärder är på gång i höstbudgeten. Att stötta kommuner och regioner är en viktig väg… Läs mer

17/06/2024

37 år på JM, varav 22 år som vd – nerkokat till en dryg halvtimme med Anna Bellman. Och så hinner de ju förstås med att prata lite framtid också.
Lyssna på nya Bopolpodden med legendaren Johan Skoglund!
Lennart Weiss kommenterar.

  BOPOLPODDEN | Efter 37 år på samma arbetsplats och 22 år som vd, har Johan Skoglund nu… Läs mer

14/06/2024

Dags att sjunga Staten och Kapitalet!? ✊🏻

Lennart Weiss tycker i Veckans Aktuellt att vi unisont ska riva av Blå tågets och Ebba Gröns fantastiska låt – håller du med?

Weiss kommenterar Peter Larssons kommande slutrapport ur ett par olika aspekter som rör Alexandra Hagen och Norrlandsfonden.

Han kommenterar också

– Kajsa Sundqvists debattinlägg

– Pensionärers oro i Majorna

– Bostadsprisutvecklingen och det faktum att vi ligger på smärtgränsen för hur mycket vi kan lägga på boendet

– Och lite annat.

Som vanligt programleder Anna Bellman med järnhand. 👊🏻

Trevlig lyssning! 👂

  VECKANS AKTUELLT | Staten måste vara den stora banken i samhällsekonomin, för tillväxtregionerna i norr och för hela… Läs mer

13/06/2024

Emma Hult gläds över Miljöpartiets framgångar – men oroas för resten av Europa. 🇪🇺

Läs hennes krönika!

  KRÖNIKA | Emma Hult, tidigare riksdagsledamot och bostadspolitisk talesperson för Miljöpartiet reflekterar över EU-valresultatet, som var väldigt olika… Läs mer

11/06/2024

Lennart Weiss går i dagens ledare till hårt angrepp mot Finansinspektionen och dess GD Daniel Barr efter tystnaden och den märkliga "oseriös-stämpeln" på SBAB:s och Robert Boijes rapport.

"Här finns givetvis pudelns kärna. Såväl Riksbanken som Finansinspektionen har sedan länge och helt självförvållat, till följd av undermåliga analyser och en dysfunktionell myndighetskultur, målat in sig i ett hörn."





  LEDARE | SBAB:s initierade rapport om hushållens skuldsättning bemöts från Finansinspektionen med tystnad. Och när generaldirektör Daniel… Läs mer

10/06/2024

"Staten har en roll att spela". ☝️
"Jag ser dygnet som 24 timmars arbetstid."
"Marktillgången är inte problemet."
"Kommunen ska förse befolkningen med bostäder, inte tjäna pengar på mark."
In och lyssna på nya Bopolpodden där Anna Bellman intervjuar vår fd chefredaktör Stefan Attefall om den nya rollen som egnahemskommissionär för regeringen och lite om den nya rollen som landshövding.
Lennart Weiss kommenterar.

Ni möter även Attefall tillsammans med bostadsminister Andreas Carlson på vår nya bostadspolitiska arena i Almedalen, där duon pratar mer om uppdraget att skapa fler småhus i Sverige. Där får de tips från branschen från Joakim Henriksson från Obos i Sverige och Tanja Rasmusson från Byggföretagen.

  BOPOLPODDEN | Vår före detta chefredaktör och expertkommentator Stefan Attefall är för första gången med som gäst… Läs mer

07/06/2024

Vad passar bättre en klämdag än en rejäl dos nörderi om bostadspolitik? 😍
Anna Bellman och Lennart Weiss är tillbaka med Veckans Aktuellt!

– Det är inte varje dag som Lennart Weiss berömmer jagvillhabostad.nu men plötsligt händer det! 🤗

– Beröm också till Klarabo, Obos och Malmö stad för projektet i Hyllie med många lösningar som möjliggör ett par hundra bostäder. 👍🏻

– Däremot hyresförhandlingarna och hyressystemet... 😵‍💫 Mycket möjligt att systemet havererar och regeringen sitter med detta i knät.

Dessutom lite resonemang om förköpslagen, EU-valet, Daniel Suhonen och klimatrot.

Trevlig lyssning! 👂

  VECKANS AKTUELLT | Bra genomgång av Jagvillhabostad.nu inför EU-valet. Mycket intressant projekt i Hyllie där kommunen, Klarabo… Läs mer

03/06/2024

För ganska exakt ett år sedan medverkade statssekreterare Johan Davidson på Bopol Live och Bopolpodden.

I onsdags gjorde han och Anna Bellman en återrapportering på vårt nya seminarium Bopol Live Finansiering:

– Har vi sett handlingskraft?

– Är finansieringen nyckelfrågan?

– Vad händer med startlånen och kreditrestriktionerna?

– Hur arbetar statssekreterargruppen?

Lennart Weiss kommenterar – och fäller faktiskt mest positiva omdömen.

Lyssna på samtalet i nya Bopolpodden nu – och tack till Johan Davidson och alla andra som kom på seminariet i onsdags! 🙏

  BOPOLPODDEN | Nej, dagens system är långt ifrån optimalt, 2024 är det tuffaste året för bostadsbyggandet och SBAB:s nya rapport… Läs mer

31/05/2024

Gomorron! Äntligen dags för Veckans Aktuellt, den här veckan med Viktor Mandel som expertkommentator hos Anna Bellman.

– SBAB och Robert Boije rapport om hushållens skuldsättning. 👍🏻 Kreditrestriktionerna bör lättas, är den enkla slutsatsen.

– Likaså beröms Stockholms Stadsmission för det nyinvigda socialt hållbara huset i Farsta. Det får efterföljare – om kommunerna vill, det är de som sitter med nycklarna.

– Hyresgästföreningen får däremot tummen ner 👎 för sin märkliga frågeställning om marknadshyra. Att ensidigt sätta ett pris är motsatsen till marknad. 😵‍💫

– Och Allmänna Barnhuset har ägnat sig åt korrumperad uthyrning. Helt oacceptabelt av en statlig stiftelse. 😠

– Vårt event Bopol Live Finansiering får en stor tumme upp av vår – iofs mycket partiska – ordförande. 😃

Trevlig lyssning! ☕️

  VECKANS AKTUELLT | Viktig rapport från SBAB – myndigheterna har haft fel och kreditrestriktionerna bör lättas. Helt… Läs mer

30/05/2024

Det är inte bara i Sverige vi brottas med bostadsfrågan. Stora delar av Europa har liknande utmaningar. Och bostadsfrågan är inte bara en byggfråga utan en av de stora samhällsfrågorna. Ändå lyser den med sin frånvaro i EU-valet, konstaterar Kajsa Crona.
In och läs! 🇪🇺

  KRÖNIKA | Kajsa Crona skriver om den bortglömda frågan i EU-valet: Sveriges bostadskris. När vi nu närmar… Läs mer

28/05/2024

Lennart Weiss i dagens ledare:

Som SBAB:s Robert Boije övertygande visar i bankens färska insiktsrapport korresponderar dock varken Riksbankens eller Finansinspektionens oro med den faktiska verkligheten. Visst finns risker för enskilda hushåll. Men kan dessa vara så många att de utgår en risk för den finansiella stabiliteten? Överhuvudtaget inte.

  LEDARE | Finansieringen är bostadsförsörjningens avgörande fråga. Klämda mellan kreditrestriktioner, finansiellt pressade hushåll och fastighetsaktörer ökar trycket… Läs mer

27/05/2024

Jo, vi på Bostadspolitik.se är nördar, det går inte att förneka.
Men det här kan vara det nördigaste avsnittet av Bopolpodden så här långt. 😃
Anna Bellman träffar Anna Hrdlicka som precis har disputerat med en avhandling om medborgardialoger.
Det här är guldlyssning för PBL- och planeringsnördar. ☝️



https://www.bostadspolitik.se/2024/05/27/229-anna-hrdlicka-medborgardialogerna-kommer-oftast-for-sent-i-processen/

  BOPOLPODDEN | Det är svårt att hitta exempel på bra medborgardialoger – men med en medveten strategi… Läs mer

24/05/2024

Nja, Boverkets prognoser om byggandet framåt är nog lite väl positiva, tror vår expertkommentator Kent Persson i Veckans Aktuellt med Anna Bellman.

Däremot tror han att trenden som visas i Boverkets undersökning om bostadsbrist hos kommunerna kommer att fortsätta: Bristen är inte längre lika stor och med minskat barnafödande och minskad invandring kommer behovsprognoserna att skrivas ner betydligt.

Bostadsförmedlingens Christer Edfeldt argumenterar märkligt mot Timbros rapport om bostadskösituationen i huvudstaden. Och det hela skymmer det verkliga problemet.

Kommunal förköpslag är fel väg att gå när det gäller övergivna fastigheter – kommunen kan redan i dag ta över, men de vill inte ta kostnaderna som följer.

Kent Persson kommenterar också det öppna brevet till egnahemskommissionären Stefan Attefall – och han pratar lite om det stundande EU-valet. 🇪🇺

Så ta nu en stor kopp kaffe och njut av 20 minuters bopol-nörderi på fredagsmorgonen! ☕️

  VECKANS AKTUELLT | Med låga födslotal, lägre invandring och försämrad ekonomi minskar efterfrågan – så hur djup… Läs mer

23/05/2024

Läs Kristina Alvendals senaste krönika! ☝️

Känner du igen beskrivningen?

"I mitt arbete med att ta fram expertrapporten ”Ineffektivt stadsbyggande” till regeringens Produktivitetskommission fann jag förvånansvärt många exempel på politiska viljor som aldrig följts upp. Detta leder till att politiken ofta lever i tron att problemen de fattat beslut om att lösa är lösta. Eller så lever de i tron att deras vilja blivit verklighet. Något som alltför ofta inte är fallet."

  KRÖNIKA | Politisk vilja måste leda till politiskt genomförande – och uppföljning. Det här sker alltför sällan i dag,… Läs mer

21/05/2024

Finansieringsfrågorna 💸 är helt centrala i bostads- och byggdebatten. Nu måste de upp på bordet på riktigt, skriver Lina Brantemark i veckans ledare.

  LEDARE | Vi är snart igenom halva mandatperioden utan en enda åtgärd som på allvar kan få… Läs mer

20/05/2024

Arkitekten Kajsa Crona i Bopolpodden med Anna Bellman: "Det är ohållbart att vi bygger så mycket som blir så fult!"

Varför bygger vi så fult? Beror på det på arkitektens, i Sverige, nedtonade roll?

Och vad innebär egentligen fult?

Lyssna – och lyssna också på Lennart Weiss kommentar.

  BOPOLPODDEN | Vad är fult? I Kajsa Cronas ögon handlar det om att inte ha tänkt hela vägen.… Läs mer

17/05/2024

Tre veckor kvar till EU-valet – Lennart Weiss avslöjar i Veckans Aktuellt med Anna Bellman vem han tänker kryssa.

Han menar att EU kan göra en hel del i arbetet mot arbetslivskriminalitet – om politikerna förstår sambanden.

Annat som tas upp i programmet:

– Det faktum att nästan 70 000 bostäder färdigställdes 2023 – dagens byggkris syns i statistiken först 2025 och 2026.

– Byggfaktas nya prognoser.

– Hyresgästföreningens rapporter - tyvärr mest att betrakta som partsinlagor.

– Däremot är Unizons larm något som bör tas på största allvar.

  VECKANS AKTUELLT | EU kan göra mycket nytta kring samordning i arbetslivskriminalitetsfrågorna – men det krävs att… Läs mer

16/05/2024

Linda Hasselvik skriver om svårigheterna för unga att ta sig in på den ägda marknaden. Stockholmare tvekar inför att skaffa barn på grund av den dysfunktionella bostadsmarknaden. 👼

"Jag utgör själv en del av den babyboom från början av 90-talet som nu befinner sig i familjebildande ålder. De senaste åren har slagit särskilt hårt mot min generation som generellt sett behövt ta stora lån för att ta sig in på bostadsmarknaden, och därmed drabbats särskilt hårt av det högre ränteläget. En ständigt återkommande oro bland vänner och bekanta är hur man ska lösa boendesituationen nu, om familjen växer. Kostnaderna är ju redan så höga."

  KRÖNIKA | Föräldrar som stöttar ekonomiskt är mer eller mindre en förutsättning för unga att ta sig… Läs mer

14/05/2024

Regeringen kan inte gömma sig bakom inflationen längre. ☝️

Kent Persson i dagens ledare:
"Det är i kristider större strukturella reformer kan genomföras.
Nu när inflationen är besegrad finns inte längre någon anledning att vänta.
Nu kan reformer genomföras med full kraft."

  LEDARE | Det är i kristider större strukturella reformer kan genomföras. Nu när inflationen är besegrad finns inte… Läs mer

13/05/2024

Vet du vilka dina grannar är? Hälsar ni på varandra? 👋

Var sjunde svensk har i dag ingen riktig vän – ensamheten är mer utbredd i städerna än på landsbygden. Fastighetsägarna kan sitta på nycklarna för att motverka ensamhet, som i dag kan betraktas som en av de stora folksjukdomarna. 🤒

Lyssna på Bopolpodden där Lina Zakrisson gästar Anna Bellman.

  BOPOLPODDEN | Var sjunde person i Sverige har inte en riktig vän att anförtro sig åt. Var fjärde… Läs mer

10/05/2024

Klämdagspodd med Kent Persson, Anna Bellman och veckans snackisar 😃

# Räntesänkningen. 👍🏻

# Liberalernas nya bostadspolitiska talesperson Patrik Karlson.

# Stefan Attefalls nya uppdrag. ”Smart drag av Andreas Carlson, men det är inget lätt uppdrag.” ☝️

# Nackas superintressanta markanvisningstävling. 🌿

# Fastighetsägarnas BIDs-rapport. "Engagemang går inte att lagstifta fram.”

# Fredrk Kopsch och Martin Hofverberg om kompromisser – nja…

  VECKANS AKTUELLT | Äntligen sänks räntan – nu börjar ljuset i tunneln att synas. Smart av regeringen att tillsätta… Läs mer

08/05/2024

Det är inte acceptabelt att offentliga monopolverksamheter ständigt blir dyrare och dyrare för kunderna. Här har verkligen en fråga att ta tag i, menar Ulf Perbo.

  KRÖNIKA | Priserna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp, avfallshantering och andra offentligha monopolverksamheter stiger mycket snabbare… Läs mer

07/05/2024

Det blir ingen lätt resa för Andreas Carlson och Stefan Attefall att få fart på småhusbyggandet, skriver Lennart Weiss i veckans ledare.

Samtidigt konstaterar han att vår gamle chefredaktör är rätt person för att göra jobbet:

"Om det är någon som kan övertyga, socialisera och gullegulla med allt från allmogen till rigida paragrafryttare så är det Kommissionär Attefall. Sin timida framtoning till trots räds han dessutom varken fan eller trollen." 🧌

  LEDARE | Med regeringens utnämning av före detta bostadsminister Stefan Attefall som ”egnahemskommissionär” visar regeringen att den… Läs mer