Rafaa Rahtakrealestate

26/01/2024

سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عايزين ننبة لحتة ي جماعة شايفين براكم الوضع
الدخول بطريقة غير رسمة اصبح خططططططر حتمي
كونك تجي عن طريق التهريب دا خطر
ومن الاول وضحو انو الطريقة دي حتأثر علي أمن الدولة
الان ي جماعة السلطات قفلت الطريق
وفي مصادرة للعربات البتنقل الي داخل الحدود المصرية
قي كتير من الاهالي والاسر بقعدو وقت طويل في الصحرااااااء وكل يوم في موت بسبب عدم العربات
فا ياجماعة كونك تجي بطريقة غير رسمية
دا خطر عليك وعلي أسرتك
رجاااااااااااء م تجو بطريقة غير رسمية
تفاديا للمخاطر
تحياتي

25/01/2024

📌 #تأشيرة #مصر الشقيقة السريعة

◀️ المستندات المطلوبة :-
١/ جواز ساري أكتر من 6 شهور
٢/ ٣ صورة شخصيه بخلفيه بيضاء ٦×٤
٣/ صوره من أصل الرقم الوطني

⏪ الفترة من ٧ الي ١٥ يوم عمل

⏸ 1700 دولار للشخص الواحد
⏸خصم خاص للعوائل 1500 دولار بدلا عن1700
⏸ الدفع نص المبلغ والمتبقي بعد الاستلام

💡تنبيهات:-
١/ لاتوجد إضافة أطفال في الجواز
٢/ تأشيرة خاص لكل طفل في جوازه
للتواصل علي الواتسب
249116564325

18/01/2024

الاسكندرية العجمي النخيل
دور أول
٢ غرف نوم كبار + ٢ بلكونة + حمام كبير + ريسيبشن ومطبخ
اسعار حنيييينة
للتواصل عبر الواتسب
249116564325

17/01/2024

الإسكندرية العجمي النخيل
شقه بالدور الثاني
٣ غرف نوم +٢ حمام + عداد كهرباء
متوفر اسانسير
اسعار مغرية جدا
للتواصل عبر الواتسب
249116564325

17/01/2024

مصر-القاهرة-وسط البلد

16/01/2024

تحية خاصة لأحدث المتابعين لي! يسرني انضمامك! Ataib Osman, هاي لايف, صادق إسماعيل بخيت حامد بكاوى, Ekram Eshag, سماح حسن المقدم, سماح الريح يوسف, ابرار فتحي, AnOo Hamd, Mayada F Ahmad

16/01/2024

بشرى سارة لكل السودانيين بمصر : السبت القادم من الساعة 11 صباحاً أميز الأطباء السودانين والمصريين عاملين يوم علاجي مجاني لكل السودانين المتواجدين بالقاهرة .. لو بتعاني من أي مشكلة طبية تقدر تشرفنا للفحص الطبي❤️

للحجز أو الاستفسار :-
📌 العنوان :8 شارع حماد من جامعة الدول - المهندسين
واتساب 01016908770
تليفون 01101009543
تليفون أرضى 0237614358

16/01/2024

⭕ تعلن الخطوط الجوية السودانية (سودانير) عن استئناف رحلاتها إلى مدينة مسقط عبر الخط بورتسودان / مسقط / بورتسودان إعتباراً من الأحد الموافق 21 يناير 2024م
● حضور الساعة السابعة صباحاً
● إقلاع الساعة العاشرة صباحاً

⭕ الحجز متاح عبر مكتب مدينة بورتسودان :
بورتسودان حي الأغاريق جوار مدرسة كمبوني
249311822080+

16/01/2024

هو مطار العاصمة الإدارية الجديدة لجمهورية مصر العربية🇪🇬
يقع مطار العاصمة الادارية الجديدة في الكيلو 61 طريق القاهرة/ السويس جهة الشرق من مطار القاهرة الدولي والمطار مرتبط بأربع طرق رئيسية هى ( طريق السويس ، الطريق الدائرى ، الطريق الاوسطى ، طريق العين السخنه ، الطريق الإقليمي) وبجواره محطة قطار حدائق العاصمة للقطار الكهربائي السريع ، تم انشاء مطار العاصمة لتخفيف الضغط على مطار القاهرة
🇪🇬

16/01/2024

سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
لكل المهتمين بشراء وحدة/شقة
في كمبوند أرابيسك الفسطاط
انسب وقت الان انسب وقت الااااااان
بالنسبة للأسعار حيكون
* سعر المتر تقريبا في حدود(٣٢-٣٥)
الف مصري.
*اقساط ٧سنوات
الان في وقت للاستفسار المناقشة والحوار
الافتتاح حيكون في زحمة جداااا.
م حيكون عندنا وقت لي اي شي.
لا استفسار ولا ومناقشة،كل الحنعملو حنسلمك شقتك فقط.
لذلك اذا مهتم ابعت رسالة عبر الواتساب
فيها الاتي .
اسمك ثلاثي. رقم مصري. رقم الباسبورد.
صورة من الإقامة. مواصفات الشقة الانت عايزة
والدور/الطابق. المساحة
وان شاءالله نحدد موعد للشركة وتشرفنا
ونتم الاجراءات والتعاقد لين م يتم الافتتاح والتعاقد الفعلي
فااااالو حابين الان ابعت عبر الواتساب
249116564325
منتظرة مراسلتكم واستفساراتكم
واهلا وسهلا بيكم كلكم

15/01/2024

فيصل الهرم

3 غرف نوم و 2 حمام و مطبخ و ريسبشن و بلكونة + دور ثاني
كل الخدمات
للاستفسار والتواصل عبر الواتساب
249116564325

13/01/2024

#شقق

عشان تعرف طريقة كيفية شراء العقار لتجنب النصب والاحتيال.

خصوصا في *اعادة البيع - الريسيل*

نعرف الفرق بين "صحة التوقيع والصحة والنفاذ شنو؟

دعوة صحة التوقيع دي دعوة تحفظية لإثبات صحة التوقيع علي العقد فقط (ولا تثبت نقل الملكية النهائية عن الشهر العقاري).

دعوة صحة ونفاذ دي بتشمل صحة الملكية ودي الاقوى طبعا في إثبات نقل ملكية العقار وموثقة بالشهر العقاري.

مهم جددددا وجود محامي من طرفك لو مشتري ودا عندو اهمية أساسية في فحص
أوراق العقار وصياغة بنود العقد
وطبعا حيوفر عليك انت مالك ووقتك.

تتأكد من تسلسل الملكية وعقد التمليك ،وتتأكد من رخصة العمارة واي نزاع قضائي.

تتأكد من الدور/الطابق البتشري في مرخص ام خارج الرخصة.

اذا خارج الرخصة لازم يكون في تصالح (نموذج١٠)

لو مالك العقار متزوج تمضي زوجتة شاهد علي عقد البيع.

لو العقار ورثة لاااازم كل اسماء ابناء الورثة في إعلام الوراثة يمضوا علي عقد البيع(يعني لازم تتأكد لو كانت ورثة كل وارث ماضي العقد)

توفر العدادات مع سداد آخر ايصالات الاستهلاك

تكتب بيانا العقار(رقم العقار-رقم الدور/الطابق- رقم الشقة-الإتجاهات).

لو الدفع كااش يكتب في العقد خاالص الثمن .

كتابة بند الثمن/السعر الحقيقي دا مهم لتفادي اي مشاكل مستقبلية.

يتحمل المالك (البائع)ضريبة التصرفات العقارية (٢،٥%)إجمالي ثمن العقار.

كتابة بند الحصة المشاعة المرتبطة بالعقار،مثال تم بيع الشقة الواقعة بالدور كذا وحصة علي الشيوع تقدر بنسبة الشقة الي باقي العقار.

عمل توكيل لل(المشتري)بالبيع للنفس وللغير.

يتعهد المالك (البائع)بأن العقار ليس علية اااي مخالفات قانونية او إيصالات مالية .
*ملحوظة دي اهم بنود العقار
(نكرر)مهم جدا وجود محامي محايد من طرفك

مختص في العقار الدولي المصري

12/01/2024

#للسودانيين والأجانب بمصر
عايز تشتري وتستقر
مصر-القاهرة
#وسط البلد
(أرابيسك)
أمام سور مجري العيون
مشرووووع كمبوند الفسطاط:
🛑موقع المشروع
يواجه مباااشرة شارع صلاح سالم وأمام سور مجري العيون
المشروع به مناطق سكنية ومناطق سياحية
فنادق،مسارح نوافير ،سنيما،
فندق هيلتون ،مناطق تجارية
وجراج تحت الارض بستوعب١٤٠٠سيارة
و٧٩عمارة سكنية وتحتوى علي١٩٢٤شقة.
العمارة الوااااحدة فيها ٤طوابق
تقسيمها ارضي و٣طوابق
ارضي و٤طوابق ارضي و٦طوابق ارضي و٧طوابق
وكل مبني فية مصاعد وكل طابق ٤شقق وكل منطقة بها محلات خدمية ومواقف جراجات عااامة
🛑مساحات الشقق:
بتبدأ
(١٣٠م،١٥٢م،١٦٢م،١٧٠م)

🛑(اقساط(٧سنة،

🛑مقدم حجز ومقدم استلام

🟣مقدم استلام٢٠%
فضلا للتواصل والتنفيذ الجاد
علي الواتساب
249116564325

12/01/2024

12/01/2024

كمبوند الفسطاط الجديد أرابيسك (امام سور مجري العيون)
في قلب القاهرة
وسط المزارات السياحية والمناطق الاثرية
امتلك وحدتك الان
اقساط ٧سنوات
لمزيد من التفاصيل
للتواصل:-
249116564325

11/01/2024

تحية خاصة كبيرة لأحدث أبرز المعجبين لديّ! Abokhaled Marassi-rights

09/01/2024

*حدائق الأهرام شقق تمليك استلام فوري*
حدائق الأهرام البوابة الرابعة خطوات لشارع الخزان وشارع الجيش بجوار كل الخدمات

مساحات تبدأ من 165 و185 متر واجهة بحري

تشطيب سوووبر لوكس اول سكن
عداد كهرباء - اسانسير - غاز طبيعي 🏡

مكونات الشقق من ( 3 غرف منهم غرفة ماستر بحمام - ريسبشن - 2 حمام آخرين - مطبخ )
عمارة ساكنة 🏡

https://api.whatsapp.com/send?phone=249116564325

09/01/2024

شقق بالتقسيط استلام فوري
سكن على طول
*المهندسين
بالقرب من شارع البطل احمد عبدالله العزيز والمتحف الزراعي*

المساحات 140متر
برج حديثة
التشطيب الترا سوبر لوكس
( 2 غرف نوم + 2 حمام ريسيبشن +2 قطع +مطبخ )
قريبة من كل الخدمات + 2 اسانسير +حراسة على مدار 24 ساعة

👋 *نظام التقسيط على ١٨ شهر*
https://api.whatsapp.com/send?phone=249116564325

09/01/2024

🤚الأخوة السودانيين بمصر خليكم جاهزين ومستعدين القر حينفخكم وربنا يستركم ...

من يوم الأربعاء ١٠ يناير ستضرب موجه برد قوية جدا جدا جميع المحافظات المصرية ومتوقع تسجل درجات الحرارة المحسوسة فى القاهرة 1° و 2° ومتوقع تساقط الصقيع فى المناطق الشمالية الشرقية وفى غرب ووسط البلاد ان شاء الله
وعليه ننصح جميع السودانيين فى جمهورية مصر بأخذ الحيطة والحذر الشديد وحفظكم الله ورعاكم والله تعالى اعلم

09/01/2024

مدينة نصر(شقق تمليك)
المنطقة التاسعه عند مسجد الغفران وبرج التأمين

٣ غرف + ٢ حمام + مطبخ +بلكونات + ٢ اسانسير + خدمة اتحاد ملاك + حراسة...

المساحات
145.
150.
170.
مقدم 70% والباقي علي سنه اقساط ربع سنويه
التسليم نصف تشطيب خلال 8 اشهر

09/01/2024

مدينة نصر شارع الطاقة
شقق تمليك
٣ غرف + ٢ حمام + مطبخ +بلكونات + ٢ اسانسير + خدمة اتحاد ملاك + حراسة...
المساحات
172.
175.
استلام فوري نصف تشطيب شامل وحده بالجراج ...
https://api.whatsapp.com/send?phone=249116564325

08/01/2024

السلام عليكم
عاوزين نتكلم عن شركة يوسف هاشم للتصميم والديكور مديرها الأخ الباشمهندس يوسف هاشم السوداني ، تعتبر من أفضل شركات تصميم داخلي في السودان ومصر .
متخصصون في جميع أعمال الديكور والتشطيبات، حيث تقوم بالتصميم والتنفيذ كافة أنواع الديكورات الداخلية للشقق والفيلات والمحلات التجارية وغيرها بأفضل الخامات المتاحة وبأسعار مناسبة تناسب للسودانيين والأجانب المقيمين بمصر .

⬅️ خدمات شركة يوسف هاشم للتصميم والديكور في مصر :-

( التأسيس - التشطيب - توزيع الأثاث )

⬅️ أنواع الديكورات التي توفرها شركة يوسف هاشم :-
( المودرن Modern - البوست مودرن Post Modern - الكلاسيك Classic - النيو كلاسيك New Classic - الإسلامي Islamic ... )

الشركة لها سابقة أعمال مع شركات عالمية وعملاء...

08/01/2024

نموذج لكرت المفوضية

08/01/2024

*التسجيل في المدراس الأزهرية*
سلام عليكم ... بالنسبة التسجيل لمدارس الأزهر
الأجراءات شوية كتيرة اتحملو اول شي بتمش لي إدارة معاهد الازهر بسلموك ورقة استثتاء موعد قبول (لانة قبولهم قفل)فاااا بتاخد الورقة دي (ودي للسودانيين)
بتسجل بينات الأطفال بتختمها وحيوقعو ليك عليها ويكون معاك ي جوزاك ي المفوضية للاجئين. تمام بعدها بتمشي لإدارة البحوث(بمدينة نصر) حتقابل دكتور( محمود شحاتة ) .
= لازم يكون عندك إقامة سارية بالنسبة للدخول الرسمي .
= بالنسبة للدخول ب ( الطريقة الغير رسمية ) يكون إقامة ( المفوضية اللاجئين) .
= لو م عندك إقامة
بسلموك ورقة تعمل بيها الإقامة تمام .
دكتور محمود بسلمك ورقة تملاها وتمش بيها (مستشفي الحسين الجامعي)
بعملو ليك فحوصات دم
والنتيجة بتطلع بعد اسبوع.
في الاسبوع دا انت تمش السفارة تجيب خطاب أذن للدراسة في الأزهر اوك
بتلقي النتيجة طلعت
وترجع تاني يعملو ليك فحوصات السمع والبصر
بعد عملت الخطاب م عندك حاجة والاجراءات حتكون من داخل المدرسة الحتدرس فيها
#ملحوظة مهمة
مهم جدا جدا جدا يكون معاك اوراقكم الثبوتية (الأم+الأب)
وقسيمة الزواج (موثقة)
وجوازات الأطفال
#ملحوظة تانية ابحثي عن اقرب مدرسة أزهرية قرببة ليك اسالي هل متوفر مقاعد شاغرة اذا الاجابة ايوة
بعداك باشري الاجراءات

05/01/2024

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
مرحب بيكم جميعا
حابين نوضح ليكم انو المعلومات
الانحن بنزلها ليكم
في الصفحة هنا هي معلومات حقيقية من ارض الواقع مباشرة من الأسرة
وأسر الغير.
خلال إقامة وخبرة بمصر٨سنوات مع تحديث الاجراءات فيما بعد الحرب.
فااااا بدال م كل مرة تمش لمكاتب خدمية وتدفع كل مرة مبالغ كبيرة وجرجرة كمان كتيرة
تختصر طريقك وتباشر البنقول ليك علي وتعمل اجراءاتك بنفسك عشان ما تصرف مبالغ في الفاضي وشايفين طلب المبالغ دا كل حد بشكي من طرف فا لكل الناس وبالذات الجات داخلة بعد الحرب
نختصر ليكم الكلام المفيد دا كلة ونعينكم بة ان شاءالله بعد ربنا سبحانة وتعالى وندلكم علي الطريق الصاح وتقدرو توفقو اوضاعكم كلها سوا جيتو بالطريق الرسمي او غير الرسمي.
تقدرو تنزلو اولادكم في المدارس السكن ،المناطق والاحياء.
الاجراءات كيف وتتحركو للسفارة كيف وان شاءالله كل معلومة تفيدكم تلقونا حااااااضرين معاكم بأذن الله تعالى وحننزلها ومابنبخل عليكم
وربنا يصلح حال بلدنا ويعم الأمن والأمان ويعينكم ويسهل عليكم يارب العالمين
ويردكم سالمين ان شاءالله
وماتنسونا من صالح الدعاء

05/01/2024

*إجراءات الإقامة العادية*

سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
لكل الناس الحابة تعرف كيف تجدد الإقامة.
(الكلام الجاي دا داخل الجوازات)
اول حاجة تجيب خطاب من السفارة تمش تقدم بتنتظر زي ساعة كدة وبسلموك الخطاب
تاني بتمش تحول الدولار في حساب (بنك مصر) بتدفع مابين ٢٤لي ٢٧دولار للشخص الواحد.
بسلموك إيصال
ويكون معاك عقد إجار موثق
وتصور +الجواز وتصورو+ألإيصال تصورو اما الخطاب م بحتاج تصورو الجواز حتصور مكان القدوم وتقدم
في العاشر من رمضان ودي للمابعرفها في اول محافظة (الشرقية) تبعد من (العباسية) ٥٠ دقيقة بالمواصلات شوية الزحمة فيها خفيفة،في نفس اليوم بتستلم الاستمارة تمليها بدوك التذكرة وتنتظر شوية بعد كدة بتتصور وتبصم.
بالنسبة للعباسية الزحمة (الاجراءات شوية صععععبة)وبتاخد فترة من الزمن يعني ٣يوم ٤يوم حتي تخلص بتاخد الاستمارة تمليها .
بعد كده بتاخد الايصال الاول داك حقك المبلغ الدفعتو ٢٧دولار او ٢٥دولار
حتمش تدفعها بالقيمة المصرية اوك؟ تمش البنك المصري جوة الجوازت نفسها
بدوك ايصال بالقيمة المصرية
كدة عندك ٢ايصال (دولار ومصري)بعد كدة بس بتتصور وتبصم بتاخد مواعيد بعد شهر او علي حسب المواعيد
وانتهت الاجراءات بس نتنظر موعدك وتجدد الاقامة .

02/01/2024

سلام عليكم ورحمة الله
كيف حالكم وان شاءالله بخير
عارفين الظروف القاهرة جدا جدا
وكتير من الناس سافرت او دخلت مصر
بطريقة غير رسمية
وطبعا دي حاجة خطرة جدا جدا
وتهديد للأمن القومي
وعشان تكون في الحفظ والصون
تعال بالطريق عديييل
والطريق صعب كمان
الناس تنتبة جدا لما تفكرو تجو بطريقة غير رسمية
اولا حاولو تشيلو معاكم اكل علي قدر الإمكان
وموية برضو موية الصحراء كعبة الا موية صحة
وموية الصحة في الصحراء غالية جدا جدا جدا
زاد الطرييييييق
البسو كويس جدا ولو معاكم اطفال لبسوهم كويس
وتقيل بقدر الإمكان لانو البرد كتير
ولأنو الطريق طويل وبتركبو كذا حاجة عشان تصلو مصر جوة
وبالسلامة لكل مسافر واعانكم الله بغربتكم وردكم الينا سالمين غانمين ومعافيين يارب العالمين

01/01/2024

طيب بعد استلمنا وظبطنا امور الإقامة والكرت
موظفة المفوضية حتديك مع الكرت ورقة فيها أرقام وعناوين المنظمات المتعاونة مع المفوضية اكتر من ١٠منظمات تمام
فيها دعم تعليم بكفلو ليك اطفالك في المدارس
في ٣منظمات بتدعم الصحة.
بتوفر ليك المستشفيات والعلاج
في زي ٢او٣منظمات بتدعم الصحة النفسية والعقلية
في منظمات حماية منهم منظمة بستك دي بتساعدك في السكن والشقق والإجار
في منظمات حماية قانونية بتوفر المحاماة .
في منظمات للمساعادات العامة
وجود السودانيين مسبب زحمة كبيرة جدا فا أجرآءات المنظمات بتاخد منك زمن
فا شنو تطول بالك وتجتهد معاها وعلي حسب الحالة الانت بتقدمها بتتم مساعدتك
يعني في ناس اخدت ٥الف وفي ناس اخدت ١٠الف
وفي ناس١٨الف

01/01/2024

سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
حنتكلم اليوم عن المفوضية
لإجرآءات السفر الرسمي والغير رسمي.

المفوضية م بتستقبلك الا تتصل مسبقا في رقمهم
تتصل من زول عندو إقامة او هو يتصل ليك
الرقم بكون مشغووووول لانو عليو ضغط بس بدخل معاك
من الساعة ٨ص-٣دي الرقم بكون شغال.
بعد يردو عليك بسألوك من بياناتك.
(اسمك. تاريخ دخولك مصر(اسوان) تاريخ ميلادك عدد افراد الاسرة لو معاك اسرة)
بعد كدة بحددو ليك مواعيد للمقابلة في المفوضية (٦اكتوبر الحي السابع)
المواعيد بتختلف من شخص لي شخص ودا (حسب السستم هو البحدد ليك مواعيدك)
لما يحددو ليك مواعيد بتجيك رسالة في التلفون تمام
لما تجي المفوضية بشوفو رسالتك بعدها بدوك كرت تدخل جوة وتنتظر في الصف
المفوضية فيها ٢٢مكتب وعلي حسب رقمك حتدخل في واحد منهم
بياخدو ٥٠٠-٧٠٠شخص في اليوم
الأجراءات م كتيرة لكن زححححمة جدددددا
لما تدخل المكتب بطلبو منك ورقك الرسمي (جواز-بطاقة قومية-رقم وطني -شهادة ميلاد)علية بدوك كرت اصفر
اذا م عندك ورق رسمي بدوك كرت ابيض لحدي م يتم تأكيد هويتك
بصوركم معاك اطفال بضيفوهم علي الكرت المعاك
انت كدة تحت حماية مفوضية الأمم المتحدة وما حتتعرض لي اي ترحيل قصري تمام
بتطلع برا بسلموك الكرت
مدة صلاحية الكرت سنة ونص(١٨شهر) فيها من٦لي٩شهور إقامة جاهزة
الكرت فيو ٤أماكن لإقامة العباسية لما يسلموك الكرت معاو ورقة فيها مواعيد لتجديد الاقامة الجاية في العباسية
هناك بدفعوك(١٠٥ج مصري)
وبختمو ليك طوالي

14/12/2023

وزير الإسكان يستعرض التصميمات الداخلية للفندق المُنفذ بمشروع تطوير "منطقة سور مجري العيون" بمحافظة القاهرة

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا، لاستعراض التصميمات الداخلية للفندق الذى تم تنفيذه ضمن مشروع تطوير "منطقة سور مجري العيون"، بمحافظة القاهرة، وذلك بحضور المهندس عبد المطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن، والدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، واستشارى المشروع.

وأكد وزير الإسكان، ضرورة مراعاة التصميمات الداخلية للفندق لمتطلبات التشغيل على أعلى مستوى، والتنسيق مع مجموعة هيلتون العالمية للفنادق والمنتجعات، والتى ستتولى تشغيل وإدارة هذا الفندق، الذى يقع فى منطقة سور مجرى العيون التاريخية، التى يتم تطويرها لتجمع بين الأصالة والمعاصرة.

وأشار الوزير، إلى أن مشروع تطوير "منطقة سور مجرى العيون" يشمل، تنفيذ 79 عمارة سكنية، تضم 1924 وحدة سكنية، بالإضافة إلي فندق، ومول تجارى إدارى ترفيهى، به مطاعم وسينمات ومسرح مكشوف، ويعد أحد أهم مشروعات التطوير بمحافظة القاهرة، فى إطار تنفيذ توجيهات القيادة السياسية بإعادة مدينة القاهرة لرونقها الحضارى، وتمكينها من ممارسة دورها التاريخى والثقافى والسياحى.