Con una ubicación geográfica de 19 kilómetros al noroeste de la ciudad de Estelí Y una temperatura de 25 a 30 grados Celsius tiene como referencia los siguientes puntos limítrofes al norte con la comunidad el pino, al sur la comunidad san Francisco, al este la comarca hermanos cruz y al oeste la cascada. Está dividida en dos valle bien conocidos como Valle arriba y valle abajo y a la vez estos s
ubdivididos en 4 barrios: Barrio olivas Torres, Andino Obregón, Pedro Barrientos y Orlando Hernández…según registros cuenta con una población de aproximadamente 2000 habitantes (Censo 2013) la mayoría dedicada a la actividad agrícola e industria del Tabaco considerado como uno de los fundamentales pilares para el sustento familiar pero en ella también hay que destacar otras actividades como el comercio variado. En El Regadio se cuenta con una escuela primaria y secundaria, una estacion de policia, 2 iglesias evangelicos y una iglesia catolica, algunas pulperías y un puesto de salud. Con sus orígenes hace aproximadamente siglo y medio, por el resultado de la migración de quienes según la historia fueron la familia Rodríguez provenientes de Terrabona, Matagalpa Los cuales se dice se impusieron en estas tierras en un pequeño asentamiento el cual con el transcurso del tiempo se convirtió en caserío y así poco a poco ha ido evolucionando este territorio que hasta hoy llamamos Regadío una comunidad con sello propio, ejemplo vivo de lucha y perseverancia.
