Goyo

Agencia de Marketing Especializada en Campañas de Mensajeria para Inmobiliarias Un mundo real y concreto.

Lo pintoresco del mundo de los anuncios es que revelan a su vez otro mundo: el de los objetos y las cosas, el de los servicios y el de las necesidades. Un aspecto de la vida social muy diferente del que nuestros sociólogos y moralistas se obstina en presentarnos cuando denuncian al "Mundo del consumismo"

- Abraham Moles
Padre de la Comunicación Moderna

16/11/2024

El blockchain inmobiliario 🏠🔗 es una aplicación de la tecnología de cadena de bloques que permite un registro seguro y transparente de las transacciones inmobiliarias. Esta innovación trae consigo múltiples beneficios para el mercado, incluyendo la tokenización de inmuebles, lo que significa representar digitalmente derechos o valores de activos inmobiliarios, facilitando así su compra y venta.

¿Para qué sirve el Blockchain Inmobiliario? 🤔
Las aplicaciones son diversas:
Agilización de procesos: Reduce la burocracia eliminando intermediarios costosos. ⏱️
Acceso a inversiones: Permite que más personas inviertan en bienes raíces con costos más bajos. 💰
Transparencia y confianza: Todas las transacciones quedan registradas de forma inmutable. 🔍
Mayor liquidez: Facilita la compra y venta de participaciones en proyectos inmobiliarios. 📈

Beneficios del Blockchain en el Sector Inmobiliario 💡
Registro Inmutable de Propiedades: Garantiza la seguridad y permanencia de las transacciones. 🛡️
Contratos Inteligentes: Automatiza acuerdos y asegura el cumplimiento de términos sin intermediarios. 🤖
Mayor Transparencia: Todos los participantes tienen acceso a la misma información, reduciendo el riesgo de fraude. 📊
Simplificación de la Gestión: Facilita la administración de propiedades y minimiza el papeleo. 🗂️
Eliminación de Intermediarios: Reduce costos y tiempos de transacción al automatizar procesos. 🚫
Protección de la Privacidad: Asegura la seguridad de los datos personales y financieros mediante criptografía. 🔒
Integración con Tecnologías Emergentes: Mejora la toma de decisiones utilizando IA y Big Data. 📊
Reducción de Costes y Plazos de Ejecución: Optimiza procesos y ahorra tiempo. ⏳
Mayor Seguridad: Previene el fraude y mejora la autenticidad de los datos. 🛡️
Plataformas P2P: Conecta directamente a compradores y vendedores, democratizando el acceso al mercado. 🌐

El blockchain inmobiliario representa una revolución en la forma en que se llevan a cabo las transacciones de bienes raíces, ofreciendo eficiencia, transparencia y seguridad.

Con información de Inmogesco

14/11/2024

Zacatecas continúa consolidándose como un destino clave para el desarrollo industrial en México, gracias a la visión del Gobernador David Monreal Ávila y la puesta en marcha de dos proyectos estratégicos. 🌟

Nuevos Proyectos en Marcha 🏗️
Los proyectos incluyen la construcción de un parque industrial moderno en Fresnillo y la expansión del Parque Aeropuerto I con nuevas naves industriales. Ambas iniciativas, anunciadas por el gobierno del estado, representan una inversión de más de 650 millones de pesos 💰, lideradas por las empresas Construcciones MS y Construplan, reconocidas por su experiencia internacional en el sector.

Impacto Económico y Creación de Empleos 💼
La nueva infraestructura abarcará más de 15 hectáreas y está diseñada para atraer a más de 10 empresas 🏢, creando condiciones ideales para que diversas industrias, como la manufactura, el sector automotriz, la minería y los servicios, se instalen en la región. Además, se espera la creación de más de 800 empleos 👷‍♂️👷‍♀️, directos e indirectos, lo que impulsará el crecimiento económico local.

Ubicación Estratégica de Zacatecas 📍
Zacatecas se posiciona como un punto estratégico para la inversión industrial, gracias a su ubicación privilegiada en el centro-norte del país 🌍, permitiendo conexiones con importantes clústeres industriales del Bajío y del norte de México.

Crecimiento de Demanda de Viviendas 🏠
Con la generación de empleos, también se anticipa un crecimiento en el mercado de viviendas 🏡, que atraerá fuerza laboral hacia estas zonas y permitirá el desarrollo de las comunidades cercanas.

¡Zacatecas avanza hacia un futuro prometedor, lleno de oportunidades para el crecimiento industrial y residencial!

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

12/11/2024

Uno de los gastos más importantes que las familias en México deben considerar en su presupuesto es la renta de vivienda. 🏡💰 Ya sea un departamento, casa o penthouse, los precios de alquiler varían considerablemente en el país.

💵 Precios de Renta
Según Inmuebles24, los costos de alquiler oscilan entre $5,000 y más de $40,000 pesos mensuales, dependiendo del estado. La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 reveló que había 5.8 millones de viviendas rentadas, con un 51.4% de arrendatarios eligiendo rentar debido a la falta de acceso a créditos hipotecarios.

📊 Rango de Precios por Estado
$5,000 - $11,000: Tlaxcala, Zacatecas, Durango, Chiapas, Campeche.
$15,000 - $16,000: Sonora, Sinaloa, Baja California Sur, Aguascalientes.
$17,000 - $19,000: Guanajuato, Puebla, Yucatán.
$21,000 - $29,000: Jalisco, Veracruz, San Luis Potosí.
$30,000 - $41,000: Quintana Roo, Estado de México, Ciudad de México, Baja California, Nuevo León, Guerrero.

📉 Impacto en las Finanzas Familiares
Se recomienda que el gasto en vivienda no supere el 30% del ingreso mensual. Sin embargo, con un salario mínimo actual de $248.93 pesos diarios (aproximadamente $7,468 mensuales), cumplir con esta recomendación es un reto para muchas familias. Aunque se espera un aumento a $278.80 pesos diarios para 2025, ajustar las finanzas a los altos costos de renta sigue siendo complicado.

¡La renta de vivienda es un factor crucial en las finanzas familiares! Asegúrate de planificar adecuadamente para el futuro. 🌟

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

08/11/2024

Los municipios con mayor demanda inmobiliaria en México 🏙️📈
Durante el tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario mexicano ha mostrado un comportamiento destacado, especialmente en Ciudad de México y Monterrey. Aquí te compartimos las tendencias más importantes:

🏠 Venta de Viviendas
Cuauhtémoc (CDMX): Incremento del 15.6% en el precio por metro cuadrado, gracias a su ubicación céntrica y creciente demanda.
Miguel Hidalgo (CDMX): Aumento del 8.1% en el precio de departamentos, impulsado por la búsqueda de espacios modernos y de lujo.

🏘️ Renta de Viviendas
Benito Juárez (CDMX) y Monterrey: Ambos municipios registran un incremento del 5.8% en el precio de renta por metro cuadrado, siendo opciones preferidas para quienes buscan vivienda.

💼 Oportunidades de Inversión
Los municipios más rentables para invertir en propiedades de renta son Zapopan (Jalisco), Huixquilucan (Estado de México) y Álvaro Obregón (CDMX), con altos ratios de capitalización y un retorno de inversión atractivo.

📈 Aumento en la Oferta de Nuevas Viviendas
Zapopan destaca por la mayor cantidad de inmuebles nuevos disponibles, mientras que Benito Juárez y Miguel Hidalgo se concentran en nuevas ofertas de venta y renta, respectivamente.

¡El mercado inmobiliario sigue en auge! Aprovecha las oportunidades en estos municipios prometedores! 🌟🏡

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

06/11/2024

¿Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio? 🏡💰
El mercado inmobiliario está lleno de competencia, y no se trata solo de vender una casa, sino de ofrecer un estilo de vida. Si estás pensando en vender tu propiedad, necesitas hacerla lo más atractiva posible para los compradores potenciales. Aquí te damos algunos consejos para asegurarte de que tu casa se venda rápido y al mejor precio:

🌿 1. Cuida la primera impresión: El exterior de tu casa es lo primero que los compradores verán, así que asegúrate de que luzca impecable. Limpia, corta el césped, arregla el jardín y da mantenimiento a la entrada. Una primera impresión positiva es clave para atraer visitas.

🏠 2. Mantén el interior ordenado y limpio: Un espacio acogedor y libre de desorden permite que los compradores potenciales se imaginen viviendo ahí. Retira objetos personales y asegúrate de que las áreas comunes luzcan organizadas y despejadas.

💡 3. Resalta la funcionalidad: Haz que cada rincón de tu casa tenga un propósito. Convierte espacios desaprovechados en áreas funcionales, como una zona de lectura o un pequeño escritorio.

🛁 4. Invierte en las zonas clave: Cocinas y baños son las áreas que más valoran los compradores. Mantén estos espacios limpios y organizados. Si planeas remodelar, opta por diseños neutros que atraigan a más personas.

💵 5. Pon el precio adecuado: No sobrevalores tu propiedad. Un precio justo atraerá a más interesados y evitará que tengas que hacer reducciones posteriores, lo que podría levantar sospechas entre los compradores.

Con estos consejos, estarás listo para presentar tu casa de la mejor manera posible y atraer a los compradores adecuados. ¡Buena suerte con tu venta!

Con información de Forbes.

05/11/2024

Quintana Roo: El segundo estado con mayor plusvalía inmobiliaria en México 🏠📈
Quintana Roo se consolida como uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces en México, destacando como el segundo estado con mayor plusvalía a nivel nacional, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del Sureste (AIS).

Este crecimiento ha sido impulsado por un auge en la demanda de inmuebles y un interés creciente tanto a nivel local como extranjero.
Según el reporte de la Sociedad Hipotecaria Nacional, Quintana Roo mantiene una tasa de plusvalía anualizada del 12.5%, lo que lo convierte en uno de los principales estados donde la inversión en bienes raíces genera rendimientos constantes.

🔑 Puntos clave:
🟢Benito Juárez (Cancún), en particular, destaca a nivel nacional, ocupando el cuarto lugar entre los municipios con mayor plusvalía, con un crecimiento anualizado del 13%.
🟢La zona norte de Quintana Roo, incluyendo destinos como Cancún y Playa del Carmen, es cada vez más atractiva para quienes buscan invertir y obtener rendimientos por renta o venta de propiedades.

Además, el presidente de la AIS en Quintana Roo, Rajiv Heredia González, señaló que el sector inmobiliario está retomando su dinamismo tras el cambio de gobierno, especialmente en el segmento de vivienda residencial media. También comentó que la inversión extranjera, principalmente de Canadá y Estados Unidos, está reactivándose, lo que fortalece aún más el mercado local.

Con este panorama positivo, Quintana Roo sigue siendo un destino clave para quienes buscan aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario, con una demanda en aumento y un mercado en constante evolución. ¡Una gran oportunidad para inversionistas y compradores de bienes raíces!

Con información de El Economista

31/10/2024

¿Ya conoces la tokenización de inmuebles? 💡🏠
La tokenización es una de las tendencias más innovadoras en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversionistas participar en propiedades o proyectos inmobiliarios de forma completamente digital. A través de tokens o certificados digitales, los inversionistas adquieren una participación en un inmueble a cambio de retornos de inversión.

🔑 ¿Por qué es relevante?
🟢Acceso democratizado: Reduce las barreras de entrada para participar en proyectos inmobiliarios.
🟢Mercado creciente: Se estima que este modelo podría alcanzar un valor de $16 billones para 2030, según Boston Consulting Group.

Proyectos destacados:
🟢Token Maya, un desarrollo turístico en la Riviera Maya.
🟢Punta Cana 1, un lujoso apartamento en República Dominicana.
🟢Jacksonville, un moderno apartamento cerca de grandes desarrollos en Florida.
🟢Wa Diamond, en Argentina, un desarrollo de usos múltiples.

¡La tokenización es el futuro de la inversión inmobiliaria!

28/10/2024

¿Qué son y cómo invertir en FIBRAS Inmobiliarias en México? 💼🏢
Invertir en bienes raíces no siempre requiere grandes sumas de dinero o la compra directa de propiedades. Una de las formas más accesibles y populares en México son las FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces), que te permiten invertir en grandes proyectos inmobiliarios con montos pequeños.

¿Qué son las FIBRAs?
Las FIBRAs son fideicomisos que adquieren, desarrollan o administran inmuebles comerciales, industriales o residenciales para generar ingresos a través de arrendamientos. En lugar de comprar una propiedad, inviertes en certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo que te da acceso a una parte de los ingresos que generan estos inmuebles.

Beneficios de invertir en FIBRAs:
🟢Diversificación: Inviertes en una cartera de propiedades de diferentes sectores como centros comerciales, oficinas, naves industriales, hoteles y más.
🟢Accesibilidad: No necesitas grandes sumas para invertir; puedes empezar con menos de MXN $4 por certificado.
🟢Liquidez: Puedes vender tus certificados en la BMV en cualquier momento, sin tener que lidiar con los procesos complicados de vender una propiedad.
🟢Ingresos pasivos: Las FIBRAs reparten al menos el 95% de sus utilidades entre los inversionistas, generando dividendos periódicos.
🟢Gestión profesional: Los inmuebles son administrados por equipos expertos que maximizan su valor y rentabilidad.

¿Cómo invertir en FIBRAs?
Para invertir en FIBRAs, solo necesitas abrir una cuenta en una casa de bolsa y comprar los certificados a través de la Bolsa Mexicana de Valores. Algunas de las FIBRAs más conocidas en México son Fibra Uno (FUNO), Fibra Hotel y Fibra Danhos.
Invertir en FIBRAs es una excelente opción si buscas generar ingresos pasivos a través de bienes raíces sin la necesidad de gestionar propiedades por ti mismo.

💡 ¡Empieza hoy a invertir en FIBRAs y haz crecer tu patrimonio de forma inteligente y accesible!

Con información de GBM.

25/10/2024

🔍 Querétaro impulsa un Buró General de Investigaciones de Arrendamiento: Un proyecto pionero a nivel nacional que ofrecerá mayor seguridad a propietarios con una base de datos de inquilinos e inmuebles. ¡Descubre más sobre este avance!

16/10/2024

ZONAS MÁS ATRACTIVAS PARA INVERTIR EN MÉXICO 💼
Alonso Andrade Mejía, CEO y cofundador de HEI Community, destaca que la proximidad a vías de acceso y servicios esenciales para la calidad de vida impulsa el valor de las propiedades. Además, el interés de inversionistas extranjeros y la infraestructura cultural y gastronómica de los alrededores aumentan aún más el atractivo inmobiliario.

En el Centro Histórico de Guadalajara, se espera un aumento del 12% en la plusvalía de las viviendas en los próximos cinco años, impulsado por mejoras en la movilidad como la Línea 4 del Tren Ligero y la nueva ruta T21. Por su parte, colonias como Country, Providencia y Ciudad Granja podrían alcanzar precios de hasta 70,000 pesos por metro cuadrado en tres años, con una plusvalía actual del 13%.

En Monterrey, algunas zonas presentan precios accesibles, como la Colonia Independencia con 36,000 pesos por metro cuadrado, mientras que en zonas más dinámicas como San Pedro Garza García Centro y Lomas del Valle, el costo es de 55,000 a 56,000 pesos por metro cuadrado, con rentas promedio de 17,000 pesos. Estas áreas, aunque consolidadas, continúan ofreciendo plusvalías de hasta 6.8% en un plazo de cinco a seis años.

En Puebla, el precio por metro cuadrado es de 12,000 pesos con una plusvalía del 11.5%, mientras que en Coahuila, los valores son de 13,000 pesos por metro cuadrado con una plusvalía del 11.3%. En Michoacán, el precio por metro cuadrado es de 13,000 pesos, con una plusvalía del 18.9%, y en Morelos, el metro cuadrado cuesta 18,000 pesos con un plusvalor del 10.4%.

Las zonas de playa siguen siendo muy atractivas para la inversión. En la Riviera Maya, por ejemplo, se ha observado un crecimiento del 7% anual en los últimos cuatro años. Según Karim Goudiaby, CEO de Neximo, una propiedad en esta zona puede generar un 50% de plusvalía tras cinco o seis años, con un precio por metro cuadrado de 52,000 pesos y rentas de 16,000 pesos mensuales.

¿Tienes propiedades en estas zonas? ¡Contáctanos y te ayudamos a promoverlas! 🌎🏡

Con información de Expansión.

12/10/2024

Nuevo León: Un Destino Cada Vez Más Atractivo para la Inversión Extranjera 💼🌎
Nuevo León se ha posicionado como uno de los principales destinos para la inversión extranjera, en especial para los inversionistas interesados en el nearshoring. Este estado, vecino de Tamaulipas, ha captado la mayor cantidad de proyectos de relocalización de plantas de manufactura, impulsados por capital privado internacional.

Emilio Rojas Cobián, presidente nacional de la AMPI, señaló que Nuevo León está compitiendo fuertemente con otras regiones como el Bajío y zonas cercanas a la frontera con Estados Unidos. La promoción de terrenos para parques industriales en ciudades como Reynosa, Nuevo Laredo, Matamoros y Altamira se ha intensificado, atrayendo inversionistas, especialmente de Texas, que buscan construir bodegas y fábricas.

Las giras a Asia y Estados Unidos han mostrado un gran interés por parte de empresas que buscan ocupar terrenos en México, y Tamaulipas ha emergido como una región clave para estas inversiones. Según Rojas Cobián, la aceleración en la llegada de empresas y naves industriales en esta área es la más activa en casi una década, lo que la convierte en un mercado en crecimiento.

¿Tienes terrenos en estas zonas que te gustaría promover? Contáctanos y te ayudamos a aprovechar esta oportunidad. 🌐🏗️

Con información de Milenio

09/10/2024

El Tren Interurbano Impulsará Aún Más el Sector Inmobiliario 🚆🏘️

El Estado de México se prepara para aprovechar al máximo el Tren Interurbano, un proyecto de infraestructura que promete transformar no solo la movilidad, sino también ser un catalizador para el sector inmobiliario en los municipios mexiquenses.

La construcción de la línea ferroviaria de alta velocidad 🚉 que conecta la Ciudad de México con Toluca reducirá significativamente los tiempos de viaje entre ambas ciudades. Sin embargo, más allá de los beneficios en movilidad, este proyecto promete desatar un crecimiento en el mercado inmobiliario de los municipios por donde pasa, como Metepec, Lerma o Zinacantepec.

Principales Beneficios para el Sector Inmobiliario:

🔑 Accesibilidad y Conectividad: El Tren Interurbano hará más atractiva la vida en los municipios fuera de la capital para aquellos que trabajan en la Ciudad de México, aumentando la demanda de viviendas. Se estima que el sector habitacional se duplicará al iniciar operaciones en 2024.

🏗️ Desarrollo de Infraestructura: La construcción de estaciones ferroviarias y servicios asociados abre nuevas oportunidades para el desarrollo inmobiliario, tanto en viviendas como en comercios y servicios.

💼 Impulso Económico: La mejora en conectividad atraerá empresas e inversiones, creando empleos y aumentando la demanda de viviendas para los trabajadores. Se espera la creación de 83 mil nuevos empleos tras la inauguración del tren.

🛤️ Desarrollo Planificado: Un crecimiento ordenado, con regulaciones adecuadas y planificación de infraestructura, garantizará que los proyectos inmobiliarios se integren de manera sostenible en el entorno, beneficiando a toda la comunidad.
Además, se han identificado 28 mil predios alrededor del tren, lo que representa una gran oportunidad para el desarrollo mixto en sectores como el comercial, servicios y habitacional.

¿Te interesa invertir en esta creciente región? Contacta a Alfa Inmobiliaria para conocer más sobre nuestras promociones y cómo adquirir tu franquicia.
Con información de Alfa Inmobiliaria

07/10/2024

🚨 ¿Regulación Airbnb? ¿Oportunidad o Barrera? 🚨¡Atención anfitriones!

📉 La Ley Airbnb aprobada por el Congreso de la Ciudad de México viene con buenas intenciones, ¡pero podría traernos más problemas que soluciones!

Culpar a los alquileres temporales de la falta de vivienda accesible 🏘️ es un análisis superficial. Los principales problemas suelen estar relacionados con la falta de planificación urbana 🏙️, la insuficiente inversión en vivienda pública 🏗️ y políticas que favorecen la especulación inmobiliaria a gran escala 💰, no a los pequeños propietarios que usan Airbnb. 🏡

¿En que consiste? 👇

1️⃣ Menos noches para rentar: Limitar las noches de Airbnb al 50% únicamente puedes rentar tu propiedad por 180 noches al año, esto va para todos los anfitriones: Grandes, pequeños, residencias completas, habitaciones, etc. Y aplica para todas las zonas de la CDMX sin importar la demanda.

2️⃣ Golpe a los Pequeños Propietarios: Esta ley afectará principalmente a quienes dependen de Airbnb para pagar hipotecas o simplemente generar un ingreso adicional. 💸 Adiós a los ingresos extras de la clase media. Mientras no va por los especuladores inmobiliarios.

3️⃣ El Mercado Inmobiliario Podría Estallar: ¡Menos vivienda disponible, precios más altos! Muchos anfitriones se verán obligados a subir sus precios por noche. 🌪️

4️⃣ ¿Claridad? ¡Bien, gracias!: ¿Quién controlará que se cumpla el límite de ocupación? Parece que ni el Congreso lo sabe... 😬

5️⃣ Competencia Desleal: Los hoteles tienen cancha libre, la ley no va por los especuladores inmobiliarios, mientras los pequeños anfitriones enfrentan restricciones absurdas. 🤨 ¿Es justo?

En lugar de limitar el porcentaje de ocupación anual, lo que crea una barrera arbitraria e injusta 🚫, se podría establecer un límite en la cantidad de propiedades que un mismo propietario puede registrar para uso temporal. 🏡 Esto asegura que los pequeños propietarios no se vean penalizados 💼, pero evita que grandes inversionistas acaparen el mercado de vivienda para fines exclusivamente turísticos. 🏙️

Esta medida ya ha sido aplicada en ciudades como Nueva York 🗽, donde se permite que un propietario administre hasta dos propiedades para alquiler temporal, con el fin de evitar la concentración del mercado en manos de inversionistas. 💡

¿Te afecta esta ley? ¿Qué opinas? 👇
Déjanos tu comentario y compartamos este debate 💬.

07/10/2024

EL EFECTO DEL NEARSHORING 🏭 EN MÉXICO
La construcción de naves industriales en México ha alcanzado niveles récord gracias a la relocalización de empresas (nearshoring) 🌍. La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) estima que el inventario de espacio podría duplicarse en los próximos cinco años, alcanzando los 160 millones de metros cuadrados 📦.
Se proyecta una inversión de 45 millones de dólares 💰 para aumentar la capacidad energética del país y abastecer espacios como los parques industriales. Este crecimiento va de la mano con la meta de construir 100 nuevos parques industriales, incluidos en el Corredor Interoceánico, bajo la administración de Claudia Sheinbaum 🏭.

Este auge no solo impactará al sector industrial, sino que traerá beneficios para el resto del sector inmobiliario. Con la llegada de nuevas empresas y la creación de empleos, se necesitarán más viviendas para los trabajadores en estas áreas industriales 🏡. Esto impulsará la construcción de nuevos desarrollos habitacionales, haciendo las viviendas más accesibles y conectando a la población que vive en zonas más alejadas de las principales ciudades 🛤️. Además, urbanizará regiones cercanas a los centros industriales, fomentando el crecimiento económico local y mejorando la infraestructura de transporte 🚗.

Gracias al nearshoring, México está en una posición privilegiada a nivel internacional, con acceso a más de 1,300 millones de consumidores globales 📈, lo que representa cerca del 60% del PIB mundial. La cercanía con Estados Unidos también da a México una ventaja competitiva clave frente a otras naciones 🛠️.

¿Tienes interés en invertir en el creciente sector industrial de México? ¡Contáctanos para más información! 📞

Con información de El Economista

04/10/2024

EL EFECTO TESLA EN MONTERREY 🚗
La región de Monterrey, Nuevo León, sigue siendo uno de los puntos más atractivos para el mercado inmobiliario industrial debido a su proximidad con Estados Unidos. Aunque el anuncio de la megafábrica de Tesla en 2023 disparó los precios de las propiedades industriales y terrenos 📈, la situación ha comenzado a estabilizarse. A mediados de 2024, el precio promedio de renta por metro cuadrado se ubicó en 6.87 dólares, frente a los 5.90 dólares del año anterior, según datos de Newmark.

El crecimiento industrial de Monterrey va más allá de Tesla 🚗, impulsado también por la llegada de empresas asiáticas 🌍. Según CBRE, la ocupación por país de origen en la región muestra una predominancia de Estados Unidos (56%), seguido por México (13%) y China (10%).

Con una tasa de vacancia de 2.5% y una perspectiva positiva para el resto del año, Monterrey sigue siendo una opción sólida para inversiones industriales 🏭.

¿Estás considerando invertir en propiedades industriales en Monterrey? ¡Contáctanos para más información! 📞

Con información de Forbes

03/10/2024

El Caribe Mexicano: El Futuro de la Vivienda 🏖️🌿
La industria inmobiliaria ha encontrado en el Caribe Mexicano un espacio ideal para desarrollar proyectos sustentables y de alto nivel 🌍🏡.

En el Séptimo Foro Inmobiliario AMPI Playa del Carmen, se discutió este momento único que vive la región, combinando zonas de espléndidas playas y abundancia natural con innovadores desarrollos arquitectónicos.

Es vital proteger el entorno natural 🌱, ya que la salud del planeta no solo es fundamental para las empresas inmobiliarias, sino también para la vida de cada individuo. "El desarrollo debe servir a la vida, y no la vida al desarrollo", resaltó Enrique Domínguez, presidente de AMPI Playa del Carmen.

México representa casi el 50% del turismo en América Latina, siendo una potencia mundial en este rubro. La costa del Caribe mexicano atrae el 49% de los turistas extranjeros que visitan el país cada año ✈️, convirtiéndose en el principal foco turístico de la región.

Invertir en el Caribe Mexicano ofrece una gran afluencia de visitantes, alta demanda de rentas vacacionales 🏖️, y un importante potencial económico 🌟.

¿Tienes propiedades que te gustaría promover? Contáctanos. 📞

Con información de Forbes y Plusvela.

01/10/2024

Los Estados con Mayor Inversión Inmobiliaria en México 🇲🇽💵

Yucatán 🏡 Con la ciudad de Mérida, considerada por la ONU como una de las ciudades con mejor calidad de vida debido a los altos índices de seguridad, es el centro de negocios, financiero, médico y educativo más desarrollado del sureste del país. Es la ciudad más barata para invertir en un inmueble, ya que en 2018 el precio por metro cuadrado fue un 50% menor en comparación con la Ciudad de México, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Quintana Roo 🌴 La belleza natural la convierte en uno de los destinos más atractivos para servicios turísticos e inversión en bienes raíces, un mercado que ha experimentado un alza considerable en sus precios. El valor de la propiedad en zonas como Tulum ha tenido un aumento del 8% anual desde 2015, convirtiéndose en una atracción para inversionistas que encuentran una posibilidad de negocio al rentarlas al turismo nacional.

Baja California 📈 Al tener cercanía con Estados Unidos, la ciudad de Tijuana concentra casi el 50% de la población de Baja California. Se prevé que los habitantes de esta ciudad fronteriza asciendan a 1.8 millones de personas por su mayor oferta de inmuebles a nivel nacional. Ante estos resultados, la ciudad se ha visto en la necesidad de construir más desarrollos inmobiliarios.

Querétaro. 📍 Su ubicación en el centro del país y su cercanía con la capital de la República ha propiciado su crecimiento económico. Tiene un alto índice en infraestructura, salud y educación. Cuenta con un parque industrial de primer nivel donde se han instalado empresas nacionales y transnacionales.

Ciudad de México 🏙️ Aquí es donde se concentra la mayoría de las empresas nacionales más importantes. Su aeropuerto cuenta con vuelos a cualquier región del mundo. La Ciudad de México experimenta constantemente el resurgimiento de algunas zonas que cada vez más van aumentando su valor de forma considerable.

Con información de AXEDA.

30/09/2024

🔍 Todo lo Que Debes Saber Sobre los Remates Hipotecarios 🔍

¿Qué es un Remate Hipotecario?
El remate hipotecario es una forma de adquirir derechos litigiosos de adjudicación originados por el incumplimiento de pago de un crédito hipotecario. En estos casos, los bienes se rematan a un precio menor que su valor comercial. "No compras el inmueble, compras 'el pleito'", explica Ángel Valdés, presidente de la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI).

¿Qué Se Compra en un Remate Hipotecario?
📄 Derechos Litigiosos: Adquieres el derecho a cobrar la deuda y vencer al deudor en un juicio.
⚖️ Proceso Legal: Solo si ganas el juicio, podrás adjudicarte el inmueble.
💼 ¿Por Qué Parecen Más Baratos?
💸 Descuento: Los bancos venden los derechos hipotecarios, a veces hasta al 50% del valor comercial.
🏦 Obligaciones: El comprador asume el juicio, lo que añade complejidad y coste adicional.

¿Qué Necesitas para Participar?
💵 Capital Inicial: Necesitarás el monto del remate en efectivo.
📈 Gastos Adicionales: Aproximadamente un 20% extra para contratar a un abogado especializado en materia inmobiliaria.
⏳ Paciencia: Un juicio de esta naturaleza puede tardar de dos a cinco años, o incluso más.

Invertir en remates hipotecarios puede ser una oportunidad, pero implica riesgos y un proceso legal prolongado. Asegúrate de contar con la asesoría adecuada y estar preparado para los desafíos.
Con información de Tu Hipoteca Fácil.

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"El marketing de la película de terror SMILE está siendo sensacional. Decenas de actores en estadios de fútbol y béisbol esbozando una sonrisa siniestra e inquietante durante horas, dando lugar a momentos como éste:" De la cuenta de Levmauc (Twitter)