LetMeDo

02/08/2024

https://ilcondominionuovo.it/gestione-del-patrimonio-immobiliare-a-chi-affidarla/

Gestione del patrimonio immobiliare: a chi affidarla? Meglio affidarsi a un’unica società di consulenza patrimoniale?

29/07/2024

https://pnri.firmereferendum.giustizia.it/referendum/home

24/07/2024

Va beh pare che stiamo tutti vedendo il dito invece che guardare alla luna.
In Italia, ma soprattutto qui al sud, abbiamo una grande emergenza abitativa che ha diverse cause:

1. Crisi economica e disoccupazione:
La crisi economica che ha colpito l'Italia negli ultimi decenni ha aumentato la disoccupazione e la precarietà lavorativa. Molte famiglie hanno difficoltà a sostenere i costi dell'affitto o del mutuo, portando a sfratti e pignoramenti.
2. Speculazione immobiliare:
La speculazione immobiliare ha portato a un aumento dei prezzi delle abitazioni, sia in acquisto che in affitto. Questo fenomeno è particolarmente evidente nelle grandi città, dove la domanda di alloggi supera di gran lunga l'offerta.
3. Mancanza di edilizia popolare:
L'offerta di alloggi pubblici o a canone calmierato è insufficiente rispetto alla domanda. Molte case popolari sono in stato di degrado e necessitano di ristrutturazioni urgenti, mentre nuove costruzioni sono scarse.
4. Politiche abitative inadeguate:
Le politiche abitative degli ultimi decenni non hanno affrontato adeguatamente il problema. Spesso le misure adottate sono state insufficienti o mal indirizzate.
5. Immigrazione:
L'aumento dell'immigrazione ha aumentato la domanda di alloggi, soprattutto nelle aree urbane. Molti immigrati si trovano in situazioni di precarietà abitativa, vivendo in condizioni sovraffollate o in abitazioni insalubri.
6. Demografia:
L'invecchiamento della popolazione e l'aumento delle famiglie mononucleari (singoli, genitori single) hanno creato nuove esigenze abitative che il mercato immobiliare non riesce a soddisfare adeguatamente.

CONSEGUENZE...
Sfratti: L'aumento degli sfratti, sia per morosità che per finita locazione, è una delle conseguenze più visibili dell'emergenza abitativa. Gli sfratti mettono molte famiglie in situazioni di grave disagio.

Homelessness (senza fissa dimora): Il numero di persone senza fissa dimora è in aumento, con gravi implicazioni per la salute, la sicurezza e il benessere individuale.

Condizioni di vita inadeguate: Molte persone vivono in abitazioni sovraffollate, insalubri o non sicure. Questa situazione è particolarmente critica per le fasce più vulnerabili della popolazione, come anziani, bambini e persone con disabilità.

POSSIBII SOLUZIONI? Per esempio...
Incremento dell'edilizia popolare: È fondamentale aumentare l'offerta di alloggi pubblici e a canone calmierato. Questo richiede investimenti significativi da parte dello Stato e delle amministrazioni locali.

Ristrutturazione del patrimonio immobiliare esistente: Molte abitazioni popolari necessitano di ristrutturazioni per diventare nuovamente abitabili. Investire nella ristrutturazione può aumentare l'offerta abitativa senza consumare nuovo suolo.

Regolamentazione del mercato immobiliare: Misure per controllare la speculazione immobiliare e calmierare i prezzi degli affitti possono contribuire a rendere l'accesso alla casa più equo.

Sostegno economico alle famiglie: Sussidi per l'affitto, agevolazioni fiscali e altre forme di supporto economico possono aiutare le famiglie a sostenere i costi abitativi.

Politiche integrate: L'emergenza abitativa deve essere affrontata con un approccio integrato che coinvolga diverse aree di intervento, come il lavoro, l'istruzione, la salute e l'inclusione sociale.

Incentivi per la costruzione di nuove abitazioni: Incentivi fiscali e finanziari per la costruzione di nuove abitazioni possono aiutare ad aumentare l'offerta abitativa, soprattutto in aree dove la domanda è alta.

Solo attraverso un impegno collettivo sarà possibile garantire a tutti il diritto a una casa dignitosa.

23/07/2024

Il crollo del ballatoio a Scampia non è solo un incidente isolato, ma un segnale di un problema più ampio e sistematico. È un richiamo all'urgenza di affrontare seriamente l'emergenza abitativa con piani di intervento concreti, sostenibili e inclusivi. La sicurezza e il benessere degli abitanti devono essere una priorità assoluta, e solo attraverso un impegno coordinato e continuo si potrà sperare di migliorare la situazione a lungo termine.

20/05/2024

Valorizzare vuole dire anche rigenerare.
Cosa si intende però, per davvero, per "rigenerazione urbana".
Troppo spesso la ricerca tecnica viene percepita come elemento isolato dalla prassi sociologica e metodologica e ci si dimentica che la rigenerazione dei luoghi urbani necessita di un lavoro collettivo, di sinergia tra i diversi attori.
Oggi vi proponiamo un interessante riflessione della fondazione foqus a proposito di questo bellissimo argomento.

Provate a spiegare a vostro nonno che siete un rigeneratore urbano. Provate a raccontarlo, provate a spiegarlo, a tavola, ai parenti incuriositi. Vi dico come me la sono cavata io, ad un certo punto: “Nonno, fò lo stesso mestiere che faceva Obama a Chicago prima di diventare senatore e poi Presid...

20/03/2024

Partecipa a questo interessante sondaggio

Il progetto "silver housing" si propone e prevede la costruzione di nuclei abitativi dedicati ai soggetti senior. L'abitante della silver house è una persona autosufficiente che ambisce a uno stile di vita smart, volto alla semplificazione della vita quotidiana, alla socializzazione e alla migliori...

08/02/2024

Lunedì 12 febbraio alle 21,45 su Italia Felix tv canale 268 ddt, dei professionisti sugli investimenti immobiliari spiegano come meglio comportarsi o a chi affidarsi in tranquillità se si vuole investire nel settore.

01/02/2024

“Il valore di una persona risiede in ciò che è capace di dare e non in ciò che è capace di prendere.”
Albert Einstein

La valorizzazione è una sorta di missione, perché con questo termine sottendiamo in realtà un ampio e complesso unicum di azioni sinergiche e accomunate da un unico obiettivo finale: aumentare il valore complessivo di un bene.

Questo però non si limita solo ad un discorso esclusivamente economico, perché la valorizzazione va di pari passo con i concetti di rinnovamento, rivalutazione, riqualificazione e con l’idea di dare lustro a qualcosa.

I progetti di valorizzazione prevedono grande sensibilità e competenza, perché avere la responsabilità della gestione di un patrimonio implica la conoscenza di tutta la storia che c’è dietro.

Per approcciare correttamente ad un incarico di valorizzazione bisogna porsi alcune domande fondamentali.

Quali sono le esigenze e le volontà del cliente?

Qual è l’utilizzo strategicamente più saggio che si può fare di un determinato spazio, di un terreno, un fabbricato o magari di un’intera proprietà?

Ci sono i presupposti tecnici, legali, burocratici e le risorse economiche per rendere fattibile un progetto di reale valorizzazione rispetto alla situazione attuale?

Quali sono realisticamente tempi e costi per la realizzazione del progetto?

Valorizzo.it è in grado di rispondere con precisione, professionalità e puntualità ad ognuno dei punti sovra elencati.

Il cuore della nostra attività infatti è fornire assistenza ad Enti Religiosi, Pubblica Amministrazione ed Investitori Privati attraverso la consulenza e le attività di gestione.

Richiedi subito una consulenza gratuita preliminare

Valorizzo. serviizio di gestione e valorizzazione patrimoniale e immobiliare in tutta la campania

29/01/2024

LE NOSTRE AREE DI COMPETENZA
I servizi di Valorizzo.it si rivolgono principalmente a 3 macro categorie di clienti, tutti con diverso grado di complessità e differenti necessità, di seguito vi illustriamo il dettaglio delle nostre aree di competenza

Il Team di Valorizzo.it lavora con Enti Ecclesiastici, Pubblica Amministrazione ed Investitori Privati, con l’obiettivo di offrire supporto professionale nella pianificazione e realizzazione di un progetto di valorizzazione patrimoniale sostenibile.

ENTI ECCLESIASTICI

La gestione del patrimonio immobiliare di Enti Ecclesiastici è un tema sempre attuale, perché nei fatti essi si ritrovano in possesso di beni di inestimabile valore storico culturale.

Perché gli Enti Religiosi hanno bisogno di affidare la gestione del proprio patrimonio immobiliare ad un’organizzazione esterna?

PUBBLICA AMMINISTRAZIONE

La situazione dei beni di proprietà della Pubblica Amministrazione è abbastanza problematica, perché in Italia abbiamo uno spreco di risorse così importante, che basterebbe metterne a reddito una piccola parte per risanare il bilancio statale per i prossimi 10 anni.

INVESTITORI PRIVATI

La terza ed ultima macro categoria di soggetti che possono beneficiare maggiormente della nostra attività di consulenza e gestione, è il classico investitore privato.

Una categoria numerosa, fatta di uomini d’affari, imprenditori ed ereditieri che hanno patrimoni importanti e spesso diversificati, ma che abbiamo lasciato per ultimo in quanto rappresentano forse la categoria di clienti più agile da gestire.

….continua l’approfondimento cliccando sul link..

Il Team di Valorizzo.it lavora con Enti Ecclesiastici, Pubblica Amministrazione ed Investitori Privati, offrendo valorizzazione del patrimonio immobiliare. scopri le nostre aree di competenza

26/01/2024

Chi siamo: valorizzo.it, gestire bene per valorizzare meglio
Valorizzo.it è il brand di proprietà di LetMeDo srl l nostro motto potrebbe essere “gestire bene per valorizzare meglio” . Siamo specializzati in servizi di analisi strategica, consulenza tecnica e attività di gestione finalizzate alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Il nostro team di professionisti vanta una solida e comprovata esperienza nel settore della gestione patrimoniale, maturata in oltre 20 anni di attività al fianco di investitori privati, aziende, pubblica amministrazione, ma soprattutto enti ecclesiastici.
Quest’ultimo segmento di mercato è quello che, secondo la nostra esperienza diretta, ha maggior bisogno di supporto ed assistenza, perché quando c’è da gestire un gran numero di proprietà diverse, si corre sempre il rischio concreto di non riuscire a stare dietro a tutte le incombenze.... (continua a leggere cliccando sul link)
https://valorizzo.it/chi-siamo/

17/01/2024

CONSULENZA PER LA GESTIONE PATRIMONIALE

Valorizzo.it offre un supporto a 360° ,attraverso una consulenza specializzata che riesce ad analizzare ogni aspetto rilevante, incluse tutte le implicazioni legali e fiscali in materia di gestione patrimoniale e offre servizi di consulenza per la gestione patrimoniale

Valutare ogni possibile variabile è la base per evitare le barriere imposte dai tentacoli della burocrazia e delle leggi in merito alla materia patrimoniale e immobiliare.

La profonda conoscenza della materia legale, la competenza tecnica e l’attenzione per l’eventuale valore storico e culturale e l’esperienza pluriennale danno vita ad una visione strategica d’insieme di altissimo livello, che ci permette di porci come partner d’eccellenza nel settore della valorizzazione e gestione immobiliare.

Le attività che il Team di Valorizzo.it può realizzare sono suddivise in due fasi distinte, ma complementari, che danno il massimo risultato possibile quando vengono svolte in concerto....(continua a leggere cliccando sul link)

Valorizzo i nostri servizi di consulenza per la gestione patrimoniale in tutta la campania, analisi dati e property management

15/01/2024

10 punti per una corretta gestione del patrimonio

Ogni progetto di gestione e valorizzazione immobiliare prevede alcune attività fondamentali, necessarie per compiere le scelte strategiche migliori sul medio-lungo periodo.
Possiamo riassumere i 10 punti per una corretta gestione del patrimonio in maniera molto semplice ed efficace.
In uno dei precedenti articoli abbiamo parlato dello step numero uno in assoluto, vale a dire:...(continua a leggere cliccando sul link)

I 10 punti per una corretta gestione del patrimonio immobiliare, come valorizzare in pochi step gli asset immobiliari

12/01/2024

Enti Religiosi e problemi di gestione patrimoniale

Il rapporto tra gli Enti Religiosi e i problemi di gestione patrimoniale è una questione molto peculiare.
Si stima che ad oggi la Chiesa possieda circa il 20% del patrimonio immobiliare italiano complessivo, una cifra enorme che rappresenta una grande opportunità ma anche tanti problemi.
Le comunità religiose, esistenti da diversi secoli, si sono trovati a gestire nel tempo diversi tipi di asset immobiliari: edifici storici, chiese monumentali, proprietà adibite all’accoglienza oltre che, naturalmente, luoghi di culto: patrimoni che, messi tutti insieme, formano una quantità di beni immobiliari difficili da censire.
Un enorme flusso di donazioni e lasciti, seppur in diminuzione negli ultimi tempi, contribuisce inoltre a rimpinguare il patrimonio immobiliare degli enti religiosi che...(continua a leggere cliccando sul link)

La gestione patrimoniale degli enti religiosi è più rilevante di quanto pensi: Enti Religiosi e problemi di gestione patrimoniale

10/01/2024

Perché delegare la gestione del proprio patrimonio?

Qual è il motivo per cui un ente o un privato dovrebbero cedere la gestione del proprio patrimonio immobiliare?
Nell’articolo di oggi vedremo nel dettaglio i motivi ed i vantaggi per cui è necessario affidarsi a dei professionisti se si vuole ottimizzare la valorizzazione del proprio patrimonio.
L’importanza di questa attività è inversamente proporzionale alle dimensioni del proprio portafoglio, perché parafrasando le parole di un famoso film: “da grandi patrimoni derivano grandi responsabilità” ed ogni singolo errore può costare veramente caro.
Negli articoli precedenti abbiamo già visto quali sono le figure a cui NON puoi affidare un progetto di gestione e valorizzazione ed i motivi per cui non consigliamo a nessuno di autogestirsi sono praticamente gli stessi... (continua a leggere cliccando sul link)

Vediamo nel dettaglio motivi e vantaggi per cui affidarsi a dei professionisti per ottimizzare la valorizzazione del proprio patrimonio

09/01/2024

Il punto di partenza per ottimizzare la gestione di un patrimonio?

Qual è il punto di partenza che permette una corretta gestione ed ottimizzazione del patrimonio immobiliare?
Nell’articolo di oggi vedremo come l’azienda di consulenza può approcciarsi correttamente ad un incarico di valorizzazione per puntare in maniera efficace ad un aumento della redditività del portafoglio affidato.
Sveliamo subito il mistero e partiamo dal punto n.1 in assoluto, che non può essere altro che l’analisi dettagliata della situazione di partenza del cliente....(continua a leggere cliccando sul link)

Qual è il punto di partenza che permette una corretta gestione ed ottimizzazione del patrimonio immobiliare? Vediamolo insieme.

08/01/2024

Qual è l’obiettivo di un progetto di valorizzazione?

Il mondo della gestione immobiliare e dell’eventuale valorizzazione di un patrimonio crea spesso confusione, perché il concetto stesso di valorizzazione offre diversi spunti d’interpretazione ed applicazione.

Non si deve commettere l’errore infatti di confondere una banale attività di ristrutturazione orientata alla successiva rivendita di un bene, con una vera valorizzazione che punta invece a risultati più di lungo termine.

Prendere un bene che vale X (esempio 100.000 €), ristrutturarlo per 20k e rivenderlo per ottenere un profitto superiore (diciamo 150.000 €) è sicuramente a suo modo una “valorizzazione”, ma non bisogna avere particolari competenze per farlo.

L’intervento di ristrutturazione aumenta rapidamente il valore monetario e quindi le possibilità di un maggior ricavo, ma cosa succede una volta che si completa l’operazione? ...(continua leggere cliccando sul link)

Il concetto di valorizzazione offre diversi spunti d’interpretazione ed applicazione, con il rischio di creare confusione. Facciamo chiarezza.

05/01/2024

Gestione del patrimonio immobiliare: a chi affidarla?

Nel mondo immobiliare spesso i proprietari che hanno patrimonio da gestire commettono l’errore di affidarsi alle figure sbagliate.

Queste scelte, spesso dettate da un rapporto fiduciario solido, possono essere invece l’inizio di una serie di problemi gestionali che possono pregiudicare il valore del patrimonio e la sua redditività.
- Il Commercialista?
- L’avvocato?
- L’agente immobiliare?

Qual è la soluzione per i soggetti (privati, enti e associazioni) che hanno un grosso patrimonio immobiliare?

Se devi affidare la gestione del patrimonio immobiliare hai bisogno di farti affiancare da veri esperti di gestione, vediamo insieme chi può aiutarti

04/01/2024

https://valorizzo.it/obiettivo-progetto-valorizzazione/

Qual è l'obiettivo principale di un progetto di valorizzazione del patrimonio immobiliare? Scoprilo in questo articolo del team Valorizzo.it

03/01/2024

Tantissimi Privati, Aziende ed Enti cercano risposte ai loro dubbi su “come determinare il loro patrimonio immobiliare”, ma cos'è esattamente?

29/12/2023

Ho vissuto e sentito più ragioni nei silenzi
che in tante, troppe parole

22/12/2023

Sereno Natale e un meraviglioso anno nuovo!

07/04/2023

Auguri da tutti noi!

30/12/2022

Che sia un fantastico anno nuovo, buon 2023 da tutti noi di LetMeDo!

23/12/2022

Sereno Natale da tutti noi!

20/12/2022

Aspettiamo sempre i documenti per l'accesso agli atti, sia dell'ASI che del Condominio

Il Consorzio Asi replica: "Tamarin non ha convenzione. Lavori eseguiti con regolari permessi"

18/12/2022

e presentano come prima proposta, l’estromissione di questa sola area all’uscita dell’autostrada A1 dal piano ASI e reintegro nel piano regolatore del comune di Marcianise che di fatto si sovrappone a quello del Consorzio e quindi regolarmente vigente.
Di nostra iniziativa, abbiamo avviato una raccolta di firme su una petizione, che ha già raccolto diverse adesioni tra gli imprenditori del territorio, da portare all’attenzione degli organi competenti al fine di una valutazione concreta della proposta. Per chi volesse maggiori informazioni, potrà richiederle via PEC all’indirizzo: [email protected] inviando i propri dati personali, dell’azienda ed i recapiti di contatto. Sarà invitato alla prima riunione pubblica del Comitato che si terrà tra poche settimane.
Tamarin Scarl

30/11/2022

30/11/2022

Anche questa'anno, per Natale 🎄, fa del ❤️🍫e sceglie di sostere , l'iniziativa solidale della Comunità Missionaria di Villaregia, una comunità che da oltre 40 anni promuove una vita di fraternità e di sviluppo integrale delle persone, privilegiando gli ultimi della società.
🎁🔘Con una donazione minima di 15 euro, quest'anno riceverete a casa del finissimo cioccolato di lavorazione italiana e farete del bene a un prossimo bisognoso.
⭐️Gusta la qualità, regala la felicità!✨
Per approfindire
👉 https://www.villaregia.org/missionebonta/

12/09/2022

La posizione dei partiti sulla misura che ha di fatto rilanciato l'economia del paese e che solo perché promossa dal Movimento 5 Stelle è stata boicottata o maltrattata da Draghi e dalla sinistra.

Quale sarà il futuro del Superbonus? Alla scoperta dei programmi elettorali 2022