Kulcskérdés Podcast

18/11/2024

Ingatlanjogi kisokos! Mindenkinek érdemes meghallgatni!

Az ingatlanvásárlás, eladás, kiadás világában sok a jogi buktató, amely könnyen csapdába csalhatat bárkit. Az "Ingatlanjogi kisokos az ingatlanpiacon" című adásunkban áttekintjük a legfontosabb jogi kérdések egy részét, amelyekre minden piacon lévőnek oda kell figyelnie.

Beszéltünk az osztatlan közös tulajdonról, használati megosztásról, elővásárlási jogról, hitelellel terhelt ingatlanokról és a függőben tartásról is.

Hallgasd meg, hogy elkerüld a buktatókat amiken rengeteg időt, energiát, pénzt bukhatsz!



https://www.youtube.com/watch?v=XHxY2aD_14Q&t=1084s

Ingatlanjogi kisokos! Mindenkinek érdemes meghallgatni! Az ingatlanvásárlás, eladás, kiadás világában sok a jogi buktató, amely könnyen csapdába csalhatat bá...

11/10/2024

Emelkednek az árak? Milyen a 2024-s év ingatlanpiaca?
Mi várható még év végén?

Kiemelkedő, júliusi intenzitást követően a nyári szabadságolások hatására augusztusban a hazai ingatlanpiac is visszaváltott a szokványos, nyári tempóra. Majd szeptemberben újra érződött az intenzitás.

De milyen volt a teljes éves piac? Milyen tendenciák olvashatóak ki?

2024-s év az erősebb kereslettel együtt az ingatlanárak országos emelkedését is meghozta. Azonban a túlárazottságot továbbra sem tolerálja a piac. Rendkívül fontos szerepe van a megfelelő ár meghatározásnak.

https://www.youtube.com/watch?v=mJKyfWg8X1g&t=5s

Emelkednek az árak? Milyen a 2024-s év ingatlanpiaca? Mi várható még év végén?Kiemelkedő, júliusi intenzitást követően a nyári szabadságolások hatására augus...

02/10/2024

Vége az airbnb-nek? Mi lesz Budapesten?

Schumicky Balázs volt a vendégünk aki a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke.

Lezárult VI. kerületi szavazáson részt vevő terézvárosiak többsége amellett szavazott, hogy a kerület tiltsa be a rövid távú lakáskiadást, vagyis azt, hogy Airbnb-n és hasonló platformokon keresztül turistáknak adhassanak ki VI. kerületi lakásokat. Erről a szavazáról, körülményeiről és a várható hatásairól beszélgettünk.

Ez hatással lesz a területi és a globális piacra, így kitértünk, hogy mi várható a belvárosi és országos szinten is.

Vége az Airbnb-nek? Mi lesz Budapesten? Schumicky Balázs volt a vendégünk aki a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke.Lezárult VI. kerületi szavazáson r...

01/10/2024

https://youtu.be/3-PbHArX-yA?si=n5C9FVnUmtNnt0KM

Vége az Airbnb-nek? Mi lesz Budapesten? Schumicky Balázs volt a vendégünk aki a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke.Lezárult VI. kerületi szavazáson r...

04/08/2024

Ingatlanbefektetés lépésről, lépésre!

Az ingatlanbefektetés folyamata.
NS Home Milesz-Nagy Orsi elmondta, szerinte miért hasznos az adássorozat!

Iratkozzatok fel Youtube csatornánkra!


Hallgatói zárt csoportunk: Kulcskérdés Podcast csoport

Ingatlanbefektetés lépésről, lépésre - 3 részes vonalvezető műsorSzeretnél ingatlanba fektetni, de nem tudod, hogy hol kezdj neki és hogyan maximalizáld a pr...

04/08/2024

Ingatlanbefektetés lépésről, lépésre sorozatunk ajánlása.

Szandra Home Staging for You összefoglalta, hogy miért érdemes meghallgatni a podcast sorozatunkat!

Iratkozzatok fel csatornánkra YouTubeon!

Ingatlanbefektetés lépésről, lépésre - 3 részes sorozatSzeretnél ingatlanba fektetni, de nem tudod, hogy hol kezdj neki és miken kell majd keresztül menned?A...

16/07/2024

Nőnek a hitelkamatok! Megtorpant az ingatlanpiac? 🤨

Rengeteg hírt hallani a piacról, ha érdekel az igazság akkor hallgasd meg az adást! 🙂👔

Az OTP Bank elemzési osztályának igazgatójával, Tardos Gergellyel beszélgettünk.

Nőnek a hitelkamatok! Megtorpant az ingatlanpiac?Az OTP Bank elemzési osztályának igazgatójával, Tardos Gergellyel beszélgettünk. 0:00 A rész tartalmából1:32...

10/07/2024

Szeretnél befektetni az ingatlanpiacra, de nem tudod, hol kezdjed? 🧐🎥

Új 3 részes sorozatunkban Bagoly Szandra és Milesz-Nagy Orsi, két profi home stager kalauzol el a befektetések világába Havas János műsorvezetésévél!

A sorozat végére megtudjátok, hogy:
- Megéri-e az ingatlanbefektetés!
- Mekkora hasznot lehet realizálni egy jól felújított, vagy home stagingelt lakáson!
- Végig vezetünk a munkafolyamatokon.

Így a végére el tudjátok dönteni, hogy megcsinálnátok magatok, vagy inkább szakemberrel dolgoznátok! ☺️

Ebben a részben👇🏼
• Meghatározhatod a befektetési célodat: ki lesz a vásárlód, milyen távra vásárolsz, és milyen hozammal számolsz.
• Célpiacra szabott elemzést készíthetsz.
• Eldöntheted, hogy használt lakást vásárolsz-e felújításra, vagy új építésűt.
• Megismerheted az új lakás eladásra történő felkészítésének fortélyait.
• Tippeket kaphatsz a lakás árazásához.
• Megdöntöd a dilemmát: közvetítőn keresztül, vagy magán úton vásárolj-e?
• Megtudhatod, miben segíthet egy ingatlanközvetítő a befektetésed során.

Ne maradj le a következő részről sem, ahol még több tippet és trükköt kapsz az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatban! Az ingatlanfelújítás mélyére ásunk és jó kivesézzük!👌🏼👏🏼

Havas János Ingatlan
Grabant János Ingatlan Manager
Norbert Györe
Magyar Home Staging Egyesület

Ingatlanbefektetés lépésről, lépésre1.rész Tervezés, Árazás, VásárlásSzeretnél befektetni az ingatlanpiacra, de nem tudod, hol kezdjed?A Kulcskérdés podcast ...

20/06/2024

Jó befektetés a Balatonnál vásárolni? Észak vagy dél part? 3 m Ft-s nm árak? 🎤🎤

Az elmúlt hetekben körbejárta a sajtót egy hír, miszerint a 3 millió forintot is elérhetik egyes Balaton-parti lakásfejlesztések négyzetméterárai. Az elsőre megdöbbentőnek tűnő szám hallatán kíváncsiak lettünk, hogy valóban ennyire megdrágult-e a balatoni lakáspiac és, hogy egyáltalán milyen a mozgás ebben a kiemelt régióban?

Balaton évek óta a lakásfejlesztők egyik kiemelt célterülete, ahol a kisebb településeken is előfordul, hogy egyik évről a másikra több száz új lakás épül fel. Mivel ezen fejlesztések többsége a tópart közelében valósul meg, ezért a lakások árcédulája is ahhoz igazodik.

A fenti árak láttán felmerülhet a kérdés, hogy megéri-e egyáltalán a Balatonnál lakást vagy bármilyen nyaralót venni. Ennek megválaszolásához érdemes a piaci folyamatokat megismerni és a legújabb üzemeltetési technikákat.

Vendégünk Nagy Dominik MyFlat Balaton, Unique Homes alapítója.

Az elmúlt hetekben körbejárta a sajtót egy hír, miszerint a 3 millió forintot is elérhetik egyes Balaton-parti lakásfejlesztések négyzetméterárai. Az elsőre ...

04/06/2024

19 évesen 0-ról indult, ma az ország egyik legjobb szakembere!

Horváth Dóri volt a vendégünk és az önismeret, személyiségfejlesztés témakörökről beszélgettünk elég széles palettán.

Dóri számunkra azért hiteles, mert sokakhoz hasonlóan 19 évesen kezdett el ingatlanközvetítőként dolgozni, vidékről felköltözve, kapcsolati tőke, szakmai ismeretek nélkül, de azon kevesek közé tartozik, akik nem a kifogásokba temetkezett, hanem beleállt és addig fejlesztette magát, míg sikeressé nem vált.

Rengeteg mindenről beszélgettünk. Célok, motiváció, önfejlesztés, mentális egészség, kapcsolatok ápolása/építése, karrier, kreativitás, időmenedzsment.

Érdemes meghallgatni Dórit, akitől rengeteget lehet tanulni!

19 évesen 0-ról indult, ma az ország egyik legjobb szakembere! Horváth Dóri volt a vendégünk és az önismeret, személyiségfejlesztés témakörökről beszélgettün...

21/05/2024

Beszédtanárt Mindenkinek! Tippek, vélemények, gyakorlatok! Vendégünk Ruff-Kiss Ágnes.

A mindennapokban meghatározó eszközünk a beszéd, hiszen ezzel közvetítjük mások számára a legtöbb és legfontosabb információt. Minden szakmában és élethelyzetben kulcsfontosságú a hatékony kommunikáció, legyen szó üzleti tárgyalásokról, orvosi konzultációkról, oktatási helyzetekről vagy akár mindennapi családi beszélgetésekről. Ahhoz, hogy sikeresen navigálhassunk az élet bármely területén, elengedhetetlen a kommunikációs képességeink folyamatos fejlesztése és ápolása.

A beszéd az amit mindenki minden nap használ, de nagyon kevesen foglalkoznak a tudatos fejlesztésével. Te szeretnél többet megtudni?

A mindennapokban meghatározó eszközünk a beszéd, hiszen ezzel közvetítjük mások számára a legtöbb és legfontosabb információt. Minden szakmában és élethelyze...

08/05/2024

🥳 Ma ünnepeljük az első közös születésnapunkat a Kulcskérdés Podcastban!

Nagyon mozgalmas év volt!

📚Rengeteget tanultunk közösen a podcast készítésről, hogy hogyan is áll össze egy adásmenet, milyen technikai háttérre van szükség ehhez és arról, hogyan érdemes publikálni az adásainkat, de ez a lista még így sem teljes, és még korántsem értünk a végére, amit ígérhetünk, hogy igyekszünk szorgalmasan fejlődni továbbra is.

🙏Köszönjük nektek, hogy velünk tartotok ezen az úton, támogattok minket építőjellegű visszajelzéseitekkel, és bizalmatokba fogadtok feliratkozásaitokkal!

🙏Köszönjük a szakértő vendégeinknek is, hogy bizalmat szavaztak nekünk és megtiszteltek minket az adásainkban való részvételükkel!

Számíthattok ránk a jövőben is! Szeretnénk Titeket is jobban bevonni, az adások témaválasztásaiba, hiszen nektek készítjük ezeket, keressetek minket bizalommal ha valami furdalja az oldalatokat! 😉

Köszi .gyore és a barátságotokat, a jó hangulatot és a pozitív hozzáállást a közös munkában is!

06/05/2024

Beszálló pont az ingatlanpiacon? Jön az áremelkedés? Milyen volt az első negyedév?

Folyamatosan előforduló kérdés az, hogy mikor jön el a beszálló pont az ingatlanpiacon. Mikor érdemes vásárolni? Milyen irányba mennek az árak? Ezt a kérdést is átbeszéltük ebben az adásban.

Az első negyed év statisztikái már kijöttek, így ebből kirajzolódnak a piaci tendenciák és a várható mechanizmusok. Az eladási számok és a kereslet is magasan vannak, de nem minden ingatlan típus adható el könnyen. Továbbra is fontos az árazás és a megfelelő felkészülés.

Folyamatosan előforduló kérdés az, hogy mikor jön el a beszálló pont az ingatlanpiacon. Mikor érdemes vásárolni? Milyen irányba mennek az árak? Ezt a kérdést...

23/04/2024

Mit tudok tenni kiégés ellen? Van kiút a folyamatos stresszből? Vendégünk Kaszás Ágnes.

A hétköznapi életünk tele van kihívásokkal és stresszel. A munkahelyi kötelezettségek, a határidők, és a mindennapi problémák mind hozzájárulnak a stresszfaktorokhoz. De mi van akkor, amikor ehhez még hozzájön egy ingatlan vásárlás vagy eladás?

A kiégésről is beszélgettünk ami már minden korosztályban megjelenik, így tudatosan figyelnünk kell a megelőzésre és az esetleges felismerésre.

Tudtad, hogy felmérések alapján a költözés majdnem egyenlő a gyásszal az emberek nagy %-nál?

Az ingatlanváltás nem csupán egy egyszerű ügyintézés, hanem egy olyan folyamat, amely komoly stresszt is hozhat az életünkbe. Fontos, hogy felkészüljünk rá és segítséget kérjünk, ha szükséges. Hiszen ez egy új kezdet az életünkben, és megér minden erőfeszítést, hogy az zökkenőmentesen menjen végbe.

A hétköznapi életünk tele van kihívásokkal és stresszel. A munkahelyi kötelezettségek, a határidők, és a mindennapi problémák mind hozzájárulnak a stresszfak...

03/04/2024

Így hangold össze az ingatlan eladást és vásárlást! Lavina effektus!

Mit jelent a lavina effektus?

Amikor valaki ingatlant szeretne váltani és a vásárlás függ egy eladástól vagy esetleg több ingatlan eladásától is.

Mindent nagyon részletesen át kell gondolni és megtervezni, hiszen össze kell hangolni az eladás, vásárlás időpontját, a fizetési ütemezéseket, az esetleges tehermentesítést, a költözéseket és még sok apróbb paramétert.

Nagyon precíznek kell lenni, hiszen ha valami elcsúszik, akkor borulhat minden és akár elbukhatjuk a kinézett ingatlant vagy a lerakott foglalót is. Ebben az adásban ezt a bonyolult folyamatot beszéltük át.

Érdemes meghallgatni, hogy egy jól összerakott stratégia legyen már a fejedben ha ilyen szituáció előtt fogsz állni!

https://youtu.be/dSPUkA63sZg?si=cDt3c9WQl3i87v1Hj

Mit jelent a lavina effektus?Amikor valaki ingatlant szeretne váltani és a vásárlás függ egy eladástól vagy esetleg több ingatlan eladásától is. Mindent nagy...

18/03/2024

2024-s év elején berúgta az ajtót az ingatlanpiac? Újra 10.000 db felett a tranzakciószámok!

Az év eleje 2024-ben az ingatlanpiacon változatos képet festett. Először is, az eladási számok emelkedő tendenciát mutattak, a hitelfelvétel élénkült és érezhetően megváltozott a piac dinamikája.

E mögött több tényező is áll. Az alacsony kamatkörnyezet, infláció csökkenése, pozitívabb/ optimistább kedv a piacon és a tapasztalat, hogy tavaly mégsem szakadt be a piac. Párhuzamosan pedig más befektetések megtérülései csökkenek.

Tarts velünk és hallgasd meg tapasztalatainkat, véleményünket!

https://www.youtube.com/watch?v=-8tEsVQ8DL4

Az év eleje 2024-ben az ingatlanpiacon változatos képet festett. Először is, az eladási számok emelkedő tendenciát mutattak, a hitelfelvétel élénkült és érez...

13/03/2024

☝️Idesüssetek mi történik a házunk táján!

👊Betörtünk a Tiktokra is!

⏰Kis napindító, rövidebb tartalmakért kövessetek be ott is bennünket! 😉

🙏🏻Köszönjük nektek, hogy velünk vagytok!

23/02/2024

Minden ingatlanos hazudik? Érkezik a 2. rész.

Körbejártuk a megbízáskötést, ingatlankeresést és az üzletzárást ügyfél és közvetítő oldaláról is.

Vendégünkkel a hideghívásról és meggyőzés technikákról beszélgettünk.
Dr. Újszászi Bogár László az üzleti életben is aktív egyetemi oktató, aki azokban a meggyőzéstechnikai eszközökben hisz, amelyeket ő vagy egy hazánkban elismert kutató minimum 300-500 fős mintán tesztelt - és amelyek legalább 5-8%-os javulást hoztak a vizsgálatok során.

https://youtu.be/n3mCmrqc8qY?si=3dOiOijXpMdwKV4n

Körbejártuk a megbízáskötést, ingatlankeresést és az üzletzárást ügyfél és közvetítő oldaláról is. Vendégünkkel a hideghívásról és meggyőzés technikákról bes...