le tuc immobilier

Agence immobilière familiale
Depuis 1992
SUD OUEST, France
(4)

28/05/2024

Exceptionnellement rare sur le marché de l’immobilier, ce véritable Moulin fortifié du XIIIe siècle est situé les pieds dans l’eau sur la rivière du Lot dans le département du Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.

Il se trouve sur le petit hameau de Lustrac, un véritable monument historique et symbole emblématique de la région. Mélangeant pierres de taille et façade à colombage, remarquable par son architecture, il séduira les amateurs de pierres et d’histoire.

Lien vers notre site : https://pennedagenais.letuc.com/vente/1

25/05/2024

Ancien presbytère datant du XIIIe siècle, situé au pied du château de Cancon, remarquable par sa construction en pierre de taille et sa façade à colombage.

Situé sur les hauteurs du village à proximité des commerces à pied et disposant de plusieurs places de parking privatives, ce bien est composé d’une cuisine traversante sur deux terrasses, une à l’est et l’autre à l’ouest, d’une cuisine d’une surface de 26 m² avec cheminée, d’une buanderie réserve de 6 m² et d’une réserve alimentaire de 5 m². D’un salon de 36 m² également avec cheminée et poutres apparentes, donnant accès à une terrasse couverte à colombage de 27 m², une pièce indépendante pouvant servir de bureau de 7,45 m².

Sur la partie nuit, vous trouverez trois chambres, deux de 15,50 m² et une de 11,80 m² pouvant servir également de salon de lecture. Une salle de bain de 4,20 m² avec do**he et baignoire ainsi que des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, une pièce actuellement utilisée comme atelier avec accès sur la rue de 51 m² avec de très belles hauteurs. Une cave de 30 mètres carrés et une pièce pour du stockage de 36 m² avec l’espace chaufferie et la cuve accessible depuis la rue.

Côté extérieur, le jardin est superbe en terrasse, dominant la vallée sur les toits du village, avec des vues à couper le souffle.

Côté confort, la toiture a été intégralement refaite en 2012. La maison dispose du tout-à-l’égout ainsi que du double vitrage menuiserie bois, 3 places de parking privatives, d’un puits ainsi que la taxe foncière de 830 €.

Ce bien ravira les amoureux de la pierre et d’histoire.

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16/05/2024

Propriété équestre en pierre de 20 hectares avec grange et dépendance.

Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis, la propriété équestre totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1 800 m² ainsi que 10 box prêts à l'emploi. Elle comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m² habitables, ainsi qu'une grange de 321 m², plus un auvent de 120 m², totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m², une salle de repos de 20 m² avec WC indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m². Il y a également une dépendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange.

Sur la propriété, vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de l’ombre l’été, ainsi que deux étangs dont un de 400 m², trois bornes AZA pour l’irrigation et l’arrosage de la carrière. Il y a également un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans l’année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur la grange en autoconsommation permettant de belles économies. La maison possède un poêle à bois desservant l’étage, un chauffage central fioul situé dans la cave, du double vitrage sur l’intégralité de l’habitation ainsi qu’un assainissement fosse septique. L’électricité et le tableau électrique ont été refaits. Un système de vidéosurveillance permettant la surveillance des extérieurs apporte une sécurité supplémentaire.

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La propriété est dans un état impeccable.

À découvrir, sans aucune hésitation.

DPE en cours.

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09/05/2024

Au cœur du centre-ville de Monsempron Libos, proche des commerces et du magnifique marché du jeudi, cette maison sur deux niveaux propose deux habitations pouvant être indépendantes, idéales pour un projet familial ou un investissement locatif.

Elle comprend une entrée de 16 m², un salon séjour lumineux de 38 m², une cuisine de 11 m² pouvant être ouverte, un bureau ou chambre de 14 m² avec cheminée, une deuxième chambre de 14,50 m², une troisième chambre de 16 m², une salle d’eau avec do**he italienne et placard de 11 m², et des WC séparés.

Avec un accès direct au Jardin une véranda avec volet roulant électrique pouvant servir de salle à manger pour le logement du bas de 13 m², un salon de 16 m², une cuisine de 9 m² attenante pouvant être ouverte, un bureau de 8,70 m² ainsi que deux chambres de 14 m² et 16 m², une buanderie avec do**he et des WC séparés. Il y a également un garage de 30 m² pouvant accueillir un véhicule.

Le jardin est joliment arboré, facile d’entretien, et a une surface de 650 m² entièrement clos.

Confort : Chaudière neuve gaz de ville, tout à l’égout, isolation des combles.

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06/05/2024

EN EXCLUSIVITÉ.

Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces.

Venez découvrir cette maison comprenant une surface de 227 m² habitables avec une véranda de 48 m², un salon de 32 m² avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de 25 m² avec une pièce d’eau attenante et des toilettes.

Au premier niveau, il y a deux chambres ainsi qu’un confortable dressing avec une buanderie intégrée, ainsi qu’une pièce d’eau avec une do**he italienne et des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, il y a une chambre de 25 m².

La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison.

Assainissement individuel, micro-station récente.

Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m² et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse. Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique, vous offrant une indépendance totale.

La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m². Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d’eau avec des toilettes, ainsi que trois chambres ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l’ombre. Il dispose également d’un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange. L’accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire.

Fosse septique contrôlée.

Sans oublier, bien sûr, la possibilité d’accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d’arroser le potager et le jardin, équipé d’un arrosage intégré.

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20/04/2024

SOUS OFFRE ✅

Maison située dans un quartier calme, dans une rue avec très peu de passage, à proximité des commerces de Pujols et de Villeneuve-sur-Lot.

Venez découvrir cette maison rénovée, dans un état impeccable.

Elle comprend une entrée avec placard, un confortable salon avec coin bureau et un accès direct à une petite terrasse très agréable pour prendre le café, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte avec placard et îlot pouvant servir de table pour manger. Très pratique.

Également, un WC indépendant avec salle d’eau rénovée, do**he italienne et double vasque, ainsi que deux chambres avec placards.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un autre WC, une chambre de 11 m² actuellement utilisée comme laboratoire de cuisine, ainsi qu’un bureau de 7,30 m² également utilisé comme espace de travail.

Il y a également un garage avec espace atelier, buanderie et chaufferie d’une surface totale de 26,30 m² pouvant accueillir un véhicule.

Côté jardin, il y a deux accès possibles grâce à deux portails. Le jardin est joliment arboré et très bien entretenu, avec un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage, ainsi qu’un espace détente sous un beau cerisier. La surface totale du jardin est de 540 m².

Confort : la maison possède du double vitrage sur les deux niveaux, ainsi que des volets roulants électriques à l’étage. Le tableau électrique et l’électricité ont été entièrement rénovés par un professionnel. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière gaz de ville récente.

Taxe foncière : 1370 €.

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11/04/2024

En exclusivité.

Idéalement située sur la commune de Penne d’Agenais, plus beau village de France, venez découvrir cette maison contemporaine, très bien située dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée et au calme.

D’une surface totale de 250 m² sur deux niveaux, cette maison dispose de nombreux atouts.
Sa partie habitable d’une surface de 107 m² de plain-pied comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte d’une surface de 50 m² avec accès direct sur une terrasse semi-couverte de 21 m², donnant sur une vue dégagée à l’abri des regards.
Très agréable pour des repas à l’ombre.

Côté nuit, trois chambres très confortables avec salle de bain équipée d’une do**he et d’une baignoire, ainsi que des WC séparés.

Atout majeur de la maison au rez-de-jardin, un double garage pouvant accueillir 4 véhicules ou une partie de 35 m² pouvant rapidement devenir une quatrième chambre avec une salle d’eau si besoin, ainsi qu’un espace buanderie qui complète parfaitement ce bien.

Côté jardin, une surface totale de 1015 m² facile d’entretien, entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail.

Confort : la maison dispose d’une isolation récente des combles, de double vitrage, du tout-à-l’égout, d’une terrasse panoramique plein Sud, ainsi qu’une vue dominante. Chauffage électrique et une clim réversible pour la pièce de vie.

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03/04/2024

Située dans un petit hameau de quelques maisons dans un environnement calme et verdoyant, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des vues magnifiques sur la nature. Elle comprend une entrée avec un dressing sur-mesure de 6 m² ainsi que de nombreux rangements placards, desservant trois belles chambres toutes avec rangement, ainsi que deux salles d’eau avec do**he italienne et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin, il y a un double séjour salle à manger, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, totalisant une surface de 78 m², avec un WC de jour, deux cheminées avec insert pour un confort supplémentaire, ainsi qu’un espace bureau ou une chambre parentale de 23 m² avec baie vitrée, placard et climatisation réversible. Il y a également une cuisine américaine tout équipée de 17 m², avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier.

Toutes les pièces sont ouvertes sur l’extérieur, donnant accès à une superbe terrasse d’environ 100 m² avec un coin repas et accès sur le jardin.

Une belle surprise se trouve sous la terrasse, où vous trouverez une salle de sport équipée d’une do**he et de WC, pouvant devenir une chambre d’amis ou un petit gîte d’une surface de 23 m².

Côté extérieur, il y a un parking pour deux voitures avec un portail électrique, avec accès directement sur une première terrasse donnant sur la piscine chauffée avec volet roulant électrique, dotée d’un joli liner gris, ainsi qu’une cuisine d’été et un coin bain de soleil pour quelques transats. Sans vis-à-vis.

Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de baies vitrées de qualité, d’un système de chauffage avec 2 inserts à bois, ainsi que de radiateurs électriques en complément et d’une climatisation réversible pour la chambre parentale. Elle dispose également de 3 salles d’eau et de 3 WC, offrant une bonne indépendance. La maison est très bien entretenue. Il n’y a plus qu’à poser les valises.

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27/03/2024

En exclusivité.

Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landaise dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en campagne, non-isolée à quelques kilomètres de Saint Sylvestre sur Lot.

Elle comprend un spacieux salon/salle à manger de 30 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur la campagne environnante. Également une cuisine récente et entièrement équipée d’environ 14 m² donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d’eau avec do**he italienne et vasque, ainsi que des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m², plus un salon, une salle de cinéma de 17 m², avec une chambre de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², ainsi qu’un atelier de 11 m² et une cave à vin de réserve de 11 m². Le tout pouvant être transformé en un appartement. Les arrivées d’eau et d’évacuation pour l’installation d’une cuisine et d’une hotte sont possibles et sur place, actuellement l’espace buanderie.

Côté extérieur, le jardin comprend une surface totale de 3000 m² clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique.

Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l’intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu’un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Un système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de vie à l’étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin. L’assainissement est conforme, vient d’être installé. Menuiserie avec double vitrage de qualité avec volet roulant électrique noir, ainsi que des moustiquaires sur-mesure. Large poêle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l’intégralité de l’électricité, conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l’installation d’une future piscine ou l’arrosage du jardin.

DPE en cours de réalisation.

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16/03/2024

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d’une gare SNCF.

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France Penne d’Agenais, avec des vues à couper le souffle.

Comprenant un premier appartement T4 traversant d’une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d’ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec vasque, WC, do**he italienne, deuxième WC et vasque séparée.

Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec do**he italienne et vasque.

Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d’eau avec do**he italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres.

Rare dans le village, vous disposez d’un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin 🪴

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07/03/2024

Venez découvrir cette maison en pierre des années 1900 située entre Montayral et Saint-Vite dans la vallée du Lot, à quelques minutes des commerces.

Idéale pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou une famille d’accueil. Elle comprend une entrée de 12 m², un salon salle à manger avec cheminée en pierre de 56 m², une cuisine séparée de 21 m², ainsi que deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec do**he et baignoire, et des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’intégralité de la toiture a été isolée, l’électricité et les sols sont neufs.
Il y a un grand espace de jeux de 54 m², ainsi que quatre grandes chambres avec dressing, rangement et climatisation réversible.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un gîte totalement indépendant avec un salon, salle à manger et cuisine de 47 m², toilettes indépendantes, deux chambres, une salle d’eau avec do**he, un dressing et un garage servant d’atelier et de chaufferie.

La maison possède un abri pour garer la voiture au sec, ainsi que plusieurs places de parking avec un portail.

L’intégralité du terrain est clôturée et sécurisée, totalisant une surface de 7060 m².

Il y a une piscine privative de 10x5 chauffée. Le liner devra t’être changé un devis a été établi. Filtre et moteur de la piscine neuf.

Elle offre le confort du double vitrage dans les espaces de vie ainsi que sur la partie nuit à l’étage, avec une pompe à chaleur dernière génération air/eau et six climatisations réversibles pour les chambres à l’étage, offrant un confort été comme hiver. Isolation de la toiture, chauffe-eau thermodynamique, une cheminée à bois dans le salon, Assainissement individuel et l’intégralité de l’électricité à été refaite.

La taxe foncière est de 2400 €.

Le terrain peut accueillir un cheval ou des animaux en toute sécurité.

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23/02/2024

Charmante maison contemporaine de 108 m² habitables dans un environnement campagne à quelques minutes de Tournon d’Agenais, l’un des plus beaux villages de France. Sur la commune de Masquieres.

Venez découvrir cette maison, très bien équipée, sans aucun travaux. Idéale pour les amateurs de nature et d’animaux pour l’élevage ou les chevaux.

Cette maison se compose d’un salon-séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², ainsi que d’une arrière-cuisine buanderie de 11 m². Elle donne directement accès au garage attenant de 25 m². La pièce de vie est traversante et très lumineuse avec accès à une première terrasse entièrement carrelée, avec store banne électrique, ainsi qu’une deuxième terrasse donnant sur la campagne.

Côté nuit, trois chambres dans une servant de bureau et une salle d’eau avec WC de 9 m², ainsi qu’un WC indépendant de 2,50 m².

Un superbe terrain entoure la maison d’une surface de 1,8 ha entièrement clôturée et sécurisée, avec plusieurs enclos. Une première bergerie pouvant accueillir moutons, chèvres ou chevaux, ainsi qu’un hangar métallique avec de belles hauteurs et des boxes à animaux totalisant 102 m², en très bon état, et un abri à bois.

Confort : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur clim réversible, ainsi qu’un poêle à bois pour un confort supplémentaire. Cuisine récemment installée, il y a six mois. Fosse septique conforme, portail électrique.

À découvrir.

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21/02/2024

SOUS OFFRE ✍️

À l’abri des regards sur les hauteurs de Penne, venez découvrir cette villa dans un quartier calme sans vis-à-vis et avec une vue.

Comprenant une grande terrasse de 20 m² avec vue plein sud sur la vallée, une entrée desservant un salon de 19 m² très lumineux avec accès sur la terrasse, une cuisine séparée de 8,50 m² pouvant être ouverte très rapidement. 3 chambres : une première de 12 m², une seconde de 13 m² et une troisième de 11 m² avec salle de bain de 5,44 m² et WC séparés.

Tout l’étage dispose de double vitrage, ainsi qu’une isolation des combles et une isolation du plancher.

Au rez-de-jardin, un grand garage de 59 m² donnant sur le jardin, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambre : 12,70 m² et 10,70 m². Un atelier ou bureau de 10 m².

Chaufferie centrale au fioul, tout-à-l’égout, tableau électrique récemment rénové.

Un grand jardin arboré d’une surface totale de 1837 m² finalise ce bien rare sur le secteur dans un environnement calme et préservé.

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05/02/2024

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département.

Cet ensemble totalise 306 m² habitables, réunissant tout le charme de l’ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu’un balcon avec fer forgé.

Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d’un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante.

Actuellement sur deux niveaux, possibilité d’étendre la surface habitable dans les combles.

Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s’installer rapidement.

Chaudière gaz de ville, tout-à-l’égout, simple vitrage.

À découvrir.

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03/02/2024

Dans un quartier calme Rive Gauche, entre Villeneuve-sur-Lot et Bias, cette maison de 125 m² sur deux étages sera parfaite pour une famille.

Elle comprend une entrée desservant un salon spacieux de 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée de 12,50 m² avec accès sur une terrasse donnant sur le jardin de 20 m². Au même niveau, il y a deux chambres, une chambre parentale de 15 m² avec cheminée et une autre d’environ 12 m², avec salle de bain et WC. La hauteur des plafonds est de 2,80 m.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, une de 14,50 m² et l’autre de 15,50 m², ainsi qu’une pièce de 11,50 m² pouvant servir de salon. Il y a la possibilité d’y faire un appartement car il y a une ancienne cuisine, ainsi que deux pièces d’eau séparées avec deux WC. On a un accès direct sur le jardin.

Un garage confortable et indépendant avec une porte électrique d’environ 20 m² vient compléter ce bien.

Confort : D’importants travaux de rénovation énergétique sont en cours, tels que l’isolation des murs par l’intérieur, le double vitrage et les volets roulants, ainsi qu’une chaudière de dernière génération actuellement au gaz de ville, pouvant être modifiée pour fonctionner à l’aide d’une pompe à chaleur.

Un jardin paysager au calme avec un puits, un abri de jardin et un coin barbecue d’une surface totale de 800 m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration, mais pourrait être rapidement mis en valeur.

École à proximité et commerces à pied.

DPE en cours..

Taxe foncière : 1500 €

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02/02/2024

Idéal pour investisseur ou projet immobilier.
Local 1 - 420 m²
Local 2 - 191 m²
Avec un accès indépendant directement sur une rue passante, avec commerces et centre-ville à proximité, cet immeuble d’un seul bloc offre de très belles hauteurs sous plafond, allant jusqu’à 4,12 m au plus haut. Il possède une structure en acier d’un côté et poutres de l’autre, offrant de nombreuses possibilités telles que des locaux commerciaux, des habitations ou un commerce type magasin.

L’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout sont disponibles sur place.

Le tout est de plain-pied avec un accès direct sur la rue.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

27/01/2024

OFFRE ACCEPTÉE ✅

Située à quelques minutes de Penne d’Agenais sur la commune de Trémons, cette maison d’une surface totale de 158 m², en plus d’un gîte totalement indépendant de 90 m² avec cuisine, salon, salle de bain et chambre, pratiquement terminé, ravira les personnes voulant faire de la location saisonnière ou recevoir des amis, tout en gardant une indépendance.

Côté maison, de nombreux travaux de rénovation ont été faits, notamment une belle cuisine américaine équipée de 13 m² donnant sur terrasse, une salle à manger de 27 m² avec poêle à bois, et un salon de 27 m².

Une première chambre de plain-pied de 11 m² avec sa salle d’eau et WC indépendant.

À l’étage, 4 chambres dont 2 avec climatisation réversible, un dressing de 11 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, do**he et WC.

Au rez-de-jardin, une surface totale de 87 m² avec buanderie, réserve, atelier et espace pouvant servir de cave à vin.

Confort : Climatisation réversible dans les chambres principales, poêle à bois pour les pièces à vivre, chauffage électrique pour un confort supplémentaire, double vitrage, une grosse partie de l’électricité a été refaite, piscine de 40 m². Nombreuses terrasses et espaces de stationnement, deux accès voiture. Le tout sur un terrain arboré de 3270 m².

DPE en cours, ainsi que contrôle assainissement.

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https://pennedagenais.letuc.com/vente/1

13/01/2024

Idéalement située dans le bourg de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, cette maison en pierre bénéficie de nombreux atouts tels qu'un jardin et une très jolie cour pittoresque, calme et sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché local.

Comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant la pièce à vivre avec cheminée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bain et son dressing à l'arrière. Vous trouverez également un WC, une cuisine avec accès direct sur terrasse couverte, ainsi qu'une charmante cour et deux abris de jardin.

Un bel escalier nous mène au premier étage, sur un immense couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un jardin de 60 m² offrant de nombreuses possibilités.

Au deuxième étage, une grande pièce de 60 m² pouvant rapidement devenir deux chambres ou un atelier. Pièce très lumineuse.

Confort : L'intégralité de l'habitation est équipée de double vitrage, chauffage individuel électrique, électricité et tableau électrique récents, toiture en bon état. Volets bois. Vue dégagée.

Belle opportunité de rénovation sur cette maison de caractère avec de très beaux volumes.

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11/01/2024

EN EXCLUSIVITÉ

Propriété de campagne avec piscine et terrain 5500 m².

Propriété en pleine campagne, située sur la commune de Monflanquin, comprenant une maison d'habitation de 146 m², une grange de 85 m², une dépendance Garage atelier d'environ 72 m² et une piscine de 60 m².

Parfaitement située sur les hauteurs d'une colline, avec une vue dégagée et au calme avec vue sur les champs, cette maison comprend une pièce à vivre ouverte avec îlot central et cuisine équipée avec insert bois, trois chambres de plain-pied avec salle d'eau récente et WC indépendant, possibilité d'une deuxième salle de bain, actuellement en cours de rénovation.

Dans La Tour, à l'étage, deux belles chambres à rénover.

Situé à cinq minutes de tous commerces et bien entendu proche d'un des plus beaux villages de France. Cette propriété laisse de belles possibilités pour un futur projet de gîte ou une maison de vacances.

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04/01/2024

Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée.

Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.

Elle comprend une surface totale de 197 m² répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes.

Le premier niveau comprend 97 m² habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m² équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m² donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m², une deuxième chambre de 14 m², une salle de bain avec do**he et baignoire de 8,60 m², ainsi que des WC indépendants.

Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois.

On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m², actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement.

Le terrain comprend une surface totale de 1600 m² entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m² avec électricité.

Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours.

Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Adresse

Penne-d'Agenais

Téléphone

+33671531487

Site Web

https://pennedagenais.letuc.com/vente/1

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