Schimmel in der Wohnung? 👀 Vielleicht hast du ihn selbst verursacht! 😱
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Du hast eine Eigentumswohnung gekauft und sie hat Baumängel? Egal, ob Altbau oder Neubau: Das kannst du tun!
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Das sind die 5 energieeeffizientesten Städte 2024!👀
Mit diesen 4 Tipps verkaufst du deine Immobilie!
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Überfallen dich die Stromkosten jedes Jahr aufs Neue? 👀 Dann höre genau zu!
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🏠 Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann stelle dir vorab diese 6 Fragen!
1️⃣. Wie viel Eigenkapital kannst du in die Finanzierung einbringen? 20 % sind optimal.
2️⃣. Sprich mit deiner Bank, hole dir aber auch weitere Angebote anderer Banken und Immobilienfinanzierer ein.
3️⃣. Finde gemeinsam mit deinem Berater einen guten Mittelweg zwischen anfangs möglichst hoher Tilgungsrate und einer für euch gut machbaren Monatsrate.
4️⃣. Erkundige dich nach Sondertilgungsoptionen. Das ist besonders dann sinnvoll, wenn ihr in naher Zukunft mit größeren finanziellen Zuwendungen rechnet!
5️⃣. Überlege mit Blick auf das aktuelle Zinsniveau, welche Kreditlaufzeit angemessen ist.
6️⃣. Versuche so zu planen, dass du zum Rentenbeginn schuldenfrei bist.
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🎄 Alle Jahre wieder brennt der Weihnachtsbaum 🎄
😱 Die Statistik ist recht eindeutig 👉 Rund 15.000 Zimmerbrände in Deutschland werden jährlich von Adventskränzen oder Weihnachtsbäumen mit echten Kerzen ausgelöst.
‼️ Mit unseren Brandschutztipps kannst du das verhindern! 👇
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Du möchtest eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Achte auf diese 4 Dinge:
🏠 Passt die Immobilie zu dir und deinem (zukünftigen) Leben?
💰 Ist die Immobilie ihr Geld wert?
🏚 Wie hoch ist der Sanierungsbedarf?
💶 Bleibst du trotz Kreditrate finanziell flexibel?
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Der Gasverbrauch hängt von verschiedenen, teils beeinflussbaren, teils festen Faktoren ab. Bauliche Gegebenheiten wie die Dämmung und das Alter der Heizungsanlage spielen eine ebenso große Rolle wie die Heizgewohnheiten der Bewohner. Wer alle Einflussfaktoren kennt, kann seinen Energieeinsatz gezielt reduzieren:
1️⃣ Wohnfläche
2️⃣ Haushaltsgröße und Warmwasserbedarf
3️⃣ Bauweise und Dämmung
4️⃣ Heizungsart und -alter
5️⃣ Brennstoffart: H-Gas oder L-Gas
6️⃣ Nutzerverhalten und Heizgewohnheiten
7️⃣ Klimatische Bedingungen und Wohnort
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Über diese Dinge solltest du deinen Vermieter informieren! 👀
Was versteckt sich hinter dem Sanierungscode? 🤓
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🏠 Kleine Rente aber schönes Haus? 👉 Die Immobilienverrentung ist eine Möglichkeit, die eigene Rente aufzubessern.
Vorteile einer Immobilienverrentung
✅ Unverändertes Wohnglück: Am Alltag des ehemaligen Besitzers ändert sich kaum etwas. Er kann seinen Lebensabend in seiner gewohnten Umgebung verbringen und diesen dank der Rentenzahlung etwas sorgloser gestalten.
✅ Lebenslange Sicherheit: Die Verrentung der Immobilie bietet Sicherheit bis ans Lebensende. Dadurch unterscheidet sich die Verrentung von einem normalen Verkauf.
✅ Vermietung ist möglich: Wurde ein Nießbrauch vereinbart, kann der ehemalige Besitzer sein Haus auch vermieten, wenn er z. B. einmal in eine Pflegeeinrichtung zieht. Ein Nießbrauch ist das Recht, eine fremde Sache zu nutzen.
✅ Steuern sparen: Wer sein Haus zu Lebzeiten an seine Erben abtreten will, ohne dass diese Schenkungssteuer bezahlen müssen, für den kann eine Immobilienverrentung innerhalb der Familie vorteilhaft sein.
Nachteile einer Immobilienverrentung
❌ Nicht vererbbar: Ist das Haus einmal verkauft, kann es nicht mehr vererbt werden. Aus Sicht der Kinder und Enkel ist die Verrentung des Elternhauses eine denkbar ungünstige Variante.
❌ Kaufpreis unter dem Marktwert: Aus Sicht der Käufer ist das Geschäft mit einem großen Risiko behaftet. Erfreust du dich guter Gesundheit und lebst noch 20 Jahre mietfrei in deinem Haus, schmälert das die Rendite des Investors erheblich. Das ist auch der Grund, warum der Kaufpreis, der bei einer Immobilienverrentung angeboten wird, weit unterhalb des Verkehrswerts liegt.
❌ Kein Besitz: Nach dem Verkauf bist du kein Eigentümer mehr. Schön, wenn du dir darüber keine Gedanken machst. Den ein oder anderen wird die Situation aber belasten. Das eigene Haus abbezahlt zu haben ist für viele eine Lebensleistung. Das Erreichte wieder aufgeben zu müssen, ist nicht einfach.
Du benötigst Geld und möchtest dein Haus nicht verkaufen? Vielleicht ist VR ImmoFlex etwas für dich!
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