Immofunk Deutsche Immobilien Rostock

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Immofunk Deutsche Immobilien Rostock Der Podcast rund um das Thema Immobilien in der Region Rostock. Mit dem Immobilienmakler Torsten Mar Es gibt ein Thema über das Sie näheres erfahren möchten?

Immofunk Deutsche Immobilien Rostock ist ein Podcast rund um das Thema Immobilien in der Region Rostock. Gemeinsam mit dem Immobilienmakler Torsten Martens von Deutsche Immobilien Rostock klären wir verschiedenste Fragen- und Themengebiete der Immobilienwelt. Teilen Sie es uns mit! Wir freuen uns, Ihnen die Welt der Immobilien ein Stück näher zu bringen.

🎙🏠 Dokumente, Dokumente, Dokumente! Wer eine Immobilie kauft oder insbesondere verkauft, wird schnell feststellen: Ohne...
30/08/2024

🎙🏠 Dokumente, Dokumente, Dokumente! Wer eine Immobilie kauft oder insbesondere verkauft, wird schnell feststellen: Ohne den "Papierkram" läuft bei Immobiliengeschäften überhaupt nichts, sie sind ein elementarer Bestandteil.

In der neuen Folge von Immofunk schlagen wir uns durch den Dokumentendschungel und klären, was es mit Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baulastenverzeichnis, Grundriss, Energieausweis & Co auf sich hat.

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🎙🏠 Gründe, um eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, gibt es reichlich: bei einer Erbschaft oder einer Schenkung,...
26/06/2024

🎙🏠 Gründe, um eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, gibt es reichlich: bei einer Erbschaft oder einer Schenkung, bei einer Scheidung oder auch als Berechnungsgrundlage für Steuern oder Versicherungen. Den klassischen Fall bildet aber der Verkauf einer Immobilie: Hier möchten Verkäuferinnen und Verkäufer natürlich wissen, was die eigene Immobilie wert ist.

In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir darüber, mit welchen Verfahren sich der Wert einer Immobilie ermitteln lässt, auf welche Dinge man achten sollte und auch darüber, ob Online-Immobilienbewertungen sinnvoll sind.

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🎙🏠 Immobilien gelten, neben anderen Formen der finanziellen Absicherung, als ein Baustein der Altersvorsorge. Aber ist d...
29/05/2024

🎙🏠 Immobilien gelten, neben anderen Formen der finanziellen Absicherung, als ein Baustein der Altersvorsorge. Aber ist das überhaupt so? Und falls ja, welche Art von Immobilie? Das eigengenutzte Einfamilienhäuschen oder die vermietete Eigentumswohnung?

In der neuen Folge von Immofunk gehen wir der Frage nach, ob und wie Immobilien den Lebensabend absichern können und werden dabei auch konkret, beispielsweise, wenn wir darüber sprechen, ob es Sinn ergibt, im Alter Einnahmen durch Vermietungen zu erzielen oder die Immobilien zu veräußern.

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🎙🏠 In den letzten Jahren der Niedrigzinsphase kannten Immobilienpreise nur eine Entwicklung: nach oben. In Zeiten von m...
27/09/2023

🎙🏠 In den letzten Jahren der Niedrigzinsphase kannten Immobilienpreise nur eine Entwicklung: nach oben.

In Zeiten von multiplen Krisen und der Rückkehr etwas höherer Zinsen, hat sich der Markt gedreht, die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen regional sogar.

Aber: Sehen wir hier das Platzen einer Immobilienblase? Oder nur eine Korrektur des Marktes? Was sind Immobilienblasen überhaupt?

Das klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

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🎙🏠 Wer eine Immobilie erwerben möchte, braucht Kapital. Gerade bei privaten Immobilienkäufern ist eines der zentralen T...
30/08/2023

🎙🏠 Wer eine Immobilie erwerben möchte, braucht Kapital. Gerade bei privaten Immobilienkäufern ist eines der zentralen Themen die Immobilienfinanzierung, in der Regel verlangt die kreditgebende Bank vorhandenes Eigenkapital.

Während in den letzten Jahren der geforderte Eigenkapitalanteil eher gering war, hat sich der Finanzierungsmarkt mittlerweile verändert. In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die verschiedenen Möglichkeiten der Eigenkapitalbeschaffung!

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🎙🏠 Als Immobilienkäufer und insbesondere als Investor nimmt man sich vor, bei jedem Immobiliengeschäft streng nach rati...
07/08/2023

🎙🏠 Als Immobilienkäufer und insbesondere als Investor nimmt man sich vor, bei jedem Immobiliengeschäft streng nach rationalen Gesichtspunkten und rein zahlengetrieben zu agieren. Aber funktioniert das überhaupt? Spielen Emotionen nicht immer eine Rolle? Und falls ja, muss das unbedingt schlecht sein? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Emotionen beim Immobiliengeschäft.

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🎙🏠 Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich ver...
30/05/2023

🎙🏠 Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich verunsichert von den derzeit angedachten Anforderungen zur energetischen Sanierung von Immobilien. Wir sprechen über die Herausforderungen, Chancen und Lösungen, die das geplante GEG mit sich bringt.

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🎙🏠 Ein erfolgreicher Immobilienverkauf benötigt Marketing! So weit, so gut. Aber wie sieht ein gelungenes Marketing im ...
02/05/2023

🎙🏠 Ein erfolgreicher Immobilienverkauf benötigt Marketing! So weit, so gut. Aber wie sieht ein gelungenes Marketing im Immobilienmarkt aus? Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte? Und wo kann ich sie überhaupt sinnvoll inserieren?

Alles zur Bedeutung von Marketing beim Immobilienverkauf jetzt in der neuen Folge von Immofunk!

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🎙🏠 "Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!" Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobili...
10/03/2023

🎙🏠 "Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!" Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobilien investieren (möchten), häufiger. Aber: Woran erkenne ich eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt überhaupt? Gibt es bestimmte Märkte, die im Moment besonders interessant sind? Und in welche Art von Immobilie sollte man auf keinen Fall investieren?

Mehr dazu in der neuen Folge von Immofunk!

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🎙🏠 Wo lebt und arbeitet es sich am besten in Rostock? In der Stadt? Oder im Landkreis? Oder ist der Gegensatz zwischen S...
23/01/2023

🎙🏠 Wo lebt und arbeitet es sich am besten in Rostock? In der Stadt? Oder im Landkreis? Oder ist der Gegensatz zwischen Stadt und Land in unserer Region schon längst überholt und müssen wir, wenn wir langfristig zufrieden leben und arbeiten wollen, unsere Kernstadt und die Region zusammendenken und noch stärker miteinander vernetzen?

Unsere Sonderfolge über Leben und Arbeiten in Rostock mit Martin French von der Wirtschaftsförderung Landkreis Rostock!

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🎙🏠 "Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer", hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie ...
20/12/2022

🎙🏠 "Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer", hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie zu verkaufen. Aber: Stimmt das überhaupt? Hält die kalte Jahreszeit Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen? Werden im Winter niedrigere Verkaufspreise erzielt?

In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Vor- und Nachteile des Immobilienverkaufs im Winter!

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🎙🏠 "Du musst unbedingt schnell verkaufen!" "Neee, warte lieber noch, in ein paar Monaten oder Jahren werden die Preise f...
21/11/2022

🎙🏠 "Du musst unbedingt schnell verkaufen!" "Neee, warte lieber noch, in ein paar Monaten oder Jahren werden die Preise für Immobilien noch steigen!" Was denn nun? Verkaufen oder warten? Und welche Rolle spielen dabei steigende Zinsen, Energie- und Wirtschaftskrise?

Immobilie jetzt verkaufen oder doch warten? Klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

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🎙🏠 Manchmal muss es schnell gehen im Leben. Das gilt auch für den Verkauf von Immobilien. Aber: Wie verkaufe ich eine Im...
21/10/2022

🎙🏠 Manchmal muss es schnell gehen im Leben. Das gilt auch für den Verkauf von Immobilien. Aber: Wie verkaufe ich eine Immobilie überhaupt schnellstmöglich? Und welche Fehler sollte ich unbedingt vermeiden, wenn die Zeit knapp ist?

Was Sie tun können, wenn Sie Ihre Immobilie schnellstmöglich verkaufen müssen, erfahren Sie in der neuen Folge von Immofunk!

Jetzt in die neue Folge reinhören!

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🎙🏠 Der Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten i...
19/09/2022

🎙🏠 Der Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten im Bau steckt, der Bauträger aber eine Preiserhöhung aufgrund gestiegener Rohstoff- und Personalkosten ankündigt.

Muss man dieser Erhöhung zustimmen? Und was, wenn man es sich finanziell nicht leisten kann?

Wir klären das - in einer neuen Folge von Immofunk!

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🎙💰 Die Zinsen sind in den letzten Monaten angestiegen, auch der Darlehenszins für den Immobilienkauf ist um einige Proze...
17/08/2022

🎙💰 Die Zinsen sind in den letzten Monaten angestiegen, auch der Darlehenszins für den Immobilienkauf ist um einige Prozentpunkte nach oben gesprungen.

Warum es weiterhin Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, wie Sie sich auf einen Banktermin bestmöglich vorbereiten und somit Ihre Chance auf den bestmöglichen Darlehenszinssatz für Ihren Immobilienkauf erhöhen können, erfahren Sie in der neuen Folge von Immobilienfunk!

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🎙🏠 Immobilien kaufen, ohne verheiratet zu sein? Bringt später nur Ärger! So zumindest die landläufige Meinung. Warum das...
26/07/2022

🎙🏠 Immobilien kaufen, ohne verheiratet zu sein? Bringt später nur Ärger!

So zumindest die landläufige Meinung. Warum das zwar so sein kann, aber nicht immer muss, klären wir in der neuen Folge von Immofunk.

Denn: Es gibt auch Situationen, in denen es Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, ohne verheiratet zu sein. Welche das sind? Klären wir in der neuen Folge!
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🎙🏠 In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise...
04/07/2022

🎙🏠 In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise hoch. Dann kam Corona. Und hat alles verändert.

Oder doch nicht?

In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns den Immobilienmarkt in unserer Region, also rund um Rostock und Umgebung an, und klären, wie sich der Markt hier bei uns verändert hat.

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Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu ...
20/05/2022

Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden!

In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen zahlreiche Geschichten von Kunden, die versucht haben, ihr Haus privat zu verkaufen.

Vermeiden Sie die größten Fehler beim Immobilienverkauf!

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"Beantworten Sie uns diese drei Fragen und erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie!" So oder so ähnlich funktionieren viel...
25/04/2022

"Beantworten Sie uns diese drei Fragen und erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie!"

So oder so ähnlich funktionieren viele Online-Wertermittlungstools, die versprechen, dass sie den Wert der eigenen Immobilie in Sekundenschnelle berechnen können. Nur: Genügen ein paar allgemeine Fragen wirklich, um eine Immobilie (ungesehen) bewerten zu können?

Wir gehen der Frage nach: Wie zuverlässig sind Online-Wertermittlungen? Welche Faktoren beachten sie überhaupt nicht? Und was unterscheidet eine echte Wertermittlung von einer bloßen Online-Wertermittlung?

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Wer eigenständig eine Immobilie in Rostock und Umgebung verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für den Verkauf. D...
25/03/2022

Wer eigenständig eine Immobilie in Rostock und Umgebung verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für den Verkauf.

Das Exposé muss selbst erstellt, die Preisverhandlungen selbst durchgeführt und auch alle Dokumente eigenständig aufgetrieben werden. Folglich können einem Laien viele Fehler passieren.

Wir durchleuchten die Risiken, Probleme und Schwierigkeiten, die der private Immobilienverkauf birgt und wie ein Immobilienmakler einen finanziell gravierend positiven Unterschied ausmachen kann.

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💡 NEUE PODCAST-FOLGE"Geschmäcker sind verschieden" sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich be...
11/02/2022

💡 NEUE PODCAST-FOLGE

"Geschmäcker sind verschieden" sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich besonders in Häusern mit Stuck und Dielenböden wohlfühlen, schwören andere auf Energieeffizienz und moderner Netzwerktechnik in Ihrem Neubau.

Für viele stellt sich die Frage: Altbau oder doch lieber ein Neubau?

Wir gehen der Frage nach, welche Vor- und Nachteile in Alt- und Neubau stecken, schauen uns die möglichen Kosten an und geben handfeste Tipps für eine Besichtigung einer Altbauimmobilie.

Alt oder neu? Unsere Tipps für Ihre Kaufentscheidung - jetzt in unserer neuen Folge Immofunk!

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👉 Warte noch mit dem Hausverkauf! Die Preise steigen noch!👉 Makler? Brauchst du nicht! Verkauf' lieber alleine! Ist güns...
21/01/2022

👉 Warte noch mit dem Hausverkauf! Die Preise steigen noch!
👉 Makler? Brauchst du nicht! Verkauf' lieber alleine! Ist günstiger!
👉 Gib' den höchsten Verkaufspreis an! Später kannst du immer noch mit dem Preis runtergehen!

Solche und ähnliche Ratschläge hört man aus dem Verwandten- und Freundeskreis häufiger, wenn man ein Haus verkaufen möchte.

Aber stimmen sie auch? Und wie starte ich überhaupt, wenn ich Haus verkaufen möchte? Brauche ich ein Exposé oder reichen ein paar schnelle Fotos mit dem Smartphone?

Worauf es bei einem Verkauf eines Einfamilienhauses wirklich ankommt, klären wir in der neuen Folge von Immofunk! Jetzt reinhören!

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"Ich lade am Samstagvormittag ein paar Interessenten ein und den sympathischsten nehme ich dann als Käufer!" Kann funkti...
21/12/2021

"Ich lade am Samstagvormittag ein paar Interessenten ein und den sympathischsten nehme ich dann als Käufer!" Kann funktionieren, kann aber auch richtig schiefgehen.

Wie sich Immobilienverkäufer für einen Besichtigungstermin am besten vorbereiten können und welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte, klären wir in unserer neuen Folge von Immofunk!

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Beim Hausverkauf denken die meisten Menschen, wie der Name ja eben sagt, an das Haus. Aber: Gerade in städtischen Lagen ...
24/11/2021

Beim Hausverkauf denken die meisten Menschen, wie der Name ja eben sagt, an das Haus.

Aber: Gerade in städtischen Lagen und in Zeiten der Pandemie, spielt der Garten eine immer wichtigere Rolle beim Hausverkauf und kann sich nicht nur verkaufsfördernd, sondern sogar preissteigernd auswirken.

Auf was es bei Garten und Grundstück ankommt, wenn eine Immobilie verkauft wird, klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

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Immobilienmakler? "Das sind doch Abzocker, die wenig arbeiten und - wenn sie ein Haus verkaufen - so richtig abkassieren...
19/10/2021

Immobilienmakler? "Das sind doch Abzocker, die wenig arbeiten und - wenn sie ein Haus verkaufen - so richtig abkassieren!"

Makler genießen, vorsichtig ausgedrückt, nicht den besten Ruf. Aber sehr wahrscheinlich ist es auch in dieser Branche so wie in vielen anderen: Es gibt solche und solche.

Aber: Woran erkenne ich jetzt den fairen und kompetenten Makler? Wir geben Hinweise und Tipps in unserer neuen Podcast-Folge!

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💡 NEUE PODCAST-FOLGE - Deal or no deal?Wer im Süden öfter urlaubt, der kennt es: Das Feilschen in Geschäften ist gängige...
15/09/2021

💡 NEUE PODCAST-FOLGE - Deal or no deal?

Wer im Süden öfter urlaubt, der kennt es: Das Feilschen in Geschäften ist gängige Praxis zwischen Käufer und Verkäufer.

Aber: Gibt es auch bei hochseriösen Geschäften so etwas wie eine Preisverhandlung und sollte man sich als Verkäufer darauf einlassen? Was, wenn ein potenzieller Käufer mit dem Erwerb der Immobilie einverstanden ist, aber kurz vor der abschließenden Einigung noch etwas am Preis ändern möchte?

Alles rund um die Preisverhandlung bei Immobilien jetzt in unserer neuen Folge von Immofunk!

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💡 NEUE PODCAST-FOLGEAuf der Webseite: https://immofunk-deutscheimmobilien-rostock.deAuf Spotify: https://open.spotify.co...
25/08/2021

💡 NEUE PODCAST-FOLGE

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"Betongold, Betongold! Das ist die beste Kapitalanlage!" Immobilien werden oft als die perfekte Geldanlage beschrieben und in weiten Teilen stimmt diese Annahme auch. Worauf Sie bei Ihrer Anlageimmobilie allerdings dringend achten sollten, um keine großen und teuren Fehler zu machen, erfahren Sie in unserer neuen Folge von Immofunk.

Jetzt die neue Folgen anhören!

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