¡No te dejes sorprender con aumentos ilegales en el arriendo! 📢🏡💡 ¿Sabías que tu arrendador no puede subir el arriendo cuando quiera ni en el porcentaje que desee? Todo ajuste del canon de arrendamiento debe seguir lo establecido en la Ley 820 de 2003.📌 ¿Cómo funciona el reajuste del canon de arrendamiento?✅ Solo se puede hacer cada 12 meses de ejecución del contrato.✅ El aumento máximo equivale al 100% del IPC publicado por el DANE para el año anterior.✅ Debe ser notificado formalmente mediante una carta enviada a la dirección establecida en el contrato.📜 En Divitias Abogados tenemos un modelo de carta listo para que lo descargues y lo uses. Solo necesitas cambiar los datos y enviarlo correctamente. 📩📥 Descarga el modelo aquí 👉 [Enlace de descarga en Google Drive]⚖️ Si tienes dudas o necesitas asesoría legal, contáctanos! Escríbenos por mensaje directo o a nuestro WhatsApp. 💬🏠#Arrendamiento #Ley820 #DerechoInmobiliario #AjusteDeCanon #DivitiasAbogados ⚖️💼
¿Estado de conmoción interior?
📢 Análisis del Estado de Conmoción Interior en Colombia 🇨🇴
El presidente Gustavo Petro ha declarado el estado de conmoción interior en varias regiones del país, incluyendo el Catatumbo y la zona metropolitana de Cúcuta, debido a la grave crisis humanitaria y de seguridad que se vive en estas áreas. 
¿Qué es la conmoción interior?
Según el Artículo 213 de la Constitución de 1991, la conmoción interior es una medida que el Presidente, con la firma de todos los ministros, puede declarar en caso de una grave perturbación del orden público que amenace de manera inminente la estabilidad institucional, la seguridad del Estado o la convivencia ciudadana, y que no pueda ser controlada mediante las atribuciones ordinarias de las autoridades. 
Causas de la declaratoria
La decisión del gobierno se basa en los recientes enfrentamientos entre grupos armados ilegales en el Catatumbo, que han dejado decenas de muertos y miles de desplazados, generando una crisis humanitaria sin precedentes en la región. 
Nuestra opinión
Consideramos que es probable que la Corte Constitucional declare inconstitucional esta medida, ya que las justificaciones presentadas por el gobierno podrían no cumplir con los requisitos legales establecidos. La gravedad de la situación es innegable, pero es esencial que cualquier acción se ajuste al marco constitucional y legal vigente.
Para una comprensión más detallada, te invitamos a ver nuestro video completo sobre este tema. 🎥
🎥 Inspirados en los grandes creadores caleños, ahora en la playa 🌊, pero preocupados por DataCrédito 💳📍 Nos fuimos a desconectarnos, pero no hay nada que nos desconecte más que un reporte financiero que no nos deja avanzar. Si te identificas con esta situación, ¡podemos ayudarte! 💡💬 ¿Sabías que…✔️ Si ya llevas 8 años reportado y ese tiempo ha transcurrido desde la primera fecha de mora, puedes solicitar el retiro de ese reporte sin necesidad de pagar a la entidad.✔️ Si ya pagaste pero tu deuda está castigada, es posible gestionar su retiro argumentando indebida notificación y hacer que ese castigo se elimine de inmediato.✔️ Si el reporte es por una casa de cobranza, aunque el proceso es más largo, en la mayoría de los casos podemos lograr su eliminación.⚠️ Además, si tu situación financiera es insostenible, la insolvencia puede ser la mejor solución para reiniciar tu vida financiera y crediticia desde cero. Este proceso te permite reestructurar tus deudas y volver a empezar con estabilidad.✨ ¡Conoce tus derechos y transforma tu situación financiera! 💼 No te dejes limitar por los reportes, porque sí hay soluciones legales y efectivas.📲 Contáctanos hoy y empieza a construir tu libertad financiera. ¡Déjanos ayudarte a tomar el control de tu vida crediticia! 🌟➡️ Más información sobre tus derechos y procesos en los comentarios o escríbenos al DM 📩
Ojo antes del 16
¡Atención! ⏰ El 16 de enero de 2025 vence el plazo para elegir tu Administradora del Componente Complementario de Ahorro Individual (ACCAI). 
¿Qué es una ACCAI? 🤔
Las ACCAI son entidades que administrarán los aportes pensionales que excedan los 2,3 salarios mínimos legales vigentes (aproximadamente $3.274.050 en 2025). 
¿Quiénes deben elegir una ACCAI? 📝
• Afiliados a Colpensiones con ingresos superiores a 2,3 salarios mínimos.
• Nuevos cotizantes que inicien su vida laboral antes del 30 de junio de 2025 y se afilien a Colpensiones.
Importante: ⚠️
• Si ya estás afiliado a un fondo privado autorizado (Colfondos, Porvenir, Protección o Skandia), no necesitas realizar ningún cambio; tu fondo actual será tu ACCAI. 
• Si estás afiliado a Colpensiones y no eliges una ACCAI antes del 16 de enero, el Gobierno asignará una automáticamente. 
¿Por qué es importante elegir una ACCAI? 🎯
• Complemento a tu pensión: Los aportes que excedan los 2,3 salarios mínimos se invertirán para aumentar tu mesada pensional.
• Control sobre tus ahorros: Al elegir, puedes seleccionar la entidad que mejor se adapte a tus necesidades y expectativas.
¿Qué sucede si no eliges una ACCAI? 🤷♂️
• El Gobierno asignará una administradora de manera aleatoria.
• Podrás cambiar de ACCAI cada seis meses si no estás conforme con la asignación. 
Pasos para elegir tu ACCAI: 🛣️
1. Infórmate: Investiga las opciones disponibles y sus beneficios.
2. Contacto: Comunícate con la ACCAI de tu preferencia (Colfondos, Porvenir, Protección o Skandia) a través de sus plataformas digitales.
3. Registro: Sigue el proceso de inscripción en línea; es rápido y sencillo.
Recuerda: 🗓️
Tienes hasta el 16 de enero de 2025 para tomar esta decisión crucial para tu futuro pensional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu bienestar financiero! 💪💼
#ReformaPensional #ACCAI #Colpensiones #FuturoPensiona
🎥 ¿El papá se fue del país y no responde por sus hijos? Esto es lo que debes saber ⚖️👨👩👧En este video dramatizamos una situación común: el padre abandona el país y deja de responder por sus hijos. Pero, ¿sabías que la ley colombiana establece que los abuelos tienen responsabilidad en estos casos? 👵👴🔍 ¿Qué dice el Código Civil Colombiano?De acuerdo con el artículo 133 del Código Civil, la obligación de alimentos no solo recae en los padres, sino también en los ascendientes más cercanos, es decir, los abuelos. Esto significa que si el padre no cumple con su deber, se puede exigir a los abuelos que asuman esta responsabilidad para garantizar el bienestar de los menores.💡 ¿Qué incluye esta obligación?✔️ Alimentación.✔️ Vestuario.✔️ Educación.✔️ Salud.✔️ Vivienda.📜 ¿Cómo hacerlo?1️⃣ Documente el incumplimiento del padre.2️⃣ Consulte un abogado para iniciar un proceso judicial de alimentos contra los abuelos.3️⃣ Recuerde que la ley busca garantizar los derechos fundamentales de los menores.⚠️ Importante: Esta es una herramienta legal para proteger a los niños, pero también es fundamental buscar acuerdos familiares para evitar conflictos.📩 ¿Necesita ayuda? Escríbanos para recibir asesoría legal sobre cómo proteger los derechos de sus hijos en este tipo de situaciones. ¡Estamos aquí para ayudarle!#ObligaciónDeAlimentos #AbuelosResponsables #DerechoFamiliar #LeyColombiana ⚖️✨
🎉 ¡Gracias por confiar en nosotros! 🙌
✨En Divitias Abogados, cerramos este 2024 con un enorme agradecimiento a todos nuestros clientes. 🙏 Gracias por confiar en nosotros, por permitirnos acompañarlos en sus retos legales y por ser parte de nuestra misión de marcar la diferencia en el servicio jurídico en Colombia. 💼 Sabemos que los abogados enfrentamos muchas críticas, pero trabajamos cada día para innovar con nuevos productos y agregar un valor único a quienes nos eligen.✨ ¿Qué esperamos para el 2025?🌍 Un año lleno de retos y oportunidades:📉 La economía enfrentará desafíos, como la posible recesión y el impacto en el sector de la construcción tras la eliminación de subsidios y el aumento en los costos. Sin embargo, creemos que estos cambios también son una oportunidad para invertir, adquirir activos y crear riqueza generacional. 💡🗳️ Además, en este año electoral no podemos ignorar los temas políticos que afectan a todos. Aunque somos un canal jurídico, abordaremos estas discusiones porque, como decía Aristóteles, somos seres políticos. 👥🎯 ¿Qué viene para Divitias?Nuestro compromiso es seguir creciendo, mejorando y ofreciendo soluciones legales innovadoras que los ayuden a superar cualquier desafío. Los invitamos a seguirnos para estar informados y aprovechar todos los productos y servicios que diseñamos especialmente para ustedes. 💪🎊 ¡Feliz y Bendecido Año Nuevo! 🎊Que el 2025 les traiga salud, prosperidad y muchas oportunidades. Gracias por apoyarnos siempre y por ser parte de nuestra historia. ¡Sigamos creciendo juntos! 🚀
Salario mínimo
Todo lo que debes saber sobre el salario mínimo
No pierda su vehículo No pierda su vehículo
🚗💼 ¡Cuidado con los créditos con garantía mobiliaria! 💡En este video explicamos cómo funciona la Ley 1676 de 2013, que regula la garantía mobiliaria y establece un mecanismo rápido para que los acreedores, en caso de mora de 30 días, puedan solicitar a un juez la aprehensión del vehículo como pago directo.📋 ¿Qué debes saber? • Si tienes un crédito con garantía mobiliaria, NO caigas en mora bajo ninguna circunstancia. • La insolvencia no suspende este proceso, ya que los jueces lo consideran un trámite especial, no un proceso ejecutivo. • Es común que personas no se den cuenta de esto y, cuando menos lo piensan, reciben una orden de aprehensión que es imposible detener.🔑 Nuestro consejo: • Evita este tipo de créditos. • Si ya tienes uno y enfrentas problemas de pago, resguarda el vehículo mientras buscamos soluciones, como acuerdos de pago o procesos de insolvencia.⚠️ ¡Atención! Este mecanismo puede ser devastador si no estás informado. Mira el video completo para entender tus derechos y cómo prevenir problemas graves.📞 Si necesitas ayuda con tu caso, contáctanos. ¡Estamos aquí para asesorarte!
¿Te equivocaste al enviar dinero?
📲 ¡Cuidado con el error ajeno! 💸¿Sabías que si alguien se equivoca al enviarte dinero por transferencia electrónica y no lo devuelves dolosamente, puedes estar cometiendo un delito? 🚨 Según el artículo 252 del Código Penal Colombiano, esto se llama Aprovechamiento de Error Ajeno, y tiene consecuencias legales.⚖️ ¿Qué hacer?👉 Si recibes dinero por error, actúa con honestidad y devuélvelo.👉 Si tú cometiste el error, puedes denunciar ante la Fiscalía para que se inicien los trámites correspondientes.💡 Recuerda: La honestidad evita problemas legales, y actuar de mala fe podría complicarte seriamente.📩 ¿Conoces a alguien que haya pasado por esta situación? Comparte este video para que todos sepan qué hacer. 👇#AprovechamientoDeErrorAjeno #CódigoPenal #EducaciónLegal
🎥 ¿Qué es el REDAM y cómo te afecta? ⚖️💡💡 Este proceso lo puedes realizar tú mismo o, si prefieres, podemos ayudarte a gestionarlo. Contáctanos al WhatsApp 3153956844.El Registro de Deudores Alimentarios Morosos (REDAM) es una herramienta creada por la Ley 2097 de 2021 para garantizar el cumplimiento de las obligaciones alimentarias en Colombia. Si tienes cuotas alimentarias en mora por más de tres meses, podrías ser reportado en este registro. 🚨👇🔍 ¿Qué implica estar en el REDAM?✔️ Impedimentos legales: No podrás contratar con el Estado, salir del país ni ocupar cargos públicos o de elección popular hasta que te pongas al día con tus obligaciones alimentarias.✔️ Certificación obligatoria: Para perfeccionar la venta de bienes o solicitar créditos, las notarías y las entidades bancarias deben exigir el certificado del REDAM, aunque este tiene un propósito meramente informativo.✔️ Impacto en centrales de riesgo: La información del REDAM se comparte con centrales de riesgo crediticio, lo que puede afectar tu historial financiero.💡 ¿Qué puedes hacer si estás en el REDAM?1️⃣ Paga tus cuotas atrasadas y solicita el retiro del registro.2️⃣ Busca asesoría legal para gestionar tu situación de manera adecuada.3️⃣ Si necesitas ayuda para realizar el reporte, puedes contactarnos al WhatsApp 3153956844.📜 Análisis legal adicional: Según la Sentencia C-032 de 2021, la Corte Constitucional declaró que ciertos apartados de esta ley eran inconstitucionales, limitando las acciones coactivas que podían realizar notarías o entidades financieras. Sin embargo, el registro sigue siendo una herramienta clave para incentivar el pago de obligaciones alimentarias.⚠️ Conclusión: El REDAM no es solo un registro; es una herramienta para garantizar los derechos de los menores y sus familias. Si tienes dudas o necesitas orientación, escríbenos al 3153956844.#REDAM #DeudoresAlimentarios #LeyColombiana #DerechoFami