Café com FII & REITcast (2024)

13/10/2023

💁🏽‍♀️ Os principais fatos relevantes da semana dos Fundos Imobiliários para vocês🔥🚨

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06/10/2023

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29/09/2023

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22/09/2023

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15/09/2023

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18/08/2023

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15/08/2023

🚀 Participe da Jornada nos Investimentos - Curso Online! 📈

Olá, pessoal do grupo!

Tenho uma notícia incrível para compartilhar com vocês.

No dia 16/08/2023, às 20h, estaremos dando início a uma emocionante jornada no mundo dos investimentos por meio de um curso online!

Se você quer aprender a tomar decisões financeiras mais inteligentes para fazer seu dinheiro trabalhar por você, essa é a sua chance!

Detalhes do Curso:
📅 Data de início: 16/08/2023
🕗 Horário: 20h (horário local)

O que você aprenderá:
📊 Conceitos básicos de Finanças Comportamentais, Economia
📈 Tipos de investimentos: da renda fixa à renda variável no Brasil e no Exterior.
💰 Além de Bônus especiais.

Não é necessário ter experiência prévia em investimentos. O curso foi projetado para iniciantes e também para aqueles que desejam aprimorar seus conhecimentos.

Como saber mais sobre:

Marque na sua agenda: 16/08/2023, às 20h.
Prepare suas dúvidas e esteja pronto para mergulhar no mundo dos investimentos!

Compartilhe essa oportunidade com amigos e familiares interessados em melhorar sua educação financeira.

Juntos, vamos aprender a tomar decisões mais informadas e alcançar nossos objetivos financeiros.

Mal posso esperar para embarcar nessa jornada de aprendizado com todos vocês!

24/12/2022

Chegou a data mais especial do ano, um tempo de paz e harmonia que nos permite esquecer todos os problemas e reunir as pessoas que mais amamos em volta da mesa.

Os momentos de felicidade mais pura podem ser também os mais simples: a família unida, o riso que toma conta da casa, o entusiasmo no rosto das crianças, o carinho que transborda em todos os corações.

Desejo à todos um Feliz Natal! E o meu muito obrigada!!

20/12/2022

Industrial Logistics Properties Trust é um fundo de investimento imobiliário que possui e arrenda propriedades industriais e logísticas nos Estados Unidos.

Após a aquisição da Monmouth Real Estate Investment, o portfólio total da empresa compreende 412 propriedades.

Especificamente, 226 de suas propriedades estão localizadas na ilha de Oahu, Havaí, e as outras 186 propriedades estão localizadas em 38 outros estados do continente.

Portanto, cerca de 29% das receitas anualizadas da empresa são provenientes do estado do Havaí.

Durante o último trimestre, a empresa concluiu um financiamento de dívida de US$ 1,2 bilhão com vencimento final em 9 de outubro de 2027.

Ela pagou integralmente US$ 1,4 bilhão em principal agregado pendente de seu empréstimo-ponte.

Agora está utilizando seus robustos fluxos de caixa de médio prazo, apoiados por uma taxa de ocupação de 98,9% e um prazo médio ponderado de aluguel remanescente de aproximadamente 6,2 anos para consolidar a reestruturação e basicamente operar para servir sua dívida.

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & Industrial Logistics Properties Trust.

*Não é recomendação de investimento.

15/12/2022

Você conhece esses FIAGROs❓Já investe nele❓❓👇

*Não é recomendação de Investimento.

Boletim FIAGRO B3 referente a Novembro/22

13/12/2022

Primeiramente REITs e FIIs não são iguais, pois cada um tem características que diferenciam entre si.

A primeira é que os REITs são considerados como empresas que atuam no mercado imobiliário.

Sendo assim, os REITs podem alavancar seu patrimônio com dívidas, o que acelera o processo de crescimento, assim como o risco que tende a ser maior.

Já os FIIs são fundos, onde a compra de novos ativos é feita apenas a partir de seu próprio patrimônio, utilizando caixa, com a venda de algum ativo, através da emissão de novas cotas, ou por meio de uma "alavancagem" feita através de um CRI.

Para se ter uma ideia do tamanho do mercado imobiliário americano, um dos maiores REITs negociados é o Prologis, Inc., cujo valor de mercado é próximo de US$96 bilhões. Ou seja, apenas um REIT é maior que todo o mercado de FIIs do Brasil!

E aí me conta se já investe em REITs❓👇

08/12/2022

Você conhece esse FIAGRO❓Já investe nele❓❓👇

*Não é recomendação de Investimento.

Fonte: Relatório Gerencial e Status Invest.

07/12/2022

A Exxon Mobil é uma gigante de energia diversificada com uma capitalização de mercado acima de US$ 300 bilhões.

A empresa tem uma longa história de pesquisa nos princípios científicos e de engenharia fundamentais necessários para desenvolver petróleo e gás.

Em 2021 , o segmento upstream gerou 62 % do faturamento total da Exxon , enquanto os segmentos downstream e químico geraram 8% e 30% do faturamento total, respectivamente.

Além disso, a Exxon aumentou seu dividendo em 3% e, assim, estendeu sua seqüência de crescimento de dividendos para 40 anos. Também possui um programa de recompra de ações de US$ 30 bilhões para 2022-2023.

Me conta se você investe nessa Stock Americana❓

*Não é recomendação de investimento.

06/12/2022

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & EPR Properties RI

*Não é recomendação de investimento.

04/12/2022

Aproveitando que falamos (Eu e o meu parceiro Léo Morais ) dos reits de residenciais nos dois últimos do ReitCast trago um pouco mais do AVB

E aí possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & Avalonbay Communities

*Não é recomendação de investimento.

04/12/2022

Uma super Live no canal Andreia S.Costa no Youtube dia 05/12/2022 às 21h

Convidados:

Thiago Pedrosa
Thiago Pereira
Leo Moraes
Daniel Campos

Então bora ...... vejo todos vocês às 21h00

03/12/2022

Você conhece esse FIAGRO❓Já investe nele❓❓👇

*Não é recomendação de Investimento.

Fonte: Relatório Gerencial e Status Invest.

01/12/2022

O dia 30 é mais feliz para investidores de Fundos Imobiliário. Data em que muitos anunciam seus rendimentos.💰💰💰

30/11/2022

Os serviços públicos costumam ser interessante em crescimento de dividendos, pois podem fornecer excelentes retornos e altos níveis de receita.

Nesse post trouxe 5 Stocks do Segmento de Energia Elétrica.

1- Algonquin Power & Utilities Corporation (AGN)

Algonquin, que negocia tanto na Bolsa de Valores de Toronto quanto na Bolsa de Valores de Nova York. A empresa fornece serviços para mais de um milhão de conexões, a maioria localizada nos Estados Unidos e Canadá.

2- Energia Dominion (D)

A Dominion Energy é uma das maiores concessionárias de energia elétrica dos Estados Unidos

A empresa fornece serviços para sete milhões de clientes em 15 estados dos EUA, incluindo Virgínia, Ohio e Carolina do Norte e do Sul. A geração de energia é alimentada por várias fontes, incluindo nuclear, gás natural, carvão, petróleo, água, vento e sol.

3- Evergy Inc. (EVRG)

Incorporada em 2017, a Evergy é uma holding de serviços públicos de eletricidade que atende a 1,4 milhão de clientes residenciais, 200.000 clientes comerciais e 6.900 clientes industriais e municípios no Kansas e no Missouri.

4- UGI Corporation (UGI)

A UGI é uma concessionária de eletricidade e gás que opera na Pensilvânia, além de um grande negócio de distribuição de energia que atende a todos os EUA e outras partes do mundo. A empresa possui quatro segmentos: AmeriGas, UGI International, Midstream & Marketing e UGI Utilities.

5- Portland General Electric Company (POR)

Portland General Electric é uma concessionária de energia elétrica com sede em Portland, Oregon. A empresa está no lado menor, fornecendo eletricidade para quase 900.000 clientes e dois milhões de residentes em 51 cidades.

*Não é recomendação de investimento

Me conta aqui nos comentários se conhece essas empresas e se já investe em alguma delas❓

22/11/2022

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & Iron Mountain RI

*Não é recomendação de investimento.

21/11/2022

Me conta se você investe no AFHI11❓

*Não é recomendação de investimento.

16/11/2022

Notem que no terceiro trimestre de 2022 a AMD teve receita de US$ 5,6 bilhões cresceu 29% a/a impulsionada pelo crescimento nos segmentos de Data Center, Jogos e Embarcados

Já a receita do segmento de clientes diminuiu devido a remessas reduzidas de processadores resultantes de um mercado de PCs fraco e uma correção de estoque significativa em toda a cadeia de suprimentos de PCs.

Me conta se você investe nessa Stock❓

*Não é recomendação de investimento.

15/11/2022

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & ALEXANDRIA RI

*Não é recomendação de investimento.

14/11/2022

Um dos primeiros pontos é analisar a gestão, se há ou não histórico, a quanto tempo está no mercado imobiliário, se tem expertise no assunto.

Após a gestão a Vacância que nada mais é do que o quanto aquele fundo está vazio, ou seja, se esse fundo possui:

Vacância histórica Alta e Atual Baixa;
Vacância histórica Alta e Atual Alta;
Vacância histórica Baixa e Atual Baixa;
Vacância histórica Baixa e Atual Alta.

Em relação aos contratos vamos prestar atenção em 3 pontos principais: Tipos de contrato, prazo de vencimento dos contratos e meses de reajuste dos contratos.

Já sobre os imóveis você precisa focar em 3 pontos principais: Localização, Concentração da Receita e Padrão de Qualidade.

Sobre Localização não tem pra onde fugir, você precisa olhar se os imóveis estão concentrados em poucos estados, ou espalhados por vários deles. Nesse setor, a concentração é RISCO.

Em relação a concentração da receita quanto maior em um único ou poucos imóveis, maior a chance da renda do fundo ser afetada.

Padrão de qualidade é importante, pois quanto melhor os imóveis, melhores serão os inquilinos, que vão desembolsar uma bela grana alugando eles.

Sobre os inquilinos você precisa focar em 2 pontos principais: Concentração de receita por inquilino e Concentração de receita por setor.

É importante observar a rentabilidade histórica, a Evolução da Renda Mensal, Valorização da Cota para saber se o fundo está investindo bem o dinheiro dos cotistas. É necessário calcular também o retorno obtido com os rendimentos mensais, como se você tivesse investido todos os proventos recebidos.

E por fim para não me estender vamos de liquidez, ou seja, a facilidade que se tem em transformar as cotas em dinheiro. Quanto mais liquido for o fundo melhor.

E um bônus extra só para aqueles que leram trago aqui a Taxas de Administração. Sim é importante se atentar para a política de taxas do fundo. Em alguns casos, a taxa pode ser fixa, já em outros, ela pode variar com o valor de mercado do fundo.

Me conte quais outros pontos vocês colocam na análise dos Fundos de Tijolos❓

09/11/2022

A VF Corporation é uma das maiores empresas de vestuário, calçados e acessórios do mundo. As marcas da empresa incluem The North Face, Vans, Timberland e Dickies . A empresa, que existe desde 1899, gerou mais de US$ 11 bilhões em vendas nos últimos 12 meses .

A Albemarle é a maior produtora de lítio e a segunda maior produtora de bromo do mundo. Os dois produtos respondem por quase dois terços das vendas anuais. A Albemarle produz lítio a partir de seus depósitos de salmoura nos EUA e no Chile. A empresa tem duas joint ventures na Austrália que também produzem lítio. Os ativos da Albemarle no Chile oferecem uma fonte de lítio de custo muito baixo.

A Lowe's Companies é a segunda maior varejista de artigos para a casa nos EUA (depois da Home Depot). A empresa foi fundada em 1946 e está sediada em Mooresville, NC. A Lowe's opera ou presta serviços a cerca de 2.200 lojas de materiais de construção e ferragens nos Estados Unidos e Canadá.

A Pentair opera como uma empresa de soluções de água pura com 3 segmentos : Sistemas Aquáticos, Soluções de Filtração e Tecnologias de Fluxo. A Pentair foi fundada em 1966. A Pentair aumentou seu dividendo por mais de quatro décadas consecutivas , quando ajustado para spin - offs.

A Franklin Resources é uma gestora global de ativos com uma longa e bem sucedida história. A empresa oferece gestão de investimentos (que compõe a maior parte das taxas que a empresa cobra) e serviços relacionados a seus clientes, incluindo vendas, distribuição e atendimento aos acionistas.

Me conta se você investe em alguma dessas Stocks Americanas❓

*Não é recomendação de investimento.

08/11/2022

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & STAG INDUSTRIAL RI

*Não é recomendação de investimento.

07/11/2022

Me conta se você investe em FOF's❓

*Não é recomendação de investimento.

02/11/2022

O ETF JPMorgan Equity Premium Income, como o próprio nome indica, tem como objetivo fornecer renda aos investidores. O fundo foi lançado em 20 de maio de 2020, por isso é relativamente novo. O ETF gera receita por meio de opções de venda e investimento em ações de grande capitalização dos EUA.

O ETF Schwab US Dividend Equity tem como objetivo acompanhar o retorno total do Dow Jones US Dividend 100 Index, que é composto por ações com alto rendimento de dividendos nos EUA. .

O ETF iShares Core High Dividend tem como objetivo rastrear os retornos gerados por ações dos EUA que possuem altos rendimentos de dividendos. A data de início do fundo é 29 de março de 2011.

O ETF Vanguard High Dividend Yield Index tem como objetivo acompanhar os retornos gerados pelo FTSE High Dividend Yield Index, que investe em ações com altos rendimentos de dividendos. A data de criação do fundo é 10 de novembro de 2006.

O ETF iShares Select Dividend tem como objetivo rastrear os retornos gerados por ações dos EUA que possuem altos rendimentos de dividendos. A data de criação do fundo é 3 de novembro de 2003.

Me conta se você investe em algum desses ETF's❓

*Não é recomendação de investimento.

01/11/2022

Já conhecia esse REIT❓Possui em carteira❓👇

Fonte: Nareit National Association of Real Estate Investment Trusts & Crown Castle RI

*Não é recomendação de investimento.

31/10/2022

Me conta se você investe no ARCT11❓

*Não é recomendação de investimento.

27/10/2022

A atividade do agronegócio compreende todas as etapas econômicas conectadas à produção e subprodução de produtos derivados da agricultura e da pecuária. Sua relevância econômica é uma constante histórica na formação do Estado Brasileiro e deixa uma marca indelével no perfil de ocupação territorial do nosso país.

Por se tratar de uma economia complexa, com diversos produtos e subprodutos em constante evolução de processos, o agronegócio demanda análises especializadas em seus sub-setores e principais temas para termos uma visão objetiva de seus indicadores e desempenho produtivo e econômico. Essa particularidade faz com que o agronegócio tenha em seus atributos mais básicos de competitividade a atualização constante e a diversidade de temas de analistas especializados.

Me conta se já conhece esse FIAGRO❓Investe nele❓👇

13/10/2023

06/10/2023

29/09/2023

22/09/2023

22/09/2023

15/09/2023

18/08/2023

15/08/2023

24/12/2022

20/12/2022

15/12/2022

13/12/2022

08/12/2022

07/12/2022

06/12/2022

04/12/2022

04/12/2022

03/12/2022

01/12/2022

30/11/2022

22/11/2022

21/11/2022

16/11/2022

15/11/2022

14/11/2022

09/11/2022

08/11/2022

07/11/2022

02/11/2022

01/11/2022

31/10/2022

27/10/2022

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Andreia S.Costa