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Reboco sarrafeado ou acabado? Você já sabia que a gente pratica esses 2 modelos dentro das obras?
Aproveita e já me conta. Nas suas obras você também faz assim? Talvez chame até diferente dependendo da região… Conta aí pra a gente!
#reboco #engenheiro #obra #pedreiro
Siga (@engzilio) para ficar por dentro de todas as inovações no mercado da construção civil! E vem entender essa comigo...
Steel deck já está virando realidade em muitas obras de alto padrão, quando temos vãos muito grandes. Aliás, essas obras tem o custo de locação de escoramento metálico
ALTISSIMO! Ou seja, essa laje caiu como uma luva e gera muita economia pra essa turma!
Não vou mentir que eu ainda sinto um frio na espinha de ver uma laje dessa sendo concretada sem nenhum escoramento... Mas é o preço da inovação 😅
Agora, o que me pega de verdade, é pensar que, nesse modelo, conseguimos deixar a laje 100% pronta em menos de 1 dia... Fico pensando como serão os próximos sistemas a vir aí no futuro!
Agora me fala aqui a sua opinião, o que achou desse estilo de laje? Usaria nas suas obras? Me conta aí nos comentários! 👇🏻
#steeldeck #laje #estrutura #engenharia #engenheiro
Siga (@engzilio) e vem aprender a fazer isso do jeito certo!
Desde que você tenha nome limpo e renda comprovada, você pode construir uma casa com até 20% só do valor do imóvel (lote + obra), e tudo isso usando uma estratégia simples!
Essa é a minha estratégia 👇🏻
Eu peguei um financiamento de construção com a Caixa Econômica Federal, que me deu 80% do valor do imóvel. 🏡
Comprei o terreno e estou construindo a casa com esse dinheiro. 💰
Ao vender ela, o financiamento do comprador quita o saldo devedor do meu financiamento e o resto é meu lucro. 🚀
O lucro me permite dobrar o capital investido no período de construção! 📈
Em seguida, repito esse processo…
Entendendo a dinâmica dessa estratégia uma vez, você está pronto pra praticar a forma mais eficaz de multiplicar patrimônio que existe atualmente! 🔥
Se você ficou curioso pra entender como esse processo funciona e entender o valor imenso que esse conhecimento tem, eu criei uma Imersão. 20 aulas pra você entender completamente a dinâmica disso e mudar a sua vida no nicho mais rentável do mercado imobiliário! Link na bio!
Te vejo nas aulas!
#construirparavender #construçãofinanciada #engenheiro #mercadoimobiliario
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Como prometido: estrutura finalizada! Agora é hora de iniciar todo o acabamento interno e externo!
Me conta aí, o que você tá achando dessa série? Já sabia que o processo era esse?! Me conta aí nos comentários! 👇🏻
#engenheiro #construçãofinanciada #construirparavender
Siga (@engzilio) porque sem entender isso você vai se lascar bonito…
Quando estamos falando do mercado de construção de casas financiadas para venda, nosso maior risco é a liquidez, quando vai acontecer efetivamente a venda dessa casa. E isso já é uma barreira de entrada para muitas pessoas que tem medo desse risco. 🫠
A verdade é que existem MUITAS estratégias que usamos para mitigar esse risco e conseguirmos entrar nesse mercado sem precisar ficar maluco de preocupação!
Podemos dizer que a estratégia mãe seria fazer um bom estudo de demanda na sua cidade com pessoas que entendam desse mercado e lidam todos os dias com os clientes, eles vão te dizer o passo a passo para construir uma casa que VAI vender. Justamente porque você está construindo o que o cliente está procurando! 🤯
Então fica o ensinamento, anota aí para não esquecer: nós nunca construímos e depois tentamos vender; primeiro, entendemos o que vende, para então, construir! 🔥
Para continuar aprendendo todos os detalhes desse mercado altamente lucrativo, siga @engzilio 👈🏼
Já manda esse post pra aquela pessoa que precisa entender disso antes de começar a construir!
#construçãofinanciada #investimentoimobiliario #mercadoimobiliario
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Tá aí, uma serra copo gigante pra você nunca mais precisar ficar quebrando a cabeça com passagem de laje no local exato durante a concretagem! 🤬
De fato é muito difícil acertar exato por conta das espessuras das camadas de acabamento na parede, são muitos fatores que podem influenciar na medida exata do eixo da passagem… Fora que quebrar com o martelete não é muito legal também né 👀
E eu sou fã dessas ferramentas que vem pra facilitar a nossa vida. Essa máquina por mim já está mais que aprovada, e por ti?
Agora me fala aqui a sua opinião, o que achou desse estilo de máquina? Usaria nas suas obras? Me conta aí nos comentários! 👇🏻
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Eu sei que parece bizarro, mas é pura verdade…
Parece mentira falar algo do gênero mas esse é o mercado da construção financiada! Usando de exemplo o que o Ricardo disse, ele fez um imóvel de aproximadamente R$4MM que tem um valor de mercado aproximado de R$6MM, algo completamente plausível! 🔥
Explicando o que ele disse, ele desembolsou aproximadamente R$1MM em recursos próprios divididos ao longo de toda construção, justamente pois a entrada dessa modalidade do financiamento não é entrega integralmente ao banco, e sim ao longo da obra! 🧘🏻♂️
Outro tópico muito importante que ele disse é que se ele quisesse vender a casa a um valor de R$6MM, ele estaria no céu, pois desembolsou até hoje um valor próximo a R$1MM (claro que ele tem o financiamento de R$3MM a ser quitado), isso faz com que ele opere grandes valores e lucre com isso de forma alavancada sem se expor ao risco, tirando toda essa grana do bolso! E essa é a principal vantagem dessa modalidade! 📈
Fazendo uma conta simples para ilustrar, imagine que depois de quitar esse financiamento, reembolsar o recurso que ele aportou, ainda sobre R$2MM, aí ele paga seus impostos (15% sobre o lucro), paga a corretagem (se houver, pq ele vai ser o próprio corretor 😅), ainda resta um lucro tranquilo para ele de mais R$1MM, sendo conservador!
Agora eu devolvo a questão dele, que outro investimento te dá tamanha segurança e rentabilidade juntos? 🤯
Se é novo por aqui e não tá entendendo nada, dá uma olhadinha no link da minha bio… 🤫
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Steel deck já está virando realidade em muitas obras de alto padrão, quando temos vãos muito grandes. Aliás, essas obras tem o custo de locação de escoramento metálico
ALTISSIMO! Ou seja, essa laje caiu como uma luva e gera muita economia pra essa turma!
Não vou mentir que eu ainda sinto um frio na espinha de ver uma laje dessa sendo concretada sem nenhum escoramento... Mas é o preço da inovação 😅
Agora, o que me pega de verdade, é pensar que, nesse modelo, conseguimos deixar a laje 100% pronta em menos de 1 dia... Fico pensando como serão os próximos sistemas a vir aí no futuro!
Agora me fala aqui a sua opinião, o que achou desse estilo de laje? Usaria nas suas obras? Me conta aí nos comentários! 👇🏻
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Siga (@engzilio) porque essa série tá valendo a pena de mais!
No próximo episódio creio que já vamos ter iniciado a OBRA CINZA, última etapa antes da fase de acabamentos! Isso mesmo, pisos, azulejos, deixar as paredes branquinhas, colocar forro….
Essa obra ainda vai dar o que falar! E vocês me ajudem nas escolhas em?! 😅
Se caiu de paraquedas aqui e não tá entendendo nada de como construir uma casas dessas com tão pouco… clica no link da minha bio e me agradece depois 😌
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Siga (@engzilio) e vem comigo entender essa bagaça...
Quando comecei a minha carreira na engenharia civil, eu fazia tudo errado, achava que para realizar meu sonho de atuar na construção de casas precisava de todo o dinheiro do meu bolso, o que me levou a cair em uma empresa e pensar em ficar lá por anos até conseguir levantar esse dinheiro e enfim construir, me perdi na tão famosa corrida dos ratos.
Foi quando finalmente encontrei esse mundo da construção financiada e vi o que realmente era ter resultados nessa área.
Reparei que a própria construtora onde eu trabalhava não usava o próprio dinheiro para construir, e sim o do banco. Foi quando me perguntei se não poderia fazer o mesmo. E adivinha? Claro que poderia! 🤯
Então me dediquei totalmente a estudar tudo o que esse mercado tinha a oferecer, saí da empresa que trabalhava e comecei a buscar conhecimento e experiência nessa área para conseguir expertise suficiente para atuar sozinho. Além de perceber que isso poderia mudar a vida de outras pessoas também.
Eis que estou aqui, pronto e disposto a preparar outras pessoas para atuarem e surfarem na onda desse mercado, lucrando muito com isso! 💰
Basta ter nome limpo e renda comprovada e você já está no jeito pra conseguir financiar 80% do valor do seu imóvel (obra + lote)! 🤯
E pode acreditar em mim, vou derrubar completamente os tabus que você tem sobre financiamento!
E você? 🤔 Me conta aí nos comentários o que pensa sobre esse mundo do financiamento de construção?
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Siga (@engzilio) e entenda a verdade sobre financiar um terreno...
Quando você financia apenas o terreno, ele fica alienado ao banco que foi feito o financiamento. Isso significa que você não pode financiar a construção antes que o terreno esteja totalmente quitado. 🤯
Ou seja, você só conseguirá construir uma casa se tiver 100% dos recursos próprios ali, pronto para isso.
A melhor alternativa é fazer o financiamento de aquisição de terrenos e construção, unindo os dois em um só processo. Tendo a garantia de que terá recursos tanto para o terreno como para a obra. 💡
E se você quer aprender tudo sobre a construção de casas financiadas, continua acompanhando esse perfil que posto diariamente conteúdo sobre esse tema!
Compartilha esse post com aquela pessoa que está pensando em comprar um terreno e precisa saber dessa! ⚠️
#construçãofinanciada #mercadoimobiliario #engenharia #financiamento #financiamentoimobiliario #terreno
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Tá aí uma pauta que gera discordância entre diversos profissionais da área! Eu gosto de impermeabilização com manta mas eu também nunca pago pra ver com mão de obra não especializada. 🚧
Eu SEMPRE contrato uma empresa especialista em impermeabilizações apenas pra fazer o serviço, e claro que cobro garantia. Assim caso de alguma dor de cabeça, tem alguém especialista pra resolver, mas eu quase nunca ouvi um problema fazendo com alguém especialista, aí vai de cada um. 🫠
Não esquece de me falar a sua opinião aqui, já sei que tem gente que CONDENA a manta, se você é desses quero saber o porque em?! Me fala sua opinião aí nos comentários! 👇🏻
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