Revista Construção Civil & Mercado Imobiliário

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Revista Construção Civil & Mercado Imobiliário A mais completa cobertura do setor imobiliário e na construção civil do Nordeste, com lançamento

17/02/2025

Alienação fiduciária é uma modalidade de garantia em operações de crédito imobiliário. O imóvel financiado f**a vinculado ao banco como garantia de pagamento, mas o comprador mantém o direito de uso e posse.

Essa prática oferece segurança jurídica tanto para o credor quanto para o comprador, sendo amplamente utilizada no Brasil.

Quer entender mais sobre esse tema? Acesse nossos conteúdos e fique por dentro! 🏠

17/02/2025

Mercado de Galpões Logísticos bate novo recorde e segue aquecido!

A matéria do jornalista Circe na Broadcast | Agência Estado e Estadão Imóveis mostra que o setor de galpões logísticos está vivendo um momento histórico. Em 2024, a absorção líquida no Estado de São Paulo atingiu 1,3 milhão de m², um crescimento de 18% em relação ao ano anterior. O avanço do comércio eletrônico, além da expansão de segmentos como farmácias, supermercados e eletrônicos estão impulsionando este “boom”.

Com uma taxa de vacância de apenas 7,7%, a menor em mais de uma década, os aluguéis médios chegaram a R$ 28/m², refletindo a alta demanda por espaços bem localizados e eficientes. E a tendência continua: para 2025, estão previstas entregas de 1,3 milhão de m², com foco em polos estratégicos como RMC, Cajamar, Guarulhos, ABC e Grande SP.

Oportunidades como esta exigem visão e estratégia tanto para quem vende quanto para quem deseja locar, comprar ou investir na aquisição de área para construção de galpões. Aqui XR Imóveis tenho um landbank robusto com muitas opções, oferecendo as melhores oportunidades do mercado e conectando proprietários, investidores e incorporadores.

Me envie uma mensagem se você quer comercializar sua área ou investir com segurança e inteligência em um local próximo às principais rodovias e com ótima infraestrutura. Estou à disposição para te auxiliar!

Fonte: .estadao

17/02/2025

O usucapião está descrito na Constituição nos artigos 183 e 191. Para solicitar usucapião, é preciso estar no imóvel com intenção de posse, explorando o bem sem subordinação e com exclusividade, como se proprietário fosse; e que a posse não seja clandestina, precária ou mediante violência, mas que seja mansa, pacíf**a e contínua.

17/02/2025

A multipropriedade tem se consolidado como uma alternativa moderna e acessível para quem busca um imóvel de lazer sem os custos integrais de manutenção, sobretudo entre a Geração Z que valoriza acesso em vez de posse exclusiva e busca soluções mais flexíveis.

Composto por pessoas nascidas entre 1995 e 2010, esse público já influencia diretamente novos modelos de negócios.

Segundo o relatório "A Era da Adaptabilidade", do ManpowerGroup, até 2030 representará 58% da força de trabalho global, tornando-se o principal grupo econômico a impulsionar novas formas de consumo.

Esse perfil se encaixa diretamente no modelo de multipropriedade, que segue em forte expansão dentro da economia colaborativa, setor que tem projeção de movimentar até o final de 2025 US$ 335 bilhões no mundo, segundo a PwC (PricewaterhouseCoopers), uma das maiores consultorias globais em auditoria e inteligência de mercado.

No Brasil registrou VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 79,5 bilhões entre abril de 2023 e abril de 2024, crescimento de 33% em relação ao período anterior, conforme pesquisa da Caio Calfat Real Estate Consulting.

A multipropriedade é um modelo de negócio no mercado imobiliário que consiste em compartilhar a propriedade de um imóvel.

É também conhecida como time-sharing, que signif**a compartilhamento de tempo. Esta também é uma forma de investimento que pode ser uma alternativa para quem deseja ter uma segunda residência ou casa de férias.

Como funciona?
Cada proprietário adquire uma fração do imóvel Os proprietários utilizam o imóvel de forma alternada, de acordo com o tempo de usufruto definido no contrato Os proprietários dividem os custos de manutenção, impostos, condomínio, entre outros

Fontes: Revista Casa e Jardim e Amazon Parques & Resorts

DEIXE SEU COMENTÁRIO: Você já atua no modelo da multipropriedade? Que tipo de imóveis é mais procurado por seus clientes da Geração Z?

17/02/2025

Destaques do Focus de 14/02/2025. Confira as projeções do mercado para a economia brasileira: https://bcb.gov.br/publicacoes/focus

Fonte:

17/02/2025

☔️ Muitos imóveis não estão adequados às chuvas atípicas e inesperadas, o que têm gerado a dificuldade no reparo de alguns estragos.

Preparamos dicas rápidas para este período:

1. Evite subir no telhado molhado, busque uma ajuda especializada para fazer reparos. Em algumas situações, as condições de tempo não são seguras nem mesmo para quem tem experiência no ramo;

2. Cuidado ao mexer no telhado para fazer instalações de ar condicionado ou antena: você pode estar causando uma goteira que só será descoberta no período de chuvas;

3. Todo ocupante de um imóvel deve fazer sua manutenção antes do período chuvoso. Medidas simples como a limpeza das calhas, a revisão do telhado, o reforço do silicone de janelas evita surpresas desagradáveis;

4. Para quem paga aluguel, a manutenção de telhado é uma despesa que normalmente é do locador. Porém, é preciso ter paciência em caso de chuvas intensas na cidade, pois nem sempre o conserto será imediato. Já quem adquiriu sua casa própria precisa fazer orçamentos e contratar a mão-de-obra, que provavelmente estará sobrecarregada neste momento, então, apesar da contingência do momento, é preciso ter essa compreensão.

DEIXE SEU COMENTÁRIO: Que outras recomendações você daria aos proprietários, compradores e locadores de imóveis diante do aumento das chuvas em todo o país?

Fonte:

17/02/2025

O desejo de conquistar a casa própria segue forte no Brasil.

Segundo pesquisa do Datafolha, 93% dos brasileiros que vivem de aluguel ou em casa cedida querem comprar um imóvel. O levantamento também mostrou que 24% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel ainda este ano, indicando um mercado aquecido. Entre aqueles que já possuem um imóvel, 38% planejam adquirir um novo para se mudar.

Além de realizar sonhos, o setor imobiliário impulsiona a economia, gera empregos e desempenha um papel essencial para o desenvolvimento urbano. Confira todos os detalhes da pesquisa no site da ABRAINC!

Fonte:

13/02/2025

🏡 O que os brasileiros mais desejam quando o assunto é moradia?

Nossa pesquisa de Intenção de Compra de Imóveis no 4TRI de 2024, indica que a casa em rua segue sendo a preferida dos consumidores, seguida pelos apartamentos.

Além disso, outras opções se destacam:
🏡 casas em condomínios fechados
🏞️ terrenos em loteamentos abertos
🏘️ terrenos em condomínios fechados

Essas tendências reforçam como o comportamento do consumidor no mercado imobiliário está em constante evolução. Segurança, conforto, infraestrutura e localização seguem sendo fatores decisivos na escolha do imóvel ideal.

💡 Confira mais insights sobre o perfil de desejo e intenção de compra no mercado imobiliário em nosso relatório completo, disponível no link da bio da .inteligencia

13/02/2025

📍Qual capital estará na liderança no final de 2025?📍 Comente abaixo 👇

Via:

13/02/2025

Você já consultou suas dívidas no Registrato?

Com o Relatório de Empréstimos e Financiamentos (SCR), você pode consultar todos os empréstimos e financiamentos registrados em seu nome. Para acessar o Registrato, é obrigatório habilitar a verif**ação em duas etapas na sua conta gov.br prata ou ouro. Essa medida reforça a segurança das suas informações e evita acessos indevidos.

Compartilhe essa informação! Habilite agora a verif**ação em duas etapas e consulte seus dados com segurança: www.gov.br

Fonte:

12/02/2025

O assunto é tratado nos arts. 1297 e 1298 do Código Civil.

Fonte:

12/02/2025

🗺️ Como está a intenção de compra em cada região do país?

A decisão de adquirir um imóvel envolve uma série de fatores, desde condições econômicas e acesso ao crédito até aspectos culturais e regionais.

Os dados revelam como o comportamento do consumidor pode variar de acordo com o local, refletindo não apenas a conjuntura do mercado, mas também as particularidades de cada região. Esse tipo de análise é essencial para compreender o cenário imobiliário e antecipar tendências que impactam diretamente o setor.

Em nossa pesquisa sobre a intenção de compra do 4ºTRI 2024, exploramos outros dados relevantes para o setor.

📊 O relatório completo sobre a intenção de compra do 4º TRI 2024 está disponível em nosso site. Acesse pelo link da bio da .inteligencia

12/02/2025

Atenção, corretores e corretoras de imóveis, o Encontro com o Construtor é nessa quinta-feira (13/02)., às 9h, no auditório do CRECI-AL. Não percam!

Corretor(a), venha participar desta apresentação especial!
Ótima oportunidade de ampliar seus conhecimentos e realizar negócios!

Próxima quinta-feira, 13 de fevereiro
Às 9 horas
No auditório do CRECI-AL

Garanta a sua vaga, Inscreva-se no site creci-al.gov.br

12/02/2025

🚨 O governo federal vai realizar uma nova seleção, com 100 mil unidades habitacionais, no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida. O anúncio foi feito nesta quarta-feira (12) pelo ministro das Cidades, Jader Filho. O detalhamento da seleção, segundo ele, será feito às 14h de hoje, em reunião com outros ministérios e com prefeitos que participam do Encontro de Novos Prefeitos e Prefeitas, em Brasília.

🔎 Entenda o caso

“Convido prefeitos e prefeitas que vão, que participem, que acompanhem essa reunião de hoje à tarde, que acontecerá por volta das 14h. Lá, vamos dar todas as informações dessa nova seleção que vai se iniciar – parte com o Orçamento Geral da União. Para as outras modalidades, que aconteceram no ano passado, vamos fazer a partir de financiamento do FGTS [Fundo de Garantia do Tempo de Serviço]”, disse.

➡️ Em entrevista a emissoras de rádio durante o programa Bom Dia, Ministro, da Empresa Brasil de Comunicação (EBC), Jader disse que o governo pretende fazer “alterações” no que diz respeito à estratégia envolvendo o FGTS.

🔎 Alterações - “Vamos conversar com o fundo, vamos levar isso para que possamos fazer algumas alterações no sentido de facilitar para que os prefeitos possam acessar esses recursos e, com isso, a gente crie novas infraestruturas, seja de água, esgoto e mobilidade, melhorando a qualidade de vida do povo que mora nas nossas cidades”, assegurou o ministro.

“Quem mora de aluguel tem pressa, quem mora em área de risco tem pressa, quem mora nas ruas têm pressa. Por isso, a gente precisa agilizar. A gente vai fazer uma alteração, vamos pegar os projetos que estão mais maduros, aqueles prefeitos que tiverem projetos mais maduros e aquelas empresas que já tiverem projetos vão passar na frente. Para que virem obra”, acentuou.

Fonte:

12/02/2025

Maceió aparece como cidade promissora no ranking de demanda por imóveis de médio padrão no país e apresentou o maior avanço, subindo 39 posições, segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, que permite monitorar e mapear oportunidades no mercado imobiliário. A capital saiu da 49ª colocação em março de 2023 para a 10ª em setembro de 2024.

O salto, de acordo com o IDI Brasil, foi impulsionado pelo aumento nos indicadores de demanda direta e pela atratividade, tanto de novos empreendimentos quanto de unidades em estoque.

O empresário Alfredo Brêda, vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e do Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas (Sinduscon-AL), avalia o bom desempenho de Maceió no ranking do IDI Brasil. Desde antes da pandemia havia uma demanda reprimida no mercado imobiliário.

Matéria completa no site www.confaa.com.br

11/02/2025

O mercado de crédito imobiliário segue em constante transformação, com destaque para o volume expressivo de R$ 312 bilhões em contratações em 2024. 📊✨

Os dados disponíveis mostram 2024 como um bom ano para o setor imobiliário. Tanto os dados de financiamento imobiliário da Abecip, quanto os lançamentos e vendas do Secovi evidenciam demanda em alta em 2024.

Mas os agentes financeiros sugerem que 2025 será um ano de desafios. O mercado imobiliário já vem refletindo o ambiente de redução do Funding e Selic em alta com adaptações em seus negócios, para continuar atendendo a demanda que se mostra aquecida.

Como você acredita que será o mercado de crédito imobiliário em 2025? Deixe sua opinião nos comentários! 📩

Fonte:

11/02/2025

🏡 O sonho da casa própria está mais próximo! Em 2025, o programa Minha Casa Minha Vida recebe um investimento recorde de R$ 123,5 bilhões, ampliando o acesso à moradia digna para milhares de famílias brasileiras.

Principais Benefícios:

Mais Moradias: Com esse aporte, serão construídas novas unidades habitacionais, reduzindo o déficit de moradia no país.

Infraestrutura Completa: Além das residências, o investimento contempla melhorias em saneamento básico e infraestrutura urbana, garantindo qualidade de vida às comunidades.

Como Participar:

1️⃣ Verifique se você se enquadra nos critérios do programa, que prioriza famílias com renda mensal de até R$ 7.000;
2️⃣ Procure a prefeitura de sua cidade ou uma agência da Caixa Econômica Federal para obter informações sobre inscrições e documentação necessária;
3️⃣ Mantenha seu Cadastro Único atualizado, pois ele é fundamental para a seleção dos beneficiários.

Este investimento também será crucial para o aquecimento do setor da construção civil, gerando milhares de empregos diretos e indiretos. Além disso, impulsionará a cadeia produtiva de materiais de construção, promovendo o desenvolvimento econômico regional e nacional. O fortalecimento desse setor é essencial para sustentar o crescimento do país e melhorar a qualidade de vida das pessoas!

🤝 Ademi - Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas
✉️ [email protected]
📲 (82) 3231.9781 / (82) 99119.6931

10/02/2025

Qual a sua opinião? Salários mais altos vão atrair os jovens para os canteiros de obras? 🤔

O que falta para a geração “nem nem” deslanchar no trabalhos que exigem esforço físico são salários mais atrativos?

Os esforços são válidos e vão sim mitigar o problema. Mas considero que daqui a 5 ou 10 anos vai f**ar inviável construir no formato tradicional com alvenaria + concreto armado.

A notícia 🗞️🗞️🗞️

O setor de construção civil, um dos que mais empregam no país, com 2,9 milhões de trabalhadores formais, vive o desafio de rejuvenescer.

Com idade média dos trabalhadores de 41 anos, as construtoras tentam acelerar a digitalização e a industrialização dos canteiros de obras, além de oferecer salários mais altos, para atrair os jovens e, especialmente os mais qualif**ados, principal gargalo do segmento neste momento em que as vendas de imóveis novos batem recordes consecutivos.

Algumas empresas do ramo até criaram escolas para treinar interessados e evitar atrasos na entrega dos imóveis.

Eduardo Zaidan, vice-presidente de Economia do Sinduscon-SP, diz que a tributação atrapalhou a industrialização da construção civil no Brasil, onde se cobra do setor ICMS e IPI sobre materiais pré-moldados produzidos fora dos canteiros de obras, encarecendo o custo total. A reforma tributária equaliza essa questão e será outro fator em favor dessa tendência.

— Há custos maiores no processo de industrialização do setor. Por isso, não foi para a frente aqui como no resto do mundo — diz Zaidan.

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Coordenação de loteamentos: Isso é CM Ponte! 🤩🙌🏼 ✅ Nós prestamos assessoria completa, incluindo a criação de conteúdos, imagens e vídeos com drone, tudo para suprir os corretores da melhor forma. 👏🏼 Conte com quem entende do assunto! 📲 Acesse o link disponível na bio da @cmponteloteamentos e entre em contato conosco. #loteamento #mercadoimobiliario #assessoria #coordenacao

O Sistema Cofeci-Creci continua com campanha nacional na TV para conscientizar a população de que os corretores de imóveis são os únicos profissionais qualificados a fornecer conhecimento especializado em negociações imobiliárias. Essa iniciativa visa destacar a economia de tempo e o acesso a recursos e informações que podem tornar todo o processo de compra, venda, aluguel e avaliação de imóveis mais rápido e seguro por meio de um corretor. @crecialagoas

A elevação nas taxas de juros pode impactar diretamente quem planeja comprar um imóvel ou investir no setor, inclusive por meio do programa Minha Casa Minha Vida. Com o custo do crédito mais alto, as parcelas de financiamentos tendem a pesar mais no bolso, e decisões de investimento podem ser revistas. Este é o tema da matéria que o presidente da ABECIP, Sandro Gamba, participou do Bom Dia, Brasil, da TV Globo. Nela, o presidente acabou falando sobre as mudanças no cenário brasileiro para o momento. Acompanhe conosco as análises sobre como essas mudanças afetam o crédito imobiliário e descubra estratégias para navegar neste momento. @_abecip #abecip #mercadoimobiliario #taxadejuros #minhacasaminhavida #creditoimobiliario

@cmponteloteamentos

Representado pelo presidente Sérgio Cabral, o CRECI Alagoas participou do primeiro Panorama de Mercado deste ano, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas (Sinduscon-AL) nesta segunda-feira (10). O tema debatido foi "Com o fechamento de 2024, o que esperar para 2025", apresentado pelo economista Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica. Ele apresentou algumas tendências do setor em Maceió e na região metropolitana, com o propósito de contribuir para que construtoras, imobiliárias, corretores de imóveis e outros profissionais do mercado imobiliário compreendam o atual cenário. O evento teve como debatedores o presidente do Sinduscon-AL, José Nogueira; o vice-presidente do Sinduscon e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Alfredo Brêda; o presidente da Ademi-AL, Osman Ramires; e o presidente do CRECI-AL, Sérgio Cabral. O Panorama de Mercado é uma realização do Sinduscon-AL, com a correalização da FIEA, Ademi-AL e Sebrae, e tem o apoio da Coopercon-LA e CRECI-AL. Também participaram do Panorama, os diretores do CRECI-AL Fernando Oiticica, Tales Cardoso e Hiran Malta. Fonte: @crecialagoas

Juliana Nardy, fundadora da @crownjornadadocliente, participou do 1º Encontro de Incorporadores de Minas Gerais, o INC Minas, para discutir a importância da experiência do cliente como diferencial competitivo no mercado imobiliário. Segundo Juliana, a personalização da jornada do cliente, especialmente em um setor com ciclos de compra tão longos, é essencial para promover vendas e construir boa reputação. Ela destacou que tecnologias, como o WhatsApp e plataformas digitais, são ferramentas indispensáveis para estruturar um modelo de negócios com foco no cliente, garantindo maior eficiência e resultados. Para conferir a entrevista completa, acesse o canal no YouTube da ABRAINC. Link na bio do @abraincoficial #ABRAINC #IncMinas #BeloHorizonte #MinasGerais #incorporação #imóveis #Crown

A Melo Costa Construções realizou uma apresentação exclusiva para os corretores de imóveis do empreendimento Terra de Marechais, um projeto de condomínio em Marechal Deodoro. O evento ocorreu nesta quinta-feira (06) como mais uma edição do Encontro com Construtor, promovido semanalmente pelo CRECI-AL em seu auditório. Na abertura do encontro, o presidente do CRECI, Sérgio Cabral, deu início aos trabalhos de apresentação e destacou as últimas ações da instituição, como a intensificação do combate ao exercício profissional irregular e os 11 cursos gratuitos e online que estão disponíveis para os corretores no site creci-al.gov.br. Apresentaram o projeto o diretor do CRECI, Tales Cardoso; o arquiteto James Passos; e os diretores da Melo Costa Construções, Marcos André e Kleber Brandão. Eles mencionaram como diferenciais do condomínio o fácil acesso, a proximidade ao centro histórico, à Praia do Francês, a centros de saúde, vias pavimentadas, controle de acesso com espaço para delivery e áreas comuns de lazer. Fonte: @crecialagoas

CAPACITAÇÃO PELA TV COFECI Plano diretor - AULA 4 - Prof. Alexandre Moreira TV COFECI O plano diretor é o seu guia para a realização de excelentes negócios. É essencial estuda-lo e mostrar a seus clientes onde os imóveis obtém melhor valorização e por quê. Para assistir: https://www.youtube.com/@tvcofecicapacitacao1820 ou https://www.youtube.com/watch?v=pCIQg-_jaB8 Quem está ligado na TV COFECI já sabe. Aqui tem informação, novidade, depoimento, notícia especializada na atividade imobiliária. Via: @sistemacofecicreci @tvcofeci #TVCOFECI #casa #apartamento #aluguel #casas #imoveis #terreno #aptos #mercadoimobiliario #apto #corretordeimoveis #imovel #financiamento #imob #imobiliario #corretor #locacao #imobiliaria #imovelavenda #casapropria #amosercorretora #cofeci

Dia 29 de janeiro ficará marcado na história dos Corretores de Imóveis brasileiros. Nesta data realizamos uma seção Plenária Extraordinária em Brasília. Em seguida aconteceu a seção solene de diplomação dos Conselheiros Federais e diretoria do triênio 2025/2027. O evento contou com personalidades e líderes do setor e terminou com uma homenagem e a entrega da comenda Colibri de Ouro a José Augusto Viana, presidente do CRECI SP e vice-presidente do Cofeci. Fonte: @sistemacofecicreci

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