Marisol C. Von Glehn da Rocha

10/01/2025

Imóvel pronto ou na planta, qual é melhor?

A escolha entre imóvel pronto ou na planta depende de preferências pessoais e situação financeira:
•
Imóvel Pronto: Entrega imediata, sem surpresas na qualidade, mas geralmente mais caro.
•
Imóvel na Planta: Preço mais baixo, potencial de valorização, mas sujeito a prazos e possíveis variações no resultado final.
A decisão deve considerar sua urgência em se mudar, capacidade de investimento e disposição para lidar com possíveis imprevistos. Ambas as opções podem ser vantajosas dependendo de suas necessidades e objetivos financeiros a longo prazo.

03/01/2025

Hoje foi dia de Picnic com a turminha!!!
Permita se ser feliz!!!

01/01/2025

30/12/2024

Consórcio - Seu sonho, sem juros e sem entrada!
O consórcio oferecido pela Caixa Econômica Federal é uma modalidade interessante para quem planeja adquirir um imóvel ou outro bem sem precisar pagar juros. Aqui estão alguns pontos principais sobre o consórcio Caixa:
•
Sem Juros: Diferentemente de um financiamento tradicional, o consórcio não cobra juros sobre o valor do bem adquirido.
•
Sem Entrada: Não é necessário dar uma entrada inicial para participar do consórcio, facilitando o acesso ao programa.
•
Planejamento Financeiro: Ideal para quem busca um planejamento financeiro a longo prazo, já que você define um valor mensal a ser pago durante o período estipulado pelo grupo de consórcio.
•
Sorteio e Lance: A contemplação pode ocorrer por meio de sorteio mensal ou antecipação por lance, oferecendo flexibilidade ao consorciado para adquirir o bem desejado mais rapidamente.
•
Segurança e Credibilidade: O consórcio Caixa é administrado por uma instituição sólida e confiável, oferecendo segurança aos participantes.
Participar de um consórcio é uma alternativa para quem prefere não pagar juros e pode aguardar pela contemplação. É importante avaliar suas condições financeiras e metas de longo prazo antes de optar por essa modalidade.

24/12/2024

É tempo de celebrar o que realmente importa! ✨🎄

O Natal nos lembra que a vida é feita de momentos, de sonhos compartilhados e de esperança renovada. Que essa data traga luz, amor e união para todos nós.

Que o seu lar seja sempre um refúgio de paz e felicidade. Feliz Natal! 🎁💛

Com carinho,
Marisol e toda equipe Sebastião Imóveis
Creci-MG 36.941 PF

17/12/2024

Oportunidade no Centro! 🏠✨

Uma casa com 3 quartos e localizada no coração da cidade, próxima ao Alvorada Praia Clube. Com uma pequena reforma, ela pode se transformar no lar dos seus sonhos!

🌟 3 quartos
🌟 Sala
🌟 Cozinha
🌟 Banheiro social
🌟 Área de serviço
🌟 Anexo com mais 1 quarto, cozinha, banheiro e área de serviço
🌟 Parte do portão fechado

💰 R$160.000,00
Analisa proposta

Gostou? Vem conhecer de perto e aproveitar essa oportunidade no Centro! 📲

Marisol – Sebastião Imóveis
Creci-MG 36.941 PF

16/12/2024

🌟 Comunicado de Recesso 🌟

Estaremos em recesso do dia 24/12 ao dia 01/01 para recarregar as energias e voltar com tudo em 2024! ✨ Retomamos nossas atividades no dia 02/01.

Agradecemos por este ano incrível ao lado de vocês e desejamos um Natal cheio de paz e um Ano Novo repleto de realizações! 🎄💛

Equipe Sebastião Imóveis

13/12/2024

Procurando o imóvel ideal para morar ou abrir seu negócio? 🏡💼

Na Rua Osvaldo Cruz, temos o espaço para você:

✔️ Ideal para uso residencial ou comercial
✔️ Localização privilegiada, próximo ao Fórum

💰 Valores:
📍 Residencial: R$ 1.412,00
📍 Comercial: R$ 1.700,00

Entre em contato e agende uma visita! 📲
Marisol – Sebastião Imóveis
Creci-MG 36.941 PF

12/12/2024

Ontem celebrei mais um ano de vida, um ciclo que foi marcado por altos e baixos, desafios e superações. 🌟 Cada momento, seja ele leve ou desafiador, trouxe aprendizado, crescimento e, acima de tudo, gratidão.

Este ano me ensinou a importância da resiliência, da fé e do amor ao que faço. Vivi conquistas que me emocionaram e abriram novas portas, sempre com a certeza de que todo esforço vale a pena.

Agradeço por cada pessoa que cruzou meu caminho, por cada sorriso, abraço e incentivo. E agradeço ainda mais por aqueles que permaneceram ao meu lado, acreditando nos meus sonhos e me motivando a seguir em frente.

Que este novo ano traga ainda mais luz, força e motivos para sorrir. O meu desejo é continuar entregando o melhor de mim, seja na vida, no trabalho ou com as pessoas que amo. 💛✨

Parabéns para mim, com gratidão e esperança no coração!

29/11/2024

Casa ou Apartamento – Qual escolher?
A escolha entre casa ou apartamento depende de preferências pessoais e necessidades:
1.
Casa: Maior privacidade, espaço externo e liberdade para modificações. Geralmente mais espaçosa, com potencial para jardim ou quintal.
2.
Apartamento: Menor manutenção, segurança integrada e possíveis áreas comuns como piscina e academia. Pode oferecer mais facilidades de localização em áreas urbanas.
Considere o estilo de vida desejado, localização e orçamento ao decidir entre casa ou apartamento.

Fale com a nossa equipe e vamos te ajudar o seu cantinho ideal. 📲

26/11/2024

Quantas pessoas podem compor renda para um financiamento?
Na caixa econômica não existe nenhum limitador em relação a composição de renda, todavia precisamos entender que trata-se de um bem onde todas as pessoas que participam serão proprietários daquele bem, e responsáveis pela dívida, então isso quer dizer que o ideal que a composição de renda seja feita com pessoas do mesmo grupo familiar.

Fale com a nossa equipe agora e faça o seu financiamento. 📲

23/11/2024

Tudo tem uma razão de ser, nada na vida acontece por acaso. Devemos aprender a lição e seguir em frente com a consciência tranquila de quem fez o melhor que poderia ter feito naquele momento. A vida é assim, altos e baixos, acertos e erros, alegria e dor, tudo faz parte da nossa caminhada, a diferença é como encaramos cada coisa que nos acontece.
Saiba ser grato pelos momentos difíceis também por contribuírem para torná-lo um ser humano melhor.

22/11/2024

Uma casa aconchegante esperando por você no Jardim das Esmeraldas! 🏡✨

Com espaços bem planejados e um quintal encantador, essa casa é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade.

✨ 2 quartos
✨ Sala e cozinha americana
✨ Banheiro social
✨ Área de serviço coberta
✨ Garagem para 1 carro
✨ Portão fechado
✨ Quintal com parte em terra e parte cimentado

💰 Apenas R$180.000,00

Não deixe essa oportunidade passar! Fale comigo e venha conhecer de perto. 📲💛

Marisol – Sebastião Imóveis
Creci-MG 36.941 PF

21/11/2024

Como ser aprovado no financiamento imobiliário?

Para aumentar suas chances de ser aprovado em um financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, siga estas orientações:
1.
Organize sua documentação: Providencie todos os documentos necessários, como comprovantes de renda, declaração de imposto de renda, documentos pessoais, entre outros solicitados pela Caixa.
2.
Mantenha uma boa saúde financeira: Tenha um bom histórico de crédito, evitando atrasos em pagamentos e mantendo suas finanças em ordem.
3.
Analise sua capacidade de pagamento: Certifique-se de que as parcelas do financiamento não comprometerão mais que 30% da sua renda mensal, considerando suas despesas fixas.
4.
Utilize o FGTS, se possível: Verifique a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para pagamento da entrada ou amortização do financiamento, o que pode ser um ponto positivo na análise de crédito.
5.
Escolha o imóvel adequado: Opte por um imóvel dentro das faixas de financiamento permitidas pela Caixa, considerando também a localização e a valorização do imóvel.
6.
Considere a entrada: Quanto maior a entrada que você puder oferecer, menor será o valor financiado e, consequentemente, menos risco para a instituição financeira.
7.
Prepare-se para a avaliação do imóvel: Certifique-se de que o imóvel escolhido atende aos critérios de avaliação da Caixa, evitando surpresas durante o processo.
Seguindo essas diretrizes, você estará melhor preparado para passar pela análise de crédito da Caixa e aumentar suas chances de aprovação no financiamento imobiliário desejado.

20/11/2024

Me perguntaram se Eu gosto da minha profissão e se gosto do que faço?
Vou deixar para você responder, me conta aí ⬇️

14/11/2024

Oportunidade única no Centro! 🌟

Terreno plano e amplo na Rua Machado de Assis, com 480 m² (12 x 40 m), perfeito para quem deseja investir ou construir o imóvel dos sonhos em uma localização privilegiada!

💰 Analisa propostas.

Vamos conversar? Entre em contato e descubra mais! 📲

Sebastião Imóveis
Creci-MG 5.646 PJ

12/11/2024

Como funciona o trabalho do correspondente Caixa Aqui?🤔

➡️ O correspondente Caixa Aqui atua como um intermediário entre os clientes e a Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso aos serviços financeiros oferecidos pelo banco. Aqui está como funciona o trabalho desse correspondente:
1.
Atendimento ao cliente: O correspondente Caixa Aqui oferece atendimento presencial aos clientes interessados em produtos e serviços da Caixa, especialmente financiamentos imobiliários.
2.
Orientação e informação: Ele orienta os clientes sobre os diferentes tipos de financiamento, condições de pagamento, documentos necessários, taxas de juros e demais detalhes relevantes.
3.
Coleta de documentos: Auxilia na coleta e na verificação da documentação exigida pela Caixa para a análise de crédito e aprovação do financiamento.
4.
Encaminhamento do processo: Após a coleta dos documentos, o correspondente encaminha o processo de financiamento à Caixa, facilitando a análise e aprovação do crédito.
5.
Diversificação de serviços: Além de financiamentos, o correspondente pode oferecer outros serviços da Caixa, como abertura de contas, pagamentos diversos e consórcios.
Os correspondentes Caixa Aqui desempenham um papel importante na ampliação do acesso aos serviços bancários, especialmente em regiões onde a presença de agências bancárias é limitada. Eles facilitam o processo de atendimento e contribuem para uma melhor experiência do cliente na obtenção de financiamentos e outros serviços bancários.

Precisa de algo, fale com a gente 📲 34 34219016