Jornal dos Condomínios

18/12/2024

A gestão condominial é como liderar uma equipe onde cada peça – moradores, funcionários e síndico – tem um papel essencial para criar um ambiente mais harmonioso e eficaz. Leia mais:

Salve, colegas de sindicatura! O título deste artigo não é meu, mas de Aristóteles. Além de ser uma frase cheia de sabedoria, ela também inspirou um projeto conduzido pelo Google entre 2012 e 2015, cujo objetivo era identificar o que torna uma equipe eficaz.

17/12/2024

“Olá, inquilina de um imóvel há mais de 10 anos. Um funcionário do condomínio entrou na justiça e ganhou a causa e agora estão cobrando esse valor na taxa de condomínio.” Entenda direitos e deveres do morador.

Ação trabalhista movida por funcionário do condomínio, quem paga? Inquilino ou proprietário?

17/12/2024

Ao contrário de uma residência particular, os bens de um condomínio são considerados patrimônio comum e representam um investimento compartilhado por todos os moradores. Entenda:

Responsáveis pela guarda dos bens comuns, síndicos devem preservar equipamentos e utensílios por meio de inventários

16/12/2024

O Conselho Federal de Administração (CFA), em novembro de 2024, emitiu a Resolução Normativa 654, dispondo que todas as empresas de sindicatura profissional deveriam contemplar um responsável técnico e possuir registro junto ao Conselho Regional de Administração da sua região de atuação.

Anote-se que as autarquias federais, tais como é o CFA, não pode legislar concebendo regras jurídicas inexistentes e avocando competências que a lei não lhe confere, sendo absolutamente insubsistente a pretensão formulada pelo Conselho Federal de Administração.

A ASDESC repudia absolutamente o conteúdo da Resolução Normativa 654 e não poupará esforços para elidir sua aplicação a todos os síndicos profissionais do Estado de Santa Catarina.

Confira na íntegra o Informe Condomínios da Associação de síndicos de Santa Catarina, relativo a Resolução Normativa CFA 654/2024, em: https://condominiosc.com.br/os-colunistas/5692-asdesc-repudia-a-resolucao-normativa-654-2024-expedida-pelo-conselho-federal-de-administracao

Para saber mais das ações da .sc.oficial acessar o endereço: http://www.asdesc.com.br/

Acompanhe a coluna em www.condominiosc.com.br e acesse conteúdo no stories ou link da bio.

13/12/2024

Instalações das estações de recarga de carros elétricos precisam seguir normas e orientações importantes, saiba cuidados legais para realizar a instalação corretamente. Leia mais:

O mercado de veículos elétricos está aquecido, com uma frota superior a 78 mil veículos.

13/12/2024

Em uma comparação com o resultado do Censo de 2010, houve um aumento de 1,5 milhão na população urbana do Estado. Entenda:

Santa Catarina tem 88,4% da população residindo em domicílios em situação urbana, de acordo com dados do Censo 2022 divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

11/12/2024

A presença de locações de curta temporada com a plataforma Airbnb mudaram a forma de gestão de condomínios, forçando síndicos a se adaptarem rapidamente. Leia mais:

Santa Catarina está sempre entre as cidades mais procuradas por pessoas que buscam se hospedar com aluguéis de curtíssima temporada na plataforma Airbnb.

10/12/2024

Momento de festas levanta dúvida sobre as demandas do período. É importante o síndico se programar para começar 2025 com tudo em ordem. Leia mais:

Como sabemos, no final do ano todos se organizam para colocar a “casa em ordem”, fazendo projetos para as festas, para as férias, para os gastos com as despesas natalinas, ou seja, o chamado plano de final de ano.

10/12/2024

Com edição especial de fim de ano, síndicos e administradores mergulharam nas últimas tendências voltadas à segurança condominial, principalmente crimes e furtos nas áreas comuns e privativas dos edifícios. Saiba mais:

Tech Talks Khronos finaliza 2024 destacando a prevenção de crimes em condomínios em evento na cidade de Tubarão para síndicos e administradores de condomínios

09/12/2024

Itapema tem se destacado como um dos municípios mais valorizados do Brasil, com o segundo metro quadrado mais caro do país, perdendo apenas para Balneário Camboriú.

Nos últimos anos, o rápido crescimento no setor imobiliário e turístico tem atraído cada vez mais investidores e famílias que buscam qualidade de vida.

Com o aumento da demanda por imóveis, especialmente de alto padrão, a gestão de condomínios em Itapema tem se tornado mais complexa, exigindo o uso de tecnologias para otimizar processos e garantir maior eficiência.

A necessidade de ferramentas tecnológicas, como automação de portões, câmeras de segurança e sensores para áreas comuns, é primordial para atender às exigências do crescente mercado imobiliário.

A construção de grandes empreendimentos, como o Garden Open Mall e o W Tower, o prédio residencial mais alto do Brasil, reforçam a importância de uma gestão eficiente e de qualidade. Esses projetos também refletem a diversificação dos perfis de compradores, com uma presença crescente de investidores estrangeiros.

Acesse o stories ou nosso site para conferir a matéria completa.

06/12/2024

Condomínios e síndicos têm uma importante aliada na administração do patrimônio sob sua responsabilidade, conheça a Unicred Valor Capital. Confira:

Condomínios e síndicos têm uma importante aliada na administração do patrimônio sob sua responsabilidade: a Unicred Valor Capital, Cooperativa de Crédito que oferece um serviço centralizado, com agilidade nas demandas e retornos, portfólio de produtos completo, desde seguro de vida e seguro...

05/12/2024

Eventos climáticos recorrentes interrompem o fornecimento de energia elétrica e os condomínios precisam contar com um plano de contingência. Continue lendo:

Um desafio crescente enfrentado por muitos condomínios é a maior frequência de eventos climáticos extremos, como chuvas torrenciais, ventos fortes e temperaturas extremas, consequências diretas das mudanças climáticas.

05/12/2024

Reflexão no Dia do Síndico: o crescimento na área condominial é cada vez mais relevante para a economia e exige profissionalização em todas as etapas da gestão condominial. Leia mais:

O papel do síndico vai muito além de administrar. Ele é o elo que conecta moradores, fornecedores e profissionais especializados.

04/12/2024

Segundo a OMS, o Transtorno de Espectro Autista (TEA) atinge uma em cada 160 crianças no mundo e 2 milhões de pessoas só no Brasil. E mesmo assim, o autismo ainda é visto como um tabu.

Acompanhe nesta quinta-feira, ao meio-dia, live especial com a participação de Daniela Dias Steindorff, presidente da Associação de Pais e Amigos de Autistas - Ama Florianópolis, do advogado Zulmar Koerich Jr. e o síndico Márcio Heinzen.

Vamos discutir se aos condomínios cabe o dever social de promover a acessibilidade aos seus ambientes e, ao síndico, a obrigação civil de fazer valer tais direitos e coibir qualquer tipo de omissão.

O encontro é comandado por Luísa Cândido Lopes no Instagram do Jornal dos Condomínios, marque na sua agenda: quinta-feira, 05 de dezembro, às 12h00.

Tem alguma dúvida sobre o assunto? Envie sua pergunta pelo Direct!

01/12/2024

O condômino é detentor de direitos de fazer suas solicitações ou reclamações, mas em determinadas situações podem ultrapassar a linha do respeito, urbanidade e razoabilidade.

Acompanhe o bate papo com:
Advogado especialista em condomínios Zulmar Koerich Jr.
( ) e a síndica Tania Silva ( @ taniasindicaprofissional ).

Acesse a live em: https://www.instagram.com/p/DCo7mKgRgGI/

Saiba que medidas tomar quando exigências junto à administração do condomínio se tornam ofensas, crimes contra a honra ou até mesmo risco para a integridade física do síndico.

01/12/2024

Está no ar a edição 275 do Jornal dos Condomínios! Acesse o conteúdo exclusivo no link: https://bit.ly/jornal-versao-digital-275

Em 30 de novembro comemora-se o Dia do Síndico e nesta edição especial trazemos uma reflexão sobre o papel essencial do gestor.

Nesse vasto cenário, o síndico surge como figura central e mais do que resolver problemas, é um agente de transformação, cuja atuação impacta diretamente na valorização patrimonial, no conforto e na segurança daqueles que ele representa: os condôminos.

Para atingir esses objetivos, é necessário investir em inovação e treinamento, já que o crescimento na área condominial é cada vez mais relevante para a economia.

Veja na matéria especial que essa expansão, no entanto, traz consigo a necessidade de amadurecimento e profissionalização em todas as etapas da gestão condominial.

Com o final de ano chegando trazemos também informações sobre os preparativos para o Natal e o que deixar organizado no condomínio para o merecido descanso dos síndicos.
O que o gestor precisa saber sobre instalação de carregadores de carros elétricos e regras funcionais na gestão de condomínios com Airbnb, também são assuntos pautados este mês.

A equipe do Jornal dos Condomínios, junto às empresas apoiadoras, especialistas e colunistas, parabenizam a todos as síndicas e síndicos no seu dia!

Leia a matéria especial em: https://condominiosc.com.br/jornal-dos-condominios/gestao/5672-o-amadurecimento-do-setor-condominial-e-o-papel-essencial-do-gestor

27/11/2024

As mudanças se aplicam a futuros financiamentos, os mutuários que financiarem pela Caixa terão de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do imóvel. Entenda:

A partir de 1º de novembro, os mutuários que financiarem imóveis pela Caixa Econômica Federal terão de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do imóvel.