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Jornal do Síndico DF Leitura obrigatória dos síndicos, subsíndicos e membros do conselho.

01/02/2025

As taxas condominiais, ordinárias ou extraordinárias, destinam-se à manutenção e administração das áreas comuns de condomínios horizontais ou verticais, sendo obrigação de todos os condôminos, conforme os artigos 1.336 e 1.345 do Código Civil. Entretanto, o inadimplemento dessa obrigação tem gerado litígios quanto ao prazo para o exercício da pretensão de cobrança.

Acesse nosso site e leia a matéria completa.

22/01/2025

Os condomínios residenciais são complexos habitacionais que oferecem moradias em um ambiente seguro e confortável. Diferentemente das casas tradicionais, eles apresentam estruturas compartilhadas que promovem a convivência e a segurança entre os moradores.

Na atualidade, a busca por segurança e qualidade de vida tornou-se um tema de grande importância. Vivemos em tempos em que a proteção e o bem-estar são prioridades para famílias de todos os tamanhos.

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21/01/2025

A assembleia de condomínio é um evento essencial na vida comunitária de qualquer condomínio. Trata-se de uma reunião onde todos os proprietários de unidades se encontram para discutir e deliberar sobre questões cruciais relacionadas à administração e ao bem-estar da comunidade.

Essas assembleias são fundamentais para garantir a transparência e a participação democrática na gestão condominial.

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20/01/2025

Com a chegada do verão e o aumento das interações sociais, os surtos de viroses tornam-se mais frequentes, especialmente em ambientes compartilhados como condomínios. Para proteger a saúde dos moradores, é essencial adotar medidas práticas que ajudem a prevenir a disseminação de vírus.

Acesse nosso site e confira 7 ações simples e eficazes.

12/01/2025

Com o entendimento de que o condomínio não provou a vocação exclusivamente residencial do edifício, o juiz Rafael de Menezes, da 7ª Vara Cível de Recife, decidiu pela procedência da ação movida pelo proprietário de um flat e afastou a proibição de locação por curta temporada imposta com base no regimento do prédio.

05/01/2025

A 2ª Turma Recursal dos Juizados Especiais do Distrito Federal manteve a condenação solidária de duas moradoras de um condomínio ao pagamento de indenização por danos materiais e morais. O motivo: seu cão atacou um outro morador e seu animal de estimação na área comum do prédio.

05/01/2025

Um porteiro foi agredido e quase esfaqueado por um casal após pedir que moradores fechassem o portão da área comum de um condomínio em Goiânia, segundo a Polícia Civil. Um vídeo mostra o momento em que um morador o agride com socos e saca uma faca. Em seguida, a mulher aparece empurrando o trabalhador e outras pessoas presentes no local.

27/12/2024

A Justiça de Pernambuco manteve cláusula contratual que concedia a incorporadora desconto na taxa condominial.

O condomínio, localizado no Cabo de Santo Agostinho, entrou com ação anulatória, argumentando que a cláusula era prejudicial ao equilíbrio financeiro entre os condôminos. Buscou, assim, a nulidade dessa disposição convencional, além da cobrança retroativa dos valores.

19/12/2024

Para quem adora andar pela casa ou apartamento à vontade, seja vestindo peças leves e frescas, ou até mesmo não usando roupa nenhuma, há sempre uma dúvida: o morador tem ou não o direito de ficar nu em seu apartamento?

É comum que as pessoas prefiram ficar o mais à vontade possível em seus espaços pessoais, buscando uma liberdade e privacidade que apenas a própria casa pode oferecer. Sendo assim, a Reportagem do Diário do Litoral buscou o que a lei diz sobre esta questão.

19/12/2024

O governo do DF sancionou, nesta segunda-feira (9), a Lei nº 7.597/2024, que regulamenta a implantação de telas de sombreamento removíveis em estacionamentos descobertos localizados em lotes públicos e privados de conjuntos habitacionais da capital. A norma, de autoria do deputado Hermeto (MDB), surge como solução para a proteção dos veículos contra os danos climáticos.

18/12/2024

A inadimplência condominial reflete um problema maior: o endividamento dos brasileiros. A última publicação do Serasa (setembro de 2024), mostra que o Brasil tem 72,46 milhões de pessoas inadimplentes, representando 44,79% da população. Embora os números tenham caído em relação aos meses anteriores, a inadimplência ainda é uma realidade para muitas famílias. “Para a maior parte dos endividados, contas essenciais como luz, água e gás acabam sendo priorizadas, enquanto a taxa condominial é adiada, muitas vezes virando uma ‘bola de neve”, analisa Marcus Nobre, CEO da uCondo. Ainda de acordo com o Serasa, a faixa etária mais afetada pelo endividamento vai de 41 a 60 anos, representando 35,1% dos brasileiros com restrições no nome. Logo após, vêm os de 26 a 40 anos (34,0%) e os idosos acima de 60 anos (19,0%), enquanto os jovens de 18 a 25 anos representam 11,8% do total.

18/12/2024

O fim de ano é uma época de celebração, viagens e, para muitos, de deixar o condomínio por alguns dias ou até semanas. O que deveria ser um período de descanso e descontração, no entanto, pode se tornar um pesadelo se a segurança não for tratada como prioridade.
“Historicamente, os meses de dezembro e janeiro apresentam um aumento significativo nos índices de roubos em condomínios, especialmente em grandes cidades. Menor movimentação nas áreas comuns, ausência de moradores e uma rotina menos atenta contribuem para que criminosos enxerguem os condomínios como alvos fáceis”, alerta o advogado de direito condominial, Issei Yuki.

Mas como síndicos e moradores podem trabalhar juntos para reduzir os riscos? Aqui estão algumas das melhores práticas para proteger o condomínio e garantir que as festas de fim de ano sejam apenas de alegria.

11/07/2024

. Leia agora, na íntegra, a Edição de julho de 2024 📰 | Está no ar!

Acesse a edição completa pelo link disponível na bio ou linktr.ee/jornaldosindicodf.

24/06/2024

Para conhecimento do que fazer antes da aplicação das multas previstas no artigo 1.337 do Código Civil, acesse a matéria completa em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

21/06/2024

Aconteceu no edifício Mirafiori, localizado no Centro de Belo Horizonte 🛗

Os bombeiros socorreram uma pessoa que se queixava de dores no tornozelo e a encaminharam a uma unidade de saúde. As outras sete vítimas, foram socorridas pelo Samu com lombalgia (dor na lombar) e outras lesões leves. “Em razão do peso excessivo, o elevador travou no subsolo e desceu por cerca de 1,5 metro até o fosso”, explicou um dos bombeiros presentes no local.

Segundo os policiais, "o elevador tinha capacidade para transportar 17 pessoas, mas levava 22".

19/06/2024

Visando compartilhar as melhores práticas e promover benchmarking entre líderes da indústria, a proposta do evento é discutir cenários, desafios e oportunidades de Data&Analytics, apresentação de soluções e conhecimento de cases de sucesso.

Mais informações, no ✅

19/06/2024

A aprovação do Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB) é um passo crucial sob a ótica da preservação e o desenvolvimento do Conjunto Urbanístico de Brasília (CUB).

Para entender a importância da aprovação do PPCUB, acesse a matéria completa em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

19/06/2024

É amanhã, sua oportunidade de transformar a sua forma de ver a gestão condominial, em um formato voltado para educação e inovação.

O evento promoverá a integração entre conteúdo de alta qualidade, networking de impacto, negócios, tecnologia e experiências surpreendentes.

Mais informações, no ✅

19/06/2024

Com vigor em 30/01/2024, o Decreto nº 11.905/2024 regulamenta disposições relativas à legislação trabalhista e institui o Programa Permanente de Consolidação, Simplificação e Desburocratização de Normas Trabalhistas Infralegais e o Prêmio Nacional Trabalhista, para dispor sobre o Domicílio Eletrônico Trabalhista e o livro de Inspeção do Trabalho eletrônico.

Para entender tudo o que você precisa saber sobre o DET – Domicílio Eletrônico Trabalhista, acesse a matéria completa em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

18/06/2024

Um ato de respeito!

Para garantir o bem-estar e a paz de todos os moradores, é importante seguir os horários de silêncio do condomínio. ⚠️

Para manter a convivência harmoniosa e evitar conflitos relacionados ao barulho, algumas dicas na matéria completa, ➡️ em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

17/06/2024

O decreto foi publicado na última sexta-feira. Conforme o decreto, será possível usar cartões com chip e dispositivos de pagamento por aproximação (EMV) como smartphones, smartwatches e pulseiras inteligentes para pagar a passagem e recarregar.

O prazo para habilitação das funcionalidades é de 15 dias.

O que acharam da funcionalidade? Conta pra gente nos comentários ⬇️

14/06/2024

Durante o evento, você terá acesso a uma programação de palestras, painéis e workshops com renomados profissionais da área de inteligência virtual. Conheça e aprenda as últimas tendências, descubra novas tecnologias e explore casos de sucesso que estão revolucionando o mercado.

Participe 🧑🏻‍💻

11/06/2024

Leia na íntegra a Edição de junho de 2024 📰, cheio de muita notícia importante!

Edição completa disponível no link na bio ou em nosso site. Acesse!

10/06/2024

Não perca tempo, o prazo é até 12 de junho, próxima quarta-feira ⚠️

A proposta de compra e a documentação exigida podem ser apresentadas de duas maneiras: presencialmente, no edifício-sede da Terracap, ou de forma remota, pelo site.

➡️ Para mais detalhes do processo de regularização, acesse a matéria completa em nosso link na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br | 💬 Deixe sua opinião nos comentários.

10/06/2024

Situação delicada! Consultar a convenção do empreendimento é o primeiro passo, dentre outros.

➡️ Matéria completa em nosso link na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br | 💬 Deixe sua opinião nos comentários.

07/06/2024

Cuidar bem do seu pet e ser responsável pelas suas ações, mantém um ambiente agradável para todos.

Juntos, garantimos que o condomínio permaneça um lugar seguro e acolhedor para moradores e pets 🐈🦜🦮

06/06/2024

Após muita cobrança, o GDF finalmente decidiu convocar a Audiência Pública para discutir Minuta do PLC do Controle de Acesso.

A convocação está marcada para o dia 11/07 às 19 horas na Câmara Legislativa do Distrito Federal (local a confirmar). A minuta do PLC já está disponível, acesse em nosso link na bio! ⬅️

Com a aprovação da proposta, será possível organizar as lideranças e moradores dos condomínios para uma participação expressiva. O tema é polêmico, mas importante!

Acesse a minuta em nosso link na bio ⚠️ Nos comentários, conta pra gente a opinião de vocês sobre o assunto.

05/06/2024

Condôminos que causam barulho fora do horário permitido, depredam áreas comuns ou insultam funcionários poderão ser expulsos se a nova lei for aprovada. ⚠️

Atualmente, a punição é uma multa de até 5x o valor do condomínio, que pode ser aumentada para 10x se o comportamento continuar.

A principal mudança, é para que, se a multa não for eficaz, o condomínio poderá decidir pela exclusão do morador.

04/06/2024

Começa hoje, entrada gratuita!

No Instituto Cervantes de Brasília; 707/907 Sul. Você que é fã da cultura cinematográfica, ótima oportunidade para conhecer e explore produções colombianas 🇨🇴

Mais informações, no ✅

03/06/2024

Uma das mudanças é a introdução do dispositivo de by-pass. Esse procedimento é utilizado para temporariamente curto-circuitar a linha de segurança das portas de pavimento ou cabine do elevador, permitindo o técnico realizar a manutenção dos contatos das portas e identificar possíveis falhas no sistema.

Outro avanço é a implementação de meios de proteção contra a sobrevelocidade do carro ascendente, impedindo que o elevador suba descontroladamente. Duas ações são aceitas: parar ou desacelerar o elevador.

Atenção, síndicos, a adoção desta nova norma é obrigatória mediante leis municipais especificas e conforme o Código de Defesa do Consumidor.

Matéria completa, ➡️ link na bio!

31/05/2024

Práticas infalíveis:

1️⃣ - Construa um Orçamento Detalhado e Transparente;
2️⃣ - Domine a Inadimplência;
3️⃣ - Tenha um Fundo de Reserva com objetivos e ações;
4️⃣ - Realize Revisões Periódicas nos itens acima.

Administradores com conhecimentos sólidos e claros, geram confiança aos moradores. Invista tempo e recursos para agregar em sua jornada, síndico.

31/05/2024

Triste notícia! Uma pessoa morreu durante um incêndio em um apartamento no condomínio Monet, em Águas Claras, na manhã de hoje.

Em vídeo publicado pelo é possível ver a proporção das chamas. No vídeo é possível ver as chamas que saem da janela da residência e espalha fumaça pelo condomínio.

30/05/2024

Transformar conflitos condominiais com a poeira mágica da Disney não é conto de fadas, é estratégia!

Entenda o que a sua gestão pode fazer para erradicar esse problema ⚠️

Não é só sobre resolver queixas, é sobre construir e preservar um ambiente de paz e cooperação. Hora de transformar a gestão do nosso condomínio num verdadeiro espetáculo ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

30/05/2024

Com muita comida típica, shows e muito mais, amanhã acontece a Festa Junina da 🎉🪅🌭🍢🍿🥜

Não fique de fora 🤠

24/05/2024

Atenção, papais! Amanhã acontece o 2º Desafio de Natação Infantil da 🏊🏼‍♀️🏊🏼‍♂️

Todos os inscritos receberão medalha de participação e, para os três primeiros tempos de cada categoria, acontecerá uma premiação!

Participe!

23/05/2024

Há mais de 40 anos no mercado, o Jornal do Síndico DF é referência em conteúdo condominial!

Atinja milhares de leitores interessados em serviços e produtos relacionados a condomínios, segurança, gestão e tudo sobre o universo dos condomínios.

Entre em contato conosco, link na bio!

22/05/2024

Amanhã começa a nova edição do 🍷🎸

Programado para acontecer sempre às quintas, sextas, sábados e alguns domingos especiais, sempre a partir das 18h30, com artistas locais e nacionais! Nesta edição, bandas de Rock, MPB e Pop Rock compõem o line-up numa dinâmica que o público tem visão 360º para o palco.

20/05/2024

Informação importante! ➡️ Acesse a matéria completa em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

20/05/2024

Atenção, condôminos! Conheça as regras ✅

➡️ Matéria completa em nosso link disponível na bio, ou jornaldosindicobsb.com.br 👈🏼

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