Dr. Javier Dardo Vega Jaldin

02/08/2024

Estamos para colaborarte con toda la responsabilidad, eficacia y eficiencia, que su situación requiera
Javier D. Vega jaldin.
Abogado

02/08/2024

Contamos con todo el equipo necesario para poder ayudarlos :. Basados en los principios de tolerancia y antes que nada, vocacion de servicios… COMO NOS CARACTERIZAMOS Y REGIMOS … SIENDO HOMBRES LIBRES Y DE BUENAS COSTUMBRES:.
VEGA:. Florero:.& Montes:. SC. (Rodrigo Florero Torrico, Freiheit Berge)

03/07/2024

20/04/2024

Precisas asesoramiento en
⚖️Creación de empresa Sociedad de Responsabilidad Limitada?
⚖️Sociedad Anónima, Asociación Accidental, Disoluciones
⚖️asesoramiento en asambleas ordinarias extraordinarias, transformación de sociedades, fusión, reorganización, escision, disolución, liquidación, aumento reducción, modificaciones al contrato social, asesoramiento en reuniones de directorio, juntas, asambleas?
Podemos ayudarte… contamos con el personal adecuado para atender cada una de tus necesidades …
Marca tu cita: 65367117, 71793898 (no cobramos consulta)

24/02/2024

El acceso a la justicia, es imperiosamente necesario, más aún cuando se ven vulnerados tus derechos…
Si dentro tu fuente laboral, sientes que los mismos están siendo vulnerados o has sido injustamente despedido.
Podemos ayudarte:.
Contactanos: Http://Wa.me/59165367117

05/02/2023

⚖️la CPE, La ley General del Trabajo, Legislación Laboral y las normas conexas, garantizan EL DERECHO AL TRABAJO, LA ESTABILIDAD LABORAL y todas las que con ellas conllevan…

⚖️DESPIDO INTESPESTIVO⚖️
El despido intempestivo es la terminación de la relación laboral, realizada de manera unilateral por parte del empleador, dicho en otras palabras, es el aviso mediante el cual, el empleador le hace conocer al trabajador, que es su voluntad dar por terminada la relación laboral

⚖️ DESPIDO INDIRECTO⚖️
Se entiende por despido indirecto la renuncia que presenta el trabajador en razón a causas imputables al empleador, por lo que la renuncia a pesar de ser voluntaria no se considera espontánea y libre sino obligada. Cuando ocurre el despido indirecto…

Si como trabajador, consideras que se están violando tus derechos o te sientes identificado con alguna de situaciones mencionadas, existen vías legales para reclamar se te respeten las mismas.

EN SS-LEGALES Ltda. contamos con el equipo adecuado para ayudarte a reclamar tus derechos que están siendo vulnerados.
- Dr. Marcelo Inchausti N.
- Dr. Javier D. Vega Jaldin.
Contactanos: telf/WPP: 65367117
Dirección: av. Ballivian “TORRE INDUSTRIAL”
Piso 8 of 3.
Agenda su cita.

10/12/2022

Ley 348, tiene por objeto establecer mecanismos, medidas y políticas integrales de prevención, atención, protección a las PERSONAS (hombres como mujeres) en situación de violencia, así como la persecución y sanción a los agresores, con el fin de garantizar a las PERSONAS una vida digna y el ejercicio pleno de sus derechos…⚠️ DENUNCIA ⚠️

🚨Tipos de violencia INTRA FAMILIAR 🚨
⛔️⛔️Violencia económica. ...
⛔️⛔️Violencia psicológica. ...
⛔️⛔️Violencia emocional. ...
⛔️⛔️Violencia física. ...
⛔️⛔️Violencia sexual.
Si sufres de violencia…. Tenemos el STAFF DE PROFESIONALES adecuados para ayudarte….
Whaspp: 65367117
MARCA TU CITA… (no cobramos consulta)
ASESÓRATE DE FORMA ADECUADA.

27/10/2022

Sorprendido con el crecimiento Descontrolado y sin fiscalización de las empresas inmobiliarias me veo en la necesidad de hacer esta publicación….
Mucho cuidado al momento de contratar una inmobiliaria a momento de realizar la venta/ alquiler o anticrerico de su bien inmueble, les dejo unos datos importantes a tomar en cuenta antes de realizar la suscripción de este contrato…
Contactos: 65367117

🚨🚨🚨🚨AQUI UNOS DATOS MUY IMPORTANTES ANTES DE SUSCRIBIR CONTRATOS🚨🚨🚨

Contrato de exclusividad inmobiliaria
Que es?

Es un documento que otorgan las agencias inmobiliarias al propietario que busca vender una propiedad con ellos. El dueño del inmueble esta condicionado a no contactar a otra agencia para la venta de su propiedad; y las agencias se comprometen en vender en tiempo y forma la propiedad del cliente.

Cómo se hace un contrato de exclusividad?

La cláusula de exclusividad es un pacto entre dos o más personas que han celebrado un contrato entre ellas y se comprometen a no ofrecer sus servicios a otras partes distintas a las contratantes. Esta cláusula o pacto de exclusividad suele ser habitual en el derecho mercantil, pero también en el laboral.

¿Cómo cancelar un contrato de exclusividad con una inmobiliaria?

No se puede anular un contrato de exclusividad: dudas y rescisión. Hoy en día, los contratos para vender tu piso con una inmobiliaria suelen tener una duración de entre tres y seis meses. Es el tiempo necesario para que puedas valorar el trabajo realizado y decidir si quieres continuar o no con esa agencia.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 5 No mentiras del contrato de exclusividad inmobiliaria

⭐️ Mentira nº1. El contrato de exclusividad inmobiliaria sólo beneficia a la Agencia
Muchos de nuestros clientes, al hablar de la exclusiva, dan por hecho que no supone ningún beneficio para ellos. Y puede que tengan razón.

Pero el problema no está en la exclusividad, sino en algo mucho más sencillo.

¿Ofrece esa agencia inmobiliaria algún beneficio para ti como cliente?

Si la respuesta es negativa, no importa si firmas un tipo de contrato u otro, o incluso sino firmas nada. Seguramente será una pérdida de tiempo.

Ahora bien, una agencia inmobiliaria con recursos que te ayude a vender tu piso en menos tiempo, que defienda el precio acordado, que tenga suficiente experiencia y con la que te sientas a gusto, sí que está dando valor a su servicio.

Solo en ese caso, confiar en ella para vender tu piso en exclusiva, puede ser la mejor opción.

⭐️⭐️ Mentira nº2. La exclusiva permite a la Agencia vender mi piso sin competencia. ¡Seguro que se relajan!

Pensar que los resultados a la hora de vender dependen de cuántas agencias trabajan tu propiedad a la vez, es un error muy común.

La competencia real está en el mercado: la oferta de viviendas en venta es superior a la demanda. Es decir, hay más propiedades en venta que compradores.

Por tanto, la única manera de agilizar la venta de tu propiedad es conseguir que destaque por encima de las demás.

Desgraciadamente esto no se consigue anunciándola mucho, sino haciéndolo bien, invirtiendo el tiempo y los recursos necesarios, y con una buena estrategia.

Cuando nuestros clientes nos contratan para vender su piso y contamos con su confianza para hacerlo en exclusividad, destinamos todos nuestros recursos desde el primer día para conseguirlo lo antes posible.

El tiempo es fundamental a la hora de evitar que aparezcan más productos (pisos) que dificulten la venta, obligando a nuestro cliente a ajustar el precio para adaptarse a la nueva situación.

La clave está en tener claro que tanto cliente como agencia, durante los meses que dure su relación comercial, deben tener el mismo objetivo: vender la propiedad en el menor tiempo posible y al máximo precio.

⭐️⭐️⭐️ Mentira nº3. Otras agencias trabajan sin exclusiva
Más del 60% de las agencias inmobiliarias de Barcelona prefieren trabajar con contrato de exclusividad inmobiliaria.

De hecho, en su cartera de inmuebles en venta, disponen de pisos en exclusiva a los que destinan más del 70% de sus recursos en publicidad, tiempo y energías.

Parece lógico pensar que cuando un cliente confía en tu gestión por encima de tus competidores, destinarás más recursos a cumplir con tu encargo que con otros clientes que, por falta de confianza o buscando un ahorro en los honorarios, deciden hacerlo con varias agencias a la vez.

Aún así, sea con exclusividad o sin ella, la agencia intentará vender tu inmueble.

Entonces, ¿por qué tantas agencias deciden trabajar sin exclusiva?

Miedo al rechazo. En muchas ocasiones, la agencia o agente, acepta trabajar sin contrato de exclusividad para evitar perder la oportunidad de vender la propiedad. Esta situación puede acabar ocasionando un servicio de peor calidad al no poder invertir los recursos necesarios para que la venta se lleve a cabo.
Estrategias comerciales: Una de las estrategias de venta de algunas agencias es disponer de carteras infinitas de inmuebles con el objetivo de atraer el máximo número de compradores. No es el camino más recomendable, ya que tu vivienda pasará a ser una más dentro del s**o.
Falta de recursos: Antes de firmar un contrato de exclusividad con una inmobiliaria, debes valorar si dispone de los recursos suficientes para responder a tus expectativas. Hazte las siguientes preguntas: ¿Tiene la imagen que busco para la promoción de mi inmueble? ¿Cuenta con los servicios necesarios para conseguir un comprador? ¿He recibido el mejor asesoramiento posible?
Ninguno de estos 3 motivos suponen una ventaja para ti a la hora de vender tu inmueble.

¿Aún sigues pensando que no vale la pena comprometerse?

⭐️⭐️⭐️⭐️ Mentira nº4. No se puede anular un contrato de exclusividad: dudas y rescisión.-
Hoy en día, los contratos para vender tu piso con una inmobiliaria suelen tener una duración de entre tres y seis meses.

Es el tiempo necesario para que puedas valorar el trabajo realizado y decidir si quieres continuar o no con esa agencia.

En la mayoría de casos, esos meses son suficientes para encontrar un comprador para tu propiedad.

Si cumplido el plazo, decides que ya no quieres seguir colaborando con la agencia inmobiliaria contratada, debes notificarlo.

Revisa con detalle qué dice el contrato respecto a la renovación y a una posible penalización.

Lo más habitual es comunicar tu intención de no renovar con antelación, al menos 15 días antes de la finalización del contrato. La forma de comunicarlo debería ser por escrito y, aconsejable, mediante un burofax.

En nuestro caso y según nuestro modelo de contrato de exclusividad, cuando uno de nuestros clientes decide no continuar trabajando con nosotros, basta con que nos comunique su decisión.

Lo más importante para nosotros es que como cliente te quedes con nosotros convencido, no por obligación.

No obstante, te dejo un modelo de carta para comunicar que no quieres renovar el contrato con la agencia inmobiliaria con la que estás trabajando ahora mismo.

También puede pasar que antes de la finalización del período acordado con la agencia, decidas que no quieres continuar porqué no están cumpliendo con su compromiso.

En ese caso deberías comunicarles tus quejas, intentar solucionarlas y, si no es posible, solicitar la anulación del contrato por incumplimiento.

Hagas lo que hagas, es muy importante que revises el contrato que firmaste el primer día.

Si tienes dudas te invito a leer nuestro artículo sobre cómo firmar la Nota de Encargo perfecta.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Mentira nº5. Trabajar con varias agencias a la vez atrae más visitas
Uno de los mayores errores a la hora de poner tu piso en venta con varias agencias, es creer que cada una de ellas dispone de un número determinado de potenciales compradores exclusivos.

Pensando así, es lógico suponer que cuantas más agencias contrates, más clientes potenciales verán tu propiedad. La realidad es algo diferente.

En la mayoría de los casos, cuando una persona decide comprar un piso, busca a través de varias agencias. Y esto puede generar algunos problemas:

Más de una agencia llama al mismo cliente comprador para ofrecerle el mismo piso. En principio no parece un problema. Pero cuando llamamos a un cliente para ofrecerle una novedad de nuestra cartera, parte de nuestro trabajo comercial consiste en reforzar la idea de que se trata de un producto interesante, novedoso, y que no durará mucho en el mercado. Si esta misma llamada se repite 4 veces desde distintos agentes, la fuerza del mensaje se diluye dando la sensación al potencial comprador de producto poco exclusivo.
El potencial comprador se interesa por tu piso y hace una oferta. Como sabe que son varias las agencias que tienen el piso en cartera negocia con todas ellas a la vez buscando obtener el mejor precio. Finalmente el piso se vende a un precio inferior, o no se vende, perdiendo así una oportunidad. Mismo caso pero con exclusiva. El comprador realiza una oferta, la agencia inmobiliaria negocia obteniendo una mejor propuesta, el vendedor recibe el mejor precio y la operación se lleva a cabo. La exclusiva da poder de negociación, trabajar sin exclusiva es similar a poner tu vivienda en una subasta. ¿Qué prefieres para tu propiedad?
Es muy habitual que cada agencia aplique un porcentaje diferente de honorarios sobre el precio solicitado por el propietario. ¿Que pasará? Mismo piso, 4 precios diferentes Resultado: ¡Desconfianza!
Espero haberte aclarado algunas dudas sobre la exclusividad inmobiliaria. El problema no está en la exclusiva sino en encontrar la agencia que te ofrezca un servicio adecuado a tus necesidades.

ESTAMOS DISPUESTOS A BRINDARTE EL MEJOR ASESORAMIENTO A OBJETO DE PODER BLINDAR TU SEGUIDAD JURÍDICA Y VELAR POR TUS INTERESES ⚖️⚖️⚖️⚖️

12/09/2022

JURISPRUDENCIA: PRESCRIPCIÓN DEL DERECHO A COBRAR ASISTENCIA FAMILIAR
SCP 0506/2016-S3 de 3 de mayo.

02/09/2022

Tienes deudas por cobrar?
Te ayudamos a gestionar tu cobro de dudas pendientes, en vía judicial o extrajudicial…
Reserva tu cita sin costo alguno…
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26/07/2022

Sonríele a la vida a pesar de tus problemas, ama sin esperar nada a cambio, nunca esperes resultados positivos de gente mediocre, SIEMPRE SUPÉRATE UN POCO MÁS… y verás que la vida te premiará.

19/07/2022

Y quien dijo que no se le puede ganar al Estado?
Vamos cosechando logros


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Telf/wpp: 📱65367117- 📞4271358

17/06/2022

Regularización de bienes inmuebles ???
Podemos ayudarlo…
Servicios legales …. Ref: 65367117

17/06/2022

El acceso a la justicia, es imperiosamente necesario, más aún cuando se ven vulnerados tus derechos…
Si dentro tu fuente laboral, sientes que los mismos están siendo vulnerados o has sido injustamente despedido.
Podemos ayudarte:.
Contacto wpp:65367117

21/02/2022

El periodo de gestación te generan beneficios sociales, pre-natales y post-natales, conforme lo establece la R.M. 1676, independientemente. De la inamovilidad laboral, conforme la LGT. La CPE. Y las normas y resoluciones conexas, vale decir que ninguna mujer en periodo de gestación puede ser DESPEDIDA, o removida de su fuente laboral, pudiendo o debiendo percibir su baja médica remunerada… más sus beneficios…..
El acceso a la justicia, es imperiosamente necesario, más aún cuando se ven vulnerados tus derechos…
Si dentro tu fuente laboral, sientes que los mismos están siendo vulnerados o has sido injustamente despedido.
Podemos ayudarte:.
QUIERES MÁS INFORMACIÓN AL RESPECTO.
Agenda tu cita: Http://Wa.me/59165367117
DERECHO LABORAL.
F.V:.&C. Servicios legales

18/01/2022

Ante el incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario (inquilino) el propietario del inmueble puede acudir a la vía judicial a los efectos que a través del proceso extraordinario de desalojo pueda recuperar el bien inmueble cedido en calidad de arrendamiento.
En virtud a un mandamiento de es posible efectivizar el desalojo de vivienda con ayuda de la fuerza pública de ser necesario puesto que se precautelan los derechos del propietario respecto al uso, goce y disfrute del bien.

Si quieres mas información al respecto con gusto te haremos llegar un artículo completo sobre el tema.

Link: Http://Wa.me/59165367117

01/10/2021

Pensamiento del día…LOS DOLORES DEL PASADO TIENEN QUE SER TUS CIMIENTOS, PARA TUS FORTALEZAS FUTURAS

13/06/2021

⚖️la CPE, La ley General del Trabajo, Legislación Laboral y las normas conexas, garantizan EL DERECHO AL TRABAJO, LA ESTABILIDAD LABORAL, LA SEGURIDAD SOCIAL y todas las que con ellas conllevan…

EN SS-LEGALES Ltda. contamos con el equipo adecuado para ayudarte a “TRAMITAR LA HABILITACION PARA TU PAGO DE BONOS POR INVALIDEZ”
Y reclamar tus derechos que están siendo vulnerados.
- Dr. Marcelo Inchausti N.
- Dr. Javier D. Vega Jaldin.
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Piso 8 of 3.
Agenda su cita.

20/05/2021

21/04/2021

Las separaciones siempre son complicadas...
Pero si las llevamos en mutuo acuerdo pueden ser mas llevadera y equitativas y rapidas....
- Divorcio de mutuo acuerdo.
- homologacion de acuerdo transaccional.
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- asistencia familiar lógica y razonable.
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Contactos: 65367117
Correo electrónico: [email protected]
Direccion: Av. Ballivian edif. Torre industrial, piso 8 of. 3.
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