Checklist na aankoop woning
Welke stappen komen er nog kijken bij een verhuis?
Laat het me weten in de comments 🙂
Throwback boeklancering
Aftermovie van een van de hoogtepunten van 2024 - Boeklancering ‘Word makelaar van je eigen woning’. Wil jij ook meer inzicht in de vastgoedwereld of ga je binnenkort je woning zelf verkopen? Dan is dit boek hetgeen je nodig hebt! Bestel jouw exemplaar via https://woppah.be/boek-kopen
Kan een alleenstaande een woning kopen in 2025?
Weet dat veel afhankelijk is van je persoonlijke situatie, het is moeilijk om hier één pasklaar antwoord op te geven.
Ga daarom zeker luisteren bij meerdere partijen waaronder ook het Vlaams woningfonds.
P.S. Als je niets vindt zijn er enkele mogelijkheden zoals een woning zoeken op een andere locatie of eentje met meer werk.
Hoeveel erfbelasting betaal je op een woning?
Bij deze een berekening voor een woning van €200.000:
3% op de eerste €50.000 = €1.500
9% op het bedrag tussen €50.000 en €250.000, in dit geval doe je: €200.000 (totale waarde woning) - €50.000 = €150.000 en dit vermenigvuldig je met 9% wat neerkomt op €13.500.
In totaal betaal je dus een erfbelasting van €15.000 (€1.500 + €13.500)
Interesse in manieren om deze belasting te vermijden? Laat het weten in de comments 👇
Deze fout kost je kopers
Wist je dat veel zoekertjes onvindbaar zijn door deze simpele fout?
Zo vul je oppervlaktes correct in:
✨ Bewoonbare opp. = som alle kamers
✨ Grondopp. = perceelgrootte
✨ Bebouwde opp. = gebouw footprint
Gratis check van jouw zoekertje? Drop je link! 👇
Waarom je woning niet verkoopt
Ken je iemand die zijn of haar huis wilt verkopen? Drop een zoekertje in de comments 👇🏻 of stuur me een berichtje en dan laat ik je weten wat er anders of beter zou kunnen :) Woppah
Mag je als huisbaas huisdieren verbieden?
Uit ervaring als vastgoedmakelaar weet ik dat sommige eigenaars huurders verkiezen die geen huisdieren hebben maar bij deze weet je dus of ze je op basis daarvan mogen weigeren.
Kleine nuance:
De makelaarskosten verschillen sterk per kantoor en regio (1% tot 4% + BTW) en hanteren vaak een minimumkost bij goedkopere panden
Sommige kantoren nemen de kosten voor het aanvragen van documenten op zich
De notaris-en attestkosten kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van het dossier en zijn op voorhand niet altijd in te schatten
P.S. Als je je woning verkoopt binnen 5 jaar na aankoop én winst maakt, betaal je mogelijk 16,5 meerwaardebelasting op je winst. Dit geldt niet voor je hoofdverblijfplaats.
Wil je meer weten over het verkopen van je woning? Like & volg! 🏠
Eigen inbreng nodig voor woning van €350.000?
Afhankelijk van je situatie kan je kijken tot welk bedrag je zou kunnen lenen bij de bank. Het is soms mogelijk om zelfs 100% van het aankoopbedrag te lenen.
Persoonlijk zou ik aanraden om bij minstens drie verschillende banken te gaan luisteren. Zij zullen zeggen hoeveel je kan lenen op basis van je loon en andere factoren.
Wist je dat je dak isoleren langs de binnenkant één van de goedkoopste en meest energiebesparende zaken is dat je kan doen?
Het is geen ingrijpende maatregel, je kan er bijvoorbeeld voor opteren om dit te doen met minerale wol. Bovendien valt de kost hiervan zéér goed mee én heb je een gigantische verbetering in je EPC score.
De warmte in je woning stijgt automatisch naar boven waardoor het dak de meest logische eerste stap is om aan te pakken.
Vragen? Laat het me weten in de comments 👇
Pakketje om blij van te worden! 😍 Woppah
⚠️ Enkele belangrijke nuances: Een opschortende voorwaarde kan in veel situaties heel waardevol zijn en is soms zelfs aan te raden. Bijvoorbeeld wanneer je nog geen zekerheid hebt over het verkrijgen van een lening. Echter, niet veel mensen weten dat je dit vaak op voorhand kan weten. Door vooraf bij de bank te informeren of je een lening kan krijgen en een mailbevestiging te vragen, verminder je de noodzaak voor zo'n voorwaarde. Daarnaast is een opschortende voorwaarde ook handig als er onzekerheden zijn rond de staat van de woning. Het kan je beschermen tegen problemen achteraf. Toch is het belangrijk om goed af te wegen of je hiermee je kansen op een aankoop niet verkleint. Overweeg dus steeds de alternatieven en stel je bod zo sterk mogelijk op!
From hero to zero - and back!
