The Saif2

11/06/2024

এই ঘরটি কপি করতে পারলে আপনার মোবাইলটা দামি ╱◥██████◣
│∩│🪟▤│🪟│
▓▆▇█▓🚪▓█▇

11/06/2024

Hi everyone! 🌟 You can support me by sending Stars - they help me earn money to keep making content you love.

Whenever you see the Stars icon, you can send me Stars!

10/06/2024

বিজ্ঞাপন হক এরকম

09/06/2024

I want to give a huge shout-out to my top Stars senders. Thank you for all the support!

MD Khokon

09/06/2024

ইসলামিক কুইজ প্রতিযোগিতা

08/06/2024

কে বলতে পারবেন এখানে একেবারে কয়টা খাওয়া যাব

08/06/2024

একটা মোরগ যদি দিনে ১টা ডিম পাড়ে,
তাইলে ১মাসে কয়টা ডিম পাড়ছে মোরগ টা🐔

08/06/2024

আপনি কোন জেলার , আমি 53

07/06/2024

কুমড়া ফুল 🌼
ইউরোপে যার মূল্য ১.৯৯ ইউরো। বাংলা টাকায় যার মূল্য প্রায় (২৫৮) টাকা। তবে স্থান বদলের মধ্যে, আপনিও রাস্তার পাশে পড়ে থাকা কুমড়া ফুলের মতো মূল্যহীন।
বর্তমানে আপনি যে স্থানে আছেন তাতে যদি আপনি মূল্যহীন হয়ে থাকেন, তাহলে সুযোগ বুঝে স্থান পরিবর্তন করে ফেলুন।দেখবেন আপনার মূল্য ঠিক এই সুপার শপের কুমড়া ফুলের মতো বেড়ে যাবে। স্থান,কাল,পাত্র ভেদে অনেক সময় অনেক কিছুর মূল্য অনেক বেশি বেড়ে যায়। সঠিক সময়ে স্থান পরিবর্তন করাটাই জরুরি।🖤

©

06/06/2024

সত্য প্রকাশিত, মিথ্যা বিলুপ্ত! আর এটা একাধিকবার প্রমাণিত? সুবহানাল্লাহ.আলহামদুলিল্লাহ.আল্লাহু আকবার!

04/06/2024

04/06/2024

Promote post,
যারা যারা আমাকে ফলো করছেন, তারা কমেন্ট করে জানান, আমি সবাইকে ফলো ব্যাক দিবো

04/06/2024

এই হরিন ৩ টার দাম কত???? ৯৯% লোকেরাই ভুল উত্তর দিবে

03/06/2024

বিশ্বের সবচেয়ে বড় youtube চ্যানেল T Series টপকে এখন শীর্ষস্থান দখল করে নিয়েছে MrBeast

01/06/2024

একটু ভাবো হে মুসলমান একটু ভাবো কি জবাব দিবেন আল্লাহর কাছে 🙏🙏
ফজর- ২ x ৩৬৫ দিন = ৭৩০ রাকাআত
যােহর- ৪ x ৩৬৫ দিন = ১৪৬০ রাকাআত
আসর- ৪x ৩৬৫ দিন = ১৪৬০ রাকাআত
মাগরিব- ৩ x ৩৬৫ দিন = ১০৯৫ রাকাআত
এশা- ৪x ৩৬৫ দিন = ১৪৬০ রাকাআত
মােট = ৬২০৫ রাকাআত
সুন্নাত এবং নফল সালাত তাে বাদই দিলাম !!
১ বছরে (৩৬৫ x ৫) = ১৮২৫ ওয়াক্ত সালাত।
অর্থাৎ বছরে ১৮২৫ বার আপনাকে আযানের মাধ্যমে
ডাক দেয়া হয়।
আপনি কয়বার সাড়া দিয়েছিলেন ?
আপনার মনে কি একটুও অনুশােচনা হওয়ার কথা না ?
কি ভেবেছেন আল্লাহর কাছে হিসাব দিতে হবে না?
এখানে শুধু ১ বছরের একটু ধারণা তুলে ধরা হল,
আল্লাহ্'র কাছে পুরাে জীবনের হিসাব কিভাবে দিবেন. ?
কি অবস্থা হবে সেদিন ?
আসুন!!
আজ থেকেই ৫ ওয়াক্ত সালাত আদায় করা শুরু করি।
আল্লাহর ডাকে সাড়া দেই।আল্লাহ্ কে ডাকি।
আল্লাহ নিশ্চয়ই আমাদের ডাকে সাড়া দেবেন।
মহান আল্লাহ তায়ালা আমাদের সবাইকে পাঁচ ওয়াক্ত
নামাজ আদায় করার তৌফিক দান করুক...... 🤲🤲🤲আমিন।🤲🤲🤲.

31/05/2024

শেয়ার করে নিজের টাইম লাইনে রেখে দিন 😊
কিভাবে বুঝবেন আপনার জমির দলিল বৈধ কি না?

জমি কেনা বা বিক্রি একটি গুরুত্বপূর্ণ লেনদেন, এবং এর সাথে জড়িত আইনি প্রক্রিয়াগুলি বোঝা জরুরি। জমির দলিল হলো একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা মালিকানার অধিকার প্রমাণ করে। তাই, জমি কেনার আগে দলিলটি সঠিকভাবে যাচাই করে নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

জমি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ, এবং আইনি জটিলতা এড়াতে জমির দলিলের বৈধতা নিশ্চিত করা অত্যন্ত জরুরি। একটি জমির দলিল বৈধ কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য বেশ কিছু পদক্ষেপ গ্রহণ করা যেতে পারে।

১. দলিলের মূল কপি পরীক্ষা করুন:

👉নিশ্চিত করুন যে দলিলটি সঠিকভাবে সাব-রেজিস্ট্রারের দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং সিল করা আছে।
👉দলিলের মূল কপিতে থাকা ছবি এবং মালিকের বর্তমান ছবি মিলে যাচ্ছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
👉দলিলের সকল পাতায় সঠিকভাবে স্ট্যাম্প লাগানো আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

২. দলিলের তথ্য যাচাই করুন:

👉দলিলে উল্লেখিত মালিকের নাম, ঠিকানা, জমির পরিমাণ, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ইত্যাদি তথ্য সঠিক কিনা তা খতিয়ান, দাগ খতিয়ান, এবং সরকারি রেকর্ডের সাথে মিলিয়ে দেখুন।
👉দলিলে উল্লেখিত সাক্ষীদের নাম এবং ঠিকানা সঠিক কিনা তা যাচাই করুন।

৩. আইনি পরামর্শ নিন:

👉একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া জমির দলিলের বৈধতা নিশ্চিত করার সবচেয়ে নিরাপদ উপায়।
👉আইনজীবী দলিলের সকল দিক বিশ্লেষণ করে আপনাকে দলিলটি বৈধ কিনা তা জানাতে পারবেন।

৪. অনলাইন মাধ্যম ব্যবহার করুন:
👉সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে গিয়ে জমির দলিলের তথ্য অনলাইনে যাচাই করতে পারেন।
👉কিছু বেসরকারি প্রতিষ্ঠানও জমির দলিলের বৈধতা যাচাই করার সার্ভিস প্রদান করে।

৫. সতর্কতা অবলম্বন করুন:

👉দলিলের বৈধতা সম্পর্কে কোন সন্দেহ থাকলে দলিলটি ক্রয় করা থেকে বিরত থাকুন।
অসৎ ব্যক্তিদের প্রতারণার শিকার হতে সাবধান থাকুন।
👉জমি কেনার আগে জমির দলিলের বৈধতা নিশ্চিত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। উপরে উল্লেখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করে আপনি একটি জমির দলিল বৈধ কিনা তা নির্ধারণ করতে পারবেন।

জমির দলিল বৈধ কিনা তা বোঝার জন্য কিছু প্রশ্ন ও উত্তর

১) দলিলে কি সকল প্রয়োজনীয় তথ্য আছে?

দলিলে জমির মালিকের নাম, ঠিকানা, জমির পরিমাণ, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, মৌজা, উপজেলা, জেলা স্পষ্টভাবে উল্লেখ আছে কিনা?
,👉দলিলের সাক্ষীদের নাম, ঠিকানা স্পষ্টভাবে উল্লেখ আছে কিনা?
👉দলিলের স্বাক্ষর ও তারিখ স্পষ্টভাবে আছে কিনা?

২) দলিলের স্ট্যাম্প ও রেজিস্ট্রেশন

👉দলিলে সরকার নির্ধারিত স্ট্যাম্প ব্যবহার করা হয়েছে কিনা?
👉দলিলটি সঠিকভাবে রেজিস্ট্রি করা হয়েছে কিনা?
রেজিস্ট্রারের স্বাক্ষর ও তারিখ স্পষ্টভাবে আছে কিনা?

৩) দলিলের মালিকানার ধরণ।

👉দলিলের মাধ্যমে মালিকানা কিভাবে অর্জিত হয়েছে (উত্তরাধিকার, ক্রয়, বিনিময়, দান ইত্যাদি)?
👉মালিকানার ধরণ কি (মালিকানা, দখল, ভাগচাষ ইত্যাদি)?
👉মালিকানার কোনো শর্ত বা বাধা আছে কিনা?

৪) জমির অবস্থা

👉জমি কি বাস্তবে বিদ্যমান?
👉জমির মালিকানা বিতর্কমুক্ত কিনা?
👉জমির উপর কোনো ঋণ বা বন্ধক আছে কিনা?

৫) আইনি পরামর্শ
জমির দলিল বৈধ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উচিত।

৬. দলিলের বয়স:
প্রশ্ন: কত বছরের পুরোনো দলিল বৈধ?
উত্তর: দলিলের বয়সের কোন নির্দিষ্ট সীমা নেই। তবে, 1976 সালের আগের দলিলগুলো "পুরাতন দলিল" হিসেবে বিবেচিত হয় এবং বৈধতা যাচাইয়ের জন্য অতিরিক্ত যাচাই-বাছাই প্রয়োজন হতে পারে।

৭. দলিলের ধরন:
প্রশ্ন: কত ধরণের জমির দলিল আছে?
উত্তর: বাংলাদেশে 4 ধরণের জমির দলিল আছে:
°দাগ নম্বর খতিয়ান
°মৌজা খতিয়ান
°সিএস খতিয়ান
°আরএস খতিয়ান

৮. দলিলের মালিকানা:

প্রশ্ন: দলিলে একাধিক মালিকের নাম থাকলে কী করবেন?
উত্তর: সকল মালিকের সম্মতি ছাড়া জমি বিক্রি করা যাবে না। মালিকানা পরিবর্তনের জন্য সকলের স্বাক্ষর এবং সম্মতি প্রয়োজন।

৯. দলিলের মিউটেশন:

প্রশ্ন: মিউটেশন কী?
উত্তর: মিউটেশন হলো জমির মালিকানা পরিবর্তনের নথিভুক্তি প্রক্রিয়া। নতুন মালিকের নাম খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য মিউটেশন করা আবশ্যক।

১০. দলিলের জালিয়াতি:
প্রশ্ন: জাল দলিলের বৈশিষ্ট্যগুলো কী কী?
উত্তর: জাল দলিলে ভুল বানান, অস্পষ্ট তথ্য, মিথ্যা স্বাক্ষর, এবং অসঙ্গতিপূর্ণ তথ্য থাকতে পারে।

১১. দলিল যাচাই:
প্রশ্ন: জমির দলিল যাচাই করার সর্বোত্তম উপায় কী?
উত্তর: সাব-রেজিস্ট্রার অফিস: আপনি যেখানে জমি অবস্থিত সেখানকার সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে গিয়ে দলিলের মূল কপি এবং খতিয়ানের সাথে মিলিয়ে দেখতে পারেন।

ভূমি অফিস: আপনি যেখানে জমি অবস্থিত সেখানকার ভূমি অফিসে গিয়ে দলিলের তথ্য অনলাইনে যাচাই করতে পারেন।
আইনজীবীর পরামর্শ: একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া জমির দলিলের বৈধতা যাচাই করার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায়।

১২. দলিল সংক্রান্ত আইনি জটিলতা:

প্রশ্ন: জমির দলিল সংক্রান্ত আইনি জটিলতা সমাধানের জন্য কী করবেন?
উত্তর: জমির দলিল সংক্রান্ত আইনি জটিলতা সমাধানের জন্য একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা উচিত।

উল্লেখ্য: এই তথ্যগুলো শুধুমাত্র সাধারণ ধারণার জন্য। জমির দলিলের বৈধতা যাচাই করার।
#জমি #দলিল #পরামর্শ

26/05/2024

হুজুরদের অল্প বেতনে বরকত বেশি,
এই কথা'টি বর্তমান সময়ে ধোঁকা নাকি প্রশংসা ??

26/05/2024

ছোট কালে আব্বুর বাটন ফোনে অনেক বার দেখছিলাম

21/05/2024

আলহামদুলিল্লাহ আপনাদের সহযোগিতায় আমার 6.7k ডান

21/05/2024

আমার পোস্ট কি আপনার নিকট পৌঁছায়? জানান প্লিজ

18/05/2024

যাক মাশাআল্লাহ

18/05/2024

তাহেরীকে একদম ধুয়ে দিল

18/05/2024

আলিয়া মাদরাসার মুহাদ্দিস নিবন্ধন হলেন একজন হিন্দু মহিলা। আফসোস এ জাতির আগামী ভবিষ্যত নিয়ে।

17/05/2024

তাহেরি সাহেব আপনাকে অনুরোধ করছি থামেন।শায়েখ আহমাদুল্লাহ হুজুর একজন সম্মানিত ব্যক্তি।আপনি তাকে অপমান অপদস্থ করার পরেও তিনি ছোট ভাই হিসেবে সম্মানের সাথে ভদ্রতার সাথে আপনাকে আল্লাহকে ভয় করতে বলেছেন। আপনি যেভাবে মাহফিলে গলা বাড়িয়ে চ্যালেঞ্জ করতেছেন।

এভাবে চ্যালেঞ্জ করে কখনো দিন প্রতিষ্ঠিত করা যায় না।আপনার কারণে ইসলামের প্রতি নতুন প্রজন্মে খারাপ ধারণা তৈরি হচ্ছে প্লিজ থামুন।

17/05/2024

যাদের মা বেঁচে আছে! তারা লিখি,
আলহামদুলিল্লাহ!

16/05/2024

একে কেউ একটা মেসেজ ড্রপ করে জাগিয়ে দেও

16/05/2024

এই স্থানটার নাম কি, দেখি কে পারে

15/05/2024

শুধু ফলো লাইক কমেন্ট করে জিতে নিন এক মাসের এমবির অফার,
যারা যারা লাইক কমেন্ট করবে তাদের সকলের মাঝে লটারি হবে এবং তিনি লটারিতে জিততে পারবেন তিনি পাবেন এক মাসের এমবি
তাই লটারিতে অংশগ্রহণ করতে এখনই এই পেজে লাইক কমেন্ট করুন